パークホームズ立川ってどうよ？

>>619さん
相変わらず交通量、トラック、スピード車が目立ち、安全な道路とは思えませんね＾＾；

パークシティの仕様はごく一般的なファミリー仕様ですよね？
うちは５５インチテレビをリビングにどーーーーん！
全部屋にエコカラットでグレードアップして高級感を出しました＾＾
なのでオプションない方達の部屋よりはリッチになってると思います（笑）

出遅れたかんは否めません。こんな良いとこがあったんですね。家族で住むのにリーズナブルですし環境もよいですね。あのうどん屋の前の道が危険なんですか。あんな細いとこを飛ばすやからがいるなんて。もう、オプションも選べないのが残念ですが、値段を抑えられるのでありですよね。

>>621 匿名さん
パークシティ？
何の話をしていらっしゃるのですか？

>>621 匿名さん

オプション会って今月ですよね？

パークシティでなくパークホームズでした＾＾；

出遅れた感、我が家もあります
部屋によっては坪単価180を切ってたんですね
マンションが高騰している中、駅徒歩11分とはいえ、この値段は大変魅力的
ただ、3年ほど前はこの近辺が坪単価150くらいだったのを知っていたので、検討が遅れてしまいました
マンションは総合判断ですね
悩ましい

直近でモデルルームに行かれた方いますか？
空いている部屋で狙い目の部屋はありますかね〜？

残り45戸からかわってないのでは？？

売れてませんね
完売が遠い

こちらの見学記にいつの時点のかわかりませんが、残り部屋数と価格を記載したものがアップされてますよ

>>627 匿名さん
おっしゃる通り、そこそこの予算でそこそこの物件を探していたので、ここの設備仕様などは魅力です
徒歩15分ですか？
我が家は多摩モノレールを通勤に使ってるので高松駅で10分くらいでしたが、15分は立川駅？
モデルルーム行ったら、なんとか予算内の部屋が残ってたので前向きの検討中です
いろいろご意見、ありがとうございました

この辺りは高そうですね。　広々していて綺麗な町並みだし、住みたくなる環境ですね。　

立川の街っていいですよね。ほっとできる気がします。

お買い物はららぽーとで済ませられるし、伊勢丹もあります。昭和記念公園まで自転車で行くこともできるし、イケアもできたし、本当に便利ですよ。

値段は高いですか？3LDKが3800万円～、販売価格の最も多いのが4100万円台でそこまで高くないような気がします。最高額でも5400万円なのだそうです。

住環境(買い物など)◎
自然○
治安○
設備◎
駅からの距離△
価格◎

駅近でないこと以外は満たしていると個人的には思います。距離はバス・自転車・車でほぼクリアしそう。

＞634さん

立川の環境と、この3900万からの価格はいいですよね。
最高額でも5400万って、今売り出し中の残っている部屋のことでは？
確か一番高い部屋で6300万を超すくらいでしたね。もう売れちゃったかな？
高い部屋と広さはあまり変わらないのに、方角や角部屋、中部屋で結構金額に開きがありますね。

ここの弱点は駅から遠いこと
それ以外は設備、環境など問題なし
逆に言えば、駅遠が全てのメリットを消しちゃってますね
悩ましい

みなさん。頭金ってどれくらい入れましたか？
私たち家族には融資が下りないだろうな、、と思っているので憧れて終わってしまいそうですが
気になったので質問してみました。

駅近で大規模マンションってなかなか難しい気もするのですが、全てがそろってるだけに駅近が余計目立つのかもしれないですね。ただここは、徒歩18分だからこそお安い金額ですし賑やかな駅近は主婦目線でいくと独身、ディンクス向きかなとも思います。閑静な住宅街で金額を抑えてもらい広さと環境を重視してもらったほうが子育てしながら住まいやすいです。
リセールすることを考えると残っていれば特別住戸を検討しようと思ってます。

