パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

貧乏人の駅徒歩5分を3200万くらいで買えると思ってる貧乏人の僻みがすごいな

そうそう、3500万するからね。

神戸駅最低価格帯坪210万以上設定自爆自業自得。

ここおわたw

>1668 今それいうなら旧大林神戸支店だろ。旧第一銀行神戸支店は地震で全壊して取り壊された。

3月で引き渡しなのに二桁売れ残り。購入された方どんなお気持ちなのでしょうか。私ならキャンセル必至ですがこの時期キャンセルもできないでしょう。

前にタワーマンションできて価格を下げないとリセールも難しく本当に頭痛いと思いますよ。入居後も不動産屋と見学者が頻繁に出入りするのはいかがでしょうか？特にオーナーズラウンジで出くわすことになります。

僻んでもなにも変わらない。
在庫量は東京、大阪の不動産も苦労してる。
質を落として価格を押さえる某デベのような真似は大手にはできない。

えっ？ここは質落としてるけど、価格は抑えていないんだけど。だから某デベと違い売れ残りが多いのではないかな。

うわさでは3割空室らしいよ( ◠‿◠ )

やったね。おわったね♪

>>1678 マンション検討中さん
真実です！
折込チラシでは在庫物件がわかるようになってました。

在庫100近いですね。まさかとは思いますが。

3割もあるか！いい加減な事は言わないで欲しいな。それよりも、ファミリアのタワマン買いたい人は、眺望を気にする人種だから、２１階以上になるよな。そうすると、ここがある意味メルクマールとなって、タワマンも結構な値付けになるだろうね。正直、夜景は慣れるよ。個人的には山の四季の移ろいも観れるのが良いな。そうなると、タワマンの最上層階の部屋になるから大変だ。。。
様子見男の呟きでした。

賃貸も多く出てます。

階 賃料 管理費 敷／礼／保証／償却・敷引 間取り 専有面積 主要採光面
19階 16.8万円 10000円 16.8万円／33.6万円／-／- 1LDK 61.8㎡ 南
13階 24万円 - 24万円／48万円／-／- 2SLDK 71.05㎡ 南西
13階 21万円 - 21万円／63万円／-／- 1LDK 61.8㎡ 南
12階 16万円 15000円 -／30万円／-／- 1LDK 57.78㎡ 北西
9階 22.2万円 8,000円 1ヶ月／2ヶ月／-／- 3LDK 71.05㎡ -
6階 23.8万円 - 1ヶ月／2ヶ月／-／- 3LDK 70.57㎡ 南東
6階 23.8万円 - 238,000円／476,000円／-／- 3LDK 70.57㎡ 南
4階 16万円 - 32万円／32万円／-／- 2LDK 57.78㎡
3階 22万円 12,700円 1ヶ月／2ヶ月／-／- 3SLDK 77.14㎡
3階 18万円 10,000円 1ヶ月／2ヶ月／-／- 2SLDK 61.
2階 16.8万円 - 1ヶ月／2ヶ月／-／- 2LDK 61.3㎡

ちらしを数えたら残りは104戸。これにリハウス分たしたら110戸以上残っているから、ほぼ１/3が売れ残り。
完全な価格設定ミスでしょ。
三井は今まで中央区に物件建ててないからＪＲ神戸駅は人気が無いこと知らなかったんだろうか？
ここの価格帯で売るなら、なんやかんや言ってもタワマンでないと無理だったと思う。

>>1685 匿名さん
同感！

>>1685 匿名さん
パークタワーが新神戸にある
ちなみにマンションではないごオリエンタルも三井

ここで家賃２０万は無理。オファーないと思う。
ここは投資対象にならない。利回りでないし売却も売れてないことから見てマイナス。