神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [男性 30代] [更新日時] 2024-02-07 19:06:26

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.80平米~89.18平米
売主:三井不動産レジデンシャル  関西支店
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32

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パークホームズ神戸 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1320 匿名さん

    >>1319 匿名さん
    何でタワーマンションにしなかったのか?
    残念でならない…

  2. 1321 匿名さん

    神戸駅を向いている棟に大量の売れ残りがあるはず。
    海と山を向いている棟はほぼ完売間近。
    山向きはタワマンができることを想定していない価格なので今となっては、割高かもしれませんね。
    ファミリアホールと六甲山を眺められるはずが、タワマンと向き合う訳ですから。

  3. 1322 マンション検討中さん

    そういうことです。
    結局、むきになって言い争いする書き込みが
    大半になって嘘や憶測での投稿が横行してるんですよね。

    本当の情報は荒らす方々によって潰されてしまいます。
    業者や嘘つきや荒らしやなんやとレッテル貼られてね。

    真実を見極める力をつけなきゃと
    感じています。

  4. 1323 マンション検討中さん

    向かいのタワマンも高層階から売れるでしょうね。20階以下はまともにお見合いですしね。

  5. 1324 マンション検討中さん

    >>1323 マンション検討中さん
    ここのマンション気にするならそうでしょうね。

  6. 1325 名無しさん

    向かいのタワマンとの距離がかなり気になってたけど結構距離あって安心した

    あっちも建ぺい率パンパンで立てれないと思うし許容範囲だった

    ただ景色きにする人は厳しいでしょうね

  7. 1326 マンション検討中さん

    >>1325 名無しさん
    人それぞれですね。私は、リビングのカーテン開けれない格差社会無理です。

  8. 1327 匿名さん

    >>1326 マンション検討中さん
    本当にそうだと思います。
    北向き買った方々、こんなはずでは!!なのではだと思います



  9. 1328 匿名さん

    >>1321 匿名さん
    売れ残りというときこえが悪いです。販売前の部屋の部屋が多いでお願いします。本当の意味での売れ残りは先着順物件のみです。


  10. 1329 通りがかりさん

    >>1328 匿名さん
    完成在庫

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  12. 1330 マンション検討中さん

    メリケンパークとウミエのリニューアルは周辺エリアの賑わいを創出するんだろうなあ。

  13. 1331 匿名さん

    >>1330 マンション検討中さん
    どうでしょう。ハーバーの時失敗してますしね。企業だけの力では難しいかと。やはり、神戸市が力入れないと

  14. 1332 匿名さん

    >>1331
    掲示板でボヤかないで行政に意見して来いよ。

  15. 1333 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  16. 1334 マンション検討中さん

    >>1330 マンション検討中さん
    地下鉄海岸線ですぐのとこに大きなイオンモールも出来るし、期待はできそうですね。

  17. 1338 名無しさん

    [No.1335~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当

  18. 1339 ssk

    注意!!注意!!
    今春入居しますが、、指定の引越し業者が最悪です。アート引越しセンター。
    価格が高いとは聞いていましたがあれではボッタクリもいいとこです。何であんな業者を三井が指定するのかわかりません。マージンの契約でもあるかもしれませんが最低な話です。見積もり価格は他社の訳4倍です。私は即座に高すぎると判断できて断りましたがお年寄りの方や世間知らずの若い方等は即契約されないように注意された方がいいです!気をつけてください!!他社で引越しすればリビングの家具が全部新品で購入できますよ!!

