【契約者専用④】ファインクォーターシティ

そのように感じる方がいらっしゃるんですね。
わたしも賃貸二箇所、分譲二箇所で住み替えていますが、ここは静かです。
（今はトーハンの解体工事の音はうるさいですね。）
建物の遮音性は十分に感じますが、
やはり上下左右の住人の方の生活の仕方次第なとかろはあるんでしょうね。
周りの住人さんの騒音であれば、管理会社を通して注意していただくしかないかもしれませんね。

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隣のパーキングあとって何になるかご存知の方いらっしゃいますか？

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各部屋に換気こうありますが、みなさん開けてますか？
寒かったり、壁がすす汚れたりするのでしめてるんですが、、、
あけてる方に質問です。
フィルターなどつけてますか？

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隣の駐車場は、また別の会社の駐車場になる可能性もあるそうです。競売で、入札がなければ駐車場じゃなくなる可能性もあるそうです。
三井のリパークが撤退するそうです。

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>>1961 住民板ユーザーさん1さん
負圧にならないように、なるべく開けてます。　フィルターは年二回程は水洗いし、三年サイクルで交換してます。

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教えてください！
電気代が爆上がりするかもしれないとニュースにありました。
このマンションは電力会社は個人契約ではなかったですよね？？

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前の敷地って、7階建てのマンションが建つということですよね？

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>>1975 住民板ユーザーさん1さん

手紙が入ってましたね。
マンションではなく同じく通信局が建ちますね

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通信局で7階と書いてますが、
高さは40mなのでこのマンションで言うと12階以上はありそうですよね。。。

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クラビスのハンズフリーにされた方いらっしゃいますか。
チラシが入っていたので少し迷ってます。
メリットデメリットあれば教えていただけませんでしょうか。

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みなさん管理人さん近くの扉を自動ドアにする250万の案件。
賛成、反対はもう決めましたか？

自動ドアにする理由あります？
250万かけて！？

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前の道路拡張工事のこと手紙来ましたか？
二車線になるということで結構マンション側が削られるっぽいですね。
交通量も増えそうだし、ファミマもなくなるし
ちょっと不安です、、

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道路の拡張に関しては、新築契約時から説明があったので納得済みですが、ファミマがなくなるのは確かにちょっと残念ですね。

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交通量増えると子供多いし、通学路だし。心配ですね。

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道路の拡張初耳です。ファミマなくなるのは残念ですね。
ところで、隣のパーキングがなくなって次は何が建つのかお知らせありましたか？

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明日から配管清掃ありますが、みなさん洗濯機の排水ホースの中の掃除はあらかじめやりますか？
今日みてみたらすごい汚れで、定期的に皆さん掃除してるのかな？と。

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20時頃、駐輪場で猫の鳴き声がうるさかった。住み着いてるのかな

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春でそろそろ発情期ですかね

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このマンションの防災に詳しい方いらっしゃいましたらお願いします。
もし地震がきた時に停電など発生した場合、オートロックや正面玄関などは扉は解除されるのでしょうか？
もし大規模な停電などライフラインが切断された場合などどうなるのかなと？
南海トラフもありすごく不安になり質問させていただきました。
もしお分かりの方いましたら教えてください、

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自動扉メーカーのホームページに、下記の記載がありましたので
参考にして下さい。

【停電時の自動ドアの扱いについて】

■停電時の自動ドアの扱いについて
※停電時に自動ドアの電源が「入状態」ですと、停電復旧時に扉が動き
　大変危険ですのでご注意下さい。

●停電時間が明確な場合
　→停電前に自動ドアの電源をお切りになりますと、
　　手動にて扉を動かすことができます。
　　開放状態にしてご通行下さい。

●ご使用中に停電になった場合
　→自動ドアの電源をお切り下さい。
　　手動で開放状態にしてご通行下さい。

●復旧方法
　→停電が終わりましたら、自動ドアの電源を入れて下さい。
　　自動で動作確認後復旧致します。

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>>1989 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
手動で動かせるのですね、
安心しました。

