【契約者専用④】ファインクォーターシティ

来客用駐輪場は必要なのでしょうか？
友人のお宅に遊びに行っても見かけない気がします。
いままでの不法駐輪されていたスペースを今の感じに駐輪禁止とわかりやすく表示するのみで、あえて来客用駐輪場を作る必要はないと思うのですが。

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81さんにⅠ票です

美観感覚が全く無いですね

すぐに撤去して場所を以前不法駐輪していた場所に変更すへきだと思います

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すいません。駐輪場問題の最中、大変恐縮ですが
IHグリルのお手入れについて、皆さんどうしておられるか
ご意見いただけませんか？＾＾；

IHグリルで魚を焼いた後、網のお手入れが大変で・・・。
以前は、網が小さかったので、グリルの皿に水を張って
網を裏返して漬け置きした後に洗っていたのですが
現在のIHグリルの網は、電熱線が魚の下に入るように
変形している上に結構大きいので、
グリルの皿に漬け置きする事ができません。
やむを得ず、こびり付いた汚れを網一本一本ゴシゴシ
こすり取っている状態です（これが結構大変！）

また、電熱線自体にも魚の油が焦げ付き、
どうやって掃除すればいいのか？？と悩んでいます。
手を突っ込んでゴシゴシやって、
万が一電熱線を曲げてしまったら・・・と
怖くて掃除できません。

皆さんがどうやってお掃除しておられるのか
お知恵をおかりできたら幸いです。
よろしくお願いします。＜（＿　＿；）＞

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以前、住んでいたマンションでは、玄関前に例え5分でも自転車を止めていたら、管理人さんから注意をうけてました。
エントランス内やマンション内の公園で子どもが、ゲームをしたりもNGでした。
理事会で決まったことを管理会社に依頼して、管理人さんには、勤めをしていただく。
自転車置き場は、不要だと思います。
そして違法自転車が、あればキチンと注意をしてもらうとそのうちに台数も少なくなってくると思います。
自転車置き場を作ると、きっと溢れるように置くようになりますよ。

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>>83
ガスコンロの方が、多いのでは、、、
我が家は、ガスです。

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来客用に設置した駐輪場にマンションの入居者の自転車が１０台近く置いてあるので
こんなものを(来客用駐輪場)を作る必要は無いと思います。現在(２３時５５分です)も
そのままです。

来客用と言って設置した物が入居者が正規の自転車(有料)置き場に置かずここに置くのは
マナー違反だと思います。

美観が最悪なのですぐに撤去してほしいです。

皆様のご意見をぶつけましょう。

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自転車置き場反対です。元々撤去の方向でシールとか貼って駐輪禁止を促していたはず。管理会社が駐輪を防げなかったから駐輪場を作るというのは理屈が通らないですよね。先ほど、受付の要望書を取ってきました。駐輪場反対の人はぜひ駐輪場撤去を訴えましょう。

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来客用がどうしても必要であれば、住民用の駐輪場の一番奥の数台分を来客用として、そこの割り当ての方は空いているところに移ってもらうか、新しく来客用駐車場をつぶしてそこに停めてもらうといいかなと思います。
入り口広場に来客用駐輪場を作ると、どうしても他の方が停めてしまいますし、来客用を奥に確保して、来客の方は管理人までお知らせください駐輪場に案内しますという形で案内を貼っておけばいいと思います。
それでも停められる不法駐輪は撤去する形で。

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来客用駐輪場はない条件でこのマンションを購入しています。

管理事務所の方々には、いつもお世話になっています。が、この件に関してはそもそも、管理事務所の仕事の不始末で
つまり、管理不足で今の状況になり、理事会の方々にも、ご苦労かけて苦肉の策になっているかもしれません。

玄関口の来客用駐輪場を撤去し、管理を徹底して頂くことだと思います。

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>>89
全く同感です。

いつのまにか決まったようですが、来客用駐輪所に関しては、マンションの環境、価値に大きく関わることなので、住人全員にアンケートなどして決めて欲しかったです。
ただ、理事会の方には、貴重な時間を割いて勤めていただいていることに大変感謝しています。

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あと、サイクルポートの空きスペースなどに違法に停めている赤い自転車。
管理人さんなんとかしていただきたいです。いろんなところで見かけて不愉快です。

