パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

先ほど、前通りましたが、照明点灯住戸数えれます。

7期は1戸だけで明日抽選です。明後日モデルルームが増え7タイプになります。ますます期待できます

近所で話題の駄目物件。
JR神戸駅の広告が悲壮感漂う。

HDCのモデルルームにあった家具を棟内にもってくるのかな？それにしてもモデルルームが7タイプもあるマンションはめずらしいのでは？じっくりと見て検討できます。なお、見学だけ方には家具のポイントくらいで割引の提案はないようです。ここの掲示板を参考にすると2度目、3度目といくごとに提案がでてくるようですね。買うという意思をみせれば5％程度は対応してくれるようです。

それじゃまるで団地の叩き売り。
腐る前に売りさばいて蓋をする。
ブランドマンション買えて喜んでいる人達の事、考えてあげない営業戦略ですね。。

>>2566 匿名さん
バナナじゃないんだから！爆笑
けど資産価値は生物なのかもねー笑

モデルルームに行くと高速道路と線路に囲まれた立地で騒音が結構気になりますね。

1000～2000も値引きしてくれるんですか？？

バーゲン中ですが、がんばって現状400です。しかし入居後も売れ行き鈍いのでもう少しいけるかもしれません。皆さんの価格教えていただけますと幸いです。こういう時、この板が役立ちます。

400？！
そんなに引いてもらえるんですね。

>>2571 匿名さん
もっと引いてください

>>2573 匿名さん
団バナなのでもっと叩き売り期待しましょう！！爆笑

>>2576
>>2572

荒らしてるんは自分でしょ？
ワコーレスレとここと連続投稿とかしてみたり、ワコーレ→こことマンコミ専門のネトウヨ
さんは決まった経路で来るのが最近の特徴。

まぁでも以前よりは大人しくなった方ですよね。

モデルルーム行きます。
値引き提示いくらでしょうか。

三井があれるのはここだけだが
和田は全て荒れる

誰が損するか
脛傷がある弱者だ

弱者がいちいち燃料を巻いたり
わざわざ釣られる必要はなかろ

そろそろヤバイことになりそうですね

ついに三井様の鉄槌か…

>>2578 匿名さん
話にならん

>>2579 匿名さん
和田荒らしの愉快犯は1名のみ。
もう特定されてます。

ここも同じように特定の人なのかな…？

>>2581 匿名さん
うわ、三井信者とかいるんですね。
気持ちが悪すぎる。
よかった、ここじゃなくて。

>>2583 名無しさん

なぜわかるんですか？

三井荒らしの愉快犯はたくさんいるようにみえます
目的は？

これだけの完成在庫の経験がないのか、対応不味いです。
他社に卸した方が良いのでは。

横断幕は入所者からのクレームが多く小さくなりました。

やはり、失敗マンション

今日はマンション前、神戸中央局前、神戸駅南出口で同時に散らし配ってました。
やはり在庫過多ですね。
ハイパーやライセンサーの購入は望めないから
下の層に落とさないといけないから、価格と伴に住民の質も下がるかと

割引は5%なのか分かりませんが、提携家具屋の割引は聞いてたよりだいぶあるらしいです。しかしコンシェルジュがいるわりに三井のホテルやレストラン等の予約を代行してくれません。用事は電池や切手の販売くらいらしく管理人レベルです。しかも基本不在。
あと皆様がおっしゃるようにここは団地でロビーとのギャップが激しいです。イメージは市営住宅ながらロビーだけが豪華になって不思議な感じです。
私ごとながら総合的に考え神戸はあきらめ大阪にしました。

