サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-02-07 19:06:26
パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ神戸 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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2203
匿名さん
[No.2183～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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2204
匿名さん
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2205
匿名さん
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2206
匿名さん
>>2196 匿名さん
HDCモデルルームは、なにになるのでしょうか？
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2207
匿名さん
>>2196 匿名さん
モデルルーム閉鎖とは、販売は建物内になる。
不特定多数の出入り大丈夫でしょうか。
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2208
匿名さん
大丈夫だと思いますが、ホームページで建物内部すべての図面が公開されています。
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2209
匿名さん
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2210
匿名さん
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2211
匿名さん
もちろんトップページから普通に図面集がダウンロードできますよ。
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2212
匿名さん
そのホームページがGW特別企画のままで更新が遅れています。モデルルーム閉鎖と合わせて営業人員が削減されているのでしょうか。
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2213
匿名さん
>>2211 匿名さん
確認できました。
ありがとうございます。
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2214
匿名さん
>>2212 匿名さん
物件もさることながら、ホームページも中古扱いになりましたか。
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2215
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2216
匿名さん
気にされるのでしたら見なかったらいいだけです。管理人さんが不適切のは削除してくれますから安心です。
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2217
匿名
>>2215 匿名さん
ネタがないんだから、
無理に荒らさないでいいよ。
削除依頼しとくね。
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2218
匿名さん
>>2212 匿名さん
ゴールデンウイーク後の企画も掲載されていますよ。
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2219
マンコミュファンさん
>>2214 匿名さん
だって中古団地でしょ。値崩れ必死かと。
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2220
匿名さん
>>2219 マンコミュファンさん
2年以内は新築だそうで。
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2221
マンション掲示板さん
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2222
匿名さん
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2223
匿名さん
不動産業界の自主規制基準である「不動産の表示に関する公正競争規約で」、「新築」と表示して取引できる範囲が明確に決めています。
新築 ＝建築後１年未満であって、居住の用に供されたことがないもの
中古 ＝建築後１年以上経過し、又は居住の用に供されたことがあるマンションであって、住戸ごとに売買するもの
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2224
匿名さん
マンション・チラシの定点観測に詳しく出てますよ。
・青田売り（新築マンション）：販売開始から竣工日までに契約したマンション
・完成在庫（新築マンション）：竣工日以降、1年未満の未入居マンション
・完成在庫（新古マンション）：竣工して1年以上の未入居マンション
・中古マンション：竣工後1年以上経過したマンション（不動産表示規約）、
竣工後2年超を経過したマンション,入居済みマンション（住宅金融支援機構ほか一部金融機関）
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2225
匿名さん
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2226
マンコミュファンさん
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2227
匿名さん
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2228
匿名さん
また全部、先着順になるだけはやめて欲しい。買い手があるとするならGW特価でもでたのかな？
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2229
匿名さん
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2230
匿名さん
いろいろ騒がれていますが竣工から半年たってるのに今回の10戸と先着順25戸とあわせて35戸も残っていたんですか？
さすがにもう未公開はないと思いますけど。
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2231
匿名さん
>>2230 匿名さん
GW前には数十戸が残っていたように思いますけど。
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2232
匿名さん
知り合いがモデルルーム行ったらしいけどほとんど残ってなかったって言ってた。ただ今販売してる物件のみで未公開があるならそれは分からないが。
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2233
匿名さん
GW終わったけど、まだ明かりついてる部屋少ないね。
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2241
匿名さん
阪神間のすべてのスレ、特に和田物件は重点的にスレを点検されてるなんて業者か暇人ですよね。
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2251
匿名さん
1階のロビーのトイレは重宝しますね。結構皆さん使われているみたいです。
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