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>>88
おたく、何言ってんの？
なんで使用している住民が来客用の置き場を
用意するためにわざわざ移動しないといけないの？
だったらオタクの置き場を来客に譲ってやれよ。

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管理人さんか掃除の方が交代で常にマンション前で何か作業をしつつ見張っていることはできないのでしょうか？
住民はやはり違法駐輪の現場を見ても注意しにくいです。

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皆様、管理側への意思表示として、一言でもいいので反対意見を意見箱に入れてください。このままズルズルあの場所に固定されたら大変です。
1人2人の意見では無視されてしまうと思います。
来客用と銘打ちながら、深夜通して自転車が置かれ…問題ありすぎます！

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来客用駐輪場を作ることじたいは個人的に問題ないですが、
そのスペースを明らかに住人が使っているのが不快です。
いざ来客用にと思っていても四六時中置いてある自転車でスペースが埋め尽くされ
使えないと思います。
来客用を作るのであれば、住人が使えないように徹底した工夫をしてほしいです。
それこそ来客用駐車場と同じで、自転車でも管理人さんに札をもらい
札の無い自転車は置けないなど。

あと確かに場所も、大勢の来客が来て子供さんを自転車に乗せたり荷物を乗せたりと
混み合った場合、住人の出入りがあるエントランス前ではお互いが邪魔になりますし
変えたほうがいいかなと思います。

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玄関前に駐輪場ができる前から、毎日違法駐輪していた住民の人（堂々とシールが貼っている）、玄関前の駐輪場にも毎日駐輪していますね。奥の方だから、自分の駐輪場には置かないならば、手前に変更してもらったらいいのにね。

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いつもの子ども乗せ自転車、幼稚園に送って、少ししたら買い物行くし、またちょっとしたら幼稚園迎えに行くし。みたいな感覚なのでしょうね。
確かにエントランスの真ん前に停めれたら便利でしょうけれど、非常識過ぎます。
シール貼ってるならどの部屋か特定できるだろうし管理人さんなんとかできないのでしょうか。

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今朝エレベーターに嘔吐物放置してありましたね…それもよりによってボタンにべったりと。本当にモラルの低すぎる人が多くて残念です。普通自分か家族で掃除しませんか？お掃除の方にも失礼ですし、他の住民にも失礼です。

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こんにちは、臨時の駐輪場へのご意見ありがとうございます。

