マンション住民さん [男性]
[更新日時] 2025-01-20 16:49:41
新規スレ
【契約者専用④】ファインクォーターシティ
[スレ作成日時]2015-05-01 19:57:10
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀北1丁目9番6(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩11分 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩11分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩16分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩17分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩17分 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
377戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月上旬予定 入居可能時期:2014年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電気鉄道株式会社 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社アクラス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインクォーターシティ口コミ掲示板・評判
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501
入居済み
>>500
我が家のお隣さんもバルコニーで喫煙されてますよ。
夜にご夫婦で大きな声で話してる時もあるのでダブルで迷惑です。
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502
マンション住民さん [女性]
>>500 501さん
うちも東側です。
タバコで度々ツライ思いをしています。
下か隣りなのか発生源は分かりませんが
濃いタバコのにおいに慌てて窓を閉めます。
たぶん、
バルコニーで吸う理由は、部屋が臭くなる、汚れる、家族の健康を考えて…などが理由だと思う。
自分の部屋の中の人や物は大切にして
ご近所には禁止と分かっていて、
迷惑をかけるのは最低のワガママだと思う。
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503
マンション住民さん
以前他の方も書かれておられましたが、ベランダに灰が落ちていてぞっとしたことがあります。
洗濯干し場の近くでした。
煙も問題ですが、火災の危険もありますので、身を乗り出しての喫煙は絶対にやめてほしいです。
ベランダでの火災件数が増えているというニュースも見ましたし、ベランダでの喫煙は禁止にしてほしいです。
少なくともマナー、火の始末についてはきちんとしてもらいたいです。
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504
マンション住民さん
もし、ベランダでの喫煙が理由で火事になった場合、喫煙していたお宅に損害賠償など請求できるのでしょうか?もしもの時は、責任はとってもらいたいです。
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505
契約済みさん
結構、バルコニーで喫煙の人多いんですね。
バルコニーで喫煙されて万が一火災がおこっても隣人への損害賠償は請求できないんですよね??我が家も火災保険に加入してますが、隣人の喫煙が原因で火災保険を利用するのは正直嫌です。直接言うべきなんでしょうが、まだまだ何十年も住むのに近隣トラブルになるのが怖くて何も言えません。何も言えないなら我慢するしかないでしょうか‥。隣人は選べないですからね。
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506
住民さんA [男性 40代]
いつぞやタバコの匂いに対して洗濯物の芳香剤も迷惑だとか、
唖然とする反論を展開してくる人もいましたからね。
一部でしょうけど、一度大事件でもならないとわからない喫煙者に腹が立ちます。
ひとまず自宅周囲のお宅に絞って注意を促す紙を入れてもらうよう、
迷惑を受けるたびに管理人に依頼してはどうでしょうか
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507
マンション住民さん
またタバコの話ばかりしてたら荒れる
他の話した方がいい
こんな掲示板で討論してもキリがない
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508
マンション住民さん
南側の高層に住んでます。 東側は喫煙者居て大変だなーと思ってましたが、我が家の近所にもベランダ喫煙者が居るようです。最悪…。
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509
ママさん
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510
マンション住民さん
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511
マンション住民さん
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512
マンション住民さん
旭化成建材のクイ打ち、横浜のマンション大変な事になってますね。
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513
住人
>>512
あのようなニュースを見ると、少し不安になりますよね
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514
入居済みさん
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515
マンション住民さん
エントランス付近(外)で柄の悪い男性8人くらいが居て、タバコを吸っていました。注意なんて怖くてできないし、こういうときには、管理人が座っていない…。
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516
マンション住民さん
国交省から標準管理規約の改正案が公表され、管理費の使途目的から「コミュニティ形成」項目を削除するとのことでした。
これは住民同士の親睦目的の行事等に使うことを奨励しないというメッセージですよね?
前回の理事会の議事録に「餅つき大会」とありましたので、気になりました。
参加者から参加費を徴収すれば大丈夫なのでしょうか?
あくまで参考となる標準の形式を示されているので、各マンションの構成員が了解すれば従う必要もないものなのだとは思いますが。
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517
マンション住民さん
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518
マンション住民さん
自転車、エントランスまん前に停められていると不愉快ですが、「ここに停めないでください。」「じゃあどうしたらいいの?」となるので、やはりどこか景観を乱さない邪魔にならない場所に来客用駐輪場がある方がいいのかな。と思います。
私自身には自転車での来客予定は全くないのですが、これだけの世帯数なので必要な方もいらっしゃると思います。
エントランス前に「駐輪禁止」の立て札立てれば少しは減るのでは?