>>2592 匿名さん

はい、投資ですが。

相変わらず荒らされてますね^_^;
外野が五月蝿いですねw
ネットでしか書き込めない
買えない貧乏人共乙w

>>2592 匿名さん
単に近隣マンションの住人ですが、ここの売れ残りが気になります。神戸駅で完成在庫は初です。しかも大量。

>>2592 匿名さん
投資

>>2588 マンション検討中さん
小さくても同じ

>>2591 マンション検討中さん
家具はいらん

>>2590 通りがかりさん
いよいよやることなくなってきましたか。

>>2591 マンション検討中さん
コンシェルジュは近い将来なくなる

>>2591 マンション検討中さん
ロビーの豪華さ不要、単なる通過点でしかない。

今日は何組来場

現在H客ゼロ

>>2618

同意します。
いい迷惑でしょう。

マンションが売れないなどのコメントすると、他社のせいや、ウソ発言とコメント。
本当の事のコメントも聞きたくなくなるってよっぽど買って損したという証拠でしょうね。

>>2620 匿名さん
もはや何がホントで嘘かも分からないんですよね。

>>2621 匿名さん
売れ残り団地は、まぎれもない事実。
やはり結果がものを言いますよ。

営業妨害で訴えれないの？

>>2621 匿名さん
完成在庫多数

>>2623 匿名さん
なぜ？本当の事ですよね？
売れ残り団地なのは。

>>2625 匿名さん
確かに。ウソはついていないですね。
売れ残りなのですから。
完成在庫の宝庫ですよ、ここは。

売れ残りはともかく、
団地発言やその他の心無い発言は
明らかに名誉毀損でしょう。

訴えようと思えば行けるよ。

お金がないけど…

この世の中、ほぼマンションは団地ですよ。集合住宅なのですから。詳しくはGoogleが教えてくれますよ。

>>2626 匿名さん
数が多過ぎ

>>2627 匿名さん
マンションの大半が団地

負のスパイラル突入

賃貸にでてるのが多数ありますけど、ここは投資家が多かったのですね。シティタワーやワコーレシティみたいにはいきませんよ。

>>2631 匿名さん

>>2629 匿名さん

いちいち細かくは指摘しませんが、
そういう問題ではないのは
分かってますよね…？

>>2633 匿名さん
やはり、原価が高いからでしょうか。

>>2626 匿名さん
選り取りみどり、選択肢が多くて魅力的ですね！どこにMRあるんでしょうか？

>>2636 匿名さん
棟内

ゲストルームとかパーティールームはありますか？ホームページでは見当たりません。

そりゃあるでしょ！なんたって三井様なんだから！！

>>2638 買い替え検討中さん
無い

>>2638 買い替え検討中さん

タワマンに住んでますが全然使わないですよ。

ここの見学記をいま改めて読むと隔世ですね。1年半前はこうだったのになぜ。明日のことは予想できません。

パークホームズ神戸は、もう1/3が完売予定とのこと。
グリーンサイドコート、マスターコートが主販売の第一期の残数は約30部屋以下のようです。
オーシャンビューが望めるマスターコート上階は抽選で4～5倍もの人気があった部屋も多く、既に完売済み。
3LDKが平均4,500万、この立地でこの価格はかなりお値打ちだと感じました。
眺望が良いマスターコートの10階以上に人気が集中。10階から階が上がるごとに約80万単位が上がります。
値段表を拝見するとマスターコートの2階、3LDKが3,700万という破格。
これは、前に建つ外壁塗装会社のビルがあり、日中は日当たりがかなり悪いという条件が加味されているため。
しかし、この立地でこの価格！月20万以上の賃料で貸すことが出来るため、投資用としてもコスパは◎です。
ファミリア前の「グリーンサイドコート」は低層階でも日照条件が悪くない為、購入が決まっている部屋も多いよう。
一方、次期販売の「エアリーコート」は山も海も観えない眺望となっています。
営業マンの方から、具体的な値段のお話しやデメリットについてお話し頂けて大変参考になりました。
シアターでは、エントランスやロビーのホテルライクな様子にうっとり。
最上階にはオープンテラスもあり、海をみながらデッキでのんびり過ごすのも素敵ですね。
そして、この物件はパーティールームやゲストルームなどの供用施設が最小限に抑えられていることも特徴の一つです。

始まりますね。

これに見下ろされて毎日生活するのか

ザパークハウス神戸タワーという名前ですね

歳のせいか、神戸タワーと聞けば新開地にかつてあった神戸タワーを連想してしまう。

>2642
結果として、エリアコートが失敗の原因みたいだね。グリーンサイドコート、マスターコートを神戸駅方面まで伸ばして２棟構成にしてエリアコートの部分はタワーパーキングにでもした方がよかったんじゃあないかと思ってしまう。
でもマスターコートの高層階が抽選になる人気なら、タワマンにしていたら、少々値が張っても客をもっと呼び込めたのにね。マンションとしての好立地を企画でダメにした典型例だな。

神戸の遺産が目の前にあると住みにくいですねー

要はタワーか板状マンションのどちらに住んでいるかというだけです。

パークハウス神戸タワーの板ができたらパークホームズが叩かれそう

残念ながらタワマンから板マンを見下される格好になるんですね。板団の宿命ですかね。
住むエリアにまた、格差社会が一つできてストレス社会を生み出すことに心配。

まさか学区は同じ？

ファミちゃんから相対取引で買った土地の仕入値は、少なくとも郵貯入札で高掴みしたここよりかなり安いらしいからね。ここの大苦戦という結末をつぶさにみて意外と戦略的な価格出してくるかもね。三菱さんたのみまっせ!

ファミリア板？

確かに来年中には売り出しあるから、ここと比べる方いますよね。新港の開発とともに期待してる方も多いはず。

>>2654 匿名さん
イエス

>>2657 匿名さん
しています

>>2652 匿名さん
できていますよ！

なんの板