パークホームズ立川ってどうよ？

完売の理由は何より立川北口ブランドですよ！今後、価値が必ず上がるのに今が底値だったんですから。

駐車場はスロープではなく傾斜面なんですね。
なんか止めづらそう。

>>880
八王子はブリリアと住友のタワー物件の発表を様子見していた人が多かったようです。
この２物件タワーがこれから販売ですが、タワー販売前にパークホームズ八王子は２２１戸中残７戸なので
ほとんど売り切ったとみてよいでしょう。入居も来年４月ですから。

先週ですが、もう街路樹を植えていました。
芋窪街道沿いマンションのお色はタワーマンションと同じ色でしたね。
マンションの防護壁はとりはずされましたよ。
着々と工事が進んでいます。

五小は建て替えです。
先に他の合併新設小学校建築計画
があったのですが、五小が急遽先になりました。
五小の近くに高松第三学童が建設されます。
学童入所説明書に、高松三学童予定と記載あります。
今はマンションや五小から
非常に遠い場所に五小学区の学童があるのですが
新しい学童ができるので、
安心のご家庭も多いと思います。

５小は大規模改修ですね

みなさんカーテンとかエアコンはどーしましたか。

>>886 匿名さん
カーテンは内覧でキッチリ測ってからでないとこわいですね。なので、まだです。
エアコンは量販店で年内買う予定です。

我が家はカーテンもエアコンも、インテリアオプション会でオーダーしました。
いろんなとこと打ち合わせしたり、支払いしたり、面倒だなと思ったので。

そうですよね。カーテンとエアコンはで２０万も値段がちがうのでインテリアオプションを辞めようか迷ってまして。ありがとうごさまいます。

インテリアオプションも、もう少し安かったらな。量販店で頼むのと変わらないくらいにしてくれたらいいのにね。手間賃20万と考えてそれを仕方ないととるか・・・

エアコンは全部は頼まないで配線とか難しいのだけオプション会のにして他の２つは量販店で頼みます。それだけで十万ちがうので。

>>891 匿名さん
量販店の工事担当者ができないほど特殊な難しい配線ってあるのですか？

綺麗にできるかとか別料金がかかるかとかじゃないですかね。

窓がない部屋は量販店に嫌がられました。
知人も、後に排水がうまく流れなくなったと言っていたとので、私もエアコンはオプションにしようかと。

えっ、窓のない部屋についてるクーラーなんて世の中いっぱいあるのに・・てか、嫌がるなよって感じですけどね。排水がうまく流れないってどんだけ〜〜
オプション価格はボッタクリ過ぎ。

旧家からエアコンを持ってきたのだろうが、それは構わない。が、廊下に汚い室外機は置かないで欲しい。
以前のマンションがそうだった。

明日がインテリアオプションのキャンセル期日ですね。

大塚家具は別ですかね。以外にキャンセルは多いみたいですね。
駐車場、連絡なかなかないですね。でもみんな停めれるなら良かったですよね。

>>898 匿名さん

キャンセル多いとの情報はどちらからのものでしょうか。

ディズニーのチケット届きましたか？

届きました。
これは応募者全員が行けるんですか？
それとも抽選ですか？

ディズニーめちゃめちゃ楽しいですよ♪はしゃいでくださいねー

施工レポート更新されましたね

すごい完成間近ですね。駐車場、引っ越しの抽選とちゃくちゃくとですね。

駐車場の抽選結果が郵送で既にとどいた方はいらっしゃいますか？

内覧会って、平日に行われますか？

内覧会、平日出来ましたが希望日とかきかれましたか？ランダムでの割り当てなんですかね。

え？内覧会の案内は全員にきてると思いますよ？

あ、すみません
内覧会が平日なのがランダムか？と、いう意味ですね
ウチも平日ですよ

内覧会の時、採寸や傷や汚れのチェック以外に
何を確認したら良いのかご存知ですか？

会員専用のホームページに色々ポイントかいてありますよ。また、送られてきた紙にもあります。

なんだか、がっかりした場所がエントランス。大きくイメージしていたので豪華さも無いし。庭？？ピザがま？なんだかな？？

えっ？違うマンション見たんじゃないの？エントランス、高級感があってとても良かったです。

天井も高いですし、感じいいですよね。
私は気に入りました。

でも感じ方は、人それぞれですから…
完成前の物件購入の難しいところですね。

エントランス、パンフレットの通りでした。
近代的でセンスの良さを感じます。
ホテルのエントランスみたいで、仮にそこをジャージやパジャマみたいな格好で歩くのは抵抗を感じそうなくらいで（私個人はそう思いました）
それくらい高級感があり、とても気に入りました。
マンションの資産価値はエントランスで決まるとも言われていますので、大変満足、買ってよかったです。
共有部分も大切に使っていきたいです。

