マンション住民さん [男性]
[更新日時] 2025-01-20 16:49:41
新規スレ
【契約者専用④】ファインクォーターシティ
[スレ作成日時]2015-05-01 19:57:10
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀北1丁目9番6(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩11分 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩11分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩16分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩17分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩17分 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
377戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月上旬予定 入居可能時期:2014年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電気鉄道株式会社 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社アクラス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインクォーターシティ口コミ掲示板・評判
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1974
住民板ユーザーさん1 2021/03/03 10:47:04
教えてください!
電気代が爆上がりするかもしれないとニュースにありました。
このマンションは電力会社は個人契約ではなかったですよね??
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1975
住民板ユーザーさん1 2021/03/05 09:33:34
前の敷地って、7階建てのマンションが建つということですよね?
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1976
住民板ユーザーさん1 2021/03/08 22:21:02
>>1975 住民板ユーザーさん1さん
手紙が入ってましたね。
マンションではなく同じく通信局が建ちますね
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1977
住民の人に質問したいさん 2021/03/13 14:09:00
通信局で7階と書いてますが、
高さは40mなのでこのマンションで言うと12階以上はありそうですよね。。。
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1978
住民の人に質問したいさん 2021/03/15 14:03:57
クラビスのハンズフリーにされた方いらっしゃいますか。
チラシが入っていたので少し迷ってます。
メリットデメリットあれば教えていただけませんでしょうか。
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1979
住民板ユーザーさん1 2021/03/19 12:13:09
みなさん管理人さん近くの扉を自動ドアにする250万の案件。
賛成、反対はもう決めましたか?
自動ドアにする理由あります?
250万かけて!?
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1980
住民板ユーザーさん1 2021/03/20 09:10:59
前の道路拡張工事のこと手紙来ましたか?
二車線になるということで結構マンション側が削られるっぽいですね。
交通量も増えそうだし、ファミマもなくなるし
ちょっと不安です、、
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1981
住民板ユーザーさん6 2021/03/22 05:40:35
道路の拡張に関しては、新築契約時から説明があったので納得済みですが、ファミマがなくなるのは確かにちょっと残念ですね。
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1982
住民板ユーザーさん4 2021/03/23 06:43:30
交通量増えると子供多いし、通学路だし。心配ですね。
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1983
住民板ユーザーさん1 2021/03/23 07:59:04
道路の拡張初耳です。ファミマなくなるのは残念ですね。
ところで、隣のパーキングがなくなって次は何が建つのかお知らせありましたか?
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1984
住民板ユーザーさん1 2021/03/31 04:06:32
明日から配管清掃ありますが、みなさん洗濯機の排水ホースの中の掃除はあらかじめやりますか?
今日みてみたらすごい汚れで、定期的に皆さん掃除してるのかな?と。
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1985
住民板ユーザーさん1 2021/03/31 14:18:44
20時頃、駐輪場で猫の鳴き声がうるさかった。住み着いてるのかな
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1986
匿名さん 2021/04/01 10:36:53
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1987
住民板ユーザーさん3 2021/04/30 06:21:31
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1988
住民板ユーザーさん1 2021/05/07 10:17:11
このマンションの防災に詳しい方いらっしゃいましたらお願いします。
もし地震がきた時に停電など発生した場合、オートロックや正面玄関などは扉は解除されるのでしょうか?
もし大規模な停電などライフラインが切断された場合などどうなるのかなと?
