【契約者専用④】ファインクォーターシティ

光熱費から出てるんですよね？住民アンケートとかしてほしい‥

エントランスにはつけてほしいです。

バルコニーでのビニールプールやっぱダメですか？？

話が突然変わるのですが、みなさん廊下側の網戸はどのようにお掃除されていますか？汚れがだいぶ気になるのですが、可動式ルーバーを外すしかないでしょうか？何かいい方法ご存知でしたら教えてください。

>>343

終わった時に水を一度に大量に流さなければ全く問題無いと思います。バルコニーで使えるプールの大きさなんて限られてますし、一度に流しても特に支障は無さそうですが。

洗濯機の排水口が、匂ってきたので排水トラップをバラして洗ったら、綺麗になって、匂いが、なくなった。
スッキリー

343さん

昨年、上階の方が、お子さんの楽しそうな声が、ブールらしき？のを真夏にしてました。
プールは、全然良いのですが、 ビニールプールからはみ出した水でしょうか？
ザブンとバルコニーの手すりに落ちてきたり、水鉄砲？かなんかの水が、降ってきて、慌てて洗濯を取り込みました。。。
プールをされる際には下に水が、降ってこないようにして欲しいです。。。

今日、救急車と消防車が来てましたね。
何かあったんですか？

持ち主不明のバイクが倒れてガソリンらしきものが漏れていたらしいです

>>349さん

朝にバイク不自然に倒れてましたね。
スタンドのある方（左）に倒れてました。
風のせいですかね。

>>350

バイクって風で倒れるんですか？
放置自転車から続いてのバイクで腹を立てた人が倒したのかと思ってました。
しかし漏れたガソリンが汚い染みになっていますね。非常に不快です。
ガソリンが漏れて危険でしたし、エントランス敷地を汚して、のうのうと知らん顔で乗って帰るのでしょうか。

ガソリンもれて騒ぎになったことを持ち主には伝えるのでしょうか？
本当にマナー違反で迷惑です。知人である住人の方に責任をとっていただきたいです。
デイサービスなどで定期的に来客があるなら駐輪所をそれ用に借りるべきではないでしょうか。 それほど高額ではないですし。それらしき人が違法駐輪した自転車で出入りするのを見ると利用者であるだれう住人の方に腹が立ちます。

ガソリン騒ぎ、全く知りませんでした。一般的に各住居だけの問題ではない敷地内での消防車騒ぎは、顛末を掲示板に張り出してくれるものなのでしょうか？

自転車がなくてスッキリしているエントランスの時もありますが、今日も含めほとんどの時に止まっていますね。
見るたびに不法駐輪している方だけでなく、それを許している住人にまで腹が立ちます。

こんな管理状態で本当に花火大会の日は大丈夫なのか…と心配ですね。

前のマンションでは、理事会の議事録は毎回ポスティングされていて、管理費の滞納者や外部受注の見積もりなど、詳細に毎月知らせてくれていたけど、このマンションに来ては張り出すだけ…
やっぱり各世帯に毎月ポスティングするのは紙代がかかるからかなぁ？
それとも各世帯にポスティングしてくれるのは珍しいケースだったのでしょうか？

私も前のマンションでは、議事録などポスティングされていたのでそういうものなかと思っていたので、掲示板にしか掲示がないのは不便だなと思っていました。ポスティングお願いしようかと思いましたが、確かにこれだけの世帯数だとコピー代が結構かかるからもったいないと思い、掲示板見ればいいかと思ってました。でも、掲示板の前で熟読するのって時間的に難しいし、自己責任なのですが、見ない人もいるんじゃないかと思います。マナーに関することなど伝えたい人に限って伝わっていないんじゃないかと。
せめてマンションコンシェルジュに議事録など掲示板と同じ書類を載せてほしいなと思いますが、ホームページのアップも大変なのかなと遠慮してました。
不便な気持ちmaxになったら目安箱に入れてみます。

それに議事会か覚えてないですが、⚪︎⚪︎について話し合うので、説明するので、希望の方は出席してくださいとオープンだった気がします。当時賃貸だったので出席権利ないと思って参加していなかったのですが、しっかりしたマンションだなと思ってました。相見積もりの結果などもお知らせしてくれてましたし。
これも世帯数が多いのでクラブクォーターに集まるにしても入りきらないでしょうし、なかなか難しいですね。

頻繁に停まっているピンクのママチャリ、朝よく見ます。おばあちゃんと思われる年配の女性が2歳前くらいの子を乗せて朝7時半過ぎに乗って行ってます。注意したいですが出来ずじまいで朝からイライラしてしまいます。
しかし、母親だかおばあちゃんだか知りませんが平気でルール違反する大人に育てられる子供もそうなるのでしょうね。まさに負の連鎖です。

