パークホームズ立川ってどうよ？

そういえば近くにありますね、駐屯地

>>800 匿名さん

私は全く気になりません。

すご〜く、たま〜に、ヘリコプターの音が連続して聞こえることがありますが、「あれ？珍しいね？どうしたのかな？」と家族で話題になるくらい普段は静かです。

>>803
ありがとうございます！
安心しました。
ずっと気がかりだったので。
今住んでいるところが千葉なのでなかなか現地行けなくて。

本日モデルルーム見学してきました。未契約の部屋は6部屋のみ。うち2部屋は次期以降分譲予定。何も花が付いていないのは1部屋のみでした。
内訳は、風の棟は完売、森の棟はあと1部屋でピンクの花あり。空の棟は2戸が次期以降販売予定。残り3戸のうち2戸にピンクの花がついてました。売れ行きすごいですね。

もう、完売間近ですね。インテリアオプション会がまたありますからそれまでには完売できますね。そのあとに駐車場の抽選会がありますね。

駐車場の抽選はどういう順番なんだろう？高い部屋からなのか、順番も抽選なのか？

完売間近か。立川やっぱり人気なんだな。　

>>807 匿名さん

高い部屋とか関係なく契約者の中で大きさの希望を出して、そのなかでの抽選ですよ。

日曜日の夕方の状況ですが、
先着申込1戸、次期販売2戸(ピンク花付き)、次期販売予定1戸の合計4戸
でした。
9月中には完売すると思います。

駐車場は、４LDだったか、８０平米以上だったかは忘れましたが、優先権があると言われました。なんだかんだで、駐車場はみんな大丈夫(￣▽￣)だと思います。予想して作っているから。
この大規模で半年前の完売って早いんですか？

>>811 匿名さん

駐車場の優先たしかにありましたね。5000万以上の人でしたかな。大規模では早いですよ。プラウド、ライオンズは完売できず賃貸にしたり大変ですからね。この数を売り切るのは都内のど真ん中じゃないので。あくまで立川で駅から遠いのに。

優先抽選権ですよね。
確率は変わりません。
5000万クラスの部屋は確かトランクルームもついていたと思います。

空のレジデンスのカバーがはずれましたね！！！
ピッカピカの建物が見えるようになって、テンションがあがります。

>>814 通りがかりさん

すごいみてみたいです。誰か写真載せてくれないですかね。わくわくしますね。

>>814 通りがかりさん

昨日電車からピカピカ見えました！

数日まえです

こちらも数日まえです

素敵すぎますね。。。

美しいですね…
青空に映えますね…

お写真、ありがとうございます！

すごいわくわくしますね。写真掲載などありがとうございます。

このマンション、マンモスなのに呆気なく売れきれそうだ。　立川の勢いを感じるよな

駅から距離はありますけど、バスが何路線もマンションの前を通ります。
シャトルバス不要です！すごい便利です。値段もバランス取れてて良い買い物ができたと思ってます

次期販売が終わったら、いよいよ残り1戸だな
半年前に完売だ。
バケモノ物件だったな。
個人的には、今販売してるパークホームズの中では当たりでしたね。

>>824 匿名さん

不動産会社のかたですか？このように、半年前に売れるパターンってめずらしいのですか？

プラウドタワーは2年前に完売だったけどね。

>>826 匿名さん

駅直結ならそりゃーそーですよ。駅から少し距離があって大規模なのにってことじゃないですか。すごいですよ、郊外型大規模マンションではかなりの異例の早さですよ。

駅直結のタワマンと比較されるなんて光栄だね
素直にすごいと思う

>>828 匿名さん

本当にそうですね！！
光栄ですね！！！

最近だとこんなに早く完売した郊外大型物件は、調布の積水物件ぐらいらしいですよ。
なんだかんだ言われても売れ行きが世間の評価！

>>830 住人さん

不動産会社のかたですか？調布の積水物件というのは、何というマンションですか？

同じ野村で分譲戸数も同規模のオハナ八王子も早期に完売してます。
八王子のプラウドは戸数も少なかったため即日完売しましたね

>>831 名無しさん
グランドメゾン仙川だと思います。
凄いカッコイイ物件だし、仙川でオシャレだし迷ったけどとにかく坂が多くて、電動自転車必須な場所でした。
立川は駅までフラットだから、そこも決め手になりましたね(￣▽￣)
くだらない質問じゃないから大丈夫(^｡^)