南海トラフもありすごく不安になり質問させていただきました。
もしお分かりの方いましたら教えてください、
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1989
匿名さん 2021/05/10 06:46:27
自動扉メーカーのホームページに、下記の記載がありましたので
参考にして下さい。
【停電時の自動ドアの扱いについて】
■停電時の自動ドアの扱いについて
※停電時に自動ドアの電源が「入状態」ですと、停電復旧時に扉が動き
大変危険ですのでご注意下さい。
●停電時間が明確な場合
→停電前に自動ドアの電源をお切りになりますと、
手動にて扉を動かすことができます。
開放状態にしてご通行下さい。
●ご使用中に停電になった場合
→自動ドアの電源をお切り下さい。
手動で開放状態にしてご通行下さい。
●復旧方法
→停電が終わりましたら、自動ドアの電源を入れて下さい。
自動で動作確認後復旧致します。
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1990
住民板ユーザーさん1 2021/05/10 12:42:00
>>1989 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
手動で動かせるのですね、
安心しました。
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1991
留守 2021/06/08 05:30:51
こんにちは、皆さんは玄関のチャイムが行きなり鳴らされる事は有りますか?エントランス入口ではなく、家に直接です。寝てしまってることもあり、ドアから除き穴で覗くも誰もいなくて、嫌な気分です。
空き巣さんが在宅してるかの確認かと思ってしまいます。
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1992
住民板ユーザーさん1 2021/06/09 00:08:20
>>1991 留守さん
そのような経験はありませんが、マンション内に友人知人が居ますか?
うちはこのマンションではない子供の友達が一階のオートロックを擦り抜けて突然来たことはあります
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1993
住民板ユーザーさん1 2021/06/09 08:11:12
>>1991 留守さん
おそらく警察だと思います。数日前に我が家も玄関チャイムが直接鳴り焦りましたが、警察が物の落下について聞き取りをしていました。
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1994
留守 2021/06/20 18:43:07
なるほど警察の方だったかもですね。
マンション内の方に、自分の知人や友人は居ないです。
参考になります、ありがとうございます。
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1995
マンション住民さん 2021/06/22 10:53:17
オートロックは信用しない方が良いですよ
続けて入れば 簡単に入れますのでね
玄関に鍵をかけてインターホンでまず対応するのが、一戸建てと同じで基本です
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1996
住民板ユーザーさん1 2021/08/05 02:05:50
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1997
住民板ユーザーさん1 2021/08/05 03:35:37
宅配ボックスいつ修理されるのでしょうか。。
故障してから長すぎませんか。。
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1998
住民さん1 2021/09/08 12:50:10
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1999
住民さん3 2021/09/08 13:34:11
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2000
住民さん3 2021/09/08 14:03:08
繋がったり繋がらなかったり、、我が家のモデム?が調子悪いだけかな、、
元々混み合う時間帯は動きが悪いから今は何が問題か分からぬ、、こういうの疎くて家族任せだから困った困った、、
独り言になって失礼、、
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2001
住民さん1 2021/09/25 14:25:25
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2002
住民さん8 2021/10/25 01:05:11
こちらで質問しても良い内容かわからないのですが、
コンロの片方だけ点かなくなったら、修理を呼ぶ場合、大阪ガスさんでいいのでしょうか…
どなたかわかりましたら教えて頂けると助かります。
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2003
住民さん1 2021/11/03 08:16:54
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2008
住民さん1 2021/12/03 04:42:50
[No.2004~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・ご本人様からの依頼
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
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2009
住民さん1 2021/12/08 13:51:09
ここで質問してもいいものなのか悩みましたが、習い事に関して教えていただきたいのですが大淀校区内にピアノ教室はありますか??
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2010
住民さん2 2021/12/10 06:37:23
>>2009 住民さん1
ピアノの習い事は個人経営が多いから、なかなか調べようないのが現状です。知り合いの方を通じて探すのがイイと思いますよ。
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2011
住民さん7 2021/12/10 17:38:11
皆さん道路の拡張工事はどう思われますか?道路幅が広くなれば、固定資産税は間違いなくあがりますが、マンションの市場価格は下がるように思います。広い共用部も魅力に感じているので、そこが削られるのは残念です。住宅ローン減税も今の流れでは改悪されそうですし‥。
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2012
住民さん1 2021/12/14 14:10:44
nuro申し込まれた方、おられますか?
宅内工事の連絡が来ず、全然開通する見込みがないのですが、うちが電話に出てないだけなのか、工事が遅れているのかどちらなのか不安になってます。
もう開通してる方おられますか?