気に入らない方はぜひ売りに出してください、キャンセル待ちすら受け付けていない状態ですので。買い損ねたものより

凄まじくよいですよね。エントランスも他の共同施設も。この値段で幸せでした。5000-7000万クラスの物件レベルですね。

キャンセル物件くらい出そうなのに
ここ、出ないよね

人気があるのは良いですね。
そのことが資産価値です。

我が家でもエントランスはもう少し大きいイメージとの意見がでましたよ
ちょっと物足りない感じ
でも仕上がりは素敵です

ここ最近新築のマンションを色々見てますが、エントランスに関してもかなり自慢できる部類だと思います。

私もエントランス見てきましたが、この規模のマンションであのグレードはかなりがっかりしました。
コンシェルジュ周りもしょぼくて、高級感があるとは言い難い雰囲気です。
あれで「凄まじくよい」？最近の同価格帯のマンションを見たことが無いとしか思えないです。

>>922 マンション検討中さん

あなたはマンションの購入者じゃないですよね？

>>922 マンション検討中さん
わかりやすい人ですね。あなたにあうところを
見つけてください。わたしたちはここで楽しく過ごすので。ちなみに他に同じレベルで良い物件はどこですか？

>>924 匿名さん
立川でエントランスが立派なのは、昭和記念公園横の住友不動産のマンションですかね。プラウドタワーも駅直結でいろんな人に見られるからでしょうか、こちらも良いですね。プラウかド立川マークスもシックで好きです。ここらと比べると、パークホームズ立川はどうかな？

>>925 通りがかりさん
スミフの赤いマンションですか(笑)施工後も全く売れなくて大変だったですよね。今も中古がもうでてますけでも。駅近のとこは値段が倍ですからね。なんか検討違いすぎですね。比べるものが違うので。

本当に良いものを知らないのに良い良い！と胸張ってる人たちは、揶揄いたくなるもんです

このマンション、通りからコンシェルジュカウンターは見えないんですが。
購入した私達でさえ、内覧会の時にチラッと見れただけです。中に入ることはできませんでした。
検討されててご覧になったとおっしゃる方は、どんなタイミングでコンシェルジュカウンターを見ましたか？

よって、922：マンション検討中さんさんは、中に入ってないですよね。購入者以外の人が適当にマイナスな事言って、誤解を与えるような事をいうのは控えていただきたく思います。そもそも、検討中って、ここのマンションは完売したのだから検討も何もないですから。気に入ってこれから入居することを楽しみにしている私達にとって失礼だと思いませんか。

　そうですよね。マンション購入までには色々な手続き等あり短くはない長い道のりの上の楽しみですよね。
　知り合いに立川のマンションに引っ越すと言ったら１０人が１０人ともいいところだよね！と言ってくれています。それこそが資産価値だと思っていますよ！

買いたくても買えなかった(検討始めたとき既に完売)者としては、嫌なら譲ってください！
キャンセルしてください！
という気分です。

>>931 匿名さん

賃貸が出ると思うよ。

＞９３１さん
ザ・パークハウス立川できますよ。
駅から徒歩８分というのは嘘ですが、
徒歩圏内には間違いないです。
だからちょいお高いです。
パークホームズの方が色々共同スペースも面白いですが
お向かいのＵＲから引っ越す人も多いと思うので激戦物件になるかと。