高松駅なら徒歩10分ですが、みなさんは立川じゃないのが厳しいのですか
我が家は、モノレールを主に使うので駅遠というより標準だと思ってます

プラウドもオハナもここよりだいぶ八王子駅から近いじゃないですか。
八王子徒歩18分であればこんなに早く売れなかったでしょうね。

>>832 匿名さん

ケンカ売って何が面白いんだか。

>>834 匿名さん

親切にありがとうございます。参考になりました。

ここは立川の繁華街へも簡単に行ける。　大体、徒歩10分過ぎれば自転車で行きたくなるから、10分台は大した差はないし、それを加味して価格が手頃であり、且つ開発の進むエリアのため将来も楽しみとなるので売れて当然。

今週末の販売が最終みたいですね
まぁ、これで完売ってことですか
杭の問題等の話が出てなければ、もっと早く完売したんでしょうね

今日で完売ですかね？
ちょっと楽しみです

完売してしまうとモデルルームがなくなっちゃうので寂しい気持ちもあります。

>>842 匿名さん

今年いっぱいまでは展示してると営業の方はおっしゃってましたよ。

>>843 匿名さん

ほんとですか！？
それは嬉しいです！！
ありがとうございます。

立川という場所と、マンション自体の質と値段。　最高のマンションだった

>>845 匿名さん
なんで過去形なの？^_^;)これから、これから。出来上がりが楽しみですね。緑を植えるのを完了したらとても素敵になりそうです。

>>846 匿名さん

笑
たしかに(笑)

もう完売してしまうから、845さんは過去形にされたのでしょう。
完売すれば欲しくても買えませんから…

本日マンションの横を通ったんですが、かなり建物が見えてました！
駐車場はまだ見えてこないですね〜

駐車場はかなり早い段階に出来上がっていますよ〜！
芋窪街道沿い、提供公園になる側から敷地内を見ると、見えます。


昨日、ららぽーとに行きましたが、大盛況でしたよ！！！
ナイツのお笑いライブも観られました。

駐輪場っつ何台ですか？
物件概要見たら、352ってなってまして。
一家に一台？？
さずかに間違えですよね？？

一戸に一区画ですね
一区画に自転車が二台入るそうです

区画なんですか！
良かった。でも、少ないよね…

祝完売

完売しましたね！

駐車場の抽選倍率はいかがなものなのでしょうかね？

駐車場は人数はギリギリ大丈夫だったような。追加で希望したりする人が増えなければ。ただ、大きさが様々ですからそこが問題かもしれませんね。

完売しましたが、モデルルームはいつまでやってるかな？

駐車場の申し込みはいつですか?

住宅性能評価書取得はいつでしょうか？
まだ取得予定でしょうか？

>>860 購入経験者さん

まだまだ先では？

>>860 購入経験者さん

その評価のやつってたてる前に星がついてたやつとは違うのですか？どのようなものですか。取得して欲しいですね。

また、インテリアオプション会があるみたいですね。

夜の写真

夜の写真アップありがとうございます！
時間によっては所々部屋に電気がついていてきれいですよね。
窓も大きいしカーテン選ぶのも楽しみです。
オプション会のカーテン、素敵ですが高すぎです。みなさん、手頃で素敵なカーテンのお店知りませんか？

カーテンは安いのならニトリでもどこでもありますけどリビングの窓はかなり大きいのでオーダーじゃないとだめかもですよね。ただ、インテリアオプション会は全体的に全部、高いですよ楽な分。

>>865 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ、リビングのカーテンの見積りの値段を教えて頂けますか？
我が家もあまりにも高くてビックリしました。

