【契約者専用④】ファインクォーターシティ

>>99
いつも理事会のお仕事ありがとうございます。
返答ありがとうございました。

役員の方々、ご苦労様です。

マンションが大規模なため、中々ルールを守らない方も多かったりと
難しいことかと思います。

ですが、ルールをしっかり最初に決めることで、管理人さんも注意しやすかったりするかと思います。

駐輪場などは来客用であっても要らないと思います。
作ればマンション住民が止める。
これはもう現状でわかってることです。
なくならないのです。

マンション住民が来客用に止める。
では、きちんと駐輪代を払ってる方がいる中で不公平が生まれます。

後、エレベーター内の吐き戻しですが、エレベーター内のカメラがあるのですからプリントアウトして
掲示板に貼り付けて下さい！
マンション内の方が万が一、吐き戻しによって病気にかかったらどうするんですか？
小さい子供もたくさん居ます。

甘い管理体制では大規模マンションで心地よく住めないかと思います。

マンションの吐き戻しの件ですが、激しく同意します。
公開すべきです。
少し前にあったエレベータに汚物を放置されていた時に、
犯人を特定する画像公開を理事会への意見箱に投書しましたが、
結局、警告文書の掲示だけで済まされました。

自転車の不法駐輪もそうですが、他人に迷惑をかける行為は
しっかり取り締まるべきです。

>>102
同感です

加害者を保護する方向に、傾いてる気がします。
ルールを守って生活している住民が不愉快な思い、不安を持つのは理不尽です。
来客用駐輪場についても、考えさせられる義務も本来ないはず。
不法駐輪は警告後、撤去すればいいのでは。

ゲロは酷いね。

管理人なら誰かわかるはずやから、
掲示板に張り出さんでも
首を絞めるとか、殴るとかなんかの対応が望ましいですね。

ゲロ多すぎでしょ。

同じ人がやってるのかな？

サイクルポートの端っこのところにスペースが空いてますでしょ？

あそこを住人さんに貸すことはできないのでしょうか？

自転車２台は停めれると思います。

写真貼りだしまでは酷かなぁ？と思っていましたが、
これだけ数回、吐物が放置されているのを見ると
仕方ないかなぁ?という気持ちになります。

ちょうどボタンの位置にかかるような形で
わざわざ吐物を履くと言うのも理解できません。

小さい子供がいますので、ロタ、ノロ等
感染性胃腸炎の媒介の危険も考えると
注意喚起と言う意味で、写真貼りだしはやむえないと思います。

夜中に嘔吐する人が複数おるとは思えないし同じ人なのでは？
降りる階である程度特定できないのでしょうか。一人暮らしの方は少なそうですしご家族いるなら貼り紙見てなんとも思わないのかな。普通の感覚度はないのかな。

賃貸の部屋なら世間体ないし
ここ30室くらいが投資用賃貸なんでしょ？
夜の商売の関係者とか色々いそうだよね

賃貸だろうが、関係ありません。

特定されないからまたするんですよ！！

吐き戻しして放置。
悪質極まりないです。

顔写真載せて下さい！

嫌なら気をつけるはずです！

99、100さん＞いつも理事会の活動ありがとうございます。

まず来客用の駐輪場（スペース）ですが、設置は賛成です。
やはり近隣の人たちとのお付き合いの中で行き来するのに
自転車は便利ですし、特に子供については行き来しやすい
環境を整えてあげるのもいいと思います。
ただ、場所は玄関前は少し見栄えが悪いのでできるだけ端
がいいとは思います。
管理人さんが仕事してくれる前提であれば、玄関前の方が
駐輪場の状態が把握しやすいのでメリットがあると思います
が、今の管理人だとどこにあっても管理は強化されないと
思うので、そうであれば景観重視でいいと思います。

あと管理人がカウンタにいない件ですが、2人の管理人の
勤務が重なっている時間が少ないのは詭弁です。
私の前のマンションは平日日中帯1人だけ管理人さんが
常駐していました。掃除の方は別でいますが、巡回などで
席をはずさないといけない時以外はかならずカウンターに
いて、出入りする度に気持よく挨拶して頂きました。
子供が鍵を忘れて外出した際も、入れず困っていたら開けて
くれたりもしました。これは常に子供とか変わってくれて
住人かどうか判断がつくからできる事だと思います。
かなりの確率でカウンターの所にいらっしゃいました。

