パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

今日、1戸売れたみたいですね。かなりスローペース。1年以内に完売できるペースではないですね。

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3割は高いと思う

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ファミリア跡の三菱タワーマンションが予定通り今月着工したらしい。ここの売れ行きからして延期すると思っていたが…。

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ここの中傷やっとる奴ら、ほんましつこいな。笑
どうでもええけど。

ファミリアタワーも売れ行きはボロボロやと思うで。
ここでタワー住んでもしゃあないやん。
上層階はともかく大半が近隣の建物とコンニチワ。
おまけにタワーにしたら建築コストがさらにあがるわけでお高いお値段。
眺めがいいところにそのコストのしわ寄せがさらにプレミアムとしてくるよ。
20階で坪280ぐらいいくんじゃない。
タワーは通路側に採光とれないんだから、無理して詰め込むと行燈部屋もできるし。

ここの団地のマイナスイメージとコスト安も嚙み合わんかったわけだが、
タワーのプレミアムとコストの増加分もみあわへんのちゃうかね。

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転売しても購入金額以上にはならない。かといって5年待っても見込みはうすい。賃貸も希望額での借り手はいない。2年前は比較的勢いあったけど時代の流れですかね。こんなはずではなかったと思っている方も多いのではないでしょうか。バブルみたいなものですね。

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まぁこんなもんでしょ。神戸駅なんて。

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しかしここがこれだけ苦戦している中、ファミリアタワーが竣工前後に完売とでもなれば、三井の企画ミスという事がより鮮明に証明されるね。

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自分たちより高学歴で高年収で高ブランドの会社の企画が失敗するのは人生の慰みになる
三菱の失敗も楽しみだよ 飯ウマ

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＞2027
神戸駅でも昨年のアーバネックスやプレミストは完売してるから、ここは価格設定がバブルだったと思うよ。さすがに今はライバルないけどこの値段では売れないでしょう。神戸市の実力不足です。

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>>2030 匿名さん
神戸市の実力？というより、三井の実力不足では？

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当初から見てるけど後半以降はここって買う気ない自称評論家と貧乏人しかいないよね

検討者や購入者がまったくいないけど感想やら聞きたいですね。なんのためのスレなのか。

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＞2032
売れないマンションのスレはどうしてもそうなりますよね。検討者がいないからしかたないです。なお購入者は住民スレがありそちらで議論されています。

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住民スレもあまり伸びてませんよ。

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自称評論家の三流地元デベ社員と底辺仲介業者の財閥デベに対するコンプ解消場所ですからね。あとはそれをイジる素人しかおりません。

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売り上げインセンティブだけで
生活してる営業脳で、
在庫抱えると死活問題になるような
零細会社の経験しかない人の発想は
おもしろいですよね。

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その余裕が大量の完成在庫となる。危機感を持って営業してほしい。

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売れない原因を営業に求めるのは可哀想ですよ。ここは営業なんぼ頑張っても時間と労力の無駄と違いますか。タワマンでないのにこの価格設定にした時点で詰んでしまってる。

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購入者の立場からも。早く売り切ってもらいたいと思います。
三井のブランドを信じて買った人も多いと思う。
人のこと馬鹿にしてる余裕はないはず。減らず口にしか聞こえない。

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その通り。価格を下げず、またオプション100万とかつけずに在庫を早急に売り切ってほしい。未だ建物に大きな垂れ幕がついていて惨めな思いをしている。

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＞2040
ここは賃貸にも多く出てますので今後の入居者の品は分かりません。

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>>2043 マンコミュファンさん
賃貸でこの額で借りるでしょうか。。
それなら購入しますがこの売残り状況。賃貸も苦戦しそうですね。

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すごい盛り上がりですね。
新しい北野プレミアムの方はよりつがず未だ入居後のここが会話絶えないのは、のこコミュニティにいる方々が3000万〜マックス5000万投資限界だと分かりました。

マンション一室買うの精一杯ならそりぁ気になってしかたないですね。存分に烏合の衆でたのしんでください

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こういった規約に関する問題は、管理組合ではなく管理を委託している会社の問題です。もし落下物が歩行者に危害を与えた場合笑い話ではすみません。景観だけのことを言っているのではありません。何かあってからではダメです。それと2049
さん何か勘違いした意見は不要です。

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何処にでもこういう方いますよね。
管理規約すらみない不届き者。

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価格の割に魅力がないですね。入居開始すると現実です。入居者の質もどうでしょうか？

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立地が最高と力説されてもねー

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具体的な値引き額が出始めます。

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Ｉタイプ6750万が新価格4980万くらいだったらでるかもね。もう新築ではないからね。

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まもなくアウトレット業者に半額で処分するよ
また頭金半分以上や公務員など属性の良い客には
４割引は当たり前やろうね
守秘義務付で

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そのくらいでないと完売難しいかなぁ。

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資産価値どうなるの？

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>>2058 通りがかりさん

アウトレット業者って何ですか？

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よく電柱とかに破格の値段と携帯番号書いてあるやつですか？闇のブローカーですね。安いばかりでなく高いこともあるようです。

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>>2060 通りがかりさん
資産価値なんてもう二足三文

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