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519
マンション住民さん
ほぼ毎日停めているピンクの自転車、
○津保育園の送り迎えでおばあちゃんが使うなら
住人である親御さんが
自転車置き場契約してあげたらいいのに。
おばあちゃんに対しても
保育園に行っている息子に対しても
悪い印象になるのにね。
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520
住民さんD
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521
マンション住民さん
ピンクの自転車の持ち主のお母さんと息子さんとおばあちゃんと朝よく会います…
本当、当たり前のように毎朝乗って行くから…
親御さんも特に何も思ってなさそうな感じ。
ここにこんなことまで書かれて恥ずかしくないのかな?
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522
マンション住民さん
だから、「駐輪禁止」の立て札したら、普通の感覚の人なら「あ、ここには停めちゃだめなんだ。」と気付くと思います。現時点でなにも表示してないから停められても仕方ない部分があるのでは?
とはいっても、停めている現場を見ると苦々しいいやな気持ちになります。
でもなかなか注意できないですね。
「禁止」の表示があればさらっと「ここはだめですよー」とか言えるかもしれませんが。
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523
マンション住民さん
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524
マンション住民さん
ピンク自転車の両親も子どもも、そのおばあちゃんも顔を覚えてしまいました。
悪い人でもないんだけど、なんだかね…
親が違反行為を平気でするのは
子どもの教育上もよくないのにね。
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525
マンション住民さん [女性 20代]
本当ピンクの自転車のおばあさんは毎回止めてますね。
もう自分の固定場所のように。
お孫さんの送り迎えで大変かもですが、マナーを守らない方の子供とはやはり遊ばせにくいです。
管理人さんも注意の紙を巻くのみ。
紙の無駄。
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526
マンション住民さん
525さんの感覚分かります!
悪い人でもないし、
子どもも親もおばあちゃんも普通そうなんだけど、
これだれ注意されても止めないところをみると
感覚ずれている人だな、と思うし、
うちも子どもいますが、あまり関わりたくないな、と思います。
どの階に住んでる人か特定してしまえるほどなのに
管理人さんは把握できてないのかな?
やはりそこまでの権限は管理人さんにはないんでしょうね。
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527
契約済みさん
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528
マンション住民さん
上の階が毎日ドタバタうるさくて困っています。
直接言いに行きたいのですが主人は仕方がないといった感じで。。
どなたか直接注意をしたことのある方いらっしゃいますか?
ちなみに、意見箱にうるさくて困っている旨入れた事あるのですがまったく効果はありませんでした。
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529
マンション住民さん [ 30代]
防音対策教えていただけませんか?
リビングの足音が響くのですか?
もちろん、小さいうちからと聞くので子供に走るなと怒鳴りつけ時には 、、。音の出る物、楽器のオモチャは与えていません。
廊下に絨毯をつけて赤ちゃんで少し危ないですがスリッパをはかしてみてます。
うるさいとは言われているわけでは無いですが、、
ちなみに隣の方のお風呂の音、ベランダを開けてする掃除機の音が気になります。上の方は夜型なのかDIYを夜な夜なされていますが生活時間が違うので気になりません。
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530
マンション住民さん
防音対策はやはり気をつけて生活するほかないのでは?
ウチは上の階の子供の暴れている音で迷惑しています。
子供だからある程度はと思いますが、あからさまになんども飛び跳ねていたり、ドタバタが何時間も続く事があります。
本当に苦痛で仕方ありません。
ここまで響くのが気づかないものでしょうかね。
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531
マンション住民さん
お風呂の音、聞こえるのですが?
掃除機も? きこえたことありません。
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532
マンション住民さん
お風呂の音、、掃除機の音!?南と東の境目でしょうか?
