【契約者専用④】ファインクォーターシティ

やっぱり景気良いんだね
新築より上がってますね
梅田に近いのは正義ですね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%95%...

ファインクォーターシティ

所在地　大阪府大阪市北区大淀北1丁目
交通　阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩13分 他
築年月　2014年3月(築1年)
建物階　地上20階建て
総戸数　377戸

所在階　方位　間取り　専有面積　価格

2階　南　3LDK　72.52m2　3,580万円
7階　南　4LDK　84.52m2 3,990万円

ほんまのこと書いたらすぐ削除される
ほんま怖いわここの住民

唯一自慢が花火大会。
徒歩梅田から２５分。
正直しんどい。
近くのつけめんやがおいしい。
削除するまえに反論したら。
私は住民です。

花火まで後少しですね！
去年みれなかったので本当に楽しみです！

ライフやファミマは混みそうですね。

徒歩２５分ってどれだけゆっくり歩いてるねんな～
普通だと２０分もかからないくらいだろーに

445さんは健康的に問題があるのでしょうか？

地下道の入り口まで10ふん切ります。

僕にとっては大阪駅まで徒歩9分です。

乗り換えする事も少ないしので結構満足してる。

東側のエレベーターの張り紙見ましたか？
エントランスで喫煙し、床で消した人、
さらに吸ったままエレベーターに乗った人、
管理事務所は、階数も指定していますし、
特定しているのでしょうが
本当に残念な住人がいるのですね。

喫煙者への印象がどんどん悪くなります。

ホントにマナーを守れない方が、いらっしゃるみたいで、残念です。

なぜか、低層階はマナーが悪いというわりには、傘泥棒、エレベーターで嘔吐、今回のたばこ、上の階ですよね、廊下に物をおくのとはレベルがちがう。今回の管理人さんの仕事はっきり階数まで書いて良かったです。

階数までご存知名なのですね。

タバコを吸ったままエレベーターに乗るって凄いですね。

チャレンジャーですね。

どうせなら、吸殻だけじゃなくてご尊顔も公開したらいいのに、くらい思いますね。
何の罪もない同じ階の人は、一部のキ○ガイのせいでさぞかし迷惑に感じておられる
でしょうけど、階数を掲示したのは抑止力のためにはしょうがないかもしれません。

451さん同感です！　低層階がマナーが悪い、低所得という勘違いの人がいますよね～。そんな人と同じマンションに住んでいてうまくいく訳がない。

低層階と高層階の話にすり替わっていますが
問題は喫煙者のマナーの問題。

エントランスの植え込みにも
タバコのゴミを捨てないようにという
小さいですが看板増えてます。

植え込みにコッソリ捨てる喫煙者、
エントランスでの喫煙者、
ベランダから身を乗り出す喫煙者、
問題は喫煙者のマナー。

こういう人がいる限り
喫煙者に対する印象は悪いままです。

ベランダに大量の水が落ちてきてました…
水しぶきは許容範囲だし、洗濯が濡れてもすぐ乾きますが洗濯も乾きそうにないほどの水…
上の天井を伝って内側まで入り込んで手すりも溝も水溜り状態です。
自分もベランダ掃除したり水を扱う際には気を付けようと思いました。

>>456
災難でしたね。そこまでたくさんのお水を使うのはやっぱり子供プールじゃないですか？
プール遊びを迷惑かけずに出来る程バルコニーが広いお宅は少ないと思いますのでやめてほしいです。
そんなつもりでなくても事故で迷惑になる場合もありえますし。
流す方は綺麗に思える水でも洗濯物にかかって良い気持ちの人は少ないです。
大量にお布団にかかったら最悪買い替えですもん。
上の方に注意したのですか？気づいて謝ってくれたら良いですね。

>>457
456です。
子供プールですかね？…ありえない程だったので…子供がプールで遊んだしぶきが飛ぶというよりは、子供プールの水を一気に捨てて排水路から溢れ出たか、排水路掃除の際に外に向かってホースから放水か…ダイレクトに落ちてきたみたいな印象です…
わざとじゃなく、水流したお宅も『しまった‼︎』と思ってるかもしれないので２度目まで様子みるつもりです。
感じたのは。一階上のお宅じゃなくてもっと上から落ちてきてる気もしました。
ホント…布団など掛けてなくてよかったです！