パークホームズ綺麗ですね。
皆様の引っ越しが無事に済むよう願うばかりです。

引っ越し日も決まってますのに。お金が底をつきてしまったのかもしれませんね。

この部屋5800くらいじゃなかったですかね？
ぜひ中古も頑張ってもらいたいですね！

登記、インテリアオプションで400万はかかるからそれをそのまま上乗せしたのでは。もっとあげてみたもよいと思いますが。

手付け金を上乗せされているのではないでしょうか？

頭金の額にもよりますが、空の端、この間取りの部屋を買えるのは、年収もそれなりの方だと思いますので、売却も転勤でやむを得ずかもしれませんよ。

>>934 周辺住民さん
4階の角部屋とのことですが、こちらは上階ありですか？
ご存知でしたら、教えて下さい。

１２階建ての４階なので、上階ありですよ。

角部屋はだんだんになってて上がベランダじゃないですかね。

手数料など除くと100万くらいのっけてますね
成約になるか経過をみたいですね

>>942 住民板ユーザーさん2さん

この間取りは、１２階まであります。

>>944 匿名さん
ありがとうございます。
上がベランダかなと思い質問させていただきました。

賃貸もでるんですね！すごい。いい値段ですね。

>>946 周辺住民さん

この値段なら駅まで徒歩4分のUR借りたほうが
いいわ。

徒歩4分にURなんてあるんだ

>>949 匿名さん

立川 UR で検索してみ。

転勤で会社から家賃補助が出る人だとラッキーですね。新築で三井の分譲に住めるわるわけで部屋数もあるし単身赴任ではなく家族で住めるから妥当な値段ではないでしょうか。

これはかなりお得ですよ。すぐになくなると思いますね。ファミリーの人はいまかなり探してますから。

立川が住みたい町ランキングで急上昇しましたね。これからまだまだ開発されるのにすごいですね。

立川のUR、いいな！
徒歩4分〜6分
ここを賃貸と考えるには微妙だ
やっぱり永住目的の所有がいいよ

ＵR近いからよいですよ。ただ、値段は高いですよ古いわりには。確かにパークホームズを賃貸ってどうなんですかね。

昨夕部屋の明かりがちらほらしていました。
もう住み始めたのでしょうかね～

続々と亜香里が増えていきますね！泥棒もかも増えてきたり勧誘も変なのがきそうですからしっかり撃退していかねばです。

マンション廊下側は、夜間帯に電灯が綺麗なイルミネーションとなって
よく映えていますね。
昼間はもちろん消えているのですが、駐車場の屋上の電灯は昼間でも
ずっと点灯しているのは何故なのでしょうね～
（防犯？あまり意味ないような・・・）

鍵の引き渡しがまだ始まっていないので、今ついている明かりは業者さんですよ、きっと！！
カメラマンさんが撮影していたり…いよいよですね！！

高松町の土地公示価格がかなり上昇なり。

固定資産税が高くなるだけ

固定資産税って変動なんですか。

良い値段じゃないですか！はやく借り手が見つかると良いですね。

賃貸でこの値段って普通なんですか？
高いよ

家賃は全然問題なく下げるのもあまい。時期が今は引っ越しする人も少ないしだめ。安くさげるだけさげて損してしまうのがおち。2.３月までまちましょう。

高いですよ
相場として、3、4万高いです

立川駅近賃貸でこんなもんだけど、この距離だとなかなか難しい金額だよねー。
だからといって、やみくもに下げて欲しくないけど。新築未入居だから強気かな。

高ｯ！！！
立川駅、徒歩４分で
15～16万円だぞ。
URだけど。
場所はﾊﾟｰｸｱﾍﾞﾆｭｰの隣と向かい側の2か所にある。

パークアベニューの隣のURに住んでいましたが、家賃15万円は1LDKの値段です。私はパークホームズ相当の広さの部屋で20万円以上払っていましたよ。
ですが設備仕様は団地仕様でしかなく、ほぼ場所代みたいなもんです。(ロケーションは最高です)
断然パークホームズの仕様の方が良いので、相応の家賃を支払う価値はあると思いますが。

いやいや、それは数年前の話です。

見てください！

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/result/?line_station=3000...


1LDKと書いてますが2LDK、3LDKが13万円～17万円です。

ああ、私の住んでいたのはアーバンライフのほうです。
（パークアベニューの隣です）
3月まで住んでいましたが、書いたとおりの家賃でしたよ。

賃貸で借りた場合、駐輪場も借りる事ってできるのでしょうか？空きはありますか？

サイクルポートを見るかぎりは、まだまだ空いてそうですが…。
業者さんを通じで確認してみてください。

批判的な意見は冷静に受け止めましょう。
単なる誹謗中傷は冷静に流しましょう。
そして批判と誹謗中傷の区別がつかない人は買うのをやめましょう。
マンションは買って後悔するより、買わないで後悔する方が良いと思います。

借りたいけど、住民スレを見る限りなんだか民度が低そうで・・・
ごめんなさい