パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

徒歩数分の違いだけだけど、人気が無いハーバータワーの方が、はるかに出来はいいだろうね。

その数分がねぇ＾＾；　

ハーバータワーは建築画報という専門誌に載ったんですよね。
施工・設計が大林で、設計本部長自らの自信作なんですってね。

ここは団地マンションなら、スルーです。

西元町界隈が、子連れベビーカーで満杯になるのもどうなるものかと？
雰囲気崩さないでほしい。

神戸駅のアンパンマン戦略も、大多数の世代が引いてしまいますよ。
朝からあの音楽。ベビーカーママ大集合地帯。お上品な家族ならまだしも、行儀悪い子どもは
嫌ですね。

グランフロントみたいな大人の雰囲気が良いんですが。

グランフロントは背伸びし過ぎなので、なんちゃってで良いので、少しだけ感じ良くて
割安な物件で期待したのに、ガッカリです。

自分も>>283さんの意見と全くの同意見です。団地というイメージを強く感じてしまいます。

立地を考えると、戸数を減らして広くてグレードの高い間取りがあるなどの選択肢があっても
よかったのではないかと思います。

中谷美紀もこのマンションのイメージとはマッチしないように感じてます。

資材価格が高騰して物件価格を抑えるために、戸数を増やして
コストを抑えるというやり方なのでしょうか。

>>282
冷やかしですか？
無理です三宮ならともかく神戸では20万がせいぜいです

ここだと分譲5000万、賃貸20万が壁でしょうね。

お子さんが苦手な方はなら、この周辺は避けた方が良いと思います。
10年程、神戸駅近くに住んでいましたが、来年には神戸駅付近から引っ越す事にしました。
数年前まではとても快適に暮らせていましたが、残念な事に、ここ数年で変わってしまい、子育て世帯がとても増えてしまいました。
最近はどこに買い物に行っても、子供の奇声を聞く事が多いですし、部屋にいても聞こえる事があります。

アンパンマンミュージアムが出来てからは、特にひどくなりました。
駅や地下街はベビーカーの子連れが沢山増え、残念ながらマナーが悪い方々も多いです。
複数台のベビーカーや、家族数人で横並びになって我が物顔で歩いているファミリーも増え、歩きづらくなりました。
商業施設も、子育て世帯をメインターゲットとした店が多く、正直使える店があまりありません。
昔は、土日はそこそこ賑やか、平日は静かで、とても住みやすい街だったのに残念です。

境遇は選べません。
うちは子供のいない家庭です。
将来の担い手が少ない日本の逆釣り鐘型の人口動態を
考えると、子供が大切なのは、理屈てはわかります。

若い頃からの、夫婦ぐるみの友人は、皆2〜3人
子供のいる世帯。おつきあいするのは、限界です。

静かに暮らしやすいところが希望です。

リッチ世帯ではないので、多少の団地仕様でも、快適に
暮らせればと思っていました。

子供のいない世帯は、肩身が狭いですね。
庶民なので、ハイソな山手の物件ともいかず。

ここもしかり、神戸駅付近が、子育て世帯の街と
化す傾向にあるんですね。

今からでも、マンションのコンセプト変えてほしい。

極端ですが、ハーバータワーはリッチシングル？や
ディンクスもターゲットで完売しましたよね。

マンションだとそもそもそんなにご近所同士のお付き合いも濃くないでしょうから、そこまで子供がうるさいとかそういうのもないのでは…とは思います。
足音がうるさいのも子供に限った事ではないし（大人でも歩き方によってはとてもうるさい）
大きなマンションだからこそ、お付き合いはアッサリしているから、あまりきにならないかもしれないのでは？と感じました。

