レ・ジェイド西田辺 阿倍野阪南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目20番3他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩4分
総戸数：38戸（他に管理室1戸）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-01 00:35:01
日本エスコンってネバーランドってシリーズのマンションだったよね？
レ・ジェイドのシリーズも多いみたいだけどどういう位置付けなんだろう？
日本エスコン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%82%A8%E3%...
口コミが無いところを見るとあまり人気が無い物件なのでしょうか？それとも知られていないだけ？
なんにしても価格帯が気になりますね。
天王寺に2駅なので、少し都心から離れているかな。
天王寺は注目エリアですが、梅田からは離れていることから注目されていないような気がします。
阪急オアシスまで1分なので、日常のお買い物はこちらで済ますことができそうです。
文教施設の多い阿倍野区側にあるんでいいですよね。専有面積が53㎡～78㎡ということなんで、2LDKの53㎡、3LDKの62㎡と78㎡の3タイプになるのかな。公式にもでてる南東角62㎡の間取りが目玉なんでしょうでしょうね。
広告が入っていました。
駅から近いのが魅力的で広さが気になっていましたが、一番広い間取りでも62平米ほどのようですね。子どもが2人いるのでちょっと厳しい...。
7の者です。
よく読んだら6の方が書かれているとおり、専有面積〜77.57㎡となっていました。きちんと読まずすみません。
上層階に広い間取りがある感じなのかな。広告に載っている間取りは、1フロア3邸のうちAタイプとCタイプが61〜62㎡台、真ん中のBタイプは広さが記載されてませんがA、Cより明らかに狭そうです。
建設予定地を見ましたが、思っていたより狭いですね。子供が1人なら良いですが、我が家もこの間取りでは厳しいかな、と思いました。
駅近、駐輪場も屋内、平面駐車場、小学校も近いところは魅力的なのですが、間取りは近くのブランズの方がゆったりとしていて良いですね。
南向きバルコニーとありますが道路が近いので、低中層階は網戸で部屋に風を取り込むのは難しそうなのが残念です。
価格は駅近くですし、高めの設定になるのでしょうかね。
価格は、駅に近い分、53㎡～78㎡の3000万円台～4900万円台となっていますね。先日、完売したマストメゾン万代が68～82㎡の2700～4500万くらいでしたから、このあたりも高くなっていますね。以前の美章園・三明町付近の値段ですね。。。
坪200万前後ってところでしょうか。
最上階だけ側面の窓の個数が違いますが、特別な間取りになっているのでしょうか？
1フロア3部屋、デザイン予想図を見てもぴったり分かれてそうに見えますが部屋の広さは色々あるってことでしょうか。最上階中部屋は窓の感じからして78㎡なんですかね。色々謎です。
間取りはCタイプなら2LDKにするのが一番すっきりしそう。ここは他の間取りでもメニュープランにできるんでしょうか？
>>4
確かにクチコミ少ないですね。
某不動産屋のオネエさんに、この物件の事を聞いたら、駅前でマンション宣伝用のウチワを配ってた。この時期にお金をかけてウチワ作って配るというのは・・このマンション人気がないかも？？と言ってました。
でも、御堂筋線で、駅近で、スーパー目の前で長居公園も近いし・・人気が出ないの不思議なくらいです。
78㎡の部屋が最上階になるってことですか？
でも（多分）2戸限定で他は～62㎡以下ですよね、これだとファミリーには
なかなか検討が難しいかなと思います…。部屋もメニュープランありきのような感じですし。
設備仕様は一般的なタイプですね。ディスポーザーは嬉しいですが38戸のマンションで
修繕も含めてちゃんと維持できるのかちょっと心配かも。
今、阿倍野区だと、ここが一番よいかな。計画中を含めて。
あとは価格が高すぎるか、立地とランドプランに無理があると感じます。どうしても広い部屋が欲しいならブランズかな。駅が遠いけどね。
阿倍野区、ハルカスができてちょっとお高いイメージです。ここが一番いいですか？
公式ホームページによると2LDK2900万円台から、3LDK3400万円台からとお安い気はします。
角住戸は3800万円台、最上階なのだそうです。まだ残っているでしょうか。
商品券欲しさに見に行きました。私達以外に3組見に来られてました。思っていたよりも部屋の中が広くて金額を考えたらこれくらいでいいのかなと思いました。まだ2年後くらい先と思ってたけどエコポイントや還付金の話を聞いて早いほうがいいのかな、と迷っています。他に見た人はどうでしたか？
学校のことじゃないですか？
残り５邸と順調に売れたようです。
ちょっと狭い感じだけど駅に近いのがよかったのかな
西田辺はシャープのことがあるのでこれからが少し心配です。
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
