サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-02-07 19:06:26
パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ神戸 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1151
匿名
俺も、上から目線の奴の年収と職種知りたい。こんな事平気で言うから、三千万は下らんのと違う(笑)。
高々二千万以内でこんな恥ずかしい事言ったらアカンわなあ。チョット恥ずかし過ぎる。
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1152
通りがかりさん
エントランス
室内設備
エレベーター4機
可動式駐車場
立地
何がどう団地か教えて欲しい
団地言ってる団地ですんだことある？
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1153
通りがかりさん
そうですよね。室内はマンションですよね。
ただ、外観3棟あたりは、団地っぽく見えるかも。
せっかく、交差点がタワマンなのに、ここもそうすれば良かったですね。残念。
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1154
匿名さん
結構、売れ残ってますよね。
購入するタイミングは、今なのですが、タワマン待とうかなー。
維持管理費って、売れ残ると負担する額は、増えるんですかね？
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1155
マンション検討中さん
三井の団地マンに住むのが恥ずかしいか
和田の安マンに住むのが恥ずかしいか
和田は買った後にネット見てさらに恥ずかしくなれる
住宅購入支援制の名の下の自爆営業で
和田社員や販社社員も一緒に住んでいて
もっと恥ずかしくなれる
こうみると和田には恥ずかしかない
和田、勝利
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1156
匿名さん
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1157
匿名さん
タワマンですねー。
こんなに団地と言われてるマンション、ちょっと恥ずかしすぎて無理です。
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1158
通りがかりさん
>>1152 通りがかりさん
そりゃ市営団地よりはいい
私営団地なのだから。
でも市営は金がかからんが私営はかなりの金がかかる。
それだけの金を払ってでも欲しいかということがポイント
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1159
匿名さん
この手の建て方するなら、プラウドシティ神戸名谷とかワコーレシティ神戸三宮みたいに割安な価格設定で売らないとダメなんでしょかね？
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1160
通りがかりさん
団地の外見でこんなデザインみたことないけどね。言いたいことは分かりますけど。
団地のしょぼい3ldkだと1000万の収入で家賃が9万から10万くらいだから、もしこの値段でここと同じ設備の団地があればここも団地って言われても仕方ないかな。団地はスラブ厚も壁ももっと薄いだろうし。
現実ありませんけどね。
元団地住みより。
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1161
匿名さん
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1162
匿名
他人が住む家を恥ずかしいと言う人間の方が人として恥ずかしい。
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1163
名無しさん
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1164
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1165
匿名さん
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1166
名無しさん
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1167
匿名さん
URと言えばここより神戸駅近くにあるやん
３分やて
ここの駅近さをやたらと強調してたヤツは最近成りを潜めているが、出てこいや～
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1168
通りがかりさん
こういうとこで無駄にネガティブ発言する人って何か得ある？
団地団地いいながらローン審査落ちたとか？
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1169
マンション掲示板さん
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1170
匿名さん
ネガティブじゃなくて、本音だと思いますよ。
人それぞれの価値観は違いますから。
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1171
通りがかりさん
ということは、わざわざ興味もない物件にレスするなんてよっぽど暇なんですね。
購入者ならネガキャンしない
検討者なら建設的なわだい
興味ないならスレみない
一体なにがしたいんでしょう。
ちなみに私は検討者。
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1172
匿名さん
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1173
匿名さん
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1174
匿名さん
>>1171 通りがかりさん
買えない人だからネガキャンするんだろうね。
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1175
匿名さん
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1176
匿名さん
近隣のタワマンとの価格差つけてもらわないと住めないですね。
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1177
匿名さん
モデルルームとなった部屋は一般的に500万円くらい期待できるということですがそれ以外はどのタイミングで交渉したらベストですか？
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1178
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1179
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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1180
匿名さん
500万はないな。せいぜい２００から３００万。
大幅値引きは１年たたないと無理。
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1181
匿名さん
暴落待ちです。キリっ！
一年持ももたないでしょう。
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1182
匿名さん
>>1180 匿名さん
そもそも値引きされるようなマンションってダメだろう！
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1183
匿名さん
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1184
マンション検討中さん
もう賃貸メチャ出てますよ。ここ。。
ヤバすぎるでしょ。。
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1185
匿名さん
団地は買って住むものでなく
借りて住むもの
でもここは団地ではありません
DANCHIです
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1186
匿名さん
23.8万円 ( - )敷金 / 礼金23.8万円 / 47.6万円保証金 / 敷引・償却金
交通ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩5分 ＪＲ東海道・山陽本線 元町駅 徒歩17分 ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩22分
所在地兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目
築年月（築年数）2017年3月 ( 新築 )主要採光面南
専有面積70.57m² 間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.8帖 和室 4.5畳 洋室 6.1帖 洋室 5帖 )
売れ残り確定の部屋でしょうか。かなり強気の設定ですね。
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1187
匿名さん
24万はかなり強気ですね
駅近のURが14万なので
新築と設備を割り引いても高い
隣りにタワマンたつまではこの値段で出せても
タワマン建ったら恥ずかしくて住めないから
10万台にしないと借りて付かないのでは？
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1188
匿名さん
Kタイプのようです。部屋番号615なら4238万円でした。新築プレミアムがあったとしても24万は高すぎかと思います。様子伺いでしょうか。大和の新築物件は15万円になってもいまだ借り手はまだいませんね。
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1189
匿名さん
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1190
匿名さん
現状シティタワー神戸三宮の52階で22万円から考えると、ここは神戸最高級の部類にはいりますね。誰かかりてくれればいいんですが。
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1191
匿名さん
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1192
匿名さん
鶏口と為るも牛後と為る勿れ
神戸最高級団地に住まう誇り
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1193
マンション掲示板さん
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1194
匿名さん
管理費込で２０万以内でないと無理。１８万ならすぐ決まるよ。
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1195
匿名さん
1193さん
別にタワマンに住むことが田舎者じゃないでしょ笑
むしろ団地のほうが田舎者かと笑
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1197
匿名さん
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1199
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1200
匿名さん
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