住宅ローン減税は、今後ローンを新たに組む人は改悪になるかもですが、現行の人は今のままのはずなので大丈夫かと思います。
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2013
住民さん2 2021/12/15 03:52:11
>>2012 住民さん1さん
8月初旬にnuro申し込み、開通は11月後半でした。とにかく遅い!!
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2014
住民さん1 2021/12/15 08:57:00
>>2013 住民さん2さん
ありがとうございます。遅いながらも、もう開通されたんですね。うらやましいです。うちは全く連絡すらないのですが。問い合わせてみようかな。
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2015
住民さん1 2021/12/24 04:33:55
>>2013 住民さん2さん
よろしければ教えていただきたいのですが、nuroですが、宅内工事当日に回線つながりましたでしょうか?
また、現在は玄関の中に無線機器があって、そこからWi-Fiでつなげているのですが、nuroでも同じ様な形でしょうか?
リビングの配線のところに機器がくる形でしょうか?
よろしくお願いします。
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2016
住民さん2 2021/12/24 06:31:39
>>2015 住民さん1さん
屋内配線当日につながります。
また、機器ですが玄関シューズボックス上には設置しました。
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2017
住民さん1 2021/12/25 12:59:49
>>2016 住民さん2さん
ありがとうございます!
当日つながる&玄関設置でいけそうで良かったです。
部屋の中に設置だと設置場所とかホコリの掃除など大変そうかなと心配しておりました。
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2018
住民さん1 2022/01/22 02:18:30
NURO光にされた方、回線速度は納得いくものでしょうか?色々と検討中でして、教えていただきたいです。
他社を利用中の方もおすすめはありますか?
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2019
住民さん5 2022/01/24 23:41:39
>>2018 住民さん1さん
早くなることを期待してnuroにしましたが、あまり変わらなかったです。
お部屋の間取りによりますが、玄関から遠いからかも?
室内に機器を追加したら早くなるかも。
マンションで利用できる会社が決まっていて他社の選択肢はあまり無かったように思います。
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2020
住民さん1 2022/01/28 05:40:08
>>2019 住民さん5さん
ありがとうございます。夏に契約して工事がまだの方もいらっしゃるようですし少し検討します。
教えて下さってありがとうございました!
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2021
住人 2022/01/29 13:59:17
たまに夜遅くに日本語ではない言葉の子供が前の広場で遊んでいるのはなんだろ、、
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2022
匿名さん 2022/01/30 11:07:41
>>2021 住人さん
阪急中津駅近くに外国人の子供が通うYMCAがありますので、この周辺多いですよ。
このマンションの住民にもおられますよ。
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2023
住民さん1 2022/03/13 23:33:15
向かいの保育園の送り迎えの為にマンションの下に車停めてる人を見かけました。
マンションの住人じゃないと思われます。
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2024
住民さん6 2022/03/14 00:41:01
>>2023 住民さん1さん
居ますよね!
便利に使われてますよね!
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2025
住民さん1 2022/03/20 12:13:59
事実なら、保育園に苦情をいれたらよいかもしれませんね。
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2026
住民さん 2022/03/28 07:24:09
先日、クラブクォーターがめちゃ騒がしかったので、クレームを入れておきました。コロナがまだまだ油断出来ないし、小学校でも感染者出てるなら騒ぎ散らすのはやめて頂きたい。
可能であれば、住民のみの使用を望みます。
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2027
住民さん1 2022/04/08 23:49:34
家でロフトベッド?ハイベッド?2段ベッド?ご使用の方おられませんか?
物によるかと思いますが、使い心地や天井までの距離感とか教えていただきたいです。
購入にあたり、普通のローベッドかハイベッドか迷っております。ハイベッドだと下が使えていいかなと思うのですが、高いと圧迫感やエアコンと近かったりで使いにくいかなと思ったりしています。
ご使用の方おられたら教えていただけると嬉しいです。
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2028
住民さん6 2022/05/25 00:48:06
メーターボックス内の私物撤去のお知らせ入ってたけど、廊下の私物は良いのですか??