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こんにちは、皆さんは玄関のチャイムが行きなり鳴らされる事は有りますか？エントランス入口ではなく、家に直接です。寝てしまってることもあり、ドアから除き穴で覗くも誰もいなくて、嫌な気分です。
空き巣さんが在宅してるかの確認かと思ってしまいます。

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>>1991 留守さん
そのような経験はありませんが、マンション内に友人知人が居ますか？
うちはこのマンションではない子供の友達が一階のオートロックを擦り抜けて突然来たことはあります

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>>1991 留守さん
おそらく警察だと思います。数日前に我が家も玄関チャイムが直接鳴り焦りましたが、警察が物の落下について聞き取りをしていました。

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なるほど警察の方だったかもですね。
マンション内の方に、自分の知人や友人は居ないです。
参考になります、ありがとうございます。

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オートロックは信用しない方が良いですよ
続けて入れば　簡単に入れますのでね

玄関に鍵をかけてインターホンでまず対応するのが、一戸建てと同じで基本です

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ライフに救急車とか来てますね。

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宅配ボックスいつ修理されるのでしょうか。。
故障してから長すぎませんか。。

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ワイハイ急に繋がらない、、

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今ワイハイ繋がらない人いますか?

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繋がったり繋がらなかったり、、我が家のモデム?が調子悪いだけかな、、
元々混み合う時間帯は動きが悪いから今は何が問題か分からぬ、、こういうの疎くて家族任せだから困った困った、、

独り言になって失礼、、

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淀川で？ライブみたいな感じで騒いでません？

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こちらで質問しても良い内容かわからないのですが、
コンロの片方だけ点かなくなったら、修理を呼ぶ場合、大阪ガスさんでいいのでしょうか…
どなたかわかりましたら教えて頂けると助かります。

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ロビーで一年くらいの男子がボール遊びしてますね。

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ここで質問してもいいものなのか悩みましたが、習い事に関して教えていただきたいのですが大淀校区内にピアノ教室はありますか？？

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>>2009 住民さん1
ピアノの習い事は個人経営が多いから、なかなか調べようないのが現状です。知り合いの方を通じて探すのがイイと思いますよ。

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皆さん道路の拡張工事はどう思われますか？道路幅が広くなれば、固定資産税は間違いなくあがりますが、マンションの市場価格は下がるように思います。広い共用部も魅力に感じているので、そこが削られるのは残念です。住宅ローン減税も今の流れでは改悪されそうですし‥。

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nuro申し込まれた方、おられますか？
宅内工事の連絡が来ず、全然開通する見込みがないのですが、うちが電話に出てないだけなのか、工事が遅れているのかどちらなのか不安になってます。
もう開通してる方おられますか？

住宅ローン減税は、今後ローンを新たに組む人は改悪になるかもですが、現行の人は今のままのはずなので大丈夫かと思います。

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>>2012 住民さん1さん

8月初旬にnuro申し込み、開通は11月後半でした。とにかく遅い！！

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>>2013 住民さん2さん
ありがとうございます。遅いながらも、もう開通されたんですね。うらやましいです。うちは全く連絡すらないのですが。問い合わせてみようかな。

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>>2013 住民さん2さん

よろしければ教えていただきたいのですが、nuroですが、宅内工事当日に回線つながりましたでしょうか？
また、現在は玄関の中に無線機器があって、そこからWi-Fiでつなげているのですが、nuroでも同じ様な形でしょうか？
リビングの配線のところに機器がくる形でしょうか？

よろしくお願いします。

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>>2015 住民さん1さん
屋内配線当日につながります。
また、機器ですが玄関シューズボックス上には設置しました。

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>>2016 住民さん2さん
ありがとうございます！
当日つながる&玄関設置でいけそうで良かったです。
部屋の中に設置だと設置場所とかホコリの掃除など大変そうかなと心配しておりました。