前かごに手紙を入れる。
とか、きもちわるいですよね。でもなかなか口頭では注意できないですね。

ピンクのママチャリですね

No.315さん出番です

なんでもかんでも理事会で決めなあかんのですかね？

理事会で来客駐輪もできないわけで、違法駐輪もダメなことは決まったんやから
それでも駐輪するやつは、もうチェーンなりしてくださいよ…
緊急措置っちゅうやつで、理事会で決まるまでやるなり。

管理人さんの仕事が増えると思いますが、目と鼻の先の作業です。
もう守らないアホが居るから申し訳ないんですけど。

お年寄りだと、悪いことしてるという意識すらないかもしれないですね。ちゃんと注意しないと伝わらないのかも。

のちのち管理会社の変更も視野に入れる必要がありますね。

例えば前に長く住んでいたマンションが団地とかだった場合、
マンション前に何１０台と自転車が置かれていた環境に慣れてしまってる人だとしたら、
エントランス前に自転車を置く行為の、一体何がダメなのか、1ミリも理解出来ないと言うこともあるかもしれませんねー。

さらに図々しい人だと、「私は絶対悪くない」と悪意なく置いてるんでしょうね。

大袈裟かもしれないが、ここまで頑固にルールを守らないとなると、本人に直接説得に行くしか無いかもしれない。

＜「管理」という用語を誤解しないで＞

　「管理人」というと、「何でもやって、全部責任を負う」みたいに誤解している人が大勢います。「管理人なんだから、○○さんに注意してよ」とおっしゃる方もいます。しかし、管理人には、何の権限もありません。しいて言えば「管理人室を管理している」くらいなもので、他の場所は「管理している」とはとても言えません。見回りしているだけです。管理人が何でもできると思って、用件を押し付けられるのは迷惑です。そんな報酬はもらっていません。管理人は、管理会社や管理組合を代表しているわけではなく、ただの”用務員”です。管理の主体はあくまでも管理組合です。「小使いさん」だと思ってください。
　「違反駐車している奴に注意しろ」と言われて、実際に注意してたとしても、言うことを聞いて駐車をやめる人なんて一人もいません。住民は管理人のことをバカにしています。「俺たちが払った管理費で食ってるんだろう。住民に文句なんか言うな！」と反撃されるのがオチです。何の能力もないのです。

なんで正面に臨時駐輪場を作ったのか…。
今日も沢山違法駐輪。。
エントランスのエアコンオフにして、浮いたお金で週に数回違法駐輪撤去の人雇いましょうよ。臨時駐輪場を設置された役員さんたちは、何か対策はあるのでしょうか？

ガソリン漏れた原付がこけていて一台あった自転車も倒れていましたね。ピンクはいなかったですね。ピンクはすごく有名になってますね。退けてもまた止めるみたいですし、発見次第２度と止めないようにするのでしばしお待ち下さい。

今日も不法駐輪すごく多かったですね！
子ども乗せもそうじゃないのも、10台以上あったのでは？

管理人さんに1時間に一度見回りしてもらってその時違法駐輪してあるものにチェーンロックをしてもらい、持ち主が外して欲しければ罰金1000円を払う、罰金で支払われたお金は管理費の足しにする。
ってのはどうですか？

今月の理事会でなんらかの対応策を考えてくれるのではないでしょうか？それまでは、あくまで362さんの言うとおり、駐輪禁止のタグをつけるくらいしかしてくれないと思います。

毎日不法駐輪をみるたびにマンションの価値が下がっていくようで、うんざりします。

ﾌｧｲﾝｸｫｰﾀｰｼﾃｨと書いている前に止める人は、自分の家の表札の前に自転車止められてもなんとも思わない人なのでしょうか…

理事会の人に丸投げしていて申し訳ないですが、月一回の理事会が早く開催されて対応を考えてほしいです。

今日夕方、ママチャリ止めてた人見ましたよ。
住民1人とあと2人いて、その住民以外の2人が止めてました… しかも止めてるとこでママチャリ握りながら立ち話…
気まずいとか無いんやなと思ったら、このサイト見てないし悪気もないんだなと思いました…

今日18時半くらいにエントランス前に自転車停めた人を見ました。普通の格好のおばさんでしたが、そのままポストの投函する方のドアに入って行きました。
DM入れに来たなら二重で迷惑ですね。
勝手にDM入れに来てエントランスまで自転車で乗り付けるとは、宣伝に来られたのでしょうが絶対利用したくないですね。

そもそも駐輪問題を理事会の人は問題とおもってないのでは？理事会の人がこの掲示板を見てたら普通、定例会ではなくて臨時会を開くと思うのだが・・・この掲示板をみていて月一回の理事会と行ってる時点で駄目だと思う。問題になったら臨時会を開いて問題解決に向けて議論するのが普通だと思う。

