【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.3

>>649
妥当な金額かと思います。
私も外部から見積りを取っていますが、
7m2で16万円でした。
施工費、管理費なども含んでいます。

次の地震予測は9月18日のようです。

>>644

LowEは仕様によって遮熱または断熱の機能を持っていますが、deuxtoursは遮熱仕様です。
複層ガラスは断熱のための物ですので少し使い方が異なります。

ダイレクトウィンドウはLowE,バルコニーがある所のサッシーは複層だと聞きました。

日差し対策に強いのがLow-Eで、外気と室内の気温差に強いのが複層なんですね。

基本的にLow-Eって複層ガラスのものが多くて、単層てLow-Eってあまり無さそうですが。

ＴＢＳが豊洲の市場前駅辺りに大型劇場を作るんですね

出来たらみにいこうかな

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=31101

これみたいですね。

ダイレクトウインドウのFIX部分は複層ガラスですよね？しおりを見たらそうなっています。

写真ありがとう、毎夕このエントランス.ロビーを通っての帰宅楽しみです、
ところで、エントランスのキャナル側は足元ライトではなくダウンライトに
統一したようですね、かえって豪華さが増した雰囲気ですね。

>>658
すごい！星空みたい☆☆☆星屑！

ちゃんと読んだ？ロウイーてすよ。

>>656

これって、いまあるようなサスケのセットとかなのかな？

>>665
劇場と有るので大ホールが出来るんじゃないでしょうか
仮設物ではないと思いますが

TBS赤坂BizタワーにACTシアターがあるので、あのようなイメージなのでは？
毎年冬にはシアター前の屋外にスケートリンクができて楽しみました。
スケートリンクもできたらいいですね。

月の森の小路にもタイルが敷かれました。

月の森ってとってもすてきなネーミングですよね！

18日前後、地震が来なくてよかったです。
ただ、チリの地震の影響で晴海にも津波が10cm発生しました。
http://www.yomiuri.co.jp/kyushu/news/20150919-OYS1T50006.html
晴海も津波が発生するのですね。有明あたりで止まるものかと思っていました。

勝どきザタワーの契約者スレを見たらドゥトゥール近くの水門を閉じなかった場合のシミュレーションが出ているとのことで安全であるようで少しほっとしています。
たとえエントランスや受付あたりまで浸水して身動きが取れなくなっても命さえ助かればいいと思っています。

小路です。
まだごちゃごちゃしてますね。

ゴンドラが二つ動いてました。
内覧会も近づいてきたので窓掃除でしょうかね。

669は、勝どきザタワーの検討者スレでした。

看板が立ってました。

もう一枚

ついでにマエケンのエントランス

マエケンロビー

>>673
きゃ～かわいい！誰がとんぼの絵を。
工事関係者の方、気持ちも若いんですね。

確かにマエケンもすてきですね。
良い街並みになりますね。

昼間のマエケンです。
いい感じ。

エントランスも良いですね。

DTに戻って、マルエツが入る場所です。

マルエツは２４時間営業でしたっけ？

>>683
24時間営業ですよ。

Airbnbってどう思われますか？ドゥ・トゥールの場合、国内・海外問わず、投資目的のオーナーも多いと思われますし、EAST棟はSOHOですし。5年後を考えると怖いです。ちなみに私は反対派です。
TTTやクロノにはすでに貸出中の方が出ています。クロノなんかは共用ゲストルームに泊まったという記述もあり、驚いています。

豊洲市場側から環状2号線沿いのDTを望む。きれいですね。

グランドエントランスです。
どんどん良くなってきますね。

グランドエントランスの真ん中あたり、歩道わきに
こんなの出来てました。
金網が邪魔で、こんな角度でしみません。

模型には見当たりませんね。
車道の車の前くらいだと思ったけど・・・

＞＞688
キャナル側にもブルーシートで巻かれてましたが同じような大きさの物が置いてありました。

いつ登録したのか記憶がないのですがスケジュールを見たら9月20日が竣工となっていました。
竣工記念の石碑でしょうか？
ゴールドかシルバーかよくわかりませんがすてきです！

>>688
シンプルでありながらもかっこいいですね！
もしマンションの名称が「シティタワー晴海」だったらこうはなりませんね。
DEUX TOURS、大正解。

>>685
嫌ですね。どう防いだら良いものか、、難しい課題ですね。
強力な方に管理組合の理事長になっていただくことでしょうか。

本当は利用する側にもリスクがあって危険なことなのですよ、bnbは。
海外の例ですが若い男性が利用したら貸しているオーナー男が男好きの変態でそのまま部屋へ進入し、性的暴行を受けた事件がありました。
男性は母親に電話で助けを求め、母親はbnbへ電話しましたがホテルとは違い全くの無責任でその物件の所在地すら教えなかったそうです。
警察へ通報できないまま事件は起こりました。

今、いろんな新築マンションのスレで問題視されていますね。

>>693
管理規約に違反で、注意しても分からなければ裁判ですね。

今日現地にて。

こんな表示も。

もう少し大きくてもよかったですね。

文字、ゴールドですか！かっこいい･･･

>>699
んん〜、ゴールドだと成金の大阪のオヤジさんみたいで…むしろ普通にシルバーの方が良かったかなと思う反面、エントランスのゴージャス感にはゴールドかやっぱり。

黒にゴールドはかっこいいですよ！
てっきりシルバー、プラチナカラーかと思ったら、、
ゴールドでうれしいです！！テンション上がりました！(笑)