前も書いてたけど
今年は無かったから、若い夫婦で子供でも出来てだんまりしてるんだろうなと思ってたら、まだいるんだ
プールはやめてほしいっていう人。

456さんのところにきた水がプールとは限らないですし、プールってそんなにお水とびませんよ。泳ぐわけではないですし。
我が家はバルコニーは暑いので、お風呂水遊びですが。

456です。
プール賛成…反対…！
などまた出るかもしれませんが禁止項目ではないです。なので『下の階の洗濯が濡れる場合があるので配慮』という内容のものが掲示板に貼ってあります。
私自身、今回の原因をプールだとは思っていません。
なのでプールと断定せずただただ大量の水の取扱いには気付けてください。
そのまま下に水が落ちていくと思っていても、実は天井（床）伝って下の階の洗濯上に大量の水が滴り落ちてる事があります！

と伝えたかったです(*^_^*)

低層階は下に水が漏れません。

今日の淀川花火大会楽しみです。
こちらのマンションに入居してから花火大会が
近づくと、やたらと親戚と友達が増えてきて、
この日に何とかお宅のおうちに行きたいと言わ
れましたかが全てお断りしました。
理由は、この時間を我々住民で共感したいから
です。
当日は、とんでもない来客数になるでしょうが、
マンション内では節度ある態度で臨んで欲しい
と思います。
危惧として、やからみたいな不審者の侵入の可
能性もありえますので、皆で注意をお願いでき
たら幸いです。
後、うちの主人は梅田からこちらまで徒歩１８
分と言ってました。
さすがに、１０分では無理やとも言ってました。
１０分で行けたらオリンピック行けるやろって。

特に警備員とか居ないんですね。花火大会終わりの見物客がゴミのポイ捨てして、えらいことになりそうですね…

まさかの中止もありえそうな天候。
二年連続中止なんて冗談になりませんね。

雨天決行、荒天中止。なので、ありそうな気がします。

先ほど会場で「落雷が確認されました。避難してください」と放送されていました。
今は少し落ち着いたものの…
荒天にあたるかも。

天気回復してますね。相変わらず、雷は、鳴ってますが。

すごかったですね！
同じ階のかたみなさまマナーも良くて気持ち良く楽しめました。

花火、ダイナミックで最高でした！！
観ると体感の両方で、堪能しました(^o^)
いつも高く上がる大輪しか見えなかったのに下からの花火も全部見えて、感動！
このマンションに住んで良かったです！
友人も感激していました。
毎年楽しみです！

昨日の花火に大満足してたのですが、今朝ベランダの手すりにタバコの灰が。。
がっかりです。
上の階だと思うのですが、こういうのは意見箱に投書しておいたらよいのでしょうかね、

ベランダの手すりに付いた灰は真上の住民です　
私も見つけてすぐに真上の人に苦情を言いましたのでその後このような事はありません。
是非意見箱に投書してください。又はご自身で真上の人に苦情を言ってください

