神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [男性 30代] [更新日時] 2024-02-07 19:06:26

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.80平米~89.18平米
売主:三井不動産レジデンシャル  関西支店
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32

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パークホームズ神戸 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2383 匿名さん

    >>2380 匿名さん
    苦情が実ったのではなく、垂れ幕住戸が売れたのでは?

  2. 2384 マンション検討中さん

    >>2382 中古マンションも含め検討中さん
    2379です、貴重なご意見ありがとうございます。

    確かにこのあたりだと阪神高速と離れているので排気や騒音の心配はなさそうですね!ただ結構お値段も張るみたいですが…。
    中古物件も含めてよく検討してみたいと思います。

  3. 2385 マンション検討中さん

    早期に完売できるよう値引きや特典なしに自信をもって頑張ってほしいと思います。

  4. 2386 匿名さん

    営業マンにはプロ意識は持ってほしいです。これだけの多数の在庫をかかえて住民は安心できません。営業マンの頑張りが足らなかったと思います。上司には責任を取ってほしいです。

  5. 2387 購入経験者さん

    皆様の気持ちはその通りだと思います。まさかこれだけ売れ残るとは誰も予想できなかった

  6. 2388 匿名さん

    タワマンにしなかったからだよ。
    敗因は明白だよね。

  7. 2389 匿名さん

    さすがのファミリア跡の三菱タワマンもここの失敗みてるから価格とか調整しそう

  8. 2390 匿名さん

    一部アンチが騒いでるけどここ完売するよ。

  9. 2391 匿名さん

    >>2386 匿名さん
    どう安心できないの?

  10. 2392 匿名さん

    大量在庫の原因、結局は価格なんですよ。さすがにスタンダード仕様でこの価格は受け入れられたかったのでしょう。三井も甘くみましたな。

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  12. 2393 匿名さん

    >2391
    棟内を見学者と担当営業がうろうろするからじゃないかな。賃貸やリハウス物件も多いから仕方ないけどね

  13. 2394 匿名さん

    早朝からいろんなスレに書き込みご苦労さまです。

  14. 2395 匿名さん

    ホーンテッドマンション。。

  15. 2396 匿名さん

    横断垂れ幕またつけられていますよ。ちょっと下の階に。

  16. 2397 匿名さん

    >2394
    パトロールありがとうございます。お互い様ですね。

  17. 2398 名無しさん

    >>2392 匿名さん
    価格は駅近なんだし安くならんよ。
    土地の仕入れも高かっただろうからね。
    だからそれに見合う仕様にしないと。
    平マンション団地風では高くにしか感じないよ。

  18. 2399 マンション掲示板さん

    >>2398 名無しさん
    まさにホーンテッド団地マンション

  19. 2400 匿名さん

    お一人の方が半年くらい何も面白くないダジャレで煽ってますが何か嫌なことでもありました?

    購入断られたのでしょうか。
    そうでもなければ頭おかしいですよね。

  20. 2401 匿名さん

    完売が何よりの薬。

  21. 2402 名無しさん

    >>2396 匿名さん
    やはり販売できたので位置変えましたね。

  22. 2403 名無しさん

    >>2393 匿名さん
    住民以外がうろうろしているのを想像するとゾッとします。

  23. 2404 名無しさん

    >>2398 名無しさん
    需要供給バランスによって値引きはいるでしょう。

  24. 2405 匿名さん

    入居前に完売してればあんな巨大横断幕つけずにすんだのに。白旗あげて敗北宣言みたい。

  25. 2406 匿名さん

    第6期12次までいきましたね。もう抽選は皆無でしょう。

  26. 2407 マンション検討中さん

    最近のマンションは各階毎にごみステーションがあったり、玄関前に置いていたら回収されたりとサービスがありますが、ここは1階まで各自下ろさないといけないのでしょうか?
    ごみステーションは24時間ですか?
    ごみステーションの場所はかなり離れていますが苦にはならないでしょうか?
    初老、腕の痛みもあり気になります。親切なご回答お待ちしています。

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  28. 2408 匿名さん

    各階にゴミステーションや回収サービスが無いのもここの最大のウイークポイントですね。あれは一度経験すると止められませんからね。本当に便利ですよ。

  29. 2409 匿名さん

    第6期12次どういう販売なのか?