みなさんがあの場所でよくないと言うのであれば、もちろんみなさんの意見は理事会で反映させます。

組合員のみなさまのご意見としては来客用駐輪場はいらないと言う方向性の方が多いのでしょうか？

この件に関しては、８月に実施する総会で組合員様全員の意見をお伺いした上で、反映させる予定です。


現状の来客用駐輪場はあくまで、臨時的な措置です。


ラックの設置も検討しておりますが、場所が確定しないと予算が確定しません。

お金を投入する時間式の駐輪スペースは、その機械の購入代金が2,3百万円かかるため、

現実的には導入は厳しそうです。


来客用駐輪場はなければ、お子様世帯のお子様のお友達とかが遊びに来るのに不便だったりと、

立地的に近辺の方との交流のために必要かなと思っておりました。


しかし、組合員様全体の総意を組み上げて最終判断することになると考えております。

理事会役員は期間中、組合員の方々の代表として、

みなさまの意見を反映させるために活動しており、

みなさまから預かったお金を勝手に使用することができません。


大きな変更に関しては、常に総会で組合員様の意見を伺った上での決定となります。

あくまで現状は臨時の措置であることをご理解ください。


マンション敷地内の緑に関しては、

現状は必要十分以上にありますが、

現在のエントランスの外側は一部道路になった後は、

緑化面積がギリギリになるため、

将来的には少なくすることができません。


もし、この掲示板をご覧の組合員様で臨時駐輪場が必要だとお考えの方がおられましたら、

マンション敷地内のどこかが場所として適当だとお考えか、

建設的なご意見をお聞かせ願えれば幸いです。


なお、一人でも多くの組合員様の意見を吸い上げるため、

ぜひご意見箱のシステムを活用していただき、

理事会に対するご意見ご指導よろしくお願いします。


長文にて失礼いたしました。

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管理人さんがカウンターに常駐していない件に関して、

理事会役員も管理人さんがカウンターに常駐していないことに関しては非常に不満に思っています。


管理会社である京阪カインドへ時間の許す限りカウンターに管理人さんが常駐するように要望は出しております。


京阪カインドの担当者の方も同意はしてくれております。

しかし、管理人さんは現状の勤務体制では1日に二人いていますが、

８時だったか９時始まりだったかで１７時だったかの勤務体制の管理人さんが一人で、

もう一人は12時から20時のような時間の勤務体制であり、

二人の仕事時間が被ってカウンターに座ることができるのは１日のうち実質13時から16時の間で２時間程度だと言う風に、

回答されています。


例えたった１日２時間であったとして、

可能な限り管理人さんがカウンターに常駐するように管理組合から管理会社へ要望は出しております。



現状とズレ等ありましたら、

この件に関しましても、

ご意見箱までお願いいたします。

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>>99
いつも理事会のお仕事ありがとうございます。
返答ありがとうございました。

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役員の方々、ご苦労様です。

マンションが大規模なため、中々ルールを守らない方も多かったりと
難しいことかと思います。

ですが、ルールをしっかり最初に決めることで、管理人さんも注意しやすかったりするかと思います。

駐輪場などは来客用であっても要らないと思います。
作ればマンション住民が止める。
これはもう現状でわかってることです。
なくならないのです。

マンション住民が来客用に止める。
では、きちんと駐輪代を払ってる方がいる中で不公平が生まれます。

後、エレベーター内の吐き戻しですが、エレベーター内のカメラがあるのですからプリントアウトして
掲示板に貼り付けて下さい！
マンション内の方が万が一、吐き戻しによって病気にかかったらどうするんですか？
小さい子供もたくさん居ます。

甘い管理体制では大規模マンションで心地よく住めないかと思います。

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マンションの吐き戻しの件ですが、激しく同意します。
公開すべきです。
少し前にあったエレベータに汚物を放置されていた時に、
犯人を特定する画像公開を理事会への意見箱に投書しましたが、
結局、警告文書の掲示だけで済まされました。

自転車の不法駐輪もそうですが、他人に迷惑をかける行為は
しっかり取り締まるべきです。

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>>102
同感です

加害者を保護する方向に、傾いてる気がします。
ルールを守って生活している住民が不愉快な思い、不安を持つのは理不尽です。
来客用駐輪場についても、考えさせられる義務も本来ないはず。
不法駐輪は警告後、撤去すればいいのでは。

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ゲロは酷いね。

管理人なら誰かわかるはずやから、
掲示板に張り出さんでも
首を絞めるとか、殴るとかなんかの対応が望ましいですね。

ゲロ多すぎでしょ。

同じ人がやってるのかな？

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サイクルポートの端っこのところにスペースが空いてますでしょ？

あそこを住人さんに貸すことはできないのでしょうか？

自転車２台は停めれると思います。

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写真貼りだしまでは酷かなぁ？と思っていましたが、
これだけ数回、吐物が放置されているのを見ると
仕方ないかなぁ?という気持ちになります。

ちょうどボタンの位置にかかるような形で
わざわざ吐物を履くと言うのも理解できません。

小さい子供がいますので、ロタ、ノロ等
感染性胃腸炎の媒介の危険も考えると
注意喚起と言う意味で、写真貼りだしはやむえないと思います。

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夜中に嘔吐する人が複数おるとは思えないし同じ人なのでは？
降りる階である程度特定できないのでしょうか。一人暮らしの方は少なそうですしご家族いるなら貼り紙見てなんとも思わないのかな。普通の感覚度はないのかな。

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賃貸の部屋なら世間体ないし
ここ30室くらいが投資用賃貸なんでしょ？
夜の商売の関係者とか色々いそうだよね

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賃貸だろうが、関係ありません。

特定されないからまたするんですよ！！

吐き戻しして放置。
悪質極まりないです。

顔写真載せて下さい！

嫌なら気をつけるはずです！

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99、100さん＞いつも理事会の活動ありがとうございます。

