【契約者専用④】ファインクォーターシティ

例えば前に長く住んでいたマンションが団地とかだった場合、
マンション前に何１０台と自転車が置かれていた環境に慣れてしまってる人だとしたら、
エントランス前に自転車を置く行為の、一体何がダメなのか、1ミリも理解出来ないと言うこともあるかもしれませんねー。

さらに図々しい人だと、「私は絶対悪くない」と悪意なく置いてるんでしょうね。

大袈裟かもしれないが、ここまで頑固にルールを守らないとなると、本人に直接説得に行くしか無いかもしれない。

＜「管理」という用語を誤解しないで＞

　「管理人」というと、「何でもやって、全部責任を負う」みたいに誤解している人が大勢います。「管理人なんだから、○○さんに注意してよ」とおっしゃる方もいます。しかし、管理人には、何の権限もありません。しいて言えば「管理人室を管理している」くらいなもので、他の場所は「管理している」とはとても言えません。見回りしているだけです。管理人が何でもできると思って、用件を押し付けられるのは迷惑です。そんな報酬はもらっていません。管理人は、管理会社や管理組合を代表しているわけではなく、ただの”用務員”です。管理の主体はあくまでも管理組合です。「小使いさん」だと思ってください。
　「違反駐車している奴に注意しろ」と言われて、実際に注意してたとしても、言うことを聞いて駐車をやめる人なんて一人もいません。住民は管理人のことをバカにしています。「俺たちが払った管理費で食ってるんだろう。住民に文句なんか言うな！」と反撃されるのがオチです。何の能力もないのです。

なんで正面に臨時駐輪場を作ったのか…。
今日も沢山違法駐輪。。
エントランスのエアコンオフにして、浮いたお金で週に数回違法駐輪撤去の人雇いましょうよ。臨時駐輪場を設置された役員さんたちは、何か対策はあるのでしょうか？

ガソリン漏れた原付がこけていて一台あった自転車も倒れていましたね。ピンクはいなかったですね。ピンクはすごく有名になってますね。退けてもまた止めるみたいですし、発見次第２度と止めないようにするのでしばしお待ち下さい。

今日も不法駐輪すごく多かったですね！
子ども乗せもそうじゃないのも、10台以上あったのでは？

管理人さんに1時間に一度見回りしてもらってその時違法駐輪してあるものにチェーンロックをしてもらい、持ち主が外して欲しければ罰金1000円を払う、罰金で支払われたお金は管理費の足しにする。
ってのはどうですか？

今月の理事会でなんらかの対応策を考えてくれるのではないでしょうか？それまでは、あくまで362さんの言うとおり、駐輪禁止のタグをつけるくらいしかしてくれないと思います。

毎日不法駐輪をみるたびにマンションの価値が下がっていくようで、うんざりします。

ﾌｧｲﾝｸｫｰﾀｰｼﾃｨと書いている前に止める人は、自分の家の表札の前に自転車止められてもなんとも思わない人なのでしょうか…

理事会の人に丸投げしていて申し訳ないですが、月一回の理事会が早く開催されて対応を考えてほしいです。

今日夕方、ママチャリ止めてた人見ましたよ。
住民1人とあと2人いて、その住民以外の2人が止めてました… しかも止めてるとこでママチャリ握りながら立ち話…
気まずいとか無いんやなと思ったら、このサイト見てないし悪気もないんだなと思いました…

今日18時半くらいにエントランス前に自転車停めた人を見ました。普通の格好のおばさんでしたが、そのままポストの投函する方のドアに入って行きました。
DM入れに来たなら二重で迷惑ですね。
勝手にDM入れに来てエントランスまで自転車で乗り付けるとは、宣伝に来られたのでしょうが絶対利用したくないですね。

そもそも駐輪問題を理事会の人は問題とおもってないのでは？理事会の人がこの掲示板を見てたら普通、定例会ではなくて臨時会を開くと思うのだが・・・この掲示板をみていて月一回の理事会と行ってる時点で駄目だと思う。問題になったら臨時会を開いて問題解決に向けて議論するのが普通だと思う。

理事の方もそれ専任ではなくお忙しいと思いますよ。無償でしてくださっていますし、月に何度も集まるの大変かと思います。

入居マナーに関することではわざわざ臨時総会は開けないでしょう。
定例総会の末端の議題にあがれば良い方だと思いますが。

違法駐輪に関して理事会で何も思ってないなら、何故　正面玄関に臨時駐輪場を作ったのだろうか。無償で引き受けて頂き感謝はしていますが、、レベルの低い住民が居るこのマンションなので、それなりの強攻策でないと難しいのでは？　あと、エレベーターの嘔吐した人間をカメラで録画してるなら、掲示板に張り出さないのはなぜ？録画カメラ自体不鮮明なのだろうかと疑問に思う。不鮮明なカメラだと防犯の意味ないので、その確認の為にも貼りだしていだだきたい。