ららぽーとに素敵なファブリック屋さんが一軒ありますよ。来春まで撤退しなければいいですが。

お子様のいるご家庭に朗報です。
学区内の市立第５小学校
新築いたします。
皆様がお引っ越ししてくるころには
新しい校舎できあがっておりますよ！

１小のようなスーパーサイエンス的な
学力取組校になるといいですね。

久々に現地をみたのですが、かなり完成してきましたね。模型ではあまり感じなかったのですが空のレジデンスの陽当たりすごいです。角の部屋、朝起きてから日が沈むまで陽があたりそう。帰って思わず価格表を見たら、納得のお値段。森のレジデンスも静かだし、南東で陽当たりはよさそう。風のレジデンスもにぎやかで、防犯面でも安全そうです。それぞれの部屋にメリットデメリットがあると思い、完成を待ちます。

>>867 匿名さん

>>867 匿名さん
詳しい額は書けませんが、リビングカーテンだけで夏休みに家族で沖縄に行けるくらいです･･･結構いいホテルに泊まれます。

>>869 周辺住民さん

新校舎、引っ越しまでには完成はしないですね(^_^;)

再来年の11月に完成予定のようですよ

＞８７２さん

これ、いつのデータでしょうか？
大規模改修じゃないですよ。
校舎全部取り壊しです。
初めは、大規模改修だったんですよ。
１小から始まって、順番に１０小まで行われる予定でしたが、
１小は建て替えで、他は大規模改修でした。
でも、いきなり５小が建て替え
着工が始まることになりました。
この間の高松町民運動会で
校舎がなくなる旨発表がありましたので間違いないと思います。
議員もいたし、副市長もいたので、公式発表だと思いますよ。

>>873 周辺住民さん

届出日を見ると2016年8月31日になっているので、それ程古いデータではないと思います。

学校の建て替えは、普通1年以上かかります。
まだ着工していないことからも、来年の4月までに完成ということはないと思います。
おそらく、来年の夏休みの間に、校庭にプレハブ校舎を建て、2学期から校舎をプレハブ校舎に移し、取り壊し作業が始まると思いますよ^_^

5小は前から大規模改修と説明があったし、建築計画のお知らせも改修になっているのに、なぜ取り壊し、新築？
市議会の資料にも新築なんて出てきてない
言い伝えは怖い

小学校の話はちゃんと引っ越したらわかってきますしマンションの話をしていきましょう。また、インテリアオプション会があるみたいですね。皆さんは銀行は三井住友にしましたか。三井信託とか金利が優遇されているとこも多々あるみたいでして。

第五小学校の件、
市役所ホームページに13日付の新着情報に
「学校施設の公共施設保全計画スケジュールの変更について」
とあり、前から言われているとおり大規模改修で変更はないようです。

>>876 匿名さん
三菱東京UFJにしようと思ってます。
疾病特約をどうしようかな？と考えてます。

パークホームズ調布のほうはまだ完売してないんですね。そう考えると立川は完売早かったですねー！

パークホームズ八王子も、まだ完売してませんね
同時期のパークホームズの中では、最速完売
どこで差がついたのかな？

完売の理由は何より立川北口ブランドですよ！今後、価値が必ず上がるのに今が底値だったんですから。

駐車場はスロープではなく傾斜面なんですね。
なんか止めづらそう。

>>880
八王子はブリリアと住友のタワー物件の発表を様子見していた人が多かったようです。
この２物件タワーがこれから販売ですが、タワー販売前にパークホームズ八王子は２２１戸中残７戸なので
ほとんど売り切ったとみてよいでしょう。入居も来年４月ですから。

先週ですが、もう街路樹を植えていました。
芋窪街道沿いマンションのお色はタワーマンションと同じ色でしたね。
マンションの防護壁はとりはずされましたよ。
着々と工事が進んでいます。

五小は建て替えです。
先に他の合併新設小学校建築計画
があったのですが、五小が急遽先になりました。
五小の近くに高松第三学童が建設されます。
学童入所説明書に、高松三学童予定と記載あります。
今はマンションや五小から
非常に遠い場所に五小学区の学童があるのですが
新しい学童ができるので、
安心のご家庭も多いと思います。

