サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-02-07 19:06:26
パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ神戸 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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2694
匿名さん
個々の事じゃなくて全体的な話じゃないの？
ガラス張りの高層タワマンvs団地風3棟ホワイト平マンションって感じだろ？
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2695
マンコミュファンさん
最近だったら堺筋本町のプレサンスのタワーか東梅田のシティータワーくらいだったら負い目感じるけど、三菱のタワーって大してかっこよくないよね。人それぞれですけどね。
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2696
評判気になるさん
>>2695 マンコミュファンさん
プレサンスのどこがかっこいいのかわからん。
東梅田のシティータワーしかり。
あなた見る目ないよね？
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2697
匿名さん
ダイレクトウインドウは見た目かっこいいが、住むには不便。
神戸のタワマンは見た目不細工だが、全面バルコニーは便利。
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2698
匿名さん
神戸駅前は隣のビルと隣接した目立たないイマイチのタワーマンションが多いので、パークハウス神戸タワーはこの地のシンボルになる可能性もある。
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2699
マンション検討中さん
>>2697
そんな事ない。
全面バルコニーでなくても十分。
そんな事よりもダイレクトウインドウが作れないなんてどうかしてるよ神戸って！
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2700
匿名さん
確かにダイレクトウインドウは清掃のコストがかかるから神戸では難しいのかな？年4回しか窓拭きしてくれなかったら汚れ目立つしね。
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2702
匿名さん
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2703
匿名さん
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2707
匿名さん
住宅展示場と郵政の駐車場はいつマンションになりますか？
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2708
匿名さん
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2709
匿名さん
[No.2701～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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2710
匿名さん
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2711
匿名さん
>>2699
ダイレクトウィンドウは暮らしづらいのではないでしょうか。
ベランダは庇の役目も果たし、太陽高度の高い時は直射日光を遮りますので
住宅には必須の機能です。南側からの直射日光は耐えられないほどきついです。
また、これは個人的な憶測ですが、火災の際にもベランダがあれば類焼
の可能性も低くなるように思います。
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2712
匿名さん
Ｉタイプはダイレクトウインドウです。清掃の周期はどれくらいでしょう？
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2713
匿名さん
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2714
匿名さん
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2715
匿名さん
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2716
匿名さん
＞2712
マスターベッドルームの話ですね。窓開くので自分でふけます
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2717
匿名さん
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2718
マンション掲示板さん
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2719
評判気になるさん
ここはポーアイより2〜4割は高いです。そして価格のわりにゴミの回収についてエレベーターで1階の奥の奥まで持参するところに不満が多いようです。他社みたいに各階ゴミステーションの設置か玄関前に決められた時間だせば回収してくれるシステムの導入が望まれます。
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2720
匿名さん
ポーアイとじゃ比較対象がちがいすぎるでしょ。
あと
>玄関前に決められた時間だせば回収してくれるシステムの導入が望まれます。
こんなの望む人いるか。
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2721
匿名さん
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2722
匿名さん
ディスポーザー+各階24時間ごみ出し可能がベスト。
某社の玄看護見出しも、神戸市のごみ回収日だけで不便。
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2723
匿名さん
ワコーレだったら回収日の玄関前回収と回収日以外でも1階に持って行けば24時間ゴミ出し可能な物件もあります。ゴミ出しは日常生活の一部なので便利な方がいいですよ。パークホームズは三井にしたら普及型仕様のブランド位置付けなので仕方ないですね。
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2724
通りがかりさん
生ゴミはこれからの季節匂いますから、こんな広い物件でわざわざ１階の離れた所まで持って行くのは気が滅入りますね。缶・ビン・ペットボトルは重くかさ張ります、年配者はさぞ辛いことでしょうね。
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2725
匿名さん
素敵な板団仕様ですね。健康にいいじゃないですか。ゴミ捨て。。
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2726
匿名さん
個人的な意見ですが、こちらの物件は建築価格の高騰を受けて、限界までコストダウンを考慮
した結果の物件だという印象を受けています。非免震構造、天井高245cmというのが気になります。
この物件を高い仕様にした場合、さらに高い価格になったのではないでしょうか。
それだけ、施工業者の受注価格が高騰してるということだと思います。
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2727
匿名さん
トヨタでカローラみたいな位置付けだから多くは望めません。三井のマンションシリーズ。パークマンション＞パークコートザ・タワー＞パークコート＞パークタワー＞パークシティ＞パークホームズの格付があります。
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2728
匿名さん
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2729
匿名さん
三井の最低グレードだから団地仕様でも文句言えないです。多く売れ残っていますので価格設定は間違いでしたね。
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2730
匿名さん
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2731
匿名さん
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2732
評判気になるさん
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2733
匿名さん
ワコーレだか何だか知らないけど、玄関前のゴミ回収は抵抗がある
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2734
匿名さん
>>2733 匿名さん
ゴミ回収の人ですか？サイト間違ってませんか？
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2735
匿名
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2736
匿名さん
庶民仕様のマンションなのだから、高望みしない事が大事。
ゴミ捨てなどの、少々の不便は我慢すべきです。
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2737
匿名さん
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2738
匿名さん
なんだかんだでスレが2700をこえてきましたね。建物竣工した今年の年明けが1000なので関心の高さがうかがえます。
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2739
匿名さん
関心＞ 人気 というのは営業にはつらいものがあるでしょうね。
板が兵庫一番の賑わいで、逆の意味で人気はあるのだが、販売に結びつかない。
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2740
匿名さん
神戸のマンションだったらスレ100いったらいいほうですね。
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2741
匿名さん
え？2700いってて売れ残りの注目ってどういう事なんでしょうか？
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2742
匿名さん
>>2741 匿名さん
まだ竣工してないんじゃないでしょうか。
電気も付いていませんし。
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2743
匿名さん
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