今日モデルルーム見に行きました。お花がついてないのは20軒でした。

残り20戸ですか！
完売、目前ですね

駅から結構離れている点は気になる点ではあります。
車通勤をされている方ならいいとは思いますが、
かなり離れているとなると不便さを感じることはありそうです
一応バスは徒歩１分のところに停留所はありますし、本数も多くなっていますが、
通勤ラッシュや帰宅ラッシュ時の混雑はどの程度なのかも気になる点になってくるかな

今日見に行きましたがロクな部屋残ってないですね。間取りではなく、日照であったり、眺望であったり。もっと早く見にくれば良かったなー。

ここは駅遠ですから、他に良い物件がありますよ

そんなに駅遠いいですかね？
泉町や若葉町などに比べたら全然近いと思うんですが。。。。

>>645 匿名さん
不動産表記上、徒歩18分は資産価値としては遠いと思いますよ。

>>646 匿名さん

資産価値の場合ですよね？
遠いいと資産価値が低いのは知っています。
みなさんそんなに資産価値って大事にするんですかね？

資産価値大事だよ！
どうしたんですか？
釣りじゃないですよね？

>>647 匿名さん
35年もの長期ローンは住宅ローンならではです。
資産価値は皆さんそれなりに意識をされてると思いますが

>>648 匿名さん

全然釣りとかじゃないです！
資産価値ってもちろん大事なのはわかります。
けど住み心地や設備、周りの環境などが住むことにとって1番大事だと私は思っているのでみなさんが駅が遠いから良くない、資産価値が低いってそこで決めるものなのかなー。と不思議に思って。。。
なんかすいませんm(_ _)m

資産価値はありますよ。それが駅直結と比べたら劣りますが。あそこの回りはららぽーとをかわきりにどんどん開発が決まってますし。駅からある程度離れてていいんですよファミリー向けですし。ISETAN、高島屋も歩いていけるとこにあるんですから。

>>651 マンション検討中さん

ららぽーとは借地なので、いつ高い建物が建つかわからないけどね。

ららぽーとは建築主が立飛だから、借家じゃないの？

>>653 匿名さん
借家です！失礼しました。

>>650 匿名さん
あやまらなくてもw
釣りじゃないなら大丈夫です！
ただ、やっぱり資産価値は気になるネタですからね
あなたが言いたいのは、永住目的なら自分が満足できたら、それでいいじゃない、ということですよね
こちらこそ、すみませんでした

ざっくりと駅近と比較して駅遠はたしかに資産価値なしということが殆どです。

とはいえ歩けなくもない18分。また徒歩圏内に十分な店が揃い、駅遠とはいえバス本数も多い。学校や病院も充実、建物自体の設備も十分。また間取りによっては希少だったり魅力的なものもあり。
なのでここの場合は一概に資産価値がないということもないと思います。

この売れ行きこそが資産価値です。そして周りがさらに栄えて建設がラッシュになりさらにあがるんではないかな。

習志野にユトリシアという、ウチと同じようなマンションがありますが、皆さん楽しそうです。やはり、安心して住めるというのが一番かと思います。資産価値も大事ですが。

https://www.sumu-log.com/archives/859

ここまで共有施設は不要かと思います。ピザ釜とかは色々意見はありますが、学童保育施設や敷地内緑地はまあ、必要十分ではないでしょうか。

ここまで、というのはユトリシアのことです。わかりにくくすみません

完売した？

>>661 匿名さん

来月には終わるかと。

販売は7月上旬に3期4次になるみたいです。
販売戸数は未定となっていますが…ここで売り切るのか、それともまだ販売期があるのか…？
全体の何割くらいが売れているのでしょうね？
公式サイトを見ているとDINKSとかシニア夫婦の二人暮らしの人も強くターゲットにしているのかなという印象を受けました。
ファミリーがもちろんメインなんでしょうけれども。