５小は大規模改修ですね

みなさんカーテンとかエアコンはどーしましたか。

>>886 匿名さん
カーテンは内覧でキッチリ測ってからでないとこわいですね。なので、まだです。
エアコンは量販店で年内買う予定です。

我が家はカーテンもエアコンも、インテリアオプション会でオーダーしました。
いろんなとこと打ち合わせしたり、支払いしたり、面倒だなと思ったので。

そうですよね。カーテンとエアコンはで２０万も値段がちがうのでインテリアオプションを辞めようか迷ってまして。ありがとうごさまいます。

インテリアオプションも、もう少し安かったらな。量販店で頼むのと変わらないくらいにしてくれたらいいのにね。手間賃20万と考えてそれを仕方ないととるか・・・

エアコンは全部は頼まないで配線とか難しいのだけオプション会のにして他の２つは量販店で頼みます。それだけで十万ちがうので。

>>891 匿名さん
量販店の工事担当者ができないほど特殊な難しい配線ってあるのですか？

綺麗にできるかとか別料金がかかるかとかじゃないですかね。

窓がない部屋は量販店に嫌がられました。
知人も、後に排水がうまく流れなくなったと言っていたとので、私もエアコンはオプションにしようかと。

えっ、窓のない部屋についてるクーラーなんて世の中いっぱいあるのに・・てか、嫌がるなよって感じですけどね。排水がうまく流れないってどんだけ〜〜
オプション価格はボッタクリ過ぎ。

旧家からエアコンを持ってきたのだろうが、それは構わない。が、廊下に汚い室外機は置かないで欲しい。
以前のマンションがそうだった。

明日がインテリアオプションのキャンセル期日ですね。

大塚家具は別ですかね。以外にキャンセルは多いみたいですね。
駐車場、連絡なかなかないですね。でもみんな停めれるなら良かったですよね。

>>898 匿名さん

キャンセル多いとの情報はどちらからのものでしょうか。

ディズニーのチケット届きましたか？

届きました。
これは応募者全員が行けるんですか？
それとも抽選ですか？

ディズニーめちゃめちゃ楽しいですよ♪はしゃいでくださいねー

施工レポート更新されましたね

すごい完成間近ですね。駐車場、引っ越しの抽選とちゃくちゃくとですね。

駐車場の抽選結果が郵送で既にとどいた方はいらっしゃいますか？

内覧会って、平日に行われますか？

内覧会、平日出来ましたが希望日とかきかれましたか？ランダムでの割り当てなんですかね。

え？内覧会の案内は全員にきてると思いますよ？

あ、すみません
内覧会が平日なのがランダムか？と、いう意味ですね
ウチも平日ですよ

内覧会の時、採寸や傷や汚れのチェック以外に
何を確認したら良いのかご存知ですか？

会員専用のホームページに色々ポイントかいてありますよ。また、送られてきた紙にもあります。

なんだか、がっかりした場所がエントランス。大きくイメージしていたので豪華さも無いし。庭？？ピザがま？なんだかな？？

えっ？違うマンション見たんじゃないの？エントランス、高級感があってとても良かったです。

天井も高いですし、感じいいですよね。
私は気に入りました。

でも感じ方は、人それぞれですから…
完成前の物件購入の難しいところですね。

エントランス、パンフレットの通りでした。
近代的でセンスの良さを感じます。
ホテルのエントランスみたいで、仮にそこをジャージやパジャマみたいな格好で歩くのは抵抗を感じそうなくらいで（私個人はそう思いました）
それくらい高級感があり、とても気に入りました。
マンションの資産価値はエントランスで決まるとも言われていますので、大変満足、買ってよかったです。
共有部分も大切に使っていきたいです。

気に入らない方はぜひ売りに出してください、キャンセル待ちすら受け付けていない状態ですので。買い損ねたものより

凄まじくよいですよね。エントランスも他の共同施設も。この値段で幸せでした。5000-7000万クラスの物件レベルですね。

キャンセル物件くらい出そうなのに
ここ、出ないよね

人気があるのは良いですね。
そのことが資産価値です。

我が家でもエントランスはもう少し大きいイメージとの意見がでましたよ
ちょっと物足りない感じ
でも仕上がりは素敵です

ここ最近新築のマンションを色々見てますが、エントランスに関してもかなり自慢できる部類だと思います。

私もエントランス見てきましたが、この規模のマンションであのグレードはかなりがっかりしました。
コンシェルジュ周りもしょぼくて、高級感があるとは言い難い雰囲気です。
あれで「凄まじくよい」？最近の同価格帯のマンションを見たことが無いとしか思えないです。