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2029
住民さん1 2022/06/23 13:17:52
このマンションを見にきたのですが、正面のマンションの名前の前にあんなに自転車を停めてらっしゃいますが、停めたらダメとなっているのに停めてらっしゃるので、マナーの良いマンションと思えませんでした。候補から外します。
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2030
特命さん 2022/06/24 08:50:56
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2031
住民さん1 2022/06/25 06:48:24
住人ですが、マンション前の駐輪は本当にやめてほしい。
ルール守らなさすぎて、そして管理人さんが注意しなさすぎます。
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2032
匿名さん 2022/06/26 00:04:57
>>2031 住民さん1さん
マンション前の駐輪は、住民が多い。
住民の民度ですね。
-
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2033
住民さん1 2022/06/28 11:14:06
マンション前の駐輪とマナーの悪い子どもが走り回っていてうんざりします。スケボーは禁止になったはずなのに、低学年女子がいつもしていますね。親も付き添ってないし。なぜ公園に行かないのか不思議。
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2034
住人 2022/06/28 22:37:12
>>2033 住民さん1さん
世の中には不思議なことか多いもの
意見書に記載して管理組合に提出してください
ここに記載しても 解決に向けて前進しません
意見書に提出しても解決に向かうかは不明ですが、
ここに記載するよりは可能性があるでしょう
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2035
住民さん2 2022/06/29 09:09:53
「駐輪禁止」の立て札の横に平気で駐輪。 エントランス前で遊ぶことへの注意のプリントを各戸に配布、掲示板に貼り出しても効果なし。
意見書に書いても無意味な気がします。
残念ながらモラルの低い住人が多いようですが、マンション自体は気に入っているので気にしないようにして暮らしています。
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2036
住人 2022/06/29 09:47:28
試しに理事が交代で 一日 駐輪禁止の場所に立って注意したらどうでしょう
住民が駐輪禁止の場所に駐輪したら 契約駐輪場所の契約を翌月から解除
そこまで罰則付きの規則を管理組合で決めないと ダメでしょうね
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2037
住民さん2 2022/06/30 07:25:02
違反駐輪より気になるのは、管理費未払い者が数名いることです。
総会の資料を見ると毎年未払い者がいるようで気になります。
管理費払ってないということは駐車場や駐輪場借りてるとしたらそれも未払いなのでしょうか?
それはどうにかできないのでしょうか?
部屋番号を掲示板に張り出して欲しいです。
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2038
住民さん4 2022/06/30 08:44:21
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2039
住民さん4 2022/07/02 16:51:09
駐輪に関して、注意喚起しても改善されていないのであれば、施錠して動けなくするか、撤去してもいいのではと個人的には思います。
戸数が多いので、民度が低い方が一定数いるのは仕方がないですね。。。
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2040
住民さん4 2022/07/02 22:29:39
法律や条例や規約などで定めて、告知してから実施しないと
撤去や施錠された人と 撤去や施錠する人が モメマス
マンション規約で定める場合 規約で住人外の自転車の撤去をすることに
無理があります
不法駐輪自転車は所有者が不明なことが一般的です
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2041
匿名さん 2022/07/03 04:28:21
>>2040 住民さん4さん
物理的に自転車が駐輪できるスペースをなくすのが、一番の解決策です。 植栽にでもして
但し、総会で3/4以上の賛成と工事代金が必要です。
そのため、費用をかけてまですることかとなり、うやむやになることが多いのが一般的です。
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2042
住民さん4 2022/07/04 11:14:48
低学年女子エントランスで大きな声で話しながらぬりえに折り紙広げてるのにビックリしました。親は知ってて放置ですか?エントランスで遊ぶの本当にやめてほしい。
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2043
住民さん4 2022/07/04 23:58:34
子供は宿題もしています。
大人も スマホでエントランス全体に聞こえる声で長い間電話をしています。
エントランスなどの利用について規約などで定めないと
何が許されて何がダメなのかが 不明です。
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2044
住民さん2 2022/07/05 09:20:32
今日もロビーに小学生たむろしていますね。
テーブルに注意を書いたカードが立ててありますが全く効果ないですね。
管理人さんに注意してもらうことはできないのでしょうか?
