【契約者専用④】ファインクォーターシティ

いや、本当管理人さんは見て見ぬ振りが多いです。
ルールを守らない人が一番悪いですが、管理人さんもどうかと。
京阪グループからの管理会社だけに緩いですね。

管理会社を変えるってたいへんなのでしょうか。
どこもたいさはさないのかな。
奥に入っていて、なにかお願いしても忙しいからすぐは無理。みたいな言い方をされたりします。

今日行われた消防訓練、雨水ろ過試飲、AED講習会などいろいろと勉強になりました☺︎
非常食などちゃんと備蓄してくださってるんだなとわかり参加して良かったです！
午後からの生協のイベントやフリマはたまにあると住民の方と交流も出来ていいですね。
世帯数が多いならではですかね！

昨日の今日で〜警報びっくりしました。
みなさん大丈夫でしたか。

結構揺れましたね…
昨日消防訓練受けたからか落ち着いて行動できたと思います！
偶然にも昨日訓練があってよかったです。
やはり日頃からの備えは大切ですね。

今朝、ドド～ンという爆音でかなりびっくりしましたね。。。

ただ驚きだったのはM6.1の大きな地震だったのに、高層階住まいなのにこの規模に対して揺れは
マシのような感じがしました。家具の倒壊や食器の落下もなく、免震構造のマンションの凄さを
改めて実感しました。やはり最新マンションを購入して正解だったと思いました！

1472さんと同感です！
ずんぐりむっくり免震マンション。
高層階に住んでますが、ガチャガチャフィギィアを並べて飾ってあるのも、こけていませんでした！
免震ダンパーのおかげです。

今日、駐車場から出ていこうとしたら開いたシャッターから子供が飛び出してきました！
先日は車で帰ったきたら来客用駐車場とファミマの間の道？隙間？から子供が飛び出してきました！
どちらも肝を冷やしましたが、そうそう、子供ってそんなものです。親の躾を飛び越えて、そういうことをするのが楽しいのが子供です。
イジメをしたり、盗みをしたりするのが「悪い」子供です。
困ってしまうことも有りますが、そんな子供らしい子供は私たち大人が十二分に気を付けて守っていかなくては、と思います。

>>1474 住民板ユーザーさん1さん

どうしたのですか？笑

御乱心ですか。

うめきた二期開発案が決まりましたね。都市公園を中心とした緑あふれるプランみたいです！新梅田シティを超えたらすぐの場所、ここから10数分で先に巨大な公園ができるの、とても楽しみですね！

皆さんに教えて頂きたいので書き込みします。
編み戸の掃除はどうされていますか？
特に廊下側。フェンス？が有るため、なかなか掃除できません。
皆さんはどうされてますか？

網戸の清掃は本体に外し方が表示されてます。
フェンスは部屋側から見てフェンスメンテナンス用のネジが本体下部左右にあります。そのネジを緩めれば、廊下側上方へ開きます。

なんと！メンテナンス用のネジがあるんですか！
気がつかなかった。
ありがとうございます。試してみます！

廊下側網戸の掃除は面倒くさいですよね。
と言って、しなければホコリがびっしりと付いてしまいますし。
ウチはフェンスを開けて網戸を外して掃除しています。
慣れていないうちは2人でやったほうがいいかもしれません。

我が家では年末と花火前のこの時期は大掃除週間です（笑）

フェンス外されてるんですね。
しかも、年に二回も！
きれい好きですね、見習いたいです。
夏場は特に窓を開けている事も多く、風の通りが良いマンションなのはいいんですが、編み戸に誇りがつきやすいですよね。
掃除機で吸ってみたり、編み戸用ワイバー使ってみたりもしたのですが、なかなか綺麗になりません。
皆さんの意見を参考にさせて頂きます。
ありがとうございます。

日曜日、駐輪場(奥側)から出る時ガラスの破片が沢山ありましたね。
台風で落ちてきたものが割れたんでしょうか？

敷地内で喧嘩してるの住人達？

たしかに花火大会の日の夜、大きな声で言い争ってましたねー
しばらくしたら静かになったけど、どうなったんだろう・・・

植木に置く神経がわからないですね

あり得ないですね。。。
先日ロビーを奇声を発しながら裸足で走り回る子ども数名と母親がいました。日本とは思えない光景でびっくりしました。
管理人さんに注意されたのにまだしばらく騒いでいたし日本の方じゃないのかな？

駐輪禁止のコーンがあるのに自転車停める神経が図太いです。ママチャリが目立ちますが子連れでルール違反して恥ずかしくないのかな、

マンション内の駐車場で3000円の区画が空いたとチラシが入ってました。
しかも4区画もです。よく空くなぁと思いますが、何か問題でもあるのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