>>922 マンション検討中さん

あなたはマンションの購入者じゃないですよね？

>>922 マンション検討中さん
わかりやすい人ですね。あなたにあうところを
見つけてください。わたしたちはここで楽しく過ごすので。ちなみに他に同じレベルで良い物件はどこですか？

>>924 匿名さん
立川でエントランスが立派なのは、昭和記念公園横の住友不動産のマンションですかね。プラウドタワーも駅直結でいろんな人に見られるからでしょうか、こちらも良いですね。プラウかド立川マークスもシックで好きです。ここらと比べると、パークホームズ立川はどうかな？

>>925 通りがかりさん
スミフの赤いマンションですか(笑)施工後も全く売れなくて大変だったですよね。今も中古がもうでてますけでも。駅近のとこは値段が倍ですからね。なんか検討違いすぎですね。比べるものが違うので。

本当に良いものを知らないのに良い良い！と胸張ってる人たちは、揶揄いたくなるもんです

このマンション、通りからコンシェルジュカウンターは見えないんですが。
購入した私達でさえ、内覧会の時にチラッと見れただけです。中に入ることはできませんでした。
検討されててご覧になったとおっしゃる方は、どんなタイミングでコンシェルジュカウンターを見ましたか？

よって、922：マンション検討中さんさんは、中に入ってないですよね。購入者以外の人が適当にマイナスな事言って、誤解を与えるような事をいうのは控えていただきたく思います。そもそも、検討中って、ここのマンションは完売したのだから検討も何もないですから。気に入ってこれから入居することを楽しみにしている私達にとって失礼だと思いませんか。

　そうですよね。マンション購入までには色々な手続き等あり短くはない長い道のりの上の楽しみですよね。
　知り合いに立川のマンションに引っ越すと言ったら１０人が１０人ともいいところだよね！と言ってくれています。それこそが資産価値だと思っていますよ！

買いたくても買えなかった(検討始めたとき既に完売)者としては、嫌なら譲ってください！
キャンセルしてください！
という気分です。

>>931 匿名さん

賃貸が出ると思うよ。

＞９３１さん
ザ・パークハウス立川できますよ。
駅から徒歩８分というのは嘘ですが、
徒歩圏内には間違いないです。
だからちょいお高いです。
パークホームズの方が色々共同スペースも面白いですが
お向かいのＵＲから引っ越す人も多いと思うので激戦物件になるかと。