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2045
名無しさん 2022/07/06 08:18:47
とにかく五月蝿い
工事の音も五月蝿いのに遅くまで遊ぶこどもたちの声
週末は工事が休みで静かなはずが親子で本気で遊ぶ人たちであふれている
迷惑だわ
マンションの価値も下がる
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2046
名無しさん 2022/07/06 08:20:25
>>2044 住民さん2さん
管理人さんに言ったことがありますが注意は出来ないと言われました
眼鏡の愛想のない管理人さんです
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2047
名無し 2022/07/06 09:09:25
規約や管理組合で具体的な明文化されたルールを定めないで
管理人に注意を住民が求めても無理ですよ
常識で 管理会社は動けません 常識は 人それぞれで違うので
住民が管理組合を動かして、管理組合が管理会社に指示して
管理会社や管理人が行動できるように 条件を整えてあげないと動けないのが
国が定めたマンション管理の仕組みです
すぐに改善したいなら 住民自身が注意し合うしかありません
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2048
住民さん2 2022/07/06 11:11:41
うちにも子どもがいるので、揉めると怖いし注意できないです。 学年が違っても集団下校や委員会など色々交流があるので。 非常識な親子の報復は恐ろしい。
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2049
匿名さん 2022/07/06 22:23:02
>>2048 住民さん2さん
それなら時間が必要ですが、管理組合に働きかけて希望する項目のルールとルール破ったときの処置を作り、総会で決議する方向へ活動するしか方法はありません。
それか、引っ越して戸建てに住むのが一番です。
但し 戸建ての前の道路などや隣で同様なことが発生した場合、自分達で解決するしかありません。
マンションも自分達のことは、自らで解決を模索するしかないのが基本です。
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2050
住民さん1 2022/07/23 05:48:56
マンション前の道路拡幅工事について、マンションの敷地を売るということですが、マンションの収益になるのですか?それとも各家庭に支払いされるものですか?
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2051
匿名さん 2022/07/24 00:49:37
>>2050 住民さん1さん
一般的には管理組合の口座に入り、将来の大規模修繕工事などに使うことが多いです
区分所有者に分配されることはありません
敷地内の一部が都市計画のために将来売却されることは、新築分譲時の資料に記載されており 区分所有者は了解済で各住戸を購入しています
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2052
住民さん1 2022/07/24 12:04:33
>>2051 匿名さん
ありがとうございます。
売却については承知しておりましたが、売却の仕方については理解していなかったので勉強になりました。
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2053
住民さん1 2022/08/05 09:47:52
来客様の自転車置き場作ったんですね。
そっこう停めるなのとこに何台か停めてますね。
日本語読めないのかな?
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2054
住民さん1 2022/08/05 13:49:52
停めるなのところの自転車もロープで拘束すればいいのに。
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2055
住民さん1 2022/08/05 22:18:57
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2056
住民さん7 2022/08/09 22:56:30
>>2055 住民さん1さん
今回配られた総会の資料の中に迷惑行為があった住人の報告書が入ってましたよ。
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2057
住民さん1 2022/08/13 13:30:31
最近ベランダで雀が来るのをよく見かけるなと思っていたらどうやら餌付けしてる人がいてるみたいです。
こういうことは管理人さんに伝えたらいいんですかね。
-
2058
匿名さん 2022/08/13 22:37:29
意見書に記載して投函して 理事会で審議して対処するのが一番ですよ
規約に記載されていないマナーの領域は 管理人では対処困難な分野です
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2059
管理担当 2022/08/21 13:13:24
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2060
匿名さん 2022/08/21 22:38:34
>>2059 住民さん8さん
『ベランダの柵に鳥の糞がたくさん落ちているのと、上階に向かって飛んでいく鳥の姿を頻繁に見ること、鳴き声がうるさいこと』は 野生の鳥が相手です。
このマンションは分譲マンションです。 賃貸マンションではありません。
ベランダは共有部ですが専用使用部分ですので、専用使用者である区分所有者が