まず来客用の駐輪場（スペース）ですが、設置は賛成です。
やはり近隣の人たちとのお付き合いの中で行き来するのに
自転車は便利ですし、特に子供については行き来しやすい
環境を整えてあげるのもいいと思います。
ただ、場所は玄関前は少し見栄えが悪いのでできるだけ端
がいいとは思います。
管理人さんが仕事してくれる前提であれば、玄関前の方が
駐輪場の状態が把握しやすいのでメリットがあると思います
が、今の管理人だとどこにあっても管理は強化されないと
思うので、そうであれば景観重視でいいと思います。

あと管理人がカウンタにいない件ですが、2人の管理人の
勤務が重なっている時間が少ないのは詭弁です。
私の前のマンションは平日日中帯1人だけ管理人さんが
常駐していました。掃除の方は別でいますが、巡回などで
席をはずさないといけない時以外はかならずカウンターに
いて、出入りする度に気持よく挨拶して頂きました。
子供が鍵を忘れて外出した際も、入れず困っていたら開けて
くれたりもしました。これは常に子供とか変わってくれて
住人かどうか判断がつくからできる事だと思います。
かなりの確率でカウンターの所にいらっしゃいました。

絶対にいないといけないと確約する為には2人体制の時だけ
という事になると思いますが、もっとカウンターの所に
いる事ができると思います。単なるいいわけだと思いますので
もっと強い姿勢で要請してもいいと思います。

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私の前のマンションも管理人さんは一人でしたが、カウンター前にいました。
出入りの際挨拶をしてくれましたし
日中いてくれるだけで変な広告がポストに入ることもなかったです。
（今、このマンションは入り放題ですもんね）
席を外れるときは「巡回中」と書いた札をかけていました。

こちらのマンションは監視カメラなど室内にあるので
外のカウンターに座れない・・・ということでしたら
モニターを外に持ってきたりできないのでしょうか？

玄関前の駐輪自転車にも気も配れますし、
管理人さんはできたらカウンターにいて欲しいです。

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いろいろな面で不満が多いなら、管理会社を変えるなどしていくことになるのでしょうか？
とりあえず来客用駐輪場は総会待たずにすみのほうに移動するか、管理人さん管理の下でしか使用できないようにしていただきたいです。
街中でも駐輪禁止場所に停めたら撤去されますし、必要なら有料駐輪場を利用するわけですから当然のことづと思います。
とりあえずずっと置きっ放しのオレンジの自転車はどこかに移動できないのでしょうか。

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以前の管理人さんは、ステッカーの貼っていない放置自転車があるとすぐに駅前に移動、
日中は、カウンターにいたので止めているのに気がつくとすぐ注意にも来てくれました。

また、友人等が来る時は、マンションの住人が管理人さんに
「駐輪許可書」を日付表示で発行してもらって
友人に渡して自転車を止めさせてもらいました。

このままでは、どの自転車が
どれくらいの時間止めているか分からないのは問題ですよね。

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来客用の駐輪場は、あると便利だとは思います。
ただ、皆さんが散々書かれているとおり、
・住人が使用しない
・無関係な人が停めないように管理する
この2点が徹底されないとデメリットのほうが
大きくなってしまう気がします。

あと、来客用の駐車場ですが、利用法が変わったのでしょうか？
以前、友人が訪ねてくることがあり、前日に「明日利用したい」と
管理人さんに伝えると、「予約はできません。空いてるときに
停めてください。」と言われたので、そのときは諦めました。
別の日に、来客があって来客用の駐車場に停めようとしたら、
あとから来た車に「こっちは予約してるからどかせろ。」と
言われ、仕方なく友人にはコインパーキングに移動してもらいました。
滅多に車での来客はないのですが、訳が分かりません。

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予約制ではなかったはずですよ。
うちもあいていたら停めてもらうし、
使用されていたら近隣のコインパーキングを使ってもらいました。

どかせろ・・・なんて輩な人もいるんですね・・・

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自転車、臨時の駐輪場からはみ出して置いてますね
管理人さん、何してるんですか？
本当にお願いしますわ

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みなさんの具体的なご意見ですが、ここに書いても、そのまま理事会に反映されるわけではないので、意見箱に意見を入れませんか？