なんだかすばらしいマンションに住むことになりました♪

>>698
これはカッコよすぎてズルいな。

アップ

>>703
本当にかっこいいと思ってる？なんかショボくないか？建物もそうだけど、コンピューターグラフィックより高級感がない。

土に埋めるだけですかね？

もう少し高級感はほしいですよね。

これより高級って金塊置くしかないよ、、

タイルの溝や継ぎ目に気になるところがたくさんあったので心配です。。。

>>708
気になるところの写真などよかったらアッブしてください。
内覧時に注意して外観部分も見て問題があるようでしたら住友へ申告します。

>>709
そういうものは契約者専用の掲示板に貼った方がいいですね。

>>710
ここ、契約者専用ですよー

>711
パスワードが必要な掲示板のことでしょう。

>>703
DEUX TOURS ほとんどの日本人読めないんじゃないか？

>>711
こんな匿名掲示板に重要な情報を掲載する神経が問われます。

こちらのような公開掲示板のほうが工事関係者や住友不動産営業マンに見てもらうことができて改善するならばわかりやすいと思いまして･･･

特に内密にすることではないと思いますし、改善するならば入居に間に合うのが良いと思います。

私自身も壁のゴムパッキンのような部分が欠けてないところに気付き、営業マンに伝えると営業マンも気付いていました。
内覧時にまた確認してそのまま欠けているようであれば言ってほしいとのことでした。

>>715
その内容なら気付いたら直接すみふに連絡でいいと思います。

公開のほうがいいと思います。

パスワード付き掲示板のほうがいいと思います。

これから検討する人はもちろん、将来リセールする場合もココを見られる可能性もあるでしょうに。
契約済みの人間が、わざわざ公開掲示板に不具合を書く神経が理解できません。
どうぞパス付きの方でやってください。

まあ、気になった方が忘れず指摘して、納得がいくように対応してもらえたら、あえて共有しなくても良いことですよね。

信用できる会社ですから安心です。

719,720が正論。

ロビーで管理人もしくはフロントスタッフが見かけない人に声をかけて、事前に防がないとbnb問題は必ずあると思います。
住友はどう考えているか見解を聞きたいですね。

>>723
見かけない人に声をかけるなんて無理じゃないですか？普通にゲストの人もいるでしょうし…

2階テラスの電灯も点いていて、全体が凄く明るくなりました。

＞＞725
夜はとてもきれいですね。
おみやげの観光ポストカードで売ってそうな構図ですｗ

うわ～～自画自賛のようで言いにくいけど、すばらしすぎてどうしよう。。

ここより良いマンションがあるのかしら！

まわりの人たちには秘密にして暮らします。
嫉妬されるに決まっているから(笑)

>>725
神！
夜に敷地内をふらっと散歩するのも楽しそうだし、勝どき東が出来てからも雰囲気良さそう！
楽しみだなぁ。

マエケンさんの1階植栽は、今日も急ピッチで施工中です。10/31完成ですからね。
DT、マエケン、警察署まで小路もつながった感じになりそうですね。
さすがに再開発!!

月の森。ベンチなんかも出来てました。

運河側から。
小路には勾配、円形の休憩場所?もあってよい感じです。

グランドエントランスです。

手前の駐車スペースも完成ですかね。

最後に2階テラスです。

植栽もありきたりだし、なんか全体的に無機質だよね。外部から名のあるデザイナー使わないからこんな感じなのかな。オシャレさがないし、建物自体の外観も都心部のシティタワーのような高級感がないのはなぜ？

>>735
は、はい？！

>>735
契約者じゃないですよね？検討者板へどうぞ。

もう中に入れるんですか？

>>738
もちろんまだ入れません。
フェンス越しに写しています。

>>727
これ以上のマンション無いと思い 購入しました
るんるん ワクワクしてます(^O^)／
仲良く 暮らして参りましょう(^O^)

>>740
はい、仲良くしてくださいね。
入居者説明会は初日朝イチに参加予定です。

フェンス越しだったんですね（≧∇≦）綺麗に撮れているので、てっきりもう入れるのかと思いました！DTの価値を上げるも下げるも、住居人の私次第なところもありますからね、価値ある良いDTを創り上げたいです。(もちろんそれだけじゃないですけど)

>>741
私は午後です
説明会と内覧 楽しみですね(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

内覧会はいつからはじまるんでしたっけ？

入居しましたら、ぜひバーで定期的に情報交換会やりましょうよ！
住んだ人だけの本当の意見交換を。

いいですね～住人専用だからよそ者いないので気軽にマンション内の話しできますしね！
テニスやゴルフやられる方いたらサークルみたいなコミュニティあるといいのですが…
１人じゃなかなか出来ないから住人で集まれる方々と直ぐに行動に移せたら効率的だし。

朝イチ、自信ないんですけど指定されたので･･･午後、いいなあ。
そういえば、内覧会の予定はまだですね。説明会の後だと当初予定より遅くなりそう。。
内覧していないから日々、図面でレイアウトを試行錯誤しています(笑)

私はテニスをやりたいです。
古いラケットは棄ててしまったので買うところから始めないと♪
年甲斐もなくスコート姿になりたい(笑)
定例会でよろしくお願いします。

ぜひ、皆さん住民で定例会を盛り上げてやりましょう
ゴルフ、テニス、サッカー、ジム友達含め、輪がひろがる会をしましょうよ！
入居始まる前の１２月に忘年会しましょうか

どんなかたが来るかドキドキですが。

今日はマエケンさんが青く光ってました。
四棟が一斉に青く光るところを早く見たいですね。

全部がブルーで光ったらかなり目立ちそう