このような場合は対処するのが基本です。
ネットで検索すれば いろいろな対処グッズなどが掲載されています。
もちろん共有部分ですので 管理組合がすべての住戸について全戸の
ベランダ全体に網を張るなどの対処工事を決定すれば、管理組合主体で
対応することになります。
ただ、お話によると同じ事例が少ないようですので、管理組合で対処への道は
あまり無いと 私は推測します。
意見箱に投書すれば直接理事会に届いて管理組合にあなたの意見が行きますので、
管理人さんのその発言は適切と思います。
その意見で管理組合が動くかは別ですが、あなたの意見は確実に届きますので
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2061
住民さん1 2022/08/21 23:58:59
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2062
住民さん7 2022/08/22 01:16:01
>>2061 さん
餌付けしている方を見た人 気づいた人が注意するしかないでしょうね
餌付けしてはダメと規約にストレートに書いてあるわけではありません。
一般的なマナーの部類かなと思います。
マナーは、人によって解釈の幅が大きいので
住民どおしで気をつけて、注意しあうしかないと思います
自分で注意したくないのなら、
意見箱へどうぞ
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2063
住民さん1 2022/08/28 05:56:02
昨日の花火大会、廊下に椅子を出して観覧したり、廊下にテレビを持ち出し、大きな音量で見ながら花火を見ている方がいました。おそらく、このコロナ禍に引越ししてきたご家庭のようです。
来年はこのような行為を注意事項に入れていただくつもりですが、廊下を共有部分と知らないのでしょうか。。
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2064
住民さん1 2022/08/28 05:58:04
はじめの頃は、管理会社の方が花火大会中も各階廊下を見回っていただけてよかったですよね。
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2065
住民さん6 2022/09/23 11:59:03
昨夜からエントランス前に赤い車がずっと止まってますが、故障車でしょうか?
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2066
住民さん2 2022/09/28 00:54:41
今、来客用の部屋の予約などはmクラウドからおこなうのでしょうか?なぜかログインできなくて。
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2067
住民さん1 2022/10/04 20:29:11
明け方、廊下を中国語で電話しながら歩くのは控えて欲しい
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2068
住民さん1 2022/10/30 02:19:48
騒音ですが、我が家は隣人の方に恵まれたのか、気になったことがないです。工事はうるさいですが…
向かいのビルの工事も終わりそうで嬉しいです。道路拡張工事でまた騒音はじまるのかなとは思いますが。
ウメキタ二期開発の都市公園ができるのがたのしみでなりません。
いい距離感ですし毎日散歩に行きたいです。
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2069
住民さん1 2022/10/30 02:24:53
皆様、オンデマンドバスは活用されていますか?うちのマンションからだと、大淀福祉会館前(マンションから徒歩3分くらい)から、福島区と北区のいろんな場所に300円でいけて、タクシーより安いし使い方も簡単で大変愛用しています。特に通院などされている方、病院の目の前まで行ってくれるので悪天候時などありがたく使っています。まだ社会実験中とのことですが、このまま運用をつづけてほしい。
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2070
住民さん1 2022/11/12 00:42:35
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2071
住民さん1 2022/11/12 12:00:49
淀川左岸線2期は2034年以降に完成予定なんですね。
マンション横の高速出口に伴う、マンション前道路の拡張工事は今の必要性を全く感じ無いですね。
土地の売買契約は考え直す必要性を感じました。
まだ契約前なので。
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2072
住民さん1 2022/11/15 04:49:13
道路工事は今さら無くならないと思っていますが、現状の便利さ〔ファミマ、広い車寄せ〕が無くなることを考えると税金使って無意味な工事をするのは中止して欲しいです。
辞める勇気を持ってください。
と言いたい。
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2073
住民さん1 2022/11/21 07:13:47
私は道路拡幅に対して、そもそも反対です。
ただ、計画中止にはならなそうなので、せめてギリギリまで延期して欲しいと思っています。
売買代金は入りますが、それ以外に当マンションにとって、道路拡幅は何のメリットもないと思います。
管理担当2025-01-10 08:06:25[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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