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どかせろって言ったヤツは停めたかったから予約してたって嘘ついたんでしょうね。
凄い人がいるんですね。

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駐車場の予約制度はないでぅよ　空いていれば止めてから管理人に言って部屋番と氏名　利用時間を書いて半分を
車のフロントに置きます。

運次第です。

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99番さん、いつも色々とお世話になります。
ご返答、ありがとうございました。
そうですね。
サイレントマジョリティーの声を拾って頂きたいと思います。
でも、私自身の意見では、8月まで臨時駐輪場の状態で現在の玄関前に置かれるのは、殺伐としている光景が日々とても気になります。
何処に置いても、キチンと整理出来ない、毎回同じ自転車が、置かれているという現状でしたら、いっそのこと、8月まで、以前の場所にしていただいた方が、玄関横よりは、マシかと思う次第です。
来客用自転車置き場を設置するには、かなりのコストが、かかりますね。
来客用者の気持ちもわかりますが、やはり作らない方が、良いかと思っております。あると自転車が、溢れかえってしまいそうです。
管理人さんの1日の業務内容をこちらが理解し、ちゃんと管理ができるようなタイムスケジュールを組んでみては、いかがでしょうか？

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ラック式駐輪場の方や抽選にもれた方の批判はあるかと思いますが、我が家は来客は自分のサイクルポートに案内しています。
駐輪禁止の札が下がっている場所は普通の感覚なら来客に停めさせるのはお互い気分が良くないと思います。

マナーを守れないのが前例でわかりきっているのでいっそ来客用駐輪場は作らなくて良いです。
現在の殺伐としたエントランス、本当に通るたびに嫌な気分になります。
駐輪禁止が浸透するまで管理人さんがエントランス付近で徹底して注意をして欲しいです。

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エントランスの駐輪、花火大会にはどうなるんだろ？
怖い

来客用駐輪場、なぜ独断で決められてしまったか残念
一時的でも、来客用駐輪場いらない。

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来客用駐輪場はいらないです！

マナーを守らない人はいるんですよ。

取り締まれないならいりません。

堂々とマンション住民の方が止めていました。

注意は中々できないもんです。

モヤモヤしました。

駐輪代払ってますし。

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シールがはってるある自転車がなぜいつも来客用にとまってるのか？
同じ番号の人ですよ。
自分の所にいい加減停めてください。

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花火の時、自転車を前に沢山停めそうですね。
来客者は自転車で来ないようにして欲しいですね

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夜間に駐輪している自転車の中に同じ番号の人が数人いますが掲示板に部屋番と氏名を張り出してはどうですか
特に赤色の持ち主は最悪です

対策として管理人が業務終了前に車輪を鎖でつないで鍵をかけてしまい翌朝9時以降に申し入れて来た人に
顛末書を書かして引き渡す方法は如何ですか

その内に放置自転車の置き場になるのでは・・・・・

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①臨時駐車場に止める場合は、訪ねる住居の住人同伴で
　管理人さんに時間を指定・部屋番号を表示した「駐輪許可書」を発行してもらう。

②駐輪許可書は、自転車にはり、その期間だけ使用できる。

③その他住民の自転車・許可書のない自転車・時間をOVERしている自転車は
　管理人さんが撤去。

④撤去位置は敷地外希望（これは難しいかな？）
　前にも書きましたが、以前のマンションの管理人はせっせと駅前まで撤去していました。
　偶然にもその自転車が、放置自転車撤去の方に回収されるのを見て
　内心、これで一安心と思いました。
　
尋ねる住人が同伴して、カウンターで駐輪許可書を発行してもらうのは
めんどくさいと思われるかもしれませんが
めんどくさくてもこのマンションの敷地内に
用事が合って訪ねられるのですから
ルールには従ってもらう、ということでよいのでは？

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許可証をもらうのは賛成です。
時間管理までするのは管理人さん大変ですし、やはり朝9時から19時までなどにして、チェーンをかけて出入りできなくすればいいと思います。

本当に！違法自転車、掲示板に部屋番号貼り出せばいいのに。

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本当に。

マナーを守らない人を公開したらいいかと。

嫌だ、そんなやり方は…と言う方。

しなければいいだけの話。

管理人さんもずっと自転車のことだけをしてるわけではないからな？

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