うちも聞こえないです。隣の音は聞こえませんが、上の階で走ってる音等は聞こえて不快な思いはしています。
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533
マンション住民さん
隣家のお風呂の音きこえるマンションなら、購入しません。
お隣の生活音はあまりきこえないです。
バルコニーにいる時にバルコニーで何かされていたら音がきこえたりはしますが、そんなことは滅多にないので。
上階の音はたまに響きますが、足音まではきこえないし日常的にはきこえないのであまり気になりません。
ある意味当たり外れですね。
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534
マンション住民さん
たぶん2階の方ですが毎日ピアノの音がまる聞こえです。
時間も長いし防音してもらえないでしょうか。
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535
入居済みさん
みんな生活音気にしすぎ。
それはお互いさまやって。
それくらいのリスク覚悟でマンション買ったんでしょ?
そんなこと言うてたらキリがない。
昼間掃除機あてるのに普通ベランダ開けるでしょ?
風呂掃除毎日してる家もある。
そりゃ楽器音とか、故意的なことならわからないでもないですが。。。
子供の足あとがうるさいとか。。。。よく考えてみ。。。みなさん子供の時はそんなんやってんて。
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536
マンション住民さん
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537
マンション住民さん [男性 40代]
もはやちょこちょこ売りに出してる人たちもいるみたいですが、、、
騒音とか道路など気になること多数ありますし、うちもいいとこあればと考えたりしています。
売りたいと思う気持ちある人いますか?
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538
マンション住民さん
537さん
気になる所ってどこですか?
まぁ確かに駅が少し遠いのはしんどいですが、
そこは購入前からわかってましたし。。
他はどこがあります?
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539
匿名さん
ピアノはさすがに演奏時間なり防音対策なり考えて欲しいものですね。
ウチもときどき上階のドタバタする音が聞こえますが、
別に寝られない・テレビが聞こえづらいとかもないので
全く気にしていません。毎日というわけでもありませんし。
お隣に小さなお子さんがいますが、お互いに窓を開けている(であろう)
状態で少し声が聞こえてくる程度なので、こちらも問題ないです。
困った経験と言えば、真夜中に大声で話しながら家の前を通られた
ことくらいでしょうか。まあ、2~3回ですが。
以前住んでいた賃貸マンションの騒音が酷すぎたのもあってか
1年半住んでみて今のところ十分快適です。
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540
マンション住民さん
以前小さいお子さんが郵便ポストのダイヤルを回しているのを見ました。お子様連れの方は注意するようにお願いいたします。
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541
マンション住民さん
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542
マンション住民さん
>>540
ここはすべての人がみるわけではないので、
管理人室の前の意見箱に入れてみてはいかがでしょうか?
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543
住民さんE
もー12月ですね
賞与初めて100万超えました~
アベノミクスかな?
まだまだローン抱えてますが、貯金か繰上げか迷います。
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544
匿名さん
うちもなんとか100超え
半分貯金 半分旅行です。 ^^
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545
入居済みさん
ベランダのタバコほんとやめて欲しい。
部屋の中に入って来るし寝てる時に煙入って来たら喉が痛い部屋で吸って欲しい。
ほんまうざい
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546
マンション住民さん [女性 20代]
>>545
わかります!
部屋に入って来ますよね!!
もう本当たまりません。
洗濯物も早めに中に入れないと匂いつきますもん。
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547
契約済みさん
賞与は100万以上はだいたいあるけど、月の給料が67万から
全然上がらない。。。
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548
匿名さん
>>547 さん
いいねー
年収1000万声ですねー
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549
入居済みさん
何時まで運動会してるんです?
ある程度、我慢してますが・・・
お願いしますね、組合様!!
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550
マンション住民さん
お餅、美味しくいただきました。
寒い中、理事の皆さんお疲れ様です!
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551
マンション住民さん
お餅つき、楽しかったです。
美味しいお餅ありがとうございました。
企画から当日まで大変だったと思います。
お疲れが出ませんように。
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552
マンション住民さん
お餅つき楽しかったです!理事の皆さまに感謝です!来年もあるといいなぁ〜!
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553
入居済みさん
理事の皆様企画から色々して頂き本当にありがとうございました!!楽しかったです!
楽しい日だったのに…またまた警察きてましたね。それもまた同じお宅。。5回目のようですね。原因はなんですかね。
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554
マンション住民さん
マンションの東側は、何が建つのでしょうか?今日も工事してますね。
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555
入居済みさん
とりあえず駐車場じゃないですか。
水道局の土地で都島とかも駐車場にしているのであそこも
ひとまずは駐車場じゃないですか。
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556
マンション住民さん
ピアノの音かなり響いてます。朝早くから響いてくるときもあります。防音お願いします。
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557
マンション住民さん
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558
マンション住民さん
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559
マンション住民さん [男性 40代]
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560
入居済みさん
556さん
ピアノの音は、上の階から聞こえてくるのですか??
