サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-02-07 19:06:26
パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ神戸 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1204
匿名さん
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1205
匿名さん
そりゃ、そうでしょWWW
何の価値のために、ここを買うのかわからない。
ブランド？神戸駅？ハーバー？少なくともこの地区を知ってる人からみれば、購入なんてもってのほか。
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1206
匿名さん
[No.1196～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1207
匿名
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1208
高級好き
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1209
本物のタワマン病です
>>1203 匿名さん
>>1203 匿名さん
いや、大学は本当だよ。あと、私は政治もやるが、政治家ではない。政治家とは一言も言っていない。
今はワシントンに居ます。理由は解る日とには解ります。それでは、眠いのでさいなら。
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1210
匿名さん
売れ残り部屋は、予想どおり賃貸になりましたね。しかし設定を間違えたのか恐ろしいお値段です。予想どおりここは分譲価格が高すぎるので投資には向かないのが証明されました。
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1213
匿名さん
[No.1211～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1214
匿名さん
間違えた設定は需給の関係で適正価格になる
すなわち暴落
暴落せえへんちゅうてたヤツ
出て来いや！
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1215
匿名さん
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1216
匿名さん
立体駐車場付近の部屋は格安ですが、騒音はどの程度でしょうか。
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1217
匿名さん
ここ高過ぎだよな〜。
同じ70m2位でも、海側のクレヴィアは3200位から、パークハウスの西向は3500位からあったのにさ。
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1218
匿名さん
だから売れないよ。二割引でちょうどいいくらいじゃない？神戸の中古も需要ないのかだいぶ一昨年より値下がりしてますね。
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1219
マンション検討中さん
安けりゃいいってもんでもないけどね
3000万の3ldkばっかじゃマナー悪い人多そうだし
まあここの価格だからといってマナー多い人が多いかは分からないけど
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1220
匿名さん
人件費が高騰して建築費も高くなってるからこの価格でも仕方ないと思います。デベも儲けようとして高くしているわけではないので。新築が減ってるのに需要が少ない。所得は減ってるのにマンションは高くなる厳しい時代です。
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1221
匿名
ここかなり苦戦してますね。まだ100近く残ってますか。前の三菱も価格次第で苦戦することでしょう。昨年近くのアーバネックスとかプレミストは竣工前に完売していたのにこの差はどこにあるのでしょう。
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1222
マンション検討中さん
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1223
ご近所さん
この辺で竣工前に完売したのってハーバーランドタワーくらいだろうね。
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1230
eマンションさん
[No.1224～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため
・削除されたレスへの返信のため 管理担当]
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1231
マンション検討中さん
裏口から出て速度によっては3、4分で神戸駅につくのに3ldkで3200万円代からはありえないでしょう。
今の景気考えたら4000万くらいが妥当かな。
外見にこだわる人は1000万くらい多く出して中古でシティタワー三ノ宮かハーバータワー買ったほうがいい
3ldkが2ldkになっちゃうけど
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1232
マンション比較中さん
シティタワー＞パークホームズは誰もが認めます。しかしハーバータワーだったら中古いっぱい出てるけど個人的にはこちらの新築のほうを選びます。ハーバータワーはどうしても東川崎なので歴史的に下に見られてしまいます。
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1233
匿名さん
>>1232 マンション比較中さん
東川崎町でもハーバーランド域内なら風紀的問題はなさそうだよ。
そもそも東川崎町らしくもないウミエやモザイク及びハーバーランドタワーのある観光地が何故東川崎町なの？！驚きだよね、、、。
神戸市中央区ハーバーランドってアドレスにすべきなのになぁ。
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1234
ご近所さん
ハーバータワー＝海岸通り
ハーバーランドタワー＝東川崎町
よく間違われてる方いてはります。
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1235
匿名さん
>>1234 ご近所さん
海岸通りのハーバータワーならこちらのマンションの方がいいかな。
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1236
マンション比較検討中さん
三井神戸初っていうことだけど、次回作に期待！^ ^
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1237
匿名さん
ハーバタワーはブランド力が無いけれど、建物自体はここより遥かに格上。
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1238
匿名さん
ハーバータワーは高速道路沿いなので海側は景色はいいけど騒音が激しい
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1239
匿名さん
団地と比べるとハーバータワーが可哀想です
せめてURと比べて下さい
コスパに重きを置くなら
東川崎町の市営も有りです
仕様を落とすだけでコスパはダントツ上
但し条件制約あり
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1240
匿名さん
>>1239
コスパコスパってアンタねえ、、、。
マンション買える身分になってから言ってよな。^^;
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1241
マンション検討中さん
建物を何で評価してるんだろう
見た目？は個人の好みだし
分譲で大事なのは生活音がいかに聞こえないかが重要だとおもいますけど。批判してる人は少なくともここではないマンションに入られたのでしょうか。
団地言ってる人は資産が残らないこと前提にこの設備で10万以内で賃貸できる団地あれば教えてください。
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1242
マンコミュファンさん
>>1236 マンション比較検討中さん
前から思ってたんですが、ポーアイにパークシティ神戸がありますよね。480戸の。これはレジデンシャルじゃなかったので、パークホームズが三井最大ってことになってるんですかね？
かなり古いですけど、さすが大手というマンションだと感じますね。
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1243
マンション検討中さん
>>1239 匿名さん
市営でもURでも住宅ローンと同等かそれ以上の家賃では無いのでしょうか？
コスパ良いと言われても具体性に欠けるような。
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1244
匿名さん
いや、団地マンションほど高価？笑なものはないですよ。なんせ、団地なんですから。
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1247
検討板ユーザーさん
ここ購入された方ですかね。暴力的な方がいらっしゃるんですね。怖いので購入見送ります。
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1248
匿名さん
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1249
マンション検討中さん
契約者がマンション価値を下げるコメントをされるとは思ってもいなかったわ。
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1251
マンション検討中さん
引退した後も現役らしいやつに4000万は出せないので安心してください。
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1253
通りがかりさん
[No.1245～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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