サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-02-07 19:06:26
パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ神戸 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1951
匿名さん
棟内のモデルルームは現実という感じでした。家具とかも予算が限られているのか素人がみても安物が置かれています。さみしい。
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1952
匿名さん
荒らし以外でそれいちいち書く必要ある？安物ではないと思うが。普通でしょ。
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1953
匿名さん
>>1950
ありがとうございます。中央区以外も含めて他にありますかね？ご存知の方教えてください m(_ _)m
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1954
匿名さん
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1955
名無しさん
>>1952 匿名さん
HDCのモデルルームが過剰内装でしたので実際の部屋を見るとがっかりされたのかもしれません。ロビーと部屋の格差も確かに激しいですよね。
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1956
匿名さん
棟内モデルルームが公開されてからなぜか全く売れていませんね。
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1957
匿名さん
そんなことより生活音が聞こえてこないのが合格かな。隣は片方いて上は子供いるけど今のところ問題なし。
安いとこかって遮音性ないのが一番最悪。
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1958
匿名さん
部屋によって値段が違うけど、遮音性は値段高いほうが上とかの施工になってるんでしょうかね？
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1959
匿名さん
入居始まったばかりだから、生活音が聞こえるか否かはまだ先の話。
それよか販売また延期。ここまで売れないとは。棟内モデルルームがよっぽどひどい出来なのか？
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1964
匿名さん
3月31日の日経朝刊に1面全面広告打っても成果出て無いのか？
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1965
匿名さん
[No.1960～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1966
匿名さん
どうも他のマンションだと遮音性の表記があるけど、このマンションないよね。外観にはこだわりました！ってアピールばっかで。
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1967
契約済み
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1968
匿名さん
※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
ホームページにこう記載されるようになりましたね。3月にはいってからは一室もでてないみたい。入居はじまったし駅から見える垂れ幕とかはずしてほしい。
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1969
契約済み
気持ち裕福層ターゲットの価格だからでしょうね。住人の方もそんな感じの人が多いです。車も外車率高いし。
外車で裕福層かよって煽り来そうだけど、小金ないとマンションと外車は買えないと思うから。
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1970
匿名さん
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1971
匿名さん
先着順4戸が増えたから単に未分譲を買い手はいないけど販売しただけじゃないか？
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1972
匿名さん
＞1970
正しくは4邸新発売。成約はしていません。それにしても、でかい横断幕とらないと入居者も落ち着かないと思います。
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1973
通りがかりさん
いまだに100戸近く空室らしいですが、前のファミリア跡が売り出しまで動きはなさそうです。棟内モデルルームがいまいちなのでしょう。賃貸も17万に下げてやっとです。一昨年の勢いが消失しています。
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1974
匿名さん
357邸完成。
>>1973
357邸のうち、100戸残りでも、250邸売ったというのがスゴイです。棟内モデルルームに魅力を感じないのかな。
私は大規模マンションのデメリット（子供が騒ぐ、井戸端がある、騒音問題、カーストとか）を感じて、イマイチ踏み切れません。ママ友にも小規模マンションを好む人、あえて賃貸の人もいます。ドラマの影響か、カーストとかもありそうなので大規模マンションは怖いですよね。
安くなったら買うかもしれないです・・・。
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1975
匿名さん
＞1974
先着順が増えるのみで、４月中旬発売予定も売り出しゼロ。全く動きが無いですね。１００戸も残ってしまうと不人気物件ほぼ確定なので、三井と言えども値下げ期待できそうですね。
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1977
契約済みさん
1割くらい下げれば売れると思いますが、今のところ品のある中間層の方が多いのでこの値段は維持して欲しいですね。
挨拶はみなさんめんどくさいくらいしてくれます。
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1981
マンション掲示板さん
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1982
eマンションさん
今はどこも高いですね。都心の駅近なら坪200越えるのが当たり前になっちゃってる。他の新築と比較してべらぼうでなければ、このまま行くのではないですか。消費者志向とは言い難い姿勢と思いますが。
パークハウスが販売されたら、値下げする理由が出来るので、それまで待ってる？
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1983
匿名さん
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1985
匿名さん
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1986
匿名さん
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1987
匿名さん
>>1977 契約済みさん
1割くらいじゃ、変わらないでしょう。
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1988
匿名さん
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1989
匿名さん
みんなワコーレいじりすぎw
ワコーレスレほぼ荒れてるwww
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1990
口コミ知りたいさん
>>1989 匿名さん
みんなじゃないよ。
ワコーレスレ回って荒らしてるのは
数名の方の自作自演。
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1991
匿名
>>1980 匿名さん
自作自演お疲れ様です。
関係ない話題だから別スレ立てそちらで
どうぞ！
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1995
匿名さん
売れ残るし団地やし目の前タワマンやし板荒れるし資産価値崩れるし。。最悪
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