パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

>>2332 匿名さん

余り見たこと無いですが
かなり荒い親なんでしょうね。

まだまだ入居率は低そうですね。セカンドハウスにされている方も多いのでしょうか？

>>2336 匿名さん
セカンドハウスには不向きなマンションじゃない？
ハーバーランドタワーならわかるが。

>>2337 匿名さん
ここ何でこんなに荒れてるのでしょうか。
いわく付きやから売れ残ってるとか？
なぜでしょう。

めでたく先着順が残り21戸になりました。特典か値引きはあったのでしょうか？

>>2339 匿名さん
値引きは前からあったようです。

値引きして売れるマンションて本当、資産価値おわたでしょう。

ここの板は検討者不在の各社営業マンのやり合いの場になってますね。一応ここもモデルルームは週末で閉店しますが、販売してますのでよろしくお願いします。未公開の部屋も多数あるのでお楽しみに。

>>2362 匿名さん

ここ入居が始まり２ｹ月以上、いまだ売り出しすら出来ない住戸が多数あるんだ。

>>2362 匿名さん
楽しみにして良いのでしょうか？

突然ながら今日昼5戸新発売いたします。

新港突堤のところに700戸以内のマンションが4年以内にできるらしい。ファミリア跡タワーマンションのライバルになりそうですね。

新港はいいね
買いたいよ
ただ戸数がどれくらいになるかはわからないけどね

皆様の苦情が実ったのか三井がやっとマンションの巨大垂れ幕はずしてくれました。これで落ち着いて住めますね。

確かに。入居後もしばらく付いてましたよね。モデルルーム閉鎖しても営業マンの皆さんには1日でもはやく完売してほしいです。売れ残りのマンションに住んでいるのは想像以上にかたみが狭いものです。

>>2379 マンション検討中さん
私はここも花隈も結局魅力に欠けるのでハーバーランドタワーやクレヴィアタワーなどのハーバーランドの物件も視野に入れてますよ。

>>2380 匿名さん
苦情が実ったのではなく、垂れ幕住戸が売れたのでは？

早期に完売できるよう値引きや特典なしに自信をもって頑張ってほしいと思います。

営業マンにはプロ意識は持ってほしいです。これだけの多数の在庫をかかえて住民は安心できません。営業マンの頑張りが足らなかったと思います。上司には責任を取ってほしいです。

皆様の気持ちはその通りだと思います。まさかこれだけ売れ残るとは誰も予想できなかった

タワマンにしなかったからだよ。
敗因は明白だよね。

さすがのファミリア跡の三菱タワマンもここの失敗みてるから価格とか調整しそう

>>2386 匿名さん
どう安心できないの？

大量在庫の原因、結局は価格なんですよ。さすがにスタンダード仕様でこの価格は受け入れられたかったのでしょう。三井も甘くみましたな。

＞2391
棟内を見学者と担当営業がうろうろするからじゃないかな。賃貸やリハウス物件も多いから仕方ないけどね

ホーンテッドマンション。。

横断垂れ幕またつけられていますよ。ちょっと下の階に。

＞2394
パトロールありがとうございます。お互い様ですね。

>>2392 匿名さん
価格は駅近なんだし安くならんよ。
土地の仕入れも高かっただろうからね。
だからそれに見合う仕様にしないと。
平マンション団地風では高くにしか感じないよ。

>>2398 名無しさん
まさにホーンテッド団地マンション

完売が何よりの薬。

>>2396 匿名さん
やはり販売できたので位置変えましたね。

>>2393 匿名さん
住民以外がうろうろしているのを想像するとゾッとします。

>>2398 名無しさん
需要供給バランスによって値引きはいるでしょう。

入居前に完売してればあんな巨大横断幕つけずにすんだのに。白旗あげて敗北宣言みたい。

第6期12次までいきましたね。もう抽選は皆無でしょう。

最近のマンションは各階毎にごみステーションがあったり、玄関前に置いていたら回収されたりとサービスがありますが、ここは1階まで各自下ろさないといけないのでしょうか？
ごみステーションは24時間ですか？
ごみステーションの場所はかなり離れていますが苦にはならないでしょうか？
初老、腕の痛みもあり気になります。親切なご回答お待ちしています。

