パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

>>3373
値段はあそこはココの半値だろ
あんな物と比べてどうすんだ？
あっちは安い団地
こっちは高い団地

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>>3382
半値？
専有坪単価110万ほどですか？
土地代ダダでも無理だろ。
それでは土地を買うのにお金を払ったのではなくお金を貰ったのかな？
もう少しお勉強してね。

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平均坪単価からは
安い団地　　ワコーレシティ　　　１５０万円台／４７１戸
普通団地　　パークホームズ　　　２１０万円台／３５７戸
高級団地　ワコーレトアロード　　２８０万円台／１９３戸

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完売したらここもクローズ。
他の物件盛り上がらず、ここに張り付く人多しなのかな。
サスガ関西（爆笑）

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クローズっていつの時代の事だ。今は無期限。

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>>3386 匿名さん
ワコーレぽい

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ここにもワコーレ住民がへばりついているのかな？

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大手ゼネコンが相手にしない三流デベの定価で比較されてもね〜

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いいえプレサンスですがなにか？

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>>3389
ここは三井とっては格下になるか、中堅ゼネコン熊谷組施工。残念ながら大手では有りません。

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大手同士がタッグ組むとさらに割高になるのは解った上で残念なのかな（笑）

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いえいえ信用問題ですよ。
まあ準大手～大手で立てたければ、
竣工後数ケ月サイトの約束手形では発注できません（爆）

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タワーマンションは耐震構造の関係でスーパゼネコンしかできない。
ただし、建築費が割高なのも事実。
しかしマンション施工においては、現場監督のレベルはそれほど高くないので、内覧会の時に結構ボロが出る。
スーパーゼネコンはマンションではなく、大型施設・ビルや土木がメインですから。
ここようなマンションは準大手くらいの施工がベストなんですよ。
熊谷の得意な規模と設計ですね。

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この建て方なら長谷工が抜きんでてるでしょう。
熊谷を選んだ時点で中途半端だよね。

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知り合いのマンションだけど、
スーパーゼネコンのマンションと三流工務店のマンション、
三流の方が仕上がりの完成度が高かったんだよね。
大手でも下請けなんて色んな現場を回ってるし、
現場監督も三流の方が現場慣れしてる可能性もある。
そんなのだからさ、
建築のブランドって安心感がある気がする、
ただそれだけなんだよねー

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>>3396
長谷工は土地持ち込み総合パッケージ営業だから施工数がどこよりも多い。
現場監督も当然マンションに慣れている。
ただし、超高層や小規模は苦手で、どちらかというと郊外型の15階程度以下の大規模物件が得意ですね。
今回のように、事業主が土地を独自に仕入れした物件は必ずしも選ばれない。
スタート位置が同じなら同じ準大手の熊谷のほうが優れた点が多い。
（建築ヒモ付き条件があったかどうかは知りません。）
スーパーゼネコンは大型ビルのような施主が一社程度の大ざっぱ（？）な物件は得意だが、
何百人といる区分所有者に対する細かな気配りはかなり苦手ですね。

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こんな高いだけの低級団地が完売するとはどんなマジックを使ったんだ？
三井の史上最低のマンソン

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300戸クラスでアノ手、コノ手で無理やり売った場合、
どこかの物件のように、
完売した直後に大量の中古物件が出てくる。
現時点では0戸。先日1戸あったが売れましたね。
コレは無茶をせずに綺麗に売ってきた証拠ですね。

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すぐに中古が出るのは今の時期だとお買い得物件の利ざや確定売りじゃない？

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>>3400
デイトレーダーの話ですか？

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