【契約者専用④】ファインクォーターシティ

玄関前反対です！

あまりにも雑然としてびっくりしました

1人の意見じゃ無視されそうですし、皆さんそれぞれ意見箱に意見を入れませんか？

大きな変更を住人に何の伺いもなく、行う管理側の姿勢、不安に感じました。

私も仕事から帰ってきたら、来客用自転車置き場が、エントランスの横にあって、びっくりしました！
あれは、だめでしょ！
景観悪すぎです。
前まで、違法に置いていた場所は
都市計画で道路になる予定なので来客自転車置き場を作ることができないのなら、もっとせめて右の端の方にしてほしいです。最悪は、伐採して置き場を作るしかないかも。。。

駐輪禁止とカラーコーンをしてるにも拘らずそれでも駐輪できる神経がわかりません。
しかも自転車にシールが貼ってあるので住人…

玄関前駐輪反対のため、早速ご意見箱の用紙をもらってきました。始めて、ご意見箱を利用します。
来客が《ここに置いていいんだ》と認識してしまう前に、反対意見を管理側に伝えるべきだと思います。

1人の意見じゃ黙殺されてしまうかもしれません。
皆様もぜひご意見の投書をご検討ください。

>>63

多分、緑の割合も建築法か何かで決まってて伐採厳しいかと思われます。ファミマの横の空地ご存知ですか？ファインクォーターシティって看板立ってます。少し芝生が生えていて、あそこですら緑の割合の関係で活用出来ないのだと思われます…あそこが駐輪場になればベストなんですけどね。

なんだあの臨時？駐輪場は！笑

あんなに一度にお客さんが自転車で来てんのか？！ってくらい
エントランスに。。
あれはダメだろ。。
見栄えは最悪だな！

いつまでも違法駐輪がなくならなくての策だから…
でもな。。
場所が移動しただけのような気がする。

あくまで来客用で、マンション住民が止めてませんように。

正面玄関横の駐輪場は最悪ですね　見た目も悪くマンションの価値が下がってしますます。

まだ以前のように不法駐輪されてるほうが見た目もあまり気になりませんが今回の場所はだめです。

理事会でどんな方があの場所を選択したのでしょうか　センスがなさすぎです。

反対運動でもしましょうか・・・とりあえず投書箱に入れます

>>67さんに賛成です。

工事にお金かかるでしょうが、玄関前にあるよりいいかな

あの場所の駐輪は、あまりに見栄えが悪く…帰宅するたび不快です。
マンションの価値が下がってしまう

意見箱に意見を入れましょう。

駐輪場！見た目悪すぎですね

先日、
友人のマンションに物を渡す為に自転車で行ったら、すぐに管理人さんが近づいて来て「ここに自転車を停めないで下さい」と言われ敷地内から出る事を強く指示されました。
敷地内ギリギリの邪魔にならない所で友人が
降りて来るのを待っていたら、清掃係の人からも
注意を受けました。その後すぐ友人が来て管理がすごいねと言ったらヤマトの配達人にまで自転車の駐輪位置や時間帯の徹底を頼んでいると…。
徹底的に許さない覚悟の
管理人さんはマンションの番人です。
ゆるい管理のマンションはなしくずしに色々な
事を見逃してしまい、大きな問題になります。
小さな問題のうちに投書箱を使って解決していきたいですね。

私が思うに 来客用の自動車駐車場はいらない。
自動車駐車場は100円パーキングが周りにはたくさんありますからね。
来客用の自動車駐車場を来客自転車置場にしたらと考えます。
洗車のスペースも空いてれば来客用に使えばいいと思います。

マンションの景観にかかわる、わりと大きな問題だと思うが、なぜ管理会社は住人になんの知らせもなくあんな目立つ場所に自転車置き場を設置したのか。

そもそもマンションエントランス前に自転車置き場を作るようなデザインのマンションなら、購入を躊躇したと思う。

勝手すぎる。

ファミマ横をオートロック扉付きの来客用駐輪場にすればいいですね。
来客ですし住民立会いで停めればいいですし。
フリーに入って停めれたらいままで以上に部外者駐輪場になりそうです。
いっそ、有料ラック式で管理費の足しにしてもいいのでは。