遠巻きにして伝えるより、直接顔を合わせて伝わる方が案外、イヤミなく伝わるんですよね。

これはお互いの相性みたいなものもあるのかもしれないですが。

一時少なくなっていた不法駐輪が最近増えていますね

それも堂々と正面入口の横に　親子で２台並べて　　
これでは子供に注意できませんね

>>474
ほぼ同じ自転車が停まっていますが、あの自転車はオッケーということでしょうか？

事実上OKってことになりますね

罰金１０００万円ですな！！

救急車きましたね。意外にこのマンション救急車よく来てるような…

世帯数多いですからね。マンションだと1カ所に集まってるからそう感じるだけじゃないですかね。

明日はマンションの総会がありますが出席されますか

カーシェアリングが最近見ないですが、なんかあったのですか？

カーシェアは住民の方が事故を起こして修理に出てたようです。
現在は修理され帰ってきてますね。

そうですか。

事故ですか。


皆さん気をつけましょう。

マンションを出て、ライフ側に歩くと、お花がありますが悲しい事故があったのでしょうか？上の事故と関係があるんですかね？？

わたしも気になってました。
歩道を歩いていてビックリしました。
事故があれば音なりあるかとおもいますが
どうなんでしょうか？

確かに、事故だったら分かると思います。
気になりますね。

お花、最近ぽいですよね

管理組合の理事の募集がありますが応募されましたか　５名程の募集だと思いますが

理事ってなにをするんですかね？
具体的な仕事内容がわからないので応募できないです

海遊館の観覧車、ライトアップ綺麗ですよ！

小火？

消防車３台、救急車にパトカーきてます。尋常じゃないですよ。
主婦的な方が消防士と話してましたが関係者？？
何があったのか説明ほしいです！

はじめにパトカーに止められてるのにも関わらず駐車場に入る車
続いてこの大事？
これもプライベートで説明はないのかな？

火事だとしたらマンション住民全体に関わってくることですし、説明が欲しいですね。

私も上記見ました、パトカーが、止めるにもかかわらず車を駐車場に向かわせ、シャッター前で同乗の女性が降車し警察官を止め、車は駐車場内へ逃げるように入って行きましたね。

そのあとの消防車、救急車はなんだったんでしょう？消防車は３台も来て駐車場に待機していたので、爆発予告でもあったのかと焦りました。

そんなことがあったんですね！
日中いなかったので知りませんでした。
どうなったのでしょうか？

日中居ましたけど、気がつかなかったです。
なんなんだろう…。警察にマークされそうなマンションですね。

質問です。
玄関の床の掃除はみなさんどのようにされてますか？
あれはタイルですか？

掃除機かけて、水ぶき

498さん
回答ありがとうございます。
水かどうかわからないですが、シミみたいなのが出来たので

東側に住んでます。何度もバルコニーでの喫煙について言われてるのに、お隣の方当たり前の様にバルコニーで喫煙されてます。窓をあけてるので喫煙される度ににおいます。本当に困ります。

>>500
我が家のお隣さんもバルコニーで喫煙されてますよ。
夜にご夫婦で大きな声で話してる時もあるのでダブルで迷惑です。

>>500 501さん
うちも東側です。
タバコで度々ツライ思いをしています。
下か隣りなのか発生源は分かりませんが
濃いタバコのにおいに慌てて窓を閉めます。

たぶん、
バルコニーで吸う理由は、部屋が臭くなる、汚れる、家族の健康を考えて…などが理由だと思う。

自分の部屋の中の人や物は大切にして
ご近所には禁止と分かっていて、
迷惑をかけるのは最低のワガママだと思う。

以前他の方も書かれておられましたが、ベランダに灰が落ちていてぞっとしたことがあります。
洗濯干し場の近くでした。
煙も問題ですが、火災の危険もありますので、身を乗り出しての喫煙は絶対にやめてほしいです。
ベランダでの火災件数が増えているというニュースも見ましたし、ベランダでの喫煙は禁止にしてほしいです。
少なくともマナー、火の始末についてはきちんとしてもらいたいです。

もし、ベランダでの喫煙が理由で火事になった場合、喫煙していたお宅に損害賠償など請求できるのでしょうか？もしもの時は、責任はとってもらいたいです。

結構、バルコニーで喫煙の人多いんですね。
バルコニーで喫煙されて万が一火災がおこっても隣人への損害賠償は請求できないんですよね？？我が家も火災保険に加入してますが、隣人の喫煙が原因で火災保険を利用するのは正直嫌です。直接言うべきなんでしょうが、まだまだ何十年も住むのに近隣トラブルになるのが怖くて何も言えません。何も言えないなら我慢するしかないでしょうか‥。隣人は選べないですからね。

いつぞやタバコの匂いに対して洗濯物の芳香剤も迷惑だとか、
唖然とする反論を展開してくる人もいましたからね。
一部でしょうけど、一度大事件でもならないとわからない喫煙者に腹が立ちます。
ひとまず自宅周囲のお宅に絞って注意を促す紙を入れてもらうよう、
迷惑を受けるたびに管理人に依頼してはどうでしょうか