貼りだすのは、ただの見せしめ他なりません。子どものイジメに似てます。
私はマンション初めて住んだけど、こんなに他人のことうるさく言うものなんですか？
駐輪場の違法も、確かに見苦しいです。
でも、377世帯もあるのにすぐにマナーを全員が守れるようになるとは、思いません。
しばらく時間が必要ではないですか？
見守って行くことも、大切かと。
全員がこの掲示板を、見てるわけないですしね。

>>374
すでに、一年見守ってこの状況ですが…
具体的にどのくらい見守るつもりなんでしょうか？

今は分譲の方も多く、多くの方が節度を持って暮らしていますが
今後、賃貸物件も増えてきたときの住人の住み方も心配です。

外部からの一時的賃貸で入ってくる人は
理事会や自治会などに興味を持つ人は少ないでしょうし、
今多くの不法駐輪があれば、それをよしと考える人もいるでしょう。

374さんは、マンションに初めて住んだのであれば
分からないかもしれませんが、
参考に他マンションの住民版でも見てみてはいかがでしょう？

私は、ここがプラウドシティ新大阪で話題になったと聞いて
他マンションの住民版をチェックしてみたらどこも同じような感じでしたよ。
Airbnb、マンション内共用施設でのセミナーねずみ講・・・

ここではまだ駐輪問題・喫煙問題くらいですが
理事会や管理が行き届いてないと
色々と問題が出てくるようです。

マンションでなく一軒家に住んでいた時も、
「隣の家の風鈴がうるさい」
「雨どいから水がこっちの敷地に落ちる」など
自治会を通して問題提起がされていましたし、
私自身はマンションだから他人のことをうるさく言うものとは思いません。

家という人生で一番大きな買い物をして
大切に暮らしていきたい気持ちは、
一軒家でもマンションでも同じですから。

嘔吐物の貼り紙は来客の方に見られてお恥ずかしいのでそろそろはがしていただきたいです。ひとつに2枚ずつ貼らなくてもいいのに。

嘔吐物犯人は何階かはわかっているはずですよね。
賃貸の方であるなら、賃貸契約違反にならないのでしょうか？

＞375さん
知人の大規模マンション（約350戸）ではマンション内が落ち着くまで３年強かかっていました。

本当に気長に考えていないと、精神が持ちませんよ。

理事長になって、ひっぱていけばいいねん。

>>376
たしかにそうですね。
心地よく住んでいきたいのは、私も思います。

傘の窃盗犯、どうなったんでしょうかね？

>>382
傘の犯人は携帯カメラでカメラ画像を撮ってあるので持ってますよ。コピーしてポストに入れて探そうかなと思ったりもしてますよ。東側の住まいで20から30ぐらいの男ですよ。

窃盗罪。になるのでしょうか？
見つかるといいですね。きちんと責任とって欲しいです。オートロックのマンション内だし住民の誰かが犯人だと思うと怖いです。サイクルポートにいろいろ置いてる方がたくさんいますが大丈夫なのでしょうか。

>>376 >>378
賃貸＝マナーが悪い、と決めつけるのはよくないと思います。

先程、一階エントランス通りましたが、20代くらいの若い男性二人が座っていてその内一人は、テーブルに足を乗せていました。住人？ですよね。

淀川でフェンスの工事が始まってますね。
淀川花火大会の警備員5人でしたっけ。
このあたり周辺ではうちのマンションが一際好立地にあるので，
当日は結構な人数が隙あらば侵入を目論む気がします。
完全にゼロとはいかないでしょうが，どこまで侵入者を防いでくれるかな･･･

見苦しい不法駐輪ですね。
この前もおばさんが平気で乗り付けて行くし、偶然居合わせた管理人さんも注意していましたが「すぐやから～」と平気でスルーしてるおばさんもいました。
とりあえずせめて玄関前はやめてほしいです。
自分の表札の前に止められてる気がして本当に嫌です。

エレベーター内の嘔吐に関してですが、以前、嘔吐物を清掃されている管理人さんと偶然エレベーターに乗り合わせた際に「監視カメラの映像で何階の住民の人かわかるので割り出して何人かは特定したので直接注意しに行ってるんです」とおっしゃってました。
掲示板に貼り出すと、このご時世プライバシーの侵害などもありますからね…難しいもんです。
きちんと注意はしてくださってるみたいです。