絶対にいないといけないと確約する為には2人体制の時だけ
という事になると思いますが、もっとカウンターの所に
いる事ができると思います。単なるいいわけだと思いますので
もっと強い姿勢で要請してもいいと思います。

私の前のマンションも管理人さんは一人でしたが、カウンター前にいました。
出入りの際挨拶をしてくれましたし
日中いてくれるだけで変な広告がポストに入ることもなかったです。
（今、このマンションは入り放題ですもんね）
席を外れるときは「巡回中」と書いた札をかけていました。

こちらのマンションは監視カメラなど室内にあるので
外のカウンターに座れない・・・ということでしたら
モニターを外に持ってきたりできないのでしょうか？

玄関前の駐輪自転車にも気も配れますし、
管理人さんはできたらカウンターにいて欲しいです。

いろいろな面で不満が多いなら、管理会社を変えるなどしていくことになるのでしょうか？
とりあえず来客用駐輪場は総会待たずにすみのほうに移動するか、管理人さん管理の下でしか使用できないようにしていただきたいです。
街中でも駐輪禁止場所に停めたら撤去されますし、必要なら有料駐輪場を利用するわけですから当然のことづと思います。
とりあえずずっと置きっ放しのオレンジの自転車はどこかに移動できないのでしょうか。

以前の管理人さんは、ステッカーの貼っていない放置自転車があるとすぐに駅前に移動、
日中は、カウンターにいたので止めているのに気がつくとすぐ注意にも来てくれました。

また、友人等が来る時は、マンションの住人が管理人さんに
「駐輪許可書」を日付表示で発行してもらって
友人に渡して自転車を止めさせてもらいました。

このままでは、どの自転車が
どれくらいの時間止めているか分からないのは問題ですよね。

来客用の駐輪場は、あると便利だとは思います。
ただ、皆さんが散々書かれているとおり、
・住人が使用しない
・無関係な人が停めないように管理する
この2点が徹底されないとデメリットのほうが
大きくなってしまう気がします。

あと、来客用の駐車場ですが、利用法が変わったのでしょうか？
以前、友人が訪ねてくることがあり、前日に「明日利用したい」と
管理人さんに伝えると、「予約はできません。空いてるときに
停めてください。」と言われたので、そのときは諦めました。
別の日に、来客があって来客用の駐車場に停めようとしたら、
あとから来た車に「こっちは予約してるからどかせろ。」と
言われ、仕方なく友人にはコインパーキングに移動してもらいました。
滅多に車での来客はないのですが、訳が分かりません。

予約制ではなかったはずですよ。
うちもあいていたら停めてもらうし、
使用されていたら近隣のコインパーキングを使ってもらいました。

どかせろ・・・なんて輩な人もいるんですね・・・

自転車、臨時の駐輪場からはみ出して置いてますね
管理人さん、何してるんですか？
本当にお願いしますわ

みなさんの具体的なご意見ですが、ここに書いても、そのまま理事会に反映されるわけではないので、意見箱に意見を入れませんか？

どかせろって言ったヤツは停めたかったから予約してたって嘘ついたんでしょうね。
凄い人がいるんですね。

駐車場の予約制度はないでぅよ　空いていれば止めてから管理人に言って部屋番と氏名　利用時間を書いて半分を
車のフロントに置きます。

運次第です。

99番さん、いつも色々とお世話になります。
ご返答、ありがとうございました。
そうですね。
サイレントマジョリティーの声を拾って頂きたいと思います。
でも、私自身の意見では、8月まで臨時駐輪場の状態で現在の玄関前に置かれるのは、殺伐としている光景が日々とても気になります。
何処に置いても、キチンと整理出来ない、毎回同じ自転車が、置かれているという現状でしたら、いっそのこと、8月まで、以前の場所にしていただいた方が、玄関横よりは、マシかと思う次第です。
来客用自転車置き場を設置するには、かなりのコストが、かかりますね。
来客用者の気持ちもわかりますが、やはり作らない方が、良いかと思っております。あると自転車が、溢れかえってしまいそうです。
管理人さんの1日の業務内容をこちらが理解し、ちゃんと管理ができるようなタイムスケジュールを組んでみては、いかがでしょうか？

