サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-02-07 19:06:26
パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ神戸 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1689
匿名さん
そうか、忘れてた。パークタワーか。影が薄すぎて、認知度ゼロ。
場所言うときも、新神戸の大きいタワマンの隣の小さいタワマンと言わないと通じない。
さらにそこまで言われて、パット頭に浮かべられるのは地元の人くらいかな。
しかし100戸超えの完成在庫どうするんだ。少々リハウスで分譲済偽装しても追い付かんぞ。
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1690
匿名さん
賃貸で新築なのにしかも4月を迎えるのに入居が決まらないなんて。19階の1LDKに間取り変更した部屋が178000円は興味ある。だいぶ下げてきましたね。利回り悪く投資向きじゃないですね。大手企業も少ない神戸駅前で20万越えは基本的に無理です。
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1691
匿名さん
賃料はＭＲで提示された三井の想定家賃なのかな。
もしそうなら、最初から値付けを間違えてる。
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1692
匿名さん
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1693
匿名さん
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1694
匿名さん
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1695
匿名さん
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1696
匿名さん
私もその最新のチラシみてみたいです。昨年11月頃のダイレクトメールによると160戸くらい商談中も入れたら空室あったと記憶しています。心配していたんですが、それから4カ月でだいぶ売れたか賃貸かリハウスに回ったかで空室減りました。
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1697
匿名さん
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1698
匿名さん
見にくいけど
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1699
匿名さん
ワコーレ社員がトラッドが荒れてるのはここの奴らのせいだと思ってるんだろうな・・・残念ながら全く関係ないんだが。笑
とはいえ、煽りではなく真実っぽいことで突き上げるようになったのは成長感があって微笑ましい。笑
三井ブランドは落ちずとも、和田ブランドなんていくらでも落ちるのに、アンチだけ増えるだけ。おバカさんだねえ。笑
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1700
匿名さん
表をよく見ると未分譲が80近いですね。100室以上空いているのは本当だったんですね。驚きました。
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1701
マンション検討中さん
これはいつの価格表ですか？
どこで配られているものですか？
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1702
匿名さん
1月時点よりはだいぶ売れてますので最新のデータでしょう。
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1703
匿名さん
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1704
匿名さん
＞＞1683
在庫は3割ではなく4割近くでした。計算間違いしました。誠に申し訳ございません。お詫び申し上げます。
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1705
マンション比較中さん
100以上の在庫となるとここを諦め三菱のタワーを検討の私としては価格が気になります。ここはどうしてもタワーの下に見られますよね。しかも高い。まちがいなくこれでは売れません。団地型の構造上仕方ないです。三菱さんにはここの状況を加味し価格をつけてほしいと願います。三菱さんにはここが完成在庫で神戸史上最悪の結果になったことを知ってほしいです
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1706
匿名さん
だからよー
糞社員はレスすんな
財閥駅近4分のタワーで腐っても神戸ででここより安いわけない
さらに人件費も資材費も高騰中
オリンピックまで景気上がるってガセ情報を政府とマスコミが流してここの契約の頃は天井でオリンピック終わったら一気にマンション価値は下がるってのが相場よ
ただしここと向かい合ってる階はここと同じくらいの金額だろうが
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1707
マンション検討中さん
糞でもいいのですが、今日知った話でパークホームズの売れ行きがあまりにひどいので三菱さんに希望を申しただけです。ここの敗因は価格だとおもっております。
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1708
匿名さん
＞＞1706
確認にはなりますがオリンピックは神戸ではございません。東京になります。
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