春先から転出される方も多かったし、都会なので車を手放す方もいるのかな？と思っていました。
3000円って安いし我が家は今の場所から移動するか悩み中です。屋上まで登り下りたいへんかなぁ。

長期修繕計画書を見られた方、どう思われましたか？
当方は理解力が乏しいせいか、こんなにかかるの！？
こんなに必要？と思うことが多かったです。

今回の修繕費値上げ案と総会の日程は6月の理事会で決定していたのに議事録をメールコーナーに掲示もせず管理事務所に置かれていない点が何かいやらしい。また、揉めそうなネタが満載なのに総会資料をギリギリまで見せない。開催12日前に投函、委任状に至っては5日前までって、盆休みで帰省、旅行で出かける方が多い中で見れない人が多いことを見越してわざとやっていると感じざるを得ない。去年はお盆前には届いていたと思う。

消火器の値段にビックリ！
いります？
1台17万の消火器！笑

管理費と修繕積立金の未納者がいることにもビックリ。
払わないのか払えないのか知りませんが、、そのような低俗な方がマンションにいることに驚きです。

消化器8000円じゃないですか？
管理費未納者情報はどこに載っているのでしょう？払わない場合どう対処するのでしょうか？
他の住人に不利益が被るようなことはやめて欲しいです。
修繕積立金はだいたいどこでも5年目あたりに上がるようなので妥当な時期と金額なのかな？と思いました。

>>1495 住民板ユーザーさん
8ページの賃借対照表の1番下に滞納者の未収金が載っています。

1596さん
ありがとうございます。5件も滞納者がいるなんて驚きました。分譲じゃないし退去勧告とかできないですよね。どうするのでしょう。
部屋番号貼り出せばいいのに。
エレベーターもゴミドラムむ使わないで欲しい。

消火器は1本8000円のものと、たしか1本17万の消火器36本の値段記載があるはずです。

未納してる方がいる。。
払い忘れなどは別として、連続してるなどあれば悪質。
張り出していただきたい。

未納者部屋番号掲示板に出して頂きたい。エレベーターとゴミドラム使用禁止同意します

今後の滞納者の公開などしなければ年々滞納者が増える恐れもあり怖いです。
現在の修繕積立金ですら滞納するのですから、金額が上がればなおのことですね。
理事の方々も気苦労が多いことかと思います。

部屋番号貼り出せば払うのでしょうか？？
隣人や顔見知りのお宅だったらだったら衝撃です。

よっぽど頭オカシイ人でなければ、貼り出されたら恥ずかしくて支払いするのでは⁇

頭がおかしくても払っていただきたい。
1.2回は口座にお金が足りてないなどあるかもしれないですが、遅滞したら連絡あると思いますし、警告の意味でも貼り出していただきたい。

投書箱に入れると貼り出してくれるでしょうか？
総会で意見が出れば早く決まるのかな。

個人情報等の問題がありますので難しいかと。

ただ意見を出すのは自由ですので、意見を投函されるのも良いと思います。

他のマンションに住む友人から聞くと、総会の多数決があれば個人情報であっても名前を出すことが可能になるようです。
個人情報の前に道理を理解していただかないと払わない人が増えたら困りますね。

そんなこと出来ちゃうんですか〜
デキるのならして欲しいですね。

1507さん

あなたですね！滞納してるのは！笑

部屋番号だけでも貼り出せば少しは効果はあるのか、そもそも普通の感覚じゃない人には効果がないのか微妙な気もします。
払わないなんてあり得ることが衝撃的でした。
払わせる方法はあるのでしょうか？

分譲マンションではよくある問題ですよね。
理事会の中では部屋番号はわかっていると思いますが、なかなか張り出しまではいかないのが現状です。
古いマンションだど、理事会で直接家にいき、支払いをするように話をしにいく。
100万超えたら訴えを起こして支払い命令をだす。
改善がなければ、物件差し押さえなどがあるようです。
どちらにせよ、ある程度の金額を超えたら、弁護士などを通してやらなければならなくなる厄介な案件ですね。

部屋番号貼りだしたらいいのに。
悪い人の人権が守られてきちんとしている人が損するっておかしいです。

夜から朝によく水道局とのフェンスらへんに中型犬を入れるケースを度々見ます。怖くて中覗いてないのですが、あれは一体？

空き缶処理…今してます？
踏み潰したり。ちょっとうるさいです

マンション前の道路、何度掘り返すんでしょうね

台風の影響による飛散物でベランダ網戸が破れました。個人での対応なのか共有部として管理組合預りの対応になるのかどちらでしょうか。

駐輪場がヤバイですね！
今回の台風のすごさ感じました…

網戸は個人ですかね？
一応管理人さんに聞いてみるといいと思います！