またタバコの話ばかりしてたら荒れる
他の話した方がいい
こんな掲示板で討論してもキリがない

南側の高層に住んでます。 東側は喫煙者居て大変だなーと思ってましたが、我が家の近所にもベランダ喫煙者が居るようです。最悪…。

救急車来ましたね。今回はなんでしょう？

急病人でしょう。

駐輪場の通路に置いてるママチャリ邪魔ですね。

旭化成建材のクイ打ち、横浜のマンション大変な事になってますね。

>>512
あのようなニュースを見ると、少し不安になりますよね

このマンションは新しく開発された技術で建てられたみたいですね。

http://www.ken-san.com/article/view/2158

http://www.takenaka.co.jp/news/2015/06/04/index.html

過去に実績がない技術という不安もありますが
逆に新しい技術にケチが付かないようしっかり造っているかも
という考えもありますね。

後者であることを願いますが。

エントランス付近(外)で柄の悪い男性8人くらいが居て、タバコを吸っていました。注意なんて怖くてできないし、こういうときには、管理人が座っていない…。

国交省から標準管理規約の改正案が公表され、管理費の使途目的から「コミュニティ形成」項目を削除するとのことでした。
これは住民同士の親睦目的の行事等に使うことを奨励しないというメッセージですよね？
前回の理事会の議事録に「餅つき大会」とありましたので、気になりました。
参加者から参加費を徴収すれば大丈夫なのでしょうか？
あくまで参考となる標準の形式を示されているので、各マンションの構成員が了解すれば従う必要もないものなのだとは思いますが。

最近、自転車たくさん止まってますね。

自転車、エントランスまん前に停められていると不愉快ですが、「ここに停めないでください。」「じゃあどうしたらいいの？」となるので、やはりどこか景観を乱さない邪魔にならない場所に来客用駐輪場がある方がいいのかな。と思います。
私自身には自転車での来客予定は全くないのですが、これだけの世帯数なので必要な方もいらっしゃると思います。
エントランス前に「駐輪禁止」の立て札立てれば少しは減るのでは？

ほぼ毎日停めているピンクの自転車、
○津保育園の送り迎えでおばあちゃんが使うなら
住人である親御さんが　
自転車置き場契約してあげたらいいのに。

おばあちゃんに対しても
保育園に行っている息子に対しても
悪い印象になるのにね。

おばあちゃんは全く悪気なし。

ピンクの自転車の持ち主のお母さんと息子さんとおばあちゃんと朝よく会います…
本当、当たり前のように毎朝乗って行くから…
親御さんも特に何も思ってなさそうな感じ。
ここにこんなことまで書かれて恥ずかしくないのかな？

だから、「駐輪禁止」の立て札したら、普通の感覚の人なら「あ、ここには停めちゃだめなんだ。」と気付くと思います。現時点でなにも表示してないから停められても仕方ない部分があるのでは？
とはいっても、停めている現場を見ると苦々しいいやな気持ちになります。
でもなかなか注意できないですね。
「禁止」の表示があればさらっと「ここはだめですよー」とか言えるかもしれませんが。

↑これ印刷して、ポストにいれたいですね。

ピンク自転車の両親も子どもも、そのおばあちゃんも顔を覚えてしまいました。

悪い人でもないんだけど、なんだかね…

親が違反行為を平気でするのは
子どもの教育上もよくないのにね。

本当ピンクの自転車のおばあさんは毎回止めてますね。
もう自分の固定場所のように。
お孫さんの送り迎えで大変かもですが、マナーを守らない方の子供とはやはり遊ばせにくいです。
管理人さんも注意の紙を巻くのみ。
紙の無駄。

525さんの感覚分かります！

悪い人でもないし、
子どもも親もおばあちゃんも普通そうなんだけど、
これだれ注意されても止めないところをみると
感覚ずれている人だな、と思うし、
うちも子どもいますが、あまり関わりたくないな、と思います。