各階にゴミステーションや回収サービスが無いのもここの最大のウイークポイントですね。あれは一度経験すると止められませんからね。本当に便利ですよ。

第6期12次どういう販売なのか？

>>2405 匿名さん
最近多いですね、垂れ幕。

ごみの件。
ありがとうございます。
ごみ一つと思いますが、起きて着替え、メイクもせずに1階まで…ご近所さんに会わない事を毎回祈らなきゃいけませんねvv
サービスがあるなしでは雲泥の差かもしれません…なるほど…

これだけの規模のマンションなのになぜか裏方のサービス用のエレベーターはないからゴミを1階までもっていかなければならないのは仕方ありませんね。エレベーターでごみを持った入居者と会ったりエレベーター内が生ごみの悪臭するのものも仕方ありません。けれどサービス用のエレベーターがなくていちばん気になるのは引っ越しの時です。最初は全員新入居なので養生したままでも気になりませんが今後は正面玄関やロビーも入退去の都度養生しなければなりません。これだけの部屋数で賃貸も多いですから相当な頻度となります。
PS：2412さん、完売は近いのは本当ですか？

ディスポーザーがあるので生ごみの心配はさほどしなくて良いでしょう。残りはあと７０戸位かな？

ディスポーザー、使った人ならわかりますが処理できない生ゴミもあると思います。３棟構成ツインコリダーで、ただでさえ広い建物内をゴミ持って遠い１階のゴミドラムまで運ぶのは気が滅入ります。

まさかあと70戸？？未入居部屋がということですよね？？売れてない部屋はそのうちどれくらいでしょうか？？

幼児や老人のおむつとかも異臭するけど特にこれからの夏場。あと管理費3000円高くていいから各階にゴミステーションか各戸回収サービスほしいです。

>>2416 匿名さん
70程度あるんじゃない。

デベの利益は1割と聞いたことあるけど2割も在庫あったらデベの利益どころか営業の人件費もでないのでは。きびしいですね。

ワコーレ＋三菱のクズ説が浮上

ファミリアの値段わろす

>>2419 匿名さん
デベロッパー利益率10%そんなことないでしょう。

苦言を一点。各階最上位のNタイプから一階のゴミ置き場までとても遠い。皆様がいう団地仕様とはこのことです。ここはグレードは低くても分譲です。配慮が足らなさ過ぎ。

>>2423 匿名さん

ハード面の問題はさておきゴミ棄ての面など細かな配慮がないマンションですね。
せっかくの立地が勿体無い限りです。

>>2421
発表あったんですか？購入考えてるので見れる場所教えてほしいです。

今週末ここ見てきましたが残り10ちょいでしたよ。70とか80とか言ってる方はどこ情報ですか？

前のファミリア跡マンションだったらタワーだから各階ゴミ置き場はあるはず。あとここで不満が多いトイレがタンク付きということはないはず。さらにエアコンも天カセは確定かもね。

>>2425 匿名さん
先着順は21戸です。２月のチラシによると未公開は80近くありましたが入居後は公開されていません。

>>2425 匿名さん

未だに売り出しすら出来ない住戸も多数あるようですからね。お気の毒ながらMRでは突っ込まないかぎりはなからそんなネガティブな情報は伏せますからね。

>>2425 匿名さん
どれくらいまで値引き可能かこっそり教えてくださいね。噂によるとGWキャンペーンは‥

属性の良い客は4割引に近い
頭金が半分以上など審査属性が優客。

ここは嘘つきばかりですね。
gwであろうが一切値引きはなかったです。当方年収と職業は優良だとおもいますが。

キャッシュ一括で行ってみるかな

>>2431 匿名さん
GW前ですが、値引き打診ありましたよ。

竣工後、こんなに売れ残りがあるんだから値引きでもしないとデベが抱えるリスク、高いよね。定価で購入された方には気の毒な話だけど、早く完売しないと結局回り回ってマンション住民に跳ね返るからなあ。(資産価値の低下を招いて)