自転車置き場は、理事会で決めたみたいですよ。
mailboxの掲示板に議事録が貼り付けてありました。
何故、玄関前に決めたのでしょうね？
景観台無しです。

73さん
確かに、来客用駐車場はいつも同じ車や社用車？社名入りの車が夜中も停まっていたりしていますしいらないですね。
すぐ近くにたくさんコインバーキングありますし。
あの場所が来客用駐輪場なら目立たなくて良さそうです。

理事会ヤバいですね…
こんな明らかにおかしい非常識な事を平気で決める様なメンバーを放置すべきではないと思います。
中学生じゃないんだから普通に考えたら分かるでしょうに。
本気で怖いです。

マンション前の来客用駐輪場、あれはなんですか？正直景観損ねすぎて台無しです、センス全くありませんね。
これから反対意見入れにいきます。

みここでの議論も大切ですが、ぜひ一言でもいいので、反対の意見を意見箱へ入れてください。
1人の意見じゃ黙殺されるでしょうが、5人、10人となれば変わると思います。

来客用駐輪場は必要なのでしょうか？
友人のお宅に遊びに行っても見かけない気がします。
いままでの不法駐輪されていたスペースを今の感じに駐輪禁止とわかりやすく表示するのみで、あえて来客用駐輪場を作る必要はないと思うのですが。

81さんにⅠ票です

美観感覚が全く無いですね

すぐに撤去して場所を以前不法駐輪していた場所に変更すへきだと思います

すいません。駐輪場問題の最中、大変恐縮ですが
IHグリルのお手入れについて、皆さんどうしておられるか
ご意見いただけませんか？＾＾；

IHグリルで魚を焼いた後、網のお手入れが大変で・・・。
以前は、網が小さかったので、グリルの皿に水を張って
網を裏返して漬け置きした後に洗っていたのですが
現在のIHグリルの網は、電熱線が魚の下に入るように
変形している上に結構大きいので、
グリルの皿に漬け置きする事ができません。
やむを得ず、こびり付いた汚れを網一本一本ゴシゴシ
こすり取っている状態です（これが結構大変！）

また、電熱線自体にも魚の油が焦げ付き、
どうやって掃除すればいいのか？？と悩んでいます。
手を突っ込んでゴシゴシやって、
万が一電熱線を曲げてしまったら・・・と
怖くて掃除できません。

皆さんがどうやってお掃除しておられるのか
お知恵をおかりできたら幸いです。
よろしくお願いします。＜（＿　＿；）＞

以前、住んでいたマンションでは、玄関前に例え5分でも自転車を止めていたら、管理人さんから注意をうけてました。
エントランス内やマンション内の公園で子どもが、ゲームをしたりもNGでした。
理事会で決まったことを管理会社に依頼して、管理人さんには、勤めをしていただく。
自転車置き場は、不要だと思います。
そして違法自転車が、あればキチンと注意をしてもらうとそのうちに台数も少なくなってくると思います。
自転車置き場を作ると、きっと溢れるように置くようになりますよ。

>>83
ガスコンロの方が、多いのでは、、、
我が家は、ガスです。

来客用に設置した駐輪場にマンションの入居者の自転車が１０台近く置いてあるので
こんなものを(来客用駐輪場)を作る必要は無いと思います。現在(２３時５５分です)も
そのままです。

来客用と言って設置した物が入居者が正規の自転車(有料)置き場に置かずここに置くのは
マナー違反だと思います。

美観が最悪なのですぐに撤去してほしいです。

皆様のご意見をぶつけましょう。

自転車置き場反対です。元々撤去の方向でシールとか貼って駐輪禁止を促していたはず。管理会社が駐輪を防げなかったから駐輪場を作るというのは理屈が通らないですよね。先ほど、受付の要望書を取ってきました。駐輪場反対の人はぜひ駐輪場撤去を訴えましょう。

来客用がどうしても必要であれば、住民用の駐輪場の一番奥の数台分を来客用として、そこの割り当ての方は空いているところに移ってもらうか、新しく来客用駐車場をつぶしてそこに停めてもらうといいかなと思います。
入り口広場に来客用駐輪場を作ると、どうしても他の方が停めてしまいますし、来客用を奥に確保して、来客の方は管理人までお知らせください駐輪場に案内しますという形で案内を貼っておけばいいと思います。
それでも停められる不法駐輪は撤去する形で。

来客用駐輪場はない条件でこのマンションを購入しています。

管理事務所の方々には、いつもお世話になっています。が、この件に関してはそもそも、管理事務所の仕事の不始末で
つまり、管理不足で今の状況になり、理事会の方々にも、ご苦労かけて苦肉の策になっているかもしれません。