どこから聞こえてくるのか教えてほしいです、今後のピアノを置く防音対策のため教えて下さい。
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561
マンション住民さん
>>560
556さんとは別ですが、マンションの正面玄関の二階から
は、聞こえます。下に住人が居ないとありなんだーと思ったり。。集合住宅って電子ピアノのイメージでした。
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562
マンション住民さん
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563
住民さんA
ピアノを置く部屋の防音工事をしても完全に止めるのは無理があるようです
別のマンションで隣が防音工事をしてピアノをおかれましたが音は聞こえます。
工事は、防音工事専門の業者に依頼すると音漏れの保証があるようですがそれなりの費用がかかります。
パナソニックとかヤマハに相談すれば
ネットで調べてはいかがですか
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564
住民さんA
今、低音が響きわたってるんですが家だけでしょうか…
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565
マンション住民さん
564さん、今、家も低音が響いています。東側です。
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566
住民さんA
565さん!同じです!!東側です…同じお宅からですかね…ここ最近は夜の10時くらいから聞こえてきませんか??
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567
住民さんA
564・563さん
部屋番号か階数(東の5階とか)を書けば音の元を突き止めることができるのでは
その上で管理人または理事に同行で訪問して注意する方が解決すると思いますよ
管理人事務所にあの投書箱に入れると理事会で報告され解決の糸口なるかも
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568
住民さんA
567さん、ありがとうございます!
今日も朝からでした…
投書箱には何回か書いて届けてるので、理事の方についてきてもらえるか聞いてみます。ありがとうございました!
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570
ママさん
入浴後、ガススイッチを切り、約10分後に突然自動給湯が始まりました。。ガススイッチ電源入りにして数秒後にオフしたら給湯は止まりましたが故障でしょうか?明日、ガス屋に電話してみますがこんなことあるのは我が家だけですかね…悩。
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571
住民さんA
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572
住民X [男性 40代]
またパトカー来てましたね。
何があったのか不安を払拭する為にもある程度は共有してほしいですね。
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573
恐怖感を煽りすぎるんだよ馬鹿 [男性 20代]
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574
住民さんA
家の中で低周波音のようなものがここ数日あります。。
不快感のあるブーンというような音なんです…。
リビングにいる時なんですが。。
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575
マンション住民さん
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576
入居済みさん [女性 40代]
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577
マンション住民さん [女性 30代]
「うめきた2期区域内用地の暫定的な利活用に関するアイデア」を1/25まで募集しているみたいです。今後が楽しみですね。
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578
住民さんA
>>575
ここ数日からの出来事で…。普通に生活してて聞こえるんです。TVを付けてても…。
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579
マンション住民
>>574
トラックのクラクションのような「ブァーーーン」という音ですか?
私も以前から気になっていたので少し調べてみたのですが、どうやら共用廊下や屋上のアルミ柵が強風で振動して音が発生しているようです。
共振を押さえる対策のなされた仕様のアルミ柵もあるようなのですがこのマンションには使われていないように思います。
とても風が強い日が続いているのでかなりの音がしていますね。
眠れなくてつらいな…
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580
住民さんA
>>579
なんと!!
結構な大きい音ですよね…。とりあえず原因を教えて下さりありがとうございました!
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581
マンション住民さん
マンションの玄関の駐輪と
子供遊ばすのやめてくれー
おたくの子、迷惑なんだけど。
親はなにしてんの。
あとママ友にも来る時自転車どうにかしろって言っといて。
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582
入居済みさん [男性 40代]
馬鹿
子供ぐらい遊ぶだろ
お前の子供の頃なにしてたんだよ
こもってたの?(^ ^)笑
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583
マンション住民さん [女性 40代]
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584
住民さんA [男性 40代]
大寒波、寒いですね〜
春が待ちどおしいです!早く淀川の河川敷でジョキングしたいです。カロリー貯金してます(笑)
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585
住民
>>583
アクセスも良くなるみたいで楽しみですね!