ラック式駐輪場の方や抽選にもれた方の批判はあるかと思いますが、我が家は来客は自分のサイクルポートに案内しています。
駐輪禁止の札が下がっている場所は普通の感覚なら来客に停めさせるのはお互い気分が良くないと思います。

マナーを守れないのが前例でわかりきっているのでいっそ来客用駐輪場は作らなくて良いです。
現在の殺伐としたエントランス、本当に通るたびに嫌な気分になります。
駐輪禁止が浸透するまで管理人さんがエントランス付近で徹底して注意をして欲しいです。

エントランスの駐輪、花火大会にはどうなるんだろ？
怖い

来客用駐輪場、なぜ独断で決められてしまったか残念
一時的でも、来客用駐輪場いらない。

来客用駐輪場はいらないです！

マナーを守らない人はいるんですよ。

取り締まれないならいりません。

堂々とマンション住民の方が止めていました。

注意は中々できないもんです。

モヤモヤしました。

駐輪代払ってますし。

シールがはってるある自転車がなぜいつも来客用にとまってるのか？
同じ番号の人ですよ。
自分の所にいい加減停めてください。

花火の時、自転車を前に沢山停めそうですね。
来客者は自転車で来ないようにして欲しいですね

夜間に駐輪している自転車の中に同じ番号の人が数人いますが掲示板に部屋番と氏名を張り出してはどうですか
特に赤色の持ち主は最悪です

対策として管理人が業務終了前に車輪を鎖でつないで鍵をかけてしまい翌朝9時以降に申し入れて来た人に
顛末書を書かして引き渡す方法は如何ですか

その内に放置自転車の置き場になるのでは・・・・・

①臨時駐車場に止める場合は、訪ねる住居の住人同伴で
　管理人さんに時間を指定・部屋番号を表示した「駐輪許可書」を発行してもらう。

②駐輪許可書は、自転車にはり、その期間だけ使用できる。

③その他住民の自転車・許可書のない自転車・時間をOVERしている自転車は
　管理人さんが撤去。

④撤去位置は敷地外希望（これは難しいかな？）
　前にも書きましたが、以前のマンションの管理人はせっせと駅前まで撤去していました。
　偶然にもその自転車が、放置自転車撤去の方に回収されるのを見て
　内心、これで一安心と思いました。
　
尋ねる住人が同伴して、カウンターで駐輪許可書を発行してもらうのは
めんどくさいと思われるかもしれませんが
めんどくさくてもこのマンションの敷地内に
用事が合って訪ねられるのですから
ルールには従ってもらう、ということでよいのでは？

許可証をもらうのは賛成です。
時間管理までするのは管理人さん大変ですし、やはり朝9時から19時までなどにして、チェーンをかけて出入りできなくすればいいと思います。

本当に！違法自転車、掲示板に部屋番号貼り出せばいいのに。

本当に。

マナーを守らない人を公開したらいいかと。

嫌だ、そんなやり方は…と言う方。

しなければいいだけの話。

管理人さんもずっと自転車のことだけをしてるわけではないからな？

128さん＞不当に駐輪している自転車の撤去は賛成です。
しかし、時々他の人も同様の書き込みを見かけるのですが
駅前に撤去するっていうのは、その管理人さんが不法駐輪している
という事ではないのですか？
違法行為を管理人に依頼できませんよね。
自分の家の前にはゴミを置いておきたくないので人の家の前に
捨てるという事ですもんね。
放置自転車撤去も税金がかかっています。

以下の様な業者に頼むのが一番ではないかと思います。
無料プランもあるようです

http://www.tab-corporation.com/
http://zicl.jp/price.html

115です。
みなさんレスありがとうございます。
もしかしたら先に停めてて、管理人さんにも届けているって意味だったのかもしれませんね。
それなら、出かけるときにコーンの１本でも置いといて欲しかったです。

131さん

128です。確かにそうですね。
以前のマンションは駅前でしたので、敷地外から出す＝道路を挟んで駅前という感じでした。
よくよく考えるとすごいことを管理人さんはしていたのかもしれません。