  19. 1340 匿名

    >>1339 sskさん

    大手の強みでしょうね。
    アートが特段高いと言う印象はないですが、ただ引っ越し業者は初見はどこも高いです。
    うちも以前他社に頼みましたが、新築での入居だと契約引っ越し業者が外は養生しているので他社は安くなる傾向はありますね。複数見積もりは必須だと思います。

  20. 1341 匿名さん

    >>1339 sskさん

    引越し代の差で揃えられるような家具は買いたくないですが、引越し代は安いに越したことはないですね。

  21. 1342 匿名さん

    私事ながら以前、大阪で賃貸ですが退去物件がサカイ指定、入居物件がアート指定でした。こういうこともありえるので指定の強制力はありません。

  22. 1343 匿名さん

    そろそろ契約者専用に移りませんか。ここだと不必要な事も見ないといけないですし。

  23. 1344 匿名

    >>1339 sskさん
    おっしゃる通り高いですね。
    安すぎても怖いですが、ちょっとやり過ぎ。
    営業も心なしか態度が大きく感じました。

  24. 1345 匿名さん

    その点、住友不動産は日にち指定されるけど基本的な引越し費用はなんと無料。
    変なところでサービスが良い。

  25. 1346 匿名さん

    >>1339 sskさん
    私は以前、ネットから複数見積もりサービスで見積もりを取った事あるけどアートが飛び抜けて高かった。
    アートの営業マンに「他社はこの見積もりでお宅よりも安い」って伝えると少し逆ギレ気味に、「その価格では結構です」って感じで早々と退散して行きましたよ。
    一番使える手土産持って、、、笑

  26. 1347 匿名さん

    イメージ的にアートは3月がムチャクチャ高い。それ以外は交渉次第で安くなる。けど一番親切なのはサカイかな。アリさんは見積もりに来たら契約するまでなかなか帰ってくれない。ヤマトは単身用は安いけど家族の引っ越しはJRのコンテナをつかうので割高。

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  28. 1348 匿名さん

    私的にもサカイが今までで1番良かったです。

    指定の引っ越しだとトラックや人を長期間確保し続けないと行けないので極端な値引きは出来ないと昔他社見積もりで聞きました。
    逆に他社には養生等をしなくて済むので少しお安く出来るとか…

  29. 1349 マンション検討中さん

    検討者です。あと何室くらいありますか。海側希望です。

  30. 1350 マンション検討中さん

    614の部屋が23.8万で出てるけど13.8万の間違いだと思うけど。いかがですか。

  31. 1351 匿名

    >>1350 マンション検討中さん
    23.8だとかなり勝負にでた感じするね。

  32. 1352 匿名さん

    ホームページに内部の写真が追加されてる

  33. 1353 匿名さん

    >>1349 マンション検討中さん
    部屋のサイズによりますが、ちょっとありそうです。
    先着順かもしれませんので、直接モデルルームに行かれることをオススメ致します。

  34. 1354 匿名さん

    写真見ました。共用部はイメージ図通りで重厚な邸宅ですね。

  35. 1355 名無しさん

    ちょっと前までここでいろいろ書かれてましたけど、内覧会いった時にショボさはなかったし駅徒歩4分だから個人的には満足できました。そりゃファミリア残ったままだったら最高だったけど。

    まあ同時に見てたシティタワー梅田東とかには見てくれは大敗ですが笑

    やっぱり神戸駅まで自分の足だと4分ってのが一番ですね。

  36. 1356 マンション検討中さん

    確かに山側は影響大きいですよね。ファミリアホールという一番の売りがなくなったわけですしね。それどころかタワーになり魅力がなくなりました。

  37. 1357 匿名さん

    ここに三井のパークタワーが建っていたらと残念に思ってしましたが、それでも財閥系マンション。最初の頃にワコーレシティと揶揄されていたが、醸し出す次元が高すぎて比べものにならない。

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  39. 1358 マンコミュファンさん

    そうかなぁ、私は以下に賛同。
    「このタワーマンションには一言言っておきたいです。
    最近、この完成間近の「パークホームズ神戸 ザレジデンス」を目の当たりにしたのですが、その姿に愕然としました。歴史あるハーバーロード側からの正面に駐車場棟、共有通路が丸見えであり、メインロードに醜悪なハラワタをさらけ出すという有様のこのレジデンス外観。」
    まあワコーレシティ持ち出す時点で終わってますが...

  40. 1360 名無しさん

    ふと思ったんですが隣の郵便局が24時間使えるって素晴らしくないですか?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

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