パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

上層階に広い部屋を多数設けている割に、総戸数が352戸と1フロア平均１２戸余りになることを考えたら、低層階は５０㎡前後の投資用の部屋がかなりあるのではないかな。
パークホームズの賃貸と競合になる可能性は十分あると思う。賃貸価格がさほど変わらなければ、神戸タワーの方がかなり格上物件と予想できるので、パークホームズの賃貸オーナーにはかなりのダメージになるのでは。

>>2751 匿名さん
散々

パークホームズの賃貸オーナーは予定の半額でやっとという感じです。予定価格は何だったのという感じです。

三宮ならまだしも有力企業の少ない神戸駅で月20万以上は正直難しいです。

調べてみると、タワーの方は3方が囲まれているので、立地としてはこちらの方が良かったみたいですね。
タワーの方は高層階以外は眺望面や日当たりの点であまり良い環境とは言えませんね。

比べてる品質が違いませんか？
一般人と芸能人の違いはありますよ

>>2756 匿名さん
なになに

3方が囲まれてるとは？交差点にあるので2方と思うが。
神戸駅側にエレベーターを配置するとしたら、さらに条件の悪い部屋は減るだろうし、眺望が良い高層階で稼いで、低層階をバーゲンプライスにしたら、パークホームズ終了だよ。

タワーに住んでいますとタワー前の団地に住んでいますではだいぶ違うけど。一期で買った方はゴミ回収の件も含め住み替えが多そうです。そうすると売りが多く価値が下がります。未入居も多いのに入居後物件の相場が楽しみです。

もくネタないなら書き込まないで閉鎖しようぜ！

>>2759 マンション検討中さん

中央じゃない物件も数多くありますよ。

＞2759
大林のDFS構造なら中央はタワーパーキング。
ハーバータワーやハーバーランドタワー知ってる人には常識。
免震でも、大林が建てたシティタワーは中央がタワーパーキングで北面にエレベーターがある。

>>2754 匿名さん

神戸駅周辺に住んでる人は神戸駅周辺でしか働いてないっていう理解でいいのかな？

>>2759 マンション検討中さん
そんなことない

>>2760 マンション検討中さん
再販価格次第

>>2761 匿名さん
現在、本格的販売実施中です。

>>2762 匿名さん
中央でない方が多い。

>>2763 匿名さん
それが一般的

>>2763 匿名さん
構造の考え方による

>>2764 匿名さん
そんなことはない

>>2763 匿名さん
竹中工務店免震構造も北側エレベーターですよ。

>>2759 マンション検討中さん
オフィスビルではないでしょう。

売れない、本当に酷い

>>2758
北面が24階建てのザ・レジデンス神戸元町通
東面がこちらの物件
南面15階建てのマンションが2棟

このようになっていますので、3方と考えました。

>>2775 匿名さん
そうですか。

>>2776
具体的にどう思われますか？
こういうケースでは2方と考えるべきでしょうか？

だいぶたたかれているようですが残りは18戸ではないんですか？竣工から半年たちますけど。会員限定の未公開隠し部屋は本当に存在しますか？

>>2778 マンション検討中さん
違うでしょう

>>2780 マンション検討中さん
夜間の数日観察していればわかるでしょう。

>>2777 匿名さん
どうでしょう

>>2779 マンション検討中さん
近からず遠からず

>>2780 マンション検討中さん
販売形態変えたのでは？

>>2778 マンション検討中さん
だれにたたかれているの？

＞2780
分譲での完売は諦めたのでしょうね。

前のタワーマンションの価格が発表されるまで動きは少なそうですね。

さすがに目の前に新築タワー立つのにここを買おうと思わないでしょ。

>>2789 匿名さん
本当

正直タイミング悪すぎですね。神戸タワー計画がなかったら完売していたでしょうに。

>>2791 匿名さん
お気の毒、情報収集能力不足

神戸タワー無くても完売不可能でしたね。神戸タワーで完全に息の根止められたが。

景気が上昇していた2年前だったらこの価格でもと思っていましたが、今となってはムチャクチャ高いですね。この価格でも買わないのに上がる見込みは０です。

多くの空き部屋があるとのことですが、治安は大丈夫ですか？

>>2795 マンション検討中さん
まだ、大丈夫です。

>>2794 匿名さん
下がる見込み大

>>2793 匿名さん
その通り

URに毛が生えた程度の家賃でしか難しくなりますね。持っていればいるほど損する物件だと思ってしまいます。

その議論は終わってて皆さん納得済です。入所者さんの気持ちを考えてあげてください。