梅北2期工事も早く完了してほしいです。
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586
マンション住民さん
>>582
公園行ってたわ
馬鹿はお前だ(^-^)笑
子供も車運転する方もあぶねーから
遊ぶところで遊ばせろっつってんの。
ここらへん公園だらけじゃねーか
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587
住民さんA
583さんへ
計画案を見ましたが十三側が開発されるので北側になる当方は現状のままか少し平地が見えるようになる
程度だと思います。 あまり期待はしない方が・・・・・・
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588
マンション住民さん [女性 20代]
我が家は洗濯を夜に干すのですが、干している最中にタバコの臭いがすること多々...
今日なんて余りに臭くて心の声が口から出てしまいました。けっこうな声で「タバコ臭い!」吸ってる人に聞こえてたら良いのに〜
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589
マンション住民さん [女性 20代]
>>586
同意。朝、幼稚園のバス待ちだかで親は扉前で集まって子供は歩道辺りまで、走り回ってる。車で道路に出る時ほんと邪魔。野放しでも当たったら車に文句つけるんだろうなー
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590
マンション住民さん
マンション東側朝から重低音が響きわたってうるさーい!
音楽を聴くのは自由だと思うけど音量に気をつけてほしい
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591
主婦さん [女性 30代]
590さん
私の家でも聞こえました!きっと同じ人ですね。本人は気付いてないのかなー
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592
住民さんA
朝?ロビーで大群のおばちゃん達…なんなんだろ…。
みんな鞄にヨガマットを入れてるから、キッズルームでヨガ教えてる講師が住民に居ます??ならば、ロビーでギャーギャー騒がずにさっさとおうちに帰りましょうと教育して頂きたい!邪魔すぎる…。
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593
住民
>>588
東側?南側?
ベランダ喫煙禁止にして頂きたい。
喫煙者本人だけ健康害してほしい。
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594
住民さん [女性 40代]
子供から目を離さないで欲しい。親は親どうしで大きい声で話して、何かあった時に責任とれる行動をとって欲しいものです。危ないな。っと思う事が多々あります。子供は親の姿をちゃんとみてますよ。
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595
マンション住民さん [女性 20代]
>>593
東側の下の方です。度々なので迷惑です!この先ずっとかと思うと嫌になりますね。ベランダ喫煙は禁止ですよね。ベランダ火気厳禁の張り紙してた記憶が…
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596
マンション住民さん
>>589
ここには「子供くらい遊ぶだろ」という親しかいないかと思って頭抱えたけどよかった。
その光景、よく見るよね。
当たったら車に文句つけるし、法的にも車が悪いって事になるんだから親はしっかり見てろってホント思う。
最近入り口で野球してる子供も居てゾッとしたよ。
車だけでなく、年寄りも子供もいろんな奴が通るとこでやる遊びじゃないよね。
子供に言い聞かせるとか、とりあえず親はちゃんとして欲しい。
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597
マンション住民
>>596
野球とかしてるのを管理人さんに伝えたら、注意してくれますよ!ほんと、、 サッカーとか野球とかする場所ではないと思う。
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598
マンション住民さん
そうですないですよね。
公園も、ボールは禁止ですよ!
当ったりしたら迷惑だし危ない、子供はボール遊びさせないでください。
今時まだボールで遊ぶんですね
マンションの前は立ち止まって話したり、自転車を押して歩くのも景観が損なうのでやめた方がいいですよね
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599
住民さんA [男性 40代]
立体駐車場利用してますが,最近カーブミラー全然確認せずに
猛然と曲がってくる方がいて危なっかしいなと思います。
私はカーブミラーで対向車の存在を確認したら,
ライト点灯状態で手前で待つようにしています。
それでも上ってくる車がカーブをショートカットで突っ込んできた挙げ句,
目の前でようやくうちの車の存在に気づいて慌ててハンドル修正を
されているので,全然ミラーを確認していないようです。
※もちろんお互いがミラーで確認し合った結果譲り合う事も多々あります。
住人同士で事故のもめ事など起こしたくはないので,
お互い気をつけましょう。
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600
マンション住民さん
598..自転車を押して歩くのも景観が損なうのでやめた方がいいですよね
??景観損ないますか?意味わかりません。
もちろんマンション前でのボール遊びは危ないので禁止ですが、今どきボールで遊びますよ。
公園ってボール禁止ですか?
子どもがお嫌いなのでしょうか。
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