パークホームズ綺麗ですね。
皆様の引っ越しが無事に済むよう願うばかりです。

引っ越し日も決まってますのに。お金が底をつきてしまったのかもしれませんね。

この部屋5800くらいじゃなかったですかね？
ぜひ中古も頑張ってもらいたいですね！

登記、インテリアオプションで400万はかかるからそれをそのまま上乗せしたのでは。もっとあげてみたもよいと思いますが。

手付け金を上乗せされているのではないでしょうか？

頭金の額にもよりますが、空の端、この間取りの部屋を買えるのは、年収もそれなりの方だと思いますので、売却も転勤でやむを得ずかもしれませんよ。

>>934 周辺住民さん
4階の角部屋とのことですが、こちらは上階ありですか？
ご存知でしたら、教えて下さい。

１２階建ての４階なので、上階ありですよ。

角部屋はだんだんになってて上がベランダじゃないですかね。

手数料など除くと100万くらいのっけてますね
成約になるか経過をみたいですね

>>942 住民板ユーザーさん2さん

この間取りは、１２階まであります。

>>944 匿名さん
ありがとうございます。
上がベランダかなと思い質問させていただきました。

賃貸もでるんですね！すごい。いい値段ですね。

>>946 周辺住民さん

この値段なら駅まで徒歩4分のUR借りたほうが
いいわ。

徒歩4分にURなんてあるんだ

>>949 匿名さん

立川 UR で検索してみ。

転勤で会社から家賃補助が出る人だとラッキーですね。新築で三井の分譲に住めるわるわけで部屋数もあるし単身赴任ではなく家族で住めるから妥当な値段ではないでしょうか。

これはかなりお得ですよ。すぐになくなると思いますね。ファミリーの人はいまかなり探してますから。

立川が住みたい町ランキングで急上昇しましたね。これからまだまだ開発されるのにすごいですね。

立川のUR、いいな！
徒歩4分〜6分
ここを賃貸と考えるには微妙だ
やっぱり永住目的の所有がいいよ

ＵR近いからよいですよ。ただ、値段は高いですよ古いわりには。確かにパークホームズを賃貸ってどうなんですかね。

昨夕部屋の明かりがちらほらしていました。
もう住み始めたのでしょうかね～

続々と亜香里が増えていきますね！泥棒もかも増えてきたり勧誘も変なのがきそうですからしっかり撃退していかねばです。

マンション廊下側は、夜間帯に電灯が綺麗なイルミネーションとなって
よく映えていますね。
昼間はもちろん消えているのですが、駐車場の屋上の電灯は昼間でも
ずっと点灯しているのは何故なのでしょうね～
（防犯？あまり意味ないような・・・）

鍵の引き渡しがまだ始まっていないので、今ついている明かりは業者さんですよ、きっと！！
カメラマンさんが撮影していたり…いよいよですね！！

高松町の土地公示価格がかなり上昇なり。

固定資産税が高くなるだけ

固定資産税って変動なんですか。

良い値段じゃないですか！はやく借り手が見つかると良いですね。

賃貸でこの値段って普通なんですか？
高いよ

家賃は全然問題なく下げるのもあまい。時期が今は引っ越しする人も少ないしだめ。安くさげるだけさげて損してしまうのがおち。2.３月までまちましょう。

高いですよ
相場として、3、4万高いです

立川駅近賃貸でこんなもんだけど、この距離だとなかなか難しい金額だよねー。
だからといって、やみくもに下げて欲しくないけど。新築未入居だから強気かな。

高ｯ！！！
立川駅、徒歩４分で
15～16万円だぞ。
URだけど。
場所はﾊﾟｰｸｱﾍﾞﾆｭｰの隣と向かい側の2か所にある。

パークアベニューの隣のURに住んでいましたが、家賃15万円は1LDKの値段です。私はパークホームズ相当の広さの部屋で20万円以上払っていましたよ。
ですが設備仕様は団地仕様でしかなく、ほぼ場所代みたいなもんです。(ロケーションは最高です)
断然パークホームズの仕様の方が良いので、相応の家賃を支払う価値はあると思いますが。

いやいや、それは数年前の話です。

見てください！

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/result/?line_station=3000...


1LDKと書いてますが2LDK、3LDKが13万円～17万円です。

ああ、私の住んでいたのはアーバンライフのほうです。
（パークアベニューの隣です）
3月まで住んでいましたが、書いたとおりの家賃でしたよ。

賃貸で借りた場合、駐輪場も借りる事ってできるのでしょうか？空きはありますか？

サイクルポートを見るかぎりは、まだまだ空いてそうですが…。
業者さんを通じで確認してみてください。

批判的な意見は冷静に受け止めましょう。
単なる誹謗中傷は冷静に流しましょう。
そして批判と誹謗中傷の区別がつかない人は買うのをやめましょう。
マンションは買って後悔するより、買わないで後悔する方が良いと思います。

借りたいけど、住民スレを見る限りなんだか民度が低そうで・・・
ごめんなさい

>>980 マンション比較中さん

住民スレは確かに酷いことになっていましたが、ほとんど荒らしによる煽動が原因です。
よろしければ、実際にご自分の目で確かめてみられてはいかがでしょう。
実態は、落ち着いた雰囲気の良い環境ですよ。

中古も出ました。

北口のパークホームズ立川のほうに引っ越し決まりました！＾＾/

>>2 ぬし [男性 20代]さん
増えました

マンションノートという評価サイトでも

パークホームズ立川＜パークホームズ立川錦町

ですね。

中古になるとさらに駅近のほうが有利になりそうです