パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

>>1792 匿名さん
原価割れもいいところでしょう。
周辺の環境リスクを考えると早めに売ったもの勝ちになりそうですね。

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>>1793 通りがかりさん
ここより環境リスクがなくて、新築分譲マンションってどこ？

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1785さんの表の黒い未分譲の部屋は、
これから売りに出るんですか？
それとも、販売しなかっただけで、地権者等で既に入居者が決まってるんですか？

前者なら、物凄い数の売れ残りですが、、、

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キャンセルが多いのも事実です

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>>1807 通りがかりさん
マンションの額でみんな意見を言っていないと思いますよ。ただ、残念な結果にコメントしてるだけだと思います。

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>>1808 匿名さん
観察結果はどうでしょうか？

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ここ買う予定ない人はどこ買うの？わこーれ？とかいのうの以外で。やっぱファミリア跡地？

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>>1810 通りがかりさん

複数要因ありますが、
やはり団地型にしたことでしょう。

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ここ買わない人は、これだけ駅チカ立地を考えているから、概ねファミリア跡地だろうな。。でも20階以下なら残念だね。。20階以上でも5500万以下があればいいね！

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私にとって神戸に魅力的なマンション今はないから大阪を検討中です。同様の人が多いから神戸市の人口減少がとまらないのでは。

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三菱のファミリア跡タワーは多少仕様を落としても戦略的な価格設定が必要かもですね。ベンチマークとしては明石のプラウドタワーのような。価格、仕様、間取り、立地、ターゲット層をよく研究した販売戦略を三菱に期待したいですね。まずは、ここの失敗を十二分に分析する事が重要では。

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借りる人がいないからネットにめっちゃでてるんだと思いますよ。いきなり新築から貸しに出してマンション経営しようとしている方が多いのに驚きです。しかしながら場所柄、入居者の保証はできかねる状況です。

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ＪＲ三宮だったら法人や借上げ社宅需要で多少は見込めるかもしれないが、ＪＲ神戸で20万越したら需要は激減だよ。
家賃補助があっても個人で２０万以上だして、わずか７０㎡の賃貸では無理がある。

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同時期発売で、たまに比較されてた初日全戸完売のプラウドタワー明石も賃貸はダメみたいだよ。
明石は賃貸相場がかなり安いので、タワマンの相場では無理があるんだろうね。
でも、あっちはキャピタルゲインを狙える可能性があるだけマシかな。
こちらは売るにも損切りになってしまうからつらいよね。

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ファミリーマンションでのマンション経営は企業に営業できるくらいセンスがないと空室リスクが大き過ぎます。ワンルームマンションならまだしも。

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ここの中傷は残して、
ワコーレの中傷は削除 笑

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大きく削除されましたが参考意見は残されてますね。ただ入居開始しましたので検討者はいません。他社さんのコメントは確かに全削除されてました。

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