  30. 2410 匿名さん

    >>2405 匿名さん
    最近多いですね、垂れ幕。

  31. 2411 マンション検討中さん

    ごみの件。
    ありがとうございます。
    ごみ一つと思いますが、起きて着替え、メイクもせずに1階まで…ご近所さんに会わない事を毎回祈らなきゃいけませんねvv
    サービスがあるなしでは雲泥の差かもしれません…なるほど…

  32. 2412 匿名さん

    >>2411さん
    女性特有の悩みですね。実際まわりは誰も見ていないし気にしていないっていうね笑

    モデルルームの販売に突入したようなのでそろそろ完売近づいてきましたね。なんだかんだで良かったです。

  33. 2413 匿名さん

    これだけの規模のマンションなのになぜか裏方のサービス用のエレベーターはないからゴミを1階までもっていかなければならないのは仕方ありませんね。エレベーターでごみを持った入居者と会ったりエレベーター内が生ごみの悪臭するのものも仕方ありません。けれどサービス用のエレベーターがなくていちばん気になるのは引っ越しの時です。最初は全員新入居なので養生したままでも気になりませんが今後は正面玄関やロビーも入退去の都度養生しなければなりません。これだけの部屋数で賃貸も多いですから相当な頻度となります。
    PS:2412さん、完売は近いのは本当ですか?

  34. 2414 匿名さん

    ディスポーザーがあるので生ごみの心配はさほどしなくて良いでしょう。残りはあと70戸位かな?

  35. 2415 匿名さん

    ディスポーザー、使った人ならわかりますが処理できない生ゴミもあると思います。3棟構成ツインコリダーで、ただでさえ広い建物内をゴミ持って遠い1階のゴミドラムまで運ぶのは気が滅入ります。

  36. 2416 匿名さん

    まさかあと70戸??未入居部屋がということですよね??売れてない部屋はそのうちどれくらいでしょうか??

  37. 2417 匿名さん

    幼児や老人のおむつとかも異臭するけど特にこれからの夏場。あと管理費3000円高くていいから各階にゴミステーションか各戸回収サービスほしいです。

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  39. 2418 匿名さん

    >>2416 匿名さん
    70程度あるんじゃない。

  40. 2419 匿名さん

    デベの利益は1割と聞いたことあるけど2割も在庫あったらデベの利益どころか営業の人件費もでないのでは。きびしいですね。

  41. 2420 匿名さん

    ワコーレ+三菱のクズ説が浮上

  42. 2421 匿名さん

    ファミリアの値段わろす

  43. 2422 匿名さん

    >>2419 匿名さん
    デベロッパー利益率10%そんなことないでしょう。

  44. 2423 匿名さん

    苦言を一点。各階最上位のNタイプから一階のゴミ置き場までとても遠い。皆様がいう団地仕様とはこのことです。ここはグレードは低くても分譲です。配慮が足らなさ過ぎ。

  45. 2424 匿名

    >>2423 匿名さん

    ハード面の問題はさておきゴミ棄ての面など細かな配慮がないマンションですね。
    せっかくの立地が勿体無い限りです。

  46. 2425 匿名さん

    >>2421
    発表あったんですか?購入考えてるので見れる場所教えてほしいです。

    今週末ここ見てきましたが残り10ちょいでしたよ。70とか80とか言ってる方はどこ情報ですか?

  47. 2426 匿名さん

    前のファミリア跡マンションだったらタワーだから各階ゴミ置き場はあるはず。あとここで不満が多いトイレがタンク付きということはないはず。さらにエアコンも天カセは確定かもね。

  48. 2427 匿名さん

    >>2425 匿名さん
    先着順は21戸です。2月のチラシによると未公開は80近くありましたが入居後は公開されていません。

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  50. 2428 匿名さん

    >>2425 匿名さん

    未だに売り出しすら出来ない住戸も多数あるようですからね。お気の毒ながらMRでは突っ込まないかぎりはなからそんなネガティブな情報は伏せますからね。

  51. 2429 匿名さん

    >>2425 匿名さん
    どれくらいまで値引き可能かこっそり教えてくださいね。噂によるとGWキャンペーンは‥

  52. 2430 通りがかりさん

    属性の良い客は4割引に近い
    頭金が半分以上など審査属性が優客。

  53. 2431 匿名さん

    ここは嘘つきばかりですね。
    gwであろうが一切値引きはなかったです。当方年収と職業は優良だとおもいますが。

  54. 2432 匿名さん

    キャッシュ一括で行ってみるかな

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