サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-02-07 19:06:26
パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ神戸 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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2362
匿名さん
ここの板は検討者不在の各社営業マンのやり合いの場になってますね。一応ここもモデルルームは週末で閉店しますが、販売してますのでよろしくお願いします。未公開の部屋も多数あるのでお楽しみに。
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2363
匿名さん
>>2362 匿名さん
ここ入居が始まり２ｹ月以上、いまだ売り出しすら出来ない住戸が多数あるんだ。
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2367
匿名さん
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2374
匿名さん
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2375
匿名さん
[No.2343～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2376
管理担当
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2377
匿名さん
新港突堤のところに700戸以内のマンションが4年以内にできるらしい。ファミリア跡タワーマンションのライバルになりそうですね。
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2378
匿名さん
新港はいいね
買いたいよ
ただ戸数がどれくらいになるかはわからないけどね
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2379
マンション検討中さん
現在こちらの物件と三菱のパークハウス神戸元町とで検討しております。
立地も規模も全然違うので比較しにくいとは思うのですが、こちらを購入された方で両物件を検討された方がいらっしゃれば意見を伺いたいです。
こちらはみなさんおっしゃっている通り阪神高速が近いというのと、三菱の方は土地柄があまり良くないと聞いて迷っています。
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2380
匿名さん
皆様の苦情が実ったのか三井がやっとマンションの巨大垂れ幕はずしてくれました。これで落ち着いて住めますね。
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2381
匿名さん
確かに。入居後もしばらく付いてましたよね。モデルルーム閉鎖しても営業マンの皆さんには1日でもはやく完売してほしいです。売れ残りのマンションに住んでいるのは想像以上にかたみが狭いものです。
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2382
中古マンションも含め検討中さん
>>2379 マンション検討中さん
私はここも花隈も結局魅力に欠けるのでハーバーランドタワーやクレヴィアタワーなどのハーバーランドの物件も視野に入れてますよ。
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2383
匿名さん
>>2380 匿名さん
苦情が実ったのではなく、垂れ幕住戸が売れたのでは？
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2384
マンション検討中さん
>>2382 中古マンションも含め検討中さん
2379です、貴重なご意見ありがとうございます。
確かにこのあたりだと阪神高速と離れているので排気や騒音の心配はなさそうですね！ただ結構お値段も張るみたいですが…。
中古物件も含めてよく検討してみたいと思います。
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2385
マンション検討中さん
早期に完売できるよう値引きや特典なしに自信をもって頑張ってほしいと思います。
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2386
匿名さん
営業マンにはプロ意識は持ってほしいです。これだけの多数の在庫をかかえて住民は安心できません。営業マンの頑張りが足らなかったと思います。上司には責任を取ってほしいです。
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2387
購入経験者さん
皆様の気持ちはその通りだと思います。まさかこれだけ売れ残るとは誰も予想できなかった
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2388
匿名さん
タワマンにしなかったからだよ。
敗因は明白だよね。
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2389
匿名さん
さすがのファミリア跡の三菱タワマンもここの失敗みてるから価格とか調整しそう
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2390
匿名さん
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2391
匿名さん
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2392
匿名さん
大量在庫の原因、結局は価格なんですよ。さすがにスタンダード仕様でこの価格は受け入れられたかったのでしょう。三井も甘くみましたな。
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2393
匿名さん
＞2391
棟内を見学者と担当営業がうろうろするからじゃないかな。賃貸やリハウス物件も多いから仕方ないけどね
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2394
匿名さん
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2395
匿名さん
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2396
匿名さん
横断垂れ幕またつけられていますよ。ちょっと下の階に。
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2397
匿名さん
＞2394
パトロールありがとうございます。お互い様ですね。
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2398
名無しさん
>>2392 匿名さん
価格は駅近なんだし安くならんよ。
土地の仕入れも高かっただろうからね。
だからそれに見合う仕様にしないと。
平マンション団地風では高くにしか感じないよ。
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2399
マンション掲示板さん
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2400
匿名さん
お一人の方が半年くらい何も面白くないダジャレで煽ってますが何か嫌なことでもありました？
購入断られたのでしょうか。
そうでもなければ頭おかしいですよね。
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