サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-02-07 19:06:26
パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ神戸 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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2551
匿名さん
>>2550 匿名さん
確かに。ブランド売れ残り団地ほどキツイものないですね。
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2552
匿名さん
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2553
匿名さん
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2554
匿名さん
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2555
匿名さん
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2556
匿名さん
先着順5％割引でも300万近く割引になる部屋もある。しかし皆の関心は第七期の未分譲住戸の新発表価格です。さすがにこれまでの価格では勝負になりませんからね。
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2557
匿名さん
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2558
匿名さん
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2559
通りがかりさん
財閥が３割引もないって？
誰にでもしてませんから。
取材力が無いですね
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2560
匿名さん
仮に3割となると1000〜2000万の値引きとなるので販売ペースは上がりそうですがね。
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2561
匿名さん
MRにしたなら、家具、備品なしで10％ＯＦＦからのスタートでないと割が合わん。
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2562
匿名さん
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2563
匿名さん
7期は1戸だけで明日抽選です。明後日モデルルームが増え7タイプになります。ますます期待できます
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2564
通りがかりさん
近所で話題の駄目物件。
JR神戸駅の広告が悲壮感漂う。
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2565
匿名さん
HDCのモデルルームにあった家具を棟内にもってくるのかな？それにしてもモデルルームが7タイプもあるマンションはめずらしいのでは？じっくりと見て検討できます。なお、見学だけ方には家具のポイントくらいで割引の提案はないようです。ここの掲示板を参考にすると2度目、3度目といくごとに提案がでてくるようですね。買うという意思をみせれば5％程度は対応してくれるようです。
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2566
匿名さん
それじゃまるで団地の叩き売り。
腐る前に売りさばいて蓋をする。
ブランドマンション買えて喜んでいる人達の事、考えてあげない営業戦略ですね。。
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2567
匿名さん
>>2566 匿名さん
バナナじゃないんだから！爆笑
けど資産価値は生物なのかもねー笑
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2568
匿名さん
モデルルームに行くと高速道路と線路に囲まれた立地で騒音が結構気になりますね。
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2569
匿名さん
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2570
名無しさん
バーゲン中ですが、がんばって現状400です。しかし入居後も売れ行き鈍いのでもう少しいけるかもしれません。皆さんの価格教えていただけますと幸いです。こういう時、この板が役立ちます。
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2571
匿名さん
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2572
マンコミュファンさん
ワコーレシティー荒れてるからここみたら案の定荒らされてる
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2573
匿名さん
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2574
評判気になるさん
>>2572 マンコミュファンさん
それ関係ないでしょ。ただただ結果を出さないブランドにみなさん、文句あるんでしょ。
あなたみたいな小さな小競り合いの考えでコメントしてないと思いますが
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2575
匿名さん
>>2573 匿名さん
団バナなのでもっと叩き売り期待しましょう！！爆笑
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2576
匿名さん
>>2574さん
それがしてるんですよ
過去から見てたら分かります
結果を出さないブランドに文句あるって購入者なら分かるけど実際買ってないでしょ。
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2577
検討板ユーザーさん
>>2576
>>2572
荒らしてるんは自分でしょ？
ワコーレスレとここと連続投稿とかしてみたり、ワコーレ→こことマンコミ専門のネトウヨ
さんは決まった経路で来るのが最近の特徴。
まぁでも以前よりは大人しくなった方ですよね。
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2578
匿名さん
モデルルーム行きます。
値引き提示いくらでしょうか。
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2579
匿名さん
三井があれるのはここだけだが
和田は全て荒れる
誰が損するか
脛傷がある弱者だ
弱者がいちいち燃料を巻いたり
わざわざ釣られる必要はなかろ
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2580
匿名さん
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2581
匿名さん
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2582
匿名さん
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2583
名無しさん
>>2579 匿名さん
和田荒らしの愉快犯は1名のみ。
もう特定されてます。
ここも同じように特定の人なのかな…？
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2584
マンコミュファンさん
>>2581 匿名さん
うわ、三井信者とかいるんですね。
気持ちが悪すぎる。
よかった、ここじゃなくて。
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2585
匿名さん
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2586
匿名さん
三井荒らしの愉快犯はたくさんいるようにみえます
目的は？
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2587
匿名さん
これだけの完成在庫の経験がないのか、対応不味いです。
他社に卸した方が良いのでは。
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2588
マンション検討中さん
横断幕は入所者からのクレームが多く小さくなりました。
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2589
通りがかりさん
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2590
通りがかりさん
今日はマンション前、神戸中央局前、神戸駅南出口で同時に散らし配ってました。
やはり在庫過多ですね。
ハイパーやライセンサーの購入は望めないから
下の層に落とさないといけないから、価格と伴に住民の質も下がるかと
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2591
マンション検討中さん
割引は5%なのか分かりませんが、提携家具屋の割引は聞いてたよりだいぶあるらしいです。しかしコンシェルジュがいるわりに三井のホテルやレストラン等の予約を代行してくれません。用事は電池や切手の販売くらいらしく管理人レベルです。しかも基本不在。
あと皆様がおっしゃるようにここは団地でロビーとのギャップが激しいです。イメージは市営住宅ながらロビーだけが豪華になって不思議な感じです。
私ごとながら総合的に考え神戸はあきらめ大阪にしました。
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2592
匿名さん
ここ買う気もないのにわざわざ近所までいってチラシ配りの報告とか凄すぎませんか。何の目的なんでしょうか。
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2593
通りがかりさん
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2594
マンション検討中さん
相変わらず荒らされてますね^_^;
外野が五月蝿いですねw
ネットでしか書き込めない
買えない貧乏人共乙w
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2595
eマンションさん
>>2592 匿名さん
単に近隣マンションの住人ですが、ここの売れ残りが気になります。神戸駅で完成在庫は初です。しかも大量。
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2596
匿名さん
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2597
匿名さん
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2598
匿名さん
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2599
匿名さん
>>2590 通りがかりさん
いよいよやることなくなってきましたか。
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2600
匿名さん
>>2591 マンション検討中さん
コンシェルジュは近い将来なくなる
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