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NURO光にされた方、回線速度は納得いくものでしょうか？色々と検討中でして、教えていただきたいです。
他社を利用中の方もおすすめはありますか？

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>>2018 住民さん1さん
早くなることを期待してnuroにしましたが、あまり変わらなかったです。
お部屋の間取りによりますが、玄関から遠いからかも？
室内に機器を追加したら早くなるかも。
マンションで利用できる会社が決まっていて他社の選択肢はあまり無かったように思います。

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>>2019 住民さん5さん

ありがとうございます。夏に契約して工事がまだの方もいらっしゃるようですし少し検討します。
教えて下さってありがとうございました！

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たまに夜遅くに日本語ではない言葉の子供が前の広場で遊んでいるのはなんだろ、、

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>>2021 住人さん

阪急中津駅近くに外国人の子供が通うYMCAがありますので、この周辺多いですよ。
このマンションの住民にもおられますよ。

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向かいの保育園の送り迎えの為にマンションの下に車停めてる人を見かけました。
マンションの住人じゃないと思われます。

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>>2023 住民さん1さん

居ますよね！
便利に使われてますよね！

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事実なら、保育園に苦情をいれたらよいかもしれませんね。

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先日、クラブクォーターがめちゃ騒がしかったので、クレームを入れておきました。コロナがまだまだ油断出来ないし、小学校でも感染者出てるなら騒ぎ散らすのはやめて頂きたい。

可能であれば、住民のみの使用を望みます。

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家でロフトベッド？ハイベッド？2段ベッド？ご使用の方おられませんか？
物によるかと思いますが、使い心地や天井までの距離感とか教えていただきたいです。
購入にあたり、普通のローベッドかハイベッドか迷っております。ハイベッドだと下が使えていいかなと思うのですが、高いと圧迫感やエアコンと近かったりで使いにくいかなと思ったりしています。
ご使用の方おられたら教えていただけると嬉しいです。

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メーターボックス内の私物撤去のお知らせ入ってたけど、廊下の私物は良いのですか？？

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このマンションを見にきたのですが、正面のマンションの名前の前にあんなに自転車を停めてらっしゃいますが、停めたらダメとなっているのに停めてらっしゃるので、マナーの良いマンションと思えませんでした。候補から外します。

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>>2029 住民さん1さん
それが良いと思います

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住人ですが、マンション前の駐輪は本当にやめてほしい。
ルール守らなさすぎて、そして管理人さんが注意しなさすぎます。

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>>2031 住民さん1さん

マンション前の駐輪は、住民が多い。
住民の民度ですね。

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マンション前の駐輪とマナーの悪い子どもが走り回っていてうんざりします。スケボーは禁止になったはずなのに、低学年女子がいつもしていますね。親も付き添ってないし。なぜ公園に行かないのか不思議。

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>>2033 住民さん1さん
世の中には不思議なことか多いもの
意見書に記載して管理組合に提出してください
ここに記載しても　解決に向けて前進しません

意見書に提出しても解決に向かうかは不明ですが、
ここに記載するよりは可能性があるでしょう

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「駐輪禁止」の立て札の横に平気で駐輪。　エントランス前で遊ぶことへの注意のプリントを各戸に配布、掲示板に貼り出しても効果なし。
意見書に書いても無意味な気がします。
残念ながらモラルの低い住人が多いようですが、マンション自体は気に入っているので気にしないようにして暮らしています。

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試しに理事が交代で　一日　駐輪禁止の場所に立って注意したらどうでしょう

住民が駐輪禁止の場所に駐輪したら　契約駐輪場所の契約を翌月から解除

そこまで罰則付きの規則を管理組合で決めないと　ダメでしょうね

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違反駐輪より気になるのは、管理費未払い者が数名いることです。
総会の資料を見ると毎年未払い者がいるようで気になります。
管理費払ってないということは駐車場や駐輪場借りてるとしたらそれも未払いなのでしょうか？
それはどうにかできないのでしょうか？
部屋番号を掲示板に張り出して欲しいです。