玄関口の来客用駐輪場を撤去し、管理を徹底して頂くことだと思います。

>>89
全く同感です。

いつのまにか決まったようですが、来客用駐輪所に関しては、マンションの環境、価値に大きく関わることなので、住人全員にアンケートなどして決めて欲しかったです。
ただ、理事会の方には、貴重な時間を割いて勤めていただいていることに大変感謝しています。

あと、サイクルポートの空きスペースなどに違法に停めている赤い自転車。
管理人さんなんとかしていただきたいです。いろんなところで見かけて不愉快です。

>>88
おたく、何言ってんの？
なんで使用している住民が来客用の置き場を
用意するためにわざわざ移動しないといけないの？
だったらオタクの置き場を来客に譲ってやれよ。

管理人さんか掃除の方が交代で常にマンション前で何か作業をしつつ見張っていることはできないのでしょうか？
住民はやはり違法駐輪の現場を見ても注意しにくいです。

皆様、管理側への意思表示として、一言でもいいので反対意見を意見箱に入れてください。このままズルズルあの場所に固定されたら大変です。
1人2人の意見では無視されてしまうと思います。
来客用と銘打ちながら、深夜通して自転車が置かれ…問題ありすぎます！

来客用駐輪場を作ることじたいは個人的に問題ないですが、
そのスペースを明らかに住人が使っているのが不快です。
いざ来客用にと思っていても四六時中置いてある自転車でスペースが埋め尽くされ
使えないと思います。
来客用を作るのであれば、住人が使えないように徹底した工夫をしてほしいです。
それこそ来客用駐車場と同じで、自転車でも管理人さんに札をもらい
札の無い自転車は置けないなど。

あと確かに場所も、大勢の来客が来て子供さんを自転車に乗せたり荷物を乗せたりと
混み合った場合、住人の出入りがあるエントランス前ではお互いが邪魔になりますし
変えたほうがいいかなと思います。

玄関前に駐輪場ができる前から、毎日違法駐輪していた住民の人（堂々とシールが貼っている）、玄関前の駐輪場にも毎日駐輪していますね。奥の方だから、自分の駐輪場には置かないならば、手前に変更してもらったらいいのにね。

いつもの子ども乗せ自転車、幼稚園に送って、少ししたら買い物行くし、またちょっとしたら幼稚園迎えに行くし。みたいな感覚なのでしょうね。
確かにエントランスの真ん前に停めれたら便利でしょうけれど、非常識過ぎます。
シール貼ってるならどの部屋か特定できるだろうし管理人さんなんとかできないのでしょうか。

今朝エレベーターに嘔吐物放置してありましたね…それもよりによってボタンにべったりと。本当にモラルの低すぎる人が多くて残念です。普通自分か家族で掃除しませんか？お掃除の方にも失礼ですし、他の住民にも失礼です。