ここは駅前でもないですし、撤去といってもどこにも持っていけませんので
これまた前の前の賃貸のマンションの管理人さんの方法を紹介しますと
チェーンでがっちり止めてしまっていました。
外すのは管理人さんに言わないと外せないという感じでした。
（どちらのマンションの管理人さんも大手管理会社です）

何度か住み替えしていますが
不法駐輪はどこへいってもあるんですね。

それでもエレベーターに吐物はこのマンションで初めてでした（苦笑）
エレベーターに長い黒髪のエクステでちょっとしたホラー体験はありますが・・・

理事の皆様、ご対応ありがとうございます。
下記のサイトも参考になると思います。
管理人さんの協力を得て、解決に向かうことを願っています。

http://www.fts.co.jp/blog/?p=503

６月１９日２３時５０分に来客用駐輪場にマンション住民が止めている自転車の台数が１４台ありました。
中には２台をチェンでつないているものも、駐輪場のシールが張ったあるものが４台もあり何のために
設置しているのか理解できない非常識な住民が多いとは・・・・・・

確認しているときも女性が止めてチェンをかけてマンションに入っていきました。

ママ友の為に来客用駐輪場を設置するのは中止しましょう。これだけ違反行為をする人達のために設置する
必要は無いので早急に撤廃する必要があると思います。

しばらくの間、臨時の管理人さんか警備のかたを雇って、駅前の駐輪場のように徹底的にその場で注意、撤去することを繰り返して断固として許さない、徹底的に排除するをやっていかないと1年の習慣となってしまった以上、完全撤去は難しいのではないかと思います。1台を許すとどんどん増えていきます。

>>136
いいと思います。
あまりにもいい加減な人が多すぎる。
その人たちのために臨時駐車場を設置するために管理費を使って欲しくない。
マンションの環境を悪化させるだけだ。

簡単に迷惑駐輪できなくなる→キッズルームをよそから来たお母さんたちに占領されることもなくなるのではないでしょうか。

来客用臨時駐輪場が、一部の住民の無料駐輪場になっていますね。サイクルポートもラックも空き有りますよね？来客用駐車場も同じ車が停まっていることが多いので住民だと疑われても仕方無いですね。この一年、水色の車が相当な頻度で停まっていましたね。住民に不公平が生じる設備に管理費を投資する必要は有りません。

今朝７時２０分頃にベランダに出ると手すりの上に灰が落ちていました。
２０階の南向きの人が煙草の灰を落としているので非常識です。本人にも家族にも他人に迷惑になる行為だと
理解していないのでしょうか

あれだけ注意してもやめないのは病気ですか

前回は４月２２日の朝でした　これで２回目です　いい加減にしてください。写真を撮っていますが
プリンター不良でプリントができません。

掲示板の左の方に、音楽鑑賞についての貼り紙されてますが、皆さんは見られましたか？

嘔吐物やタバコの件といい、本当に迷惑行為があとを絶ちませんね。

私はごくまれに知り合いが自転車で来るときは、サイクルポートに停めてもらっています。

駐輪場は不要だと思います。

近隣の方が来られて駐輪が、
必要な方はサイクルポートを契約したら解決すると思います。

「不法駐輪にはワイヤーロックをかけます。外す際は管理人まで。」の貼り紙をして、来客用はなくして、違法に停めていたらワイヤーロックしてしまえばいいと思います。

>>142さん

そうは言われましてもサイクルポートが空きがありません。
くじ運ありませんでしたので。

サイクルポート、たまに募集していますよ。ポストに紙がたまに入ります。

サイクルポートの空きがないから、不法駐輪していいと言う理屈は通らないかと思います。

ほんとに迷惑行為が絶えませんね。
の隣の部屋のベランダには
子犬が放し飼いにされており
ときおり夜になると吠えられます
注意していいものか、、、

今日もずっとエントランスのソファに親子がいますが、住人の方でしょうか？今まで何度か目撃をしています。

水色の小型車、本当ですね。よく止まっています。意識して見てなかったので気づきませんでした。近くに親元がいてしょっちゅう遊びにくるのでしょうか？