、9割は売れてるみたいです
ただ、残りを売るのは大変でしょうね
やはり選択肢が少ないですからね

７月に売りきっちゃうのかな
すごいですね

ここはどの間取りも使い勝手がよく、真新しいものが多かったです。
すべての間取りで玄関がクランク、廊下も少なく収納がしっかり確保されてるのは魅力でした。
これから見られる方は間取りや部屋の色などで選択肢は制限されるかもしれませんが、このマンション自体が好印象であれば検討されるのもいいと思います♪
#営業の回し者ではありませんw

今日のyahooニュースにブラインドやスクリーンのヒモで小さいお子さんが窒息する事故が取り上げられています。気をつけましょう。

3期3次時点で332世帯販売終了
完成は9カ月も先なのにね
気になる人は早目に動いた方がいいですよ

あと残り20戸強なんですか！
すごい！あと一歩で完売ですね
購入者として、素直に嬉しいです

天候に関係なく遊べるインドアパークというのは子供がいる親目線としては魅力的
ハンモックがかかっているのも面白いなと思います
子どもが遊べるオープンパークが住居者専用としてあるのも、マンション住民としては安心です。小学生になると、帰宅後の遊ぶ場所が近くにあるのは重要になってきますし、
水遊びができる所もあるのがいいですね。

これも大規模だからできる共用部分でしょう。

332戸販売済みの案内きた！
本当に、あと残りわずかなんだ
9ヶ月を、残して本当にすごい！

ららぽーと付近の三井って、話題に事欠かない組み合わせですよね。
竣工後が楽しみです！

もう最上階まで出来ていますね。
空のレジデンスなど一部シートも取れ始めました！

早いですね～、もう最上階できてるんですね。
　
某マンション情報本で、
「竣工が3月に設定されているマンションは
決算に間に合わせるために突貫工事になりがち」
…なんて書かれていて、少し不安だったのですが。

このペースだとそんな心配もいらなそうですね。

この物件はちょうどデータ改ざんなどがあった時期に作り始めたからかなり安心してます。三井も同じことを繰り返すわけにはいかないのでしっかりやりてると思います。

食中毒やったばかりの飲食店では、その後細心の注意を払って調理してます、みたいな？

契約者です。前向きな情報交換と真実は別です！売主が重大な情報を隠ぺいして販売しているとしたら皆様どうでしょうか？
ららぽーと立川もIKEAも近々撤退しますよ。
情報の根拠は地主さんから聞きました◎
我が家はキャンセルの検討に入ります。

そう思うんなら、そうなんだろう
お 前 の 中 で は な！！

削除された方と同一？
いったい何があったのですか？

重大な情報の隠ぺいとは何でしょうか？
こんなところでそんなこと言うのであれば教えて頂きたいです！
地主さんから聞きました。って元から地主さんとお知り合いなのであれば最初から購入しなきゃ良かったのでは？
あなた様が購入しなければもっとほかの方が購入出来たと思います。

D京の営業お疲れ様です。
S友さんも、お疲れ様です。

そんな餌で釣られるクマ〜

そういった隠蔽が事実なら事実で、キャンセル含め真剣に検討したいので詳細教えて下さい。そのための検討すれでもありますし。

冷静に考えて、そんな大事なことを、地元の地主さんに知らせると思いますか？
企業の今後を左右しますよね？

お台場の商業施設も、契約期間が決まっているから、期限が切れたら撤退するとかいう噂がありましたけど、結局そのままですし。

週末、駐車場に入るのに、列をなしているららぽーとがなくなるとは考えにくいですが、もしかなりのお偉い方の知り合いがいらして、その方からの有力な情報なのであれば、是非教えていただきたいです。

噂程度の情報じゃなくて、確実な情報をお願いします。

ららぽーとの撤退はありえませんね。損益考えで誘致までにかかったお金も含め真実味がありません。もし撤退ならそれ相当の施設がきます。
IKEAが撤退したらそこに同等の施設が参入するから別に撤退したらしたで問題ないですね。

どんなに騒いでも、残り10戸を切りました
そろそろ完売です
みなさん、よい買い物をしましたね

残り１０戸きったの？
よくこの立地と価格で売れたな

削除された所に何が書いてあったのか非常に気になります。

削除されたのはマンションを購入した暇な人の愚痴な話らしい...