こんにちは、臨時の駐輪場へのご意見ありがとうございます。

みなさんがあの場所でよくないと言うのであれば、もちろんみなさんの意見は理事会で反映させます。

組合員のみなさまのご意見としては来客用駐輪場はいらないと言う方向性の方が多いのでしょうか？

この件に関しては、８月に実施する総会で組合員様全員の意見をお伺いした上で、反映させる予定です。


現状の来客用駐輪場はあくまで、臨時的な措置です。


ラックの設置も検討しておりますが、場所が確定しないと予算が確定しません。

お金を投入する時間式の駐輪スペースは、その機械の購入代金が2,3百万円かかるため、

現実的には導入は厳しそうです。


来客用駐輪場はなければ、お子様世帯のお子様のお友達とかが遊びに来るのに不便だったりと、

立地的に近辺の方との交流のために必要かなと思っておりました。


しかし、組合員様全体の総意を組み上げて最終判断することになると考えております。

理事会役員は期間中、組合員の方々の代表として、

みなさまの意見を反映させるために活動しており、

みなさまから預かったお金を勝手に使用することができません。


大きな変更に関しては、常に総会で組合員様の意見を伺った上での決定となります。

あくまで現状は臨時の措置であることをご理解ください。


マンション敷地内の緑に関しては、

現状は必要十分以上にありますが、

現在のエントランスの外側は一部道路になった後は、

緑化面積がギリギリになるため、

将来的には少なくすることができません。


もし、この掲示板をご覧の組合員様で臨時駐輪場が必要だとお考えの方がおられましたら、

マンション敷地内のどこかが場所として適当だとお考えか、

建設的なご意見をお聞かせ願えれば幸いです。


なお、一人でも多くの組合員様の意見を吸い上げるため、

ぜひご意見箱のシステムを活用していただき、

理事会に対するご意見ご指導よろしくお願いします。


長文にて失礼いたしました。

管理人さんがカウンターに常駐していない件に関して、

理事会役員も管理人さんがカウンターに常駐していないことに関しては非常に不満に思っています。


管理会社である京阪カインドへ時間の許す限りカウンターに管理人さんが常駐するように要望は出しております。


京阪カインドの担当者の方も同意はしてくれております。

しかし、管理人さんは現状の勤務体制では1日に二人いていますが、

８時だったか９時始まりだったかで１７時だったかの勤務体制の管理人さんが一人で、

もう一人は12時から20時のような時間の勤務体制であり、

二人の仕事時間が被ってカウンターに座ることができるのは１日のうち実質13時から16時の間で２時間程度だと言う風に、

回答されています。


例えたった１日２時間であったとして、

可能な限り管理人さんがカウンターに常駐するように管理組合から管理会社へ要望は出しております。



現状とズレ等ありましたら、

この件に関しましても、

ご意見箱までお願いいたします。

>>99
いつも理事会のお仕事ありがとうございます。
返答ありがとうございました。

役員の方々、ご苦労様です。

マンションが大規模なため、中々ルールを守らない方も多かったりと
難しいことかと思います。

ですが、ルールをしっかり最初に決めることで、管理人さんも注意しやすかったりするかと思います。

駐輪場などは来客用であっても要らないと思います。
作ればマンション住民が止める。
これはもう現状でわかってることです。
なくならないのです。

マンション住民が来客用に止める。
では、きちんと駐輪代を払ってる方がいる中で不公平が生まれます。

後、エレベーター内の吐き戻しですが、エレベーター内のカメラがあるのですからプリントアウトして
掲示板に貼り付けて下さい！
マンション内の方が万が一、吐き戻しによって病気にかかったらどうするんですか？
小さい子供もたくさん居ます。

甘い管理体制では大規模マンションで心地よく住めないかと思います。

マンションの吐き戻しの件ですが、激しく同意します。
公開すべきです。
少し前にあったエレベータに汚物を放置されていた時に、
犯人を特定する画像公開を理事会への意見箱に投書しましたが、
結局、警告文書の掲示だけで済まされました。

自転車の不法駐輪もそうですが、他人に迷惑をかける行為は
しっかり取り締まるべきです。

>>102
同感です

加害者を保護する方向に、傾いてる気がします。
ルールを守って生活している住民が不愉快な思い、不安を持つのは理不尽です。
来客用駐輪場についても、考えさせられる義務も本来ないはず。
不法駐輪は警告後、撤去すればいいのでは。

ゲロは酷いね。

管理人なら誰かわかるはずやから、
掲示板に張り出さんでも
首を絞めるとか、殴るとかなんかの対応が望ましいですね。

ゲロ多すぎでしょ。

同じ人がやってるのかな？

サイクルポートの端っこのところにスペースが空いてますでしょ？

あそこを住人さんに貸すことはできないのでしょうか？

自転車２台は停めれると思います。

写真貼りだしまでは酷かなぁ？と思っていましたが、
これだけ数回、吐物が放置されているのを見ると
仕方ないかなぁ?という気持ちになります。

ちょうどボタンの位置にかかるような形で
わざわざ吐物を履くと言うのも理解できません。

小さい子供がいますので、ロタ、ノロ等
感染性胃腸炎の媒介の危険も考えると
注意喚起と言う意味で、写真貼りだしはやむえないと思います。

夜中に嘔吐する人が複数おるとは思えないし同じ人なのでは？
降りる階である程度特定できないのでしょうか。一人暮らしの方は少なそうですしご家族いるなら貼り紙見てなんとも思わないのかな。普通の感覚度はないのかな。

賃貸の部屋なら世間体ないし
ここ30室くらいが投資用賃貸なんでしょ？
夜の商売の関係者とか色々いそうだよね

賃貸だろうが、関係ありません。

特定されないからまたするんですよ！！

吐き戻しして放置。
悪質極まりないです。

顔写真載せて下さい！

嫌なら気をつけるはずです！