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>>2037 住民さん2さん

これが回答ですね
https://www.scs-mansion.com/qa2/post_37.html

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駐輪に関して、注意喚起しても改善されていないのであれば、施錠して動けなくするか、撤去してもいいのではと個人的には思います。
戸数が多いので、民度が低い方が一定数いるのは仕方がないですね。。。

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法律や条例や規約などで定めて、告知してから実施しないと　
撤去や施錠された人と　撤去や施錠する人が　モメマス
マンション規約で定める場合　規約で住人外の自転車の撤去をすることに
無理があります
不法駐輪自転車は所有者が不明なことが一般的です

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>>2040 住民さん4さん

物理的に自転車が駐輪できるスペースをなくすのが、一番の解決策です。　植栽にでもして
但し、総会で3/4以上の賛成と工事代金が必要です。
そのため、費用をかけてまですることかとなり、うやむやになることが多いのが一般的です。

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低学年女子エントランスで大きな声で話しながらぬりえに折り紙広げてるのにビックリしました。親は知ってて放置ですか？エントランスで遊ぶの本当にやめてほしい。

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子供は宿題もしています。
大人も　スマホでエントランス全体に聞こえる声で長い間電話をしています。

エントランスなどの利用について規約などで定めないと　
何が許されて何がダメなのかが　不明です。

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今日もロビーに小学生たむろしていますね。
テーブルに注意を書いたカードが立ててありますが全く効果ないですね。
管理人さんに注意してもらうことはできないのでしょうか？

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とにかく五月蝿い
工事の音も五月蝿いのに遅くまで遊ぶこどもたちの声
週末は工事が休みで静かなはずが親子で本気で遊ぶ人たちであふれている
迷惑だわ
マンションの価値も下がる

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>>2044 住民さん2さん

管理人さんに言ったことがありますが注意は出来ないと言われました
眼鏡の愛想のない管理人さんです

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規約や管理組合で具体的な明文化されたルールを定めないで　
管理人に注意を住民が求めても無理ですよ　
　　　
常識で　管理会社は動けません　　　常識は　人それぞれで違うので

住民が管理組合を動かして、管理組合が管理会社に指示して
管理会社や管理人が行動できるように　条件を整えてあげないと動けないのが
国が定めたマンション管理の仕組みです

すぐに改善したいなら　住民自身が注意し合うしかありません

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うちにも子どもがいるので、揉めると怖いし注意できないです。　学年が違っても集団下校や委員会など色々交流があるので。　非常識な親子の報復は恐ろしい。

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>>2048 住民さん2さん

それなら時間が必要ですが、管理組合に働きかけて希望する項目のルールとルール破ったときの処置を作り、総会で決議する方向へ活動するしか方法はありません。

それか、引っ越して戸建てに住むのが一番です。
但し　戸建ての前の道路などや隣で同様なことが発生した場合、自分達で解決するしかありません。　

マンションも自分達のことは、自らで解決を模索するしかないのが基本です。

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マンション前の道路拡幅工事について、マンションの敷地を売るということですが、マンションの収益になるのですか？それとも各家庭に支払いされるものですか？

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>>2050 住民さん1さん

一般的には管理組合の口座に入り、将来の大規模修繕工事などに使うことが多いです
区分所有者に分配されることはありません

敷地内の一部が都市計画のために将来売却されることは、新築分譲時の資料に記載されており　区分所有者は了解済で各住戸を購入しています

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>>2051 匿名さん
ありがとうございます。
売却については承知しておりましたが、売却の仕方については理解していなかったので勉強になりました。

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来客様の自転車置き場作ったんですね。
そっこう停めるなのとこに何台か停めてますね。
日本語読めないのかな？

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