ららぽーとやIKEAは期間限定？

マンション購入できなかったの方は嫉妬しているので、自分は幸せ♡と書いているみたい〜詳しいは覚えなかったが、すみません...

その前にはダマされ家族が350組いてある意味幸せかもね、みたいな荒らしが書いてあったよ。

真実ならともかく、嘘だったら風説の流布でタイーホじゃね？

立川駅まで行けばデパートあるし、駅ビルあるし生きていけるよ大丈夫

荒らしに反応するの、やめときません？

来春の引越が楽しみです。

>>700 匿名さん

荒らしはスルーで
熱くなることないですよ
よろしくお願いしますね

>>700 匿名さん

契約されてて、わざわざこんな所にキャンセル検討中なんて書き込む人いませんよ。
気にせず契約者同士は仲良くしましょう♪

ここ購入してる人は大半が立川市外に住んでる人が多そうだな。

このマンションが完売したら困る人でもいるんですかね？
検討者として不思議です

交通アクセスがバスなので、その点が気になっています。
バスは、時間が本当に読めないので。
駅から徒歩18分ですと歩けない距離ではないですが、帰りに買い物などして荷物が重い時には、ちょっとしんどい距離ではあります。

マンション敷地内でくつろげる空間があるのは、子供がいるとメリットではありますけど。

時間は読めないけど、10分もあれば着くかと思います。かなりの本数でてるので気にしなくて良いと思います。シャトルバスのあるマンションが小金井公園や国分寺で出てますけどそれよりずっと便利だと思います。

通勤利便、資産価値を重要視する人には向かない物件。
逆に10年くらい先は気にせずとにかく立川、三井といった響きにこだわってはいるけど4000万台は厳しいといった人には向いてるかもね。
値段は結局、建つ場所の価値そのものですからね。

だーかーらー。
たしかに基本はそのとおりだけど、
ここの場合は一概に資産価値がないわけではないって。しつこいなぁ。

国分寺にまた新たに大型マンションがでましたな。
ここと比べて駅が近いのはいい感じ。
だけど、はあ？ってな価格をだしてくるんだろうな。
そう思うと、ここはバブリーではなく妥当な価格設定だと思う。
いづれにせよ、国分寺の価格設定帯に興味深々。

国分寺四季の森は坪単価230万円以上でした。此処より駅近ですし、東京へも近いですからあちらが高くなるのは仕方ないでしょうね。

坪200万円以上出すなら、もう少し頑張って都内かな
西東京に200以上出せなかった
貧乏性でごめん

マウンティング乙。
とりあえずこのマンションの話に戻そうよ。

都内に近いほうが高いという安易な土地の価値で高くなっているし駅近だとさらに高く設定できるからしてるだけですね。こここはそれに反してるから安くできただけでファミリーには環境も設備も抜群によく本当にお得な物件です。これの価値がわからない人は別に他のとこにすめば良いだけですよ。
4000万はなんだかんだこえますよオプションやらインテリアなとでね。

ここのマンションもそれなりに高い部屋がありましたよね。5、6000万以上出して買った人たちは他も買えたのだろうけどここを買ったのだから、価格でない、他にはない魅力があったんですよ。

今日、抽選会だって
この辺りで完売するのかな？

だいぶ建築が進んできましたね
こんな感じでした

昭和記念公園の花火がバルコニーから見えるのはどこの棟か知っているかたがいたら教えてください。

西側の棟です。
ちなみに富士山も見えます。
やはりお高めであることは否めませんが。。。

718さん
ありがとうございます。
西側の空の棟から見えるものだとばかり思っていたのですが、マンションのすぐ近くの住民の方が、見えるのは芋窪街道側だと言っていました。
西側から富士山もいいけど、花火も無事見えるといいのですが･･･

719さん
見えます見えます。花火は昭和記念公園の方向なので、空のレジデンスであっていますよ。芋窪街道をまたいだ側の土地にお住いの方のお話ではない？