サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-02-07 19:06:26
パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.80平米~89.18平米
売主:三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 山陽本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ神戸 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1320
匿名さん
>>1319 匿名さん
何でタワーマンションにしなかったのか?
残念でならない…
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1321
匿名さん
神戸駅を向いている棟に大量の売れ残りがあるはず。
海と山を向いている棟はほぼ完売間近。
山向きはタワマンができることを想定していない価格なので今となっては、割高かもしれませんね。
ファミリアホールと六甲山を眺められるはずが、タワマンと向き合う訳ですから。
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1322
マンション検討中さん
そういうことです。
結局、むきになって言い争いする書き込みが
大半になって嘘や憶測での投稿が横行してるんですよね。
本当の情報は荒らす方々によって潰されてしまいます。
業者や嘘つきや荒らしやなんやとレッテル貼られてね。
真実を見極める力をつけなきゃと
感じています。
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1323
マンション検討中さん
向かいのタワマンも高層階から売れるでしょうね。20階以下はまともにお見合いですしね。
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1324
マンション検討中さん
>>1323 マンション検討中さん
ここのマンション気にするならそうでしょうね。
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1325
名無しさん
向かいのタワマンとの距離がかなり気になってたけど結構距離あって安心した
あっちも建ぺい率パンパンで立てれないと思うし許容範囲だった
ただ景色きにする人は厳しいでしょうね
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1326
マンション検討中さん
>>1325 名無しさん
人それぞれですね。私は、リビングのカーテン開けれない格差社会無理です。
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1327
匿名さん
>>1326 マンション検討中さん
本当にそうだと思います。
北向き買った方々、こんなはずでは!!なのではだと思います
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1328
匿名さん
>>1321 匿名さん
売れ残りというときこえが悪いです。販売前の部屋の部屋が多いでお願いします。本当の意味での売れ残りは先着順物件のみです。
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1329
通りがかりさん
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1330
マンション検討中さん
メリケンパークとウミエのリニューアルは周辺エリアの賑わいを創出するんだろうなあ。
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1331
匿名さん
>>1330 マンション検討中さん
どうでしょう。ハーバーの時失敗してますしね。企業だけの力では難しいかと。やはり、神戸市が力入れないと
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1332
匿名さん
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1333
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1334
マンション検討中さん
>>1330 マンション検討中さん
地下鉄海岸線ですぐのとこに大きなイオンモールも出来るし、期待はできそうですね。
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1338
名無しさん
[No.1335~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当
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1339
ssk
注意!!注意!!
今春入居しますが、、指定の引越し業者が最悪です。アート引越しセンター。
価格が高いとは聞いていましたがあれではボッタクリもいいとこです。何であんな業者を三井が指定するのかわかりません。マージンの契約でもあるかもしれませんが最低な話です。見積もり価格は他社の訳4倍です。私は即座に高すぎると判断できて断りましたがお年寄りの方や世間知らずの若い方等は即契約されないように注意された方がいいです!気をつけてください!!他社で引越しすればリビングの家具が全部新品で購入できますよ!!
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1340
匿名
>>1339 sskさん
大手の強みでしょうね。
アートが特段高いと言う印象はないですが、ただ引っ越し業者は初見はどこも高いです。
うちも以前他社に頼みましたが、新築での入居だと契約引っ越し業者が外は養生しているので他社は安くなる傾向はありますね。複数見積もりは必須だと思います。
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1341
匿名さん
>>1339 sskさん
引越し代の差で揃えられるような家具は買いたくないですが、引越し代は安いに越したことはないですね。
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1342
匿名さん
私事ながら以前、大阪で賃貸ですが退去物件がサカイ指定、入居物件がアート指定でした。こういうこともありえるので指定の強制力はありません。
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1343
匿名さん
そろそろ契約者専用に移りませんか。ここだと不必要な事も見ないといけないですし。
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1344
匿名
>>1339 sskさん
おっしゃる通り高いですね。
安すぎても怖いですが、ちょっとやり過ぎ。
営業も心なしか態度が大きく感じました。
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1345
匿名さん
その点、住友不動産は日にち指定されるけど基本的な引越し費用はなんと無料。
変なところでサービスが良い。
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1346
匿名さん
>>1339 sskさん
私は以前、ネットから複数見積もりサービスで見積もりを取った事あるけどアートが飛び抜けて高かった。
アートの営業マンに「他社はこの見積もりでお宅よりも安い」って伝えると少し逆ギレ気味に、「その価格では結構です」って感じで早々と退散して行きましたよ。
一番使える手土産持って、、、笑
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1347
匿名さん
イメージ的にアートは3月がムチャクチャ高い。それ以外は交渉次第で安くなる。けど一番親切なのはサカイかな。アリさんは見積もりに来たら契約するまでなかなか帰ってくれない。ヤマトは単身用は安いけど家族の引っ越しはJRのコンテナをつかうので割高。
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1348
匿名さん
私的にもサカイが今までで1番良かったです。
指定の引っ越しだとトラックや人を長期間確保し続けないと行けないので極端な値引きは出来ないと昔他社見積もりで聞きました。
逆に他社には養生等をしなくて済むので少しお安く出来るとか…
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1349
マンション検討中さん
検討者です。あと何室くらいありますか。海側希望です。
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1350
マンション検討中さん
614の部屋が23.8万で出てるけど13.8万の間違いだと思うけど。いかがですか。
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1351
匿名
>>1350 マンション検討中さん
23.8だとかなり勝負にでた感じするね。
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1352
匿名さん
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1353
匿名さん
>>1349 マンション検討中さん
部屋のサイズによりますが、ちょっとありそうです。
先着順かもしれませんので、直接モデルルームに行かれることをオススメ致します。
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1354
匿名さん
写真見ました。共用部はイメージ図通りで重厚な邸宅ですね。
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1355
名無しさん
ちょっと前までここでいろいろ書かれてましたけど、内覧会いった時にショボさはなかったし駅徒歩4分だから個人的には満足できました。そりゃファミリア残ったままだったら最高だったけど。
まあ同時に見てたシティタワー梅田東とかには見てくれは大敗ですが笑
やっぱり神戸駅まで自分の足だと4分ってのが一番ですね。
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1356
マンション検討中さん
確かに山側は影響大きいですよね。ファミリアホールという一番の売りがなくなったわけですしね。それどころかタワーになり魅力がなくなりました。
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1357
匿名さん
ここに三井のパークタワーが建っていたらと残念に思ってしましたが、それでも財閥系マンション。最初の頃にワコーレシティと揶揄されていたが、醸し出す次元が高すぎて比べものにならない。
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1358
マンコミュファンさん
そうかなぁ、私は以下に賛同。
「このタワーマンションには一言言っておきたいです。
最近、この完成間近の「パークホームズ神戸 ザレジデンス」を目の当たりにしたのですが、その姿に愕然としました。歴史あるハーバーロード側からの正面に駐車場棟、共有通路が丸見えであり、メインロードに醜悪なハラワタをさらけ出すという有様のこのレジデンス外観。」
まあワコーレシティ持ち出す時点で終わってますが...
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1360
名無しさん
ふと思ったんですが隣の郵便局が24時間使えるって素晴らしくないですか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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