どの階に住んでる人か特定してしまえるほどなのに
管理人さんは把握できてないのかな？
やはりそこまでの権限は管理人さんにはないんでしょうね。

最近NHKの契約締結が多い。

上の階が毎日ドタバタうるさくて困っています。
直接言いに行きたいのですが主人は仕方がないといった感じで。。
どなたか直接注意をしたことのある方いらっしゃいますか？
ちなみに、意見箱にうるさくて困っている旨入れた事あるのですがまったく効果はありませんでした。

防音対策教えていただけませんか？
リビングの足音が響くのですか？

もちろん、小さいうちからと聞くので子供に走るなと怒鳴りつけ時には 、、。音の出る物、楽器のオモチャは与えていません。
廊下に絨毯をつけて赤ちゃんで少し危ないですがスリッパをはかしてみてます。

うるさいとは言われているわけでは無いですが、、

ちなみに隣の方のお風呂の音、ベランダを開けてする掃除機の音が気になります。上の方は夜型なのかDIYを夜な夜なされていますが生活時間が違うので気になりません。

防音対策はやはり気をつけて生活するほかないのでは？
ウチは上の階の子供の暴れている音で迷惑しています。
子供だからある程度はと思いますが、あからさまになんども飛び跳ねていたり、ドタバタが何時間も続く事があります。
本当に苦痛で仕方ありません。
ここまで響くのが気づかないものでしょうかね。

お風呂の音、聞こえるのですが？
掃除機も？ きこえたことありません。

お風呂の音、、掃除機の音！？南と東の境目でしょうか？
うちも聞こえないです。隣の音は聞こえませんが、上の階で走ってる音等は聞こえて不快な思いはしています。

隣家のお風呂の音きこえるマンションなら、購入しません。
お隣の生活音はあまりきこえないです。
バルコニーにいる時にバルコニーで何かされていたら音がきこえたりはしますが、そんなことは滅多にないので。
上階の音はたまに響きますが、足音まではきこえないし日常的にはきこえないのであまり気になりません。
ある意味当たり外れですね。

たぶん2階の方ですが毎日ピアノの音がまる聞こえです。
時間も長いし防音してもらえないでしょうか。

みんな生活音気にしすぎ。
それはお互いさまやって。
それくらいのリスク覚悟でマンション買ったんでしょ？
そんなこと言うてたらキリがない。
昼間掃除機あてるのに普通ベランダ開けるでしょ？
風呂掃除毎日してる家もある。
そりゃ楽器音とか、故意的なことならわからないでもないですが。。。
子供の足あとがうるさいとか。。。。よく考えてみ。。。みなさん子供の時はそんなんやってんて。

楽器はやめて欲しい。

もはやちょこちょこ売りに出してる人たちもいるみたいですが、、、
騒音とか道路など気になること多数ありますし、うちもいいとこあればと考えたりしています。
売りたいと思う気持ちある人いますか？

537さん
気になる所ってどこですか？
まぁ確かに駅が少し遠いのはしんどいですが、
そこは購入前からわかってましたし。。
他はどこがあります？

ピアノはさすがに演奏時間なり防音対策なり考えて欲しいものですね。

ウチもときどき上階のドタバタする音が聞こえますが、
別に寝られない・テレビが聞こえづらいとかもないので
全く気にしていません。毎日というわけでもありませんし。
お隣に小さなお子さんがいますが、お互いに窓を開けている（であろう）
状態で少し声が聞こえてくる程度なので、こちらも問題ないです。

困った経験と言えば、真夜中に大声で話しながら家の前を通られた
ことくらいでしょうか。まあ、2～3回ですが。

以前住んでいた賃貸マンションの騒音が酷すぎたのもあってか
1年半住んでみて今のところ十分快適です。

以前小さいお子さんが郵便ポストのダイヤルを回しているのを見ました。お子様連れの方は注意するようにお願いいたします。

>>540
はい、わかりました。

>>540

ここはすべての人がみるわけではないので、
管理人室の前の意見箱に入れてみてはいかがでしょうか？