パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

クリスタルタワー側の高層階検討してたけどやめといて良かった
今後周りの土地にサンテレビみたいな大きい建物建って囲まれる運命なんだな
タワマンにしとけば良かったのに

サンテレビ＆ホテルと北側ファミリア跡地のタワーができて、
このあたりの人通りが増えていいふうには変わるだろうな。
眺望なんて三日で飽きるよ。
ただ気になるのは排気ガス。
この周辺地域で結託して、
郵便局の大型トラックの違法駐車＆アイドリングを禁止するよう苦情入れるべきだろな。

眺望じゃなくて、

陽が当たらないの

僕向きだけど

中央郵便局は貨物のキャパ完全に超えてる。
ここは思いきって宅配部門はPIに移転、跡地再開発で郵便局を建て直し、余った容積で150M以上のタワマンを希望。

>>3225

平マンがタワマンに囲まれたら可愛そうじゃないか！^^;

それでもまともなデベロッパー勤めの人はあえてタワマン買わないよ♪

>>3227 匿名さん
何故デベロッパーの方は買わないのでしょうか？
私もアチコチに建つタワーマンションは一時のブームで様々な問題が今後、出てきそうな感じはしているのですが、見た目の豪華なタワーにもついつい興味がいってしまうものですから、迷っています。

板状でもタワーでも個別に評価する必要がある

建物の高さは45メートルまでか超高層
中途半端が一番ダメ
見本のような糞です

こべるんさんに取り上げられてます

>>3228

タワーマンションのデメリット
https://myhome-juku.com/true-of-tawaman/

これがすべて正解とは思わないが、
管理費の高騰は間違いなし、
スラム化も間違いないでしょうね。

同じ敷地面積で事業の総売上高が大きくなるタワマンの事業は、会社としては、やりたいでしょう。
なぜなら年間の売上高に厳しいノルマがありまから。
請負いの建築会社も工事費が増えて喜びます。
マンヨン用地の仕入れも競争が激しく簡単ではありません。
それに売ったあとの管理責任は住民の管理組合に移行しますので、デベは関係ないですからね。

>3232
でもこの人、新築マンションは買ってはいけない、買うなら中古、マンションより一戸建てがおすすめ等々。
アンチマンション派の意見ですね。
マンション購入検討者の参考にはならないんと違うかな。

そろそろ新春投げ売りが始まるか？

あと何戸くらい残ってるんだろうか

沢山あると思うけどもう普通には売れないだろね

今更やけど小学校はどこなん？

湊小

近いね

あと15戸。けど売れなさそうな売れ残りの中途半端高価格部屋のみ。けど竣工１年半近くになり希望価格は聞いてもらえます。

>>3240 匿名さん
1～2割程度いけますかね？

属性が良ければもう少しいけると思います。

海側以外は高層階でも当初と異なり眺望が塞がれるため、同じ間取りの低層階価格で交渉はできると思います。

今日も雨の降る中でお姉ちゃんが神戸駅でチラシを…
誰も貰わずだったのであまりにも不憫に思い一枚もらいました。

検討者の多くは神戸タワーの価格発表待ちなのか秋頃から販売進みませんね。

>>3242 匿名さん
ありがとうございます。
そこまで下げれるとお得ですね。
ただ中古で販売中の方には迷惑ですね。
あまり値引きしていないので、

>>3247
こんなマンションを値上がり転売を期待して買うやつの頭が･･･

中古で出ている部屋は販売価格を割ってますよね。

値下がりしてるんですか。このご時世、物を間違えなければ2割は当たり前に益乗せられるのに残念な結果となりましたね。

ここは早く逃げた方が賢明だよね
損切りは早めにが投資の鉄則

ここの見学記も現実離れひど過ぎ
誤解を与えるので削除した方が良い

確かにファミリアホールとかもうないね。まさかのタワーマンションになるし

当初は眺望と日当たりがあるから高層階は割高だったはずですがビルで挟まれるとなるとどうですかね。各間取り2階の価格が中古の基準価格となります。

こりゃ三菱タワーやサンテレビが建つ前に早く損切りしないとえらいことに。

建つことが決まった時点で同じでしょ

確かに発表の前にしないと。

確かにその通りですが、実際に囲まれてしまうとますます見劣りしてしまう。

ここのマンションはなぜこんな叩かれているのでしょう？

>>3259
野村、三井　＞　三菱、住友　＞　大京オリックス、阪急 ＞ 和田興産　＞　神鋼興産・・・

新快速停車駅徒歩5分なのに、郊外バス便マンション並の不人気は分譲価格が高すぎたの1点。
おまけにタワマンやホテルで囲まれてしまうから、高層階は階層差80万の価値が減りさらに資産価値爆下げ。
ハーバーランド方面は将来はさておき、今のところ無傷だが、つれ安で踏んだり蹴ったり物件。

何年後か分からないが、次の上げ相場が来れば必ず売れるよ。今回の上げ相場では、じえんど物件だけど。

売れるわけない
周囲にどれだけ競合マンションあると思ってんの？
それらのマンションより優れてる部分って築浅物件ってことだけ
それも通じるのはせいぜい三年くらい

早朝と深夜は、歩道橋で国道越えて埋立地横まで10分かけて歩かないといけない○-バーランドのマンションよりはマシかな。

昨日もJR神戸駅で二人態勢でチラシ配りご苦労様です

決算前には投げ売り連発？

なぜかここはマンションレビューで評価高いですね。売れ残っていますが、良い場所もあるから関係ないのかな。

これから四方を囲まれるから良い部屋はないですよ。

確かにここで高層階を買う意味はないですよね。高層のほうが安いのなら別ですけど。

これに限らず、どのマンションも眺望なんて三日で飽きる。
高層階は固定資産税も高くなるし、メリットはないね。