理事の方もそれ専任ではなくお忙しいと思いますよ。無償でしてくださっていますし、月に何度も集まるの大変かと思います。

入居マナーに関することではわざわざ臨時総会は開けないでしょう。
定例総会の末端の議題にあがれば良い方だと思いますが。

違法駐輪に関して理事会で何も思ってないなら、何故　正面玄関に臨時駐輪場を作ったのだろうか。無償で引き受けて頂き感謝はしていますが、、レベルの低い住民が居るこのマンションなので、それなりの強攻策でないと難しいのでは？　あと、エレベーターの嘔吐した人間をカメラで録画してるなら、掲示板に張り出さないのはなぜ？録画カメラ自体不鮮明なのだろうかと疑問に思う。不鮮明なカメラだと防犯の意味ないので、その確認の為にも貼りだしていだだきたい。

貼りだすのは、ただの見せしめ他なりません。子どものイジメに似てます。
私はマンション初めて住んだけど、こんなに他人のことうるさく言うものなんですか？
駐輪場の違法も、確かに見苦しいです。
でも、377世帯もあるのにすぐにマナーを全員が守れるようになるとは、思いません。
しばらく時間が必要ではないですか？
見守って行くことも、大切かと。
全員がこの掲示板を、見てるわけないですしね。

>>374
すでに、一年見守ってこの状況ですが…
具体的にどのくらい見守るつもりなんでしょうか？

今は分譲の方も多く、多くの方が節度を持って暮らしていますが
今後、賃貸物件も増えてきたときの住人の住み方も心配です。

外部からの一時的賃貸で入ってくる人は
理事会や自治会などに興味を持つ人は少ないでしょうし、
今多くの不法駐輪があれば、それをよしと考える人もいるでしょう。

374さんは、マンションに初めて住んだのであれば
分からないかもしれませんが、
参考に他マンションの住民版でも見てみてはいかがでしょう？

私は、ここがプラウドシティ新大阪で話題になったと聞いて
他マンションの住民版をチェックしてみたらどこも同じような感じでしたよ。
Airbnb、マンション内共用施設でのセミナーねずみ講・・・

ここではまだ駐輪問題・喫煙問題くらいですが
理事会や管理が行き届いてないと
色々と問題が出てくるようです。

マンションでなく一軒家に住んでいた時も、
「隣の家の風鈴がうるさい」
「雨どいから水がこっちの敷地に落ちる」など
自治会を通して問題提起がされていましたし、
私自身はマンションだから他人のことをうるさく言うものとは思いません。

家という人生で一番大きな買い物をして
大切に暮らしていきたい気持ちは、
一軒家でもマンションでも同じですから。

嘔吐物の貼り紙は来客の方に見られてお恥ずかしいのでそろそろはがしていただきたいです。ひとつに2枚ずつ貼らなくてもいいのに。

嘔吐物犯人は何階かはわかっているはずですよね。
賃貸の方であるなら、賃貸契約違反にならないのでしょうか？

＞375さん
知人の大規模マンション（約350戸）ではマンション内が落ち着くまで３年強かかっていました。

本当に気長に考えていないと、精神が持ちませんよ。

理事長になって、ひっぱていけばいいねん。

>>376
たしかにそうですね。
心地よく住んでいきたいのは、私も思います。

傘の窃盗犯、どうなったんでしょうかね？

>>382
傘の犯人は携帯カメラでカメラ画像を撮ってあるので持ってますよ。コピーしてポストに入れて探そうかなと思ったりもしてますよ。東側の住まいで20から30ぐらいの男ですよ。

窃盗罪。になるのでしょうか？
見つかるといいですね。きちんと責任とって欲しいです。オートロックのマンション内だし住民の誰かが犯人だと思うと怖いです。サイクルポートにいろいろ置いてる方がたくさんいますが大丈夫なのでしょうか。

>>376 >>378
賃貸＝マナーが悪い、と決めつけるのはよくないと思います。

先程、一階エントランス通りましたが、20代くらいの若い男性二人が座っていてその内一人は、テーブルに足を乗せていました。住人？ですよね。

淀川でフェンスの工事が始まってますね。
淀川花火大会の警備員5人でしたっけ。
このあたり周辺ではうちのマンションが一際好立地にあるので，
当日は結構な人数が隙あらば侵入を目論む気がします。
完全にゼロとはいかないでしょうが，どこまで侵入者を防いでくれるかな･･･

見苦しい不法駐輪ですね。
この前もおばさんが平気で乗り付けて行くし、偶然居合わせた管理人さんも注意していましたが「すぐやから～」と平気でスルーしてるおばさんもいました。
とりあえずせめて玄関前はやめてほしいです。
自分の表札の前に止められてる気がして本当に嫌です。

エレベーター内の嘔吐に関してですが、以前、嘔吐物を清掃されている管理人さんと偶然エレベーターに乗り合わせた際に「監視カメラの映像で何階の住民の人かわかるので割り出して何人かは特定したので直接注意しに行ってるんです」とおっしゃってました。
掲示板に貼り出すと、このご時世プライバシーの侵害などもありますからね…難しいもんです。
きちんと注意はしてくださってるみたいです。