騒音の原因は子供が大半。というのが私の経験から言えることです。
共用廊下でも子供はウルサイですよ。

もちろん非常識な大人が室内で走り回ったり、トレーニングをしたりというケースも
あるんでしょうが稀だと思います。

現在の仕様のマンションで大人が普通に歩く程度では、階下に音は伝わらないと思います。

ファミリーマンションは共有部分など子供の声高い気になりますよね

エレベーターでベビーカー数台と一緒にもなりますし、
子育て世代が悪いというわけではないのですが、大半だと
困る場合もでてきますね

子育て世代が多ければお互い様ということで、多少は気にならない
かもしれないですが、閑静なお住まいを望んでる人はここでは
ないような気もしますね

こべるんさんのブログupされていました。
基幹部分は絶賛ですが、上層部分（団地仕様部分）との接ぎ目に
違和感が無いものになれば良いのですがみたいなこと書いてらっしゃいました。

1~2階の仕様が上層部まで続いていれば良いのですがみたいなことも。

全く同感です。道路歩く分には、上質なマンション？見上げれば、あれ？団地？？？？と
なってはいやですね。

興味ありましたが、ちょっと気持ちが遠のきました。子育てマママンションでは、
ややこしくなりそうですね。

子育て世代でもマナーを守る方なら問題ないのですが、「ゆとり世代」と言われる年代は本当にひどい方が多いです
管理組合から注意されても、改善どころか逆切れされたりしますので恐ろしいです

当方のマンションでも賃貸で入ってきた子育てファミリーの騒音でかなり揉めました
お子さんが走り回る騒音以外にも、深夜に飲み会をして奇声を出したり、共有部を汚したり大きいベビーカーを置いたりと、かなり問題が多くて、理事会でもいつも話題になっていました
その方はクレヴィアに引っ越して行き、現在は平穏な日が戻りましたが本当にひどかったです

誰の目にもチグハグ、ミスマッチ、アンバランスという感じで違和感ありまくりでしょうね。

マンションの外観デザインってなぜ？というものが結構、ありますが
設計や意匠を担当する人って、この世界に没頭しすぎて感覚が一般人とはズレてくるんですかね。

あり得ない！という感想しかありません。

基幹部分作成途中にバブル崩壊。上層部分は工事中断。あえなく安価な団地仕様で決着と
いったところ？やはり基幹部分を最上階まで貫くべきですよ。私も違和感感じます。

上層部のデザインは夢野ハイタウンを彷彿とさせますね。

基幹部分を上まで持って来たら、恐ろしい金額になるのでは？　安くなくても良いけど高すぎたら手が出ないわ。

ライオンズタワー神戸元町はもっていってますよね

>>296
あんたもしつこいね
クレヴィアで散々書いてたけど
メゾンビューかどっかの人？

ランドプランはどんな感じになるのでしょう。
棟と棟が背中合わせになっているのかなぁというのが公式サイトのデザインのページを見ていて感じたのですが。
あまりに窮屈だとなぁ…というのはあります。
けっこう戸数があるので、どうなっていくでしょうか。

共用廊下が向かい合ってるというのは
プライバシーの面でかなりマイナス点ですね。
しかし、防犯面では良いかもしれません。

あとは、室内からの排気が共用廊下に排出される場合は
吹き溜まりになるような場所の部屋は生活しづらくなると思います。

マイナス面も多いですが、その分、価格が抑えられているのであれば
いいですけどね。

昨日ここの前で電話番号をメモってた高齢？男性がかなり胡散臭い感じでした。

雰囲気で決めてはいけませんが、正真正銘の団地になるのではと、不安になりました。

実際高齢者は、財産をしっかりもっていて、一軒家をたたんで、マンション住まいというパタンも
あるので、見かけだけでは決めてはいけないと思います。

そんな一々胡散臭いだのなんだの書き込みなさんな
人を見た目で判断してはいけませんよ

>>305
あんたの方が胡散臭いよ

ホームレスともみてとれない人で、近くを通る人に大声で叫んでいました。
子育てマンションが嫌とかいうレベルではないような。

でもメモとる以上は、検討されているんでしょうね。色々な意味で話題性は高いのだと思います。

この場所でまず感じたのは周囲からの音。
南東側には東行バイパスの入口があり
長い登りのスロープとなってます。
トラックがアクセル全開で加速するためエンジン音と排気ガスが凄い。
日当たりはこちら向きがいいんですが、これを四六時中浴びると思うと躊躇します。
それと周囲をでかいビルに囲まれて、眺望・日照が期待できないのは間違いないですね。

