パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

ファミリアも結構苦戦しそうですよね

南はパークホームズ東もタワー西と北も低いけどビルあるし南と東は25階以上、北と西は10階以上で景色に期待できるのかな
しかし今から建設だからオリンピックに向けて人件費と資材費が上がるだろうからいくらになるのか
買った後にすぐオリンピック終わってマンションは若干値もさがるから庶民には厳しい価格になるかもしれませんね

ファミリア跡地開発の後は神戸市内でタワーの計画ありますか。

神戸も人口減少してるので和田マンションみたいな10階建て以上をタワーを名乗るのはあるかもしれないけど本格的なのはファミリアの三菱タワーくらいじゃないでしょうか。JT跡も団地だそうです。期待は蓮の近くの開発ですね。

万が一、ファミリアの三菱タワマンが竣工前に完売とでもなれば、「三井はなにしとったん？」と外からだけではなく内部からも声が上がりそう。

>>1391 匿名さん
激しく同意。

三菱タワマンも価格次第でしょう。三井の当物件も2割安だったら今頃完売しているはず。建築費の高騰はしかたないとこもあるけど。

3ldkが2割引で3100万だけど新快速停車駅まで徒歩4分(実際あるいた時間)でこの価格でありえるのかな。大手デベで。

ありえるならかなりお買い得ですよね。

価格体系、立地、外観が中途半端なのでしょう。

ここの敗因は諸経費高騰に伴う高価な販売価格でしょう。営業マンも認めてました。こればかりは仕方ないです。ファミリア跡の三菱タワーマンションも価格次第ではここと同じ運命でしょう。田舎の宿命です。

隣り合って三井VS三菱の競合があるのは、本当はすごいことなんですよ。しかも神戸で！
しかし売れ行きに関係なく、結果的にはタワーを回避した三井不動産レジデンシャルの不戦敗ですよ。

価格が若干高い分かな内覧会で出会った人は品性がありそうな人ばかりだったよ

神戸駅という立地に対して、買い手はこの価格を許容できなかったということではないでしょうか。データはありませんが、神戸は人気のあるエリアとそうでないエリアが明確に分かれている印象です。神戸駅は、以西と比べれば、新快速も止まりウミエもあるなど魅力ある土地ですが、東から転居してくる人は限定される気がします。

自分も三井のブランドに引かれてここを検討しましたが、わざわざ神戸駅に越すことはないと考えてやめました。ハーバーランドタワーは投資やセカンドというニーズが高いのかもしれませんが、実需としては三菱のタワーも値段がネックではないかと。

何をもって不戦敗と言ってるのか、意味不明です。タワーじゃないと何が負けなの？個人の中での総合判断ですからね。こんな事書くと、タワー住人の心が荒んでいると思われます。

地元のデベロッパーだったらこの建物はタワーという名前になります。

>>1399 名無しさん
住むには三宮の汚いゴチャゴチャ感の無いこの辺りはいいと思う。
あとここがパークタワーならもっと良かったのにね。

>1398
価格からして中の上くらいの世帯がメインだと思います。郊外の一戸建てか悩むところです。また高額な部屋がないので、ずば抜けた富裕層もいないのではないかと思います。

ここは郊外の一戸建てを売った老夫婦も多いです。

だろうね。ブランド団地だから。
昔ながらのワンピが好きな世代だよ。