ここのマンションのエレベーターめちゃ遅くないですか？この世帯数と階数あるのに遅すぎる。

３９１さん
エレベーターが遅いと言われますがどこと比較されているのですか

一般的だと思いますが

違反駐輪は特定の人達ですね　同じ自転車があります

ベランダでの布団叩き…少し不快です。
布団叩くと、中のダニが割れるだけで効果がないらしいです。掃除機で布団を吸い込んで欲しい。その方が効果ありますよ。タバコをベランダで吸われるよりはマシなのかな。

393さん
書き込みされた時間にベランダでカーペットを叩いてたのでうちだと思います。申し訳ありません。
ダニじゃなくカーペットの埃を取りたかったからなんです。ご迷惑おかけしました。

戸建てなら構いませんが、上下左右が密集してるマンションでの布団やカーペット叩きは正直、迷惑行為になります。

以前、ベランダで洗濯物を干していたら、上階（斜め上かも）からバサバサと音がして、
ホコリが降ってきました。
前から明らかにウチのものではない糸クズや髪の毛がベランダに落ちていることがあって、
「まあ風で飛んできたんだろう」くらいで思っていましたが、まさかこういうことだったとは。
少々の臭いや騒音なんかより、よっぽど迷惑に感じます。

397さん
394です。
それはうちではないですね。
初めてでしたので。

カーペット新品でしたのでたいして埃はないと思います。

ご迷惑おかけしました気をつけます。
この話これで終わりにして下さい。

庶民派マンションなんだから、そんなことに気にしませんよ。
日常です。

そうですよ、この安値マンションで質を求めるのは難しいと諦めています。安くて大型マンション＝子連れに最適、団地みたいなものですよ。多少常識の無い住民は居ますが、その代わり安値で団地以上の設備は手に入れることが出来たと思っています。

同感

酷い。

ひどいとは思わないかな。確かにその通りですし。
いい意味でも悪い意味でも庶民マンション。
でも設備は標準でなんでもついてましたもんね。
24Ｈゴミドラムは本当に便利ですし。

2500万以上する団地はないやろ^ ^
その逆で
このマンション買えたひとは
コスパを理解できる優れた人やと
おもうで♪
買えなかった人お気の毒さん

本当にあっという間に完売しましたね。
買えて良かったです。我が家は付近の賃貸で家賃十万以上だったのが、住居費抑えられて住居のクオリティは上がって大満足です。
相場より安かったからといって購入者が低所得。というのは短絡的な考えですね。

反省している人に対してグチグチと嫌味を言う人、同じマンションに住む方に対して自分だけのかたよった意見で低所得だの団地だの言う人、無記名の裏サイトで気に入らない事を非常識だと非難する人、理事会に入りもせず文句ばかり挙げ句の果てにはこの裏サイトを見て理事会の方に意見を拾えと言う人、本当に非常識な人はどちらなんでしょう。1番貧しいのは心ではないでしょうか。自分だけの小さい価値観で低所得が住むから非常識だの意見しているあなた、どんな環境であれ色々な考えで購入されている方がいるとゆう事想像できませんか？そんな事はあなた達がゆう常識範囲であれば、口にせず勝手に心のなかでおさまればいいだけの話。無記名の無責任な意見なのですから。
406様407様
本当に素敵なご意見です。このような方がいらっしゃるのがとても喜ばしいです。

普通に考えて、２千万円で買えるマンションには５千万円出さないと買えないマンションより低所得の方が多くなりますよね。また、５千万円出せる方がわざわざ２千万円の低層階を買う可能性も低いと思われます。
「低所得＝マナー悪い」という固定観念が問題なのでは？
自ら“裏サイト”を見て、その裏サイトに投稿された自分と同じ意見の方に賛美を送る投稿をしておきながら、異なる意見の方には心の中でおさめろという矛盾・・・。

>>409
やはりこうゆう意見する人すぐでると思った。
私は408さんの意見、素直に考えさせられましたよ。
普通に考えてって、あなたの普通でしょ？場所が便利、階段でいける範囲がいいとか人にはいろんないいと思う条件がちがうとゆう事ことがあるとゆう話。
だれでも見れるサイトでマンションないの問題を議論せす、マンションでのやり方で問題定義しましょう、人を傷つけない明るい意見に賛美されたんじゃないですか。