近くのザ・レジデンスに友人がいるのでよく遊びに行きますが、音が気になった事はありません。
こちらの工事の音も聞こえません、かなり静かです。
窓を開ければ聞こえるかもしれませんが、閉めている状態だとほぼ無音です。
ここの窓の仕様はわかりませんが、聞こえないレベルの設備を入れるのでは？

レジデンスは距離が離れてるだろ。
音を測定するには窓を開けた状態が基本だろ。
夜、大和ハウスのモデルルーム前なんてうるさいぞ。

オフィシャルサイトの部屋数が増えている。どういう世帯を想定しているんだろう？
2LDKは赤ちゃん1人新婚夫婦？

安い価格期待してます！
営業さんよろしくお願いします。

仕入れ値、資材高騰、立地を考えると高いでしょうね。向かいのレジデンスも高かったし、アーバも高いですしね。

こんだけ都心のマンションが高騰している時に安い訳は無いと思います。まして好みは別にしてもあの立地。神戸であろうと無かろうとJR新快速停車駅、フラットで徒歩５分！一つは欲しいわ。

こちらの外観は御影石のタイルとクラシカルなデザインがステキだと感じます。
外観や内装のラグジュアリーな高級感、間取りの変更でリビングを広くし、サロンパーティを勧めるなど住人の想定もそれなりの層なので価格は高額になると思います。
内装や設備の公表が待ち遠しいです。

すいません
それなりの層（だと思ってる）の者ですが
参考の為に今日初めて拝見させて頂きました
鈴木商店跡という事と入口部分に魅かれ住居用にと考えておりましたが
ここは私達の様な層向け造られていない様ですね
皆様の書き込みでよくわかりました
お誘いいただいたので興味を持ったのですが
別を探します
ありがとうございました。

ここもタワーだから洗濯物干せないのですか？

一番条件悪い狭い部屋でも3000超えるいうてましたわ！

財閥系の大規模開発はここしかないから検討中です。3000万50平米台～くらいなんですかね。

>>320

JR神戸駅周辺の財閥系なら三菱地所のパークハウス ハーバーランドタワーが販売中ですよ〜

>>321
ありがとうございます。希望のお部屋が残ってなくて。あとからポツポツでてくるという話は本当でしょうか？良く聞くのですが。

>>322

出るかどうかは分かりませんが、出たら買うのでとキャンセル待ちを入れて置いてもいいかもしれませね。

>>318

近隣のハーバータワー、洗濯もの思い切り干しまくりです。
さすがに、布団をバルコニーに乗せて干すひとは居ないようですが。

バルコニーに物干し竿台がついれいれば、基本干して良いのではと思います。

レジデンスもベランダ内に干されていませんか？

>>324
ありがとうございます。
こちらのネットでの図面に物干が見当たらないようなので
どうかなと思いました。
現実はそんなものなのですね。

年収どれくらいの層が住める物件でしょうか？
早く価格公表してほしいです

花火の見える狭いお部屋が3000前半であるなら検討したいです。

一番せまい部屋は70平米台だそうです。

花火の見える一番狭いお部屋でした。すみません。

この立地なので、かなり強気の価格設定でいくようですね～。

ハザードマップ見られた方いますか？
海に近いですし浸水の心配などありませんか？

事前案内会の予約が始まりましたね。
ただ私は予約がとれませんでした。
希望日は全て満席といわれ・・・。すごい人気なんですね。
電話で対応してくださった方もすごい希望が多いんです、申し訳ありませんとかなりあわてた様子でした。
空きが出れば連絡もらえることになってるんですが残念でした。場所がすごくいいので期待してます。

あれれ？
毎週のようにお席まだありますてDMしつこく来ますけど？
よほど人気ないと思いましたが