GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part13

しかしこの入居済みの終わった物件にネガしまくってるカスみたいなやつらはなんだんだろね。

最上階も中古でてるのに一番ネガれそうな部屋もってきて一番階数が高いだの意味わかんねえし。住まいサーフィンに平均坪４３２で成約してて坪100程度上がってるというデータ以上みれば十分な資産価値があることくらいわかるだろ。

じゃあ、同時期のＤＴやティアロ、ベイズ、ＫＴＴやらがここより条件よく売れるのか？スカイズですら、坪６０しかあがってないから、同じ平米数買っていればＧＦＴのが５割以上売却益があるはずなんですけど。あなたの上げ足理論だとどこの物件も買えませんね。

ちなみに君の物件はどこ？どうせ港南４丁目だろ

>>241 匿名さん

売却益が5割以上？
ほんとですか？

一連の流れを見ると、GFT契約者が息を吐くように嘘をつくのがよくわかる。
40%上昇と言っておきながら、現に今売れ残っている部屋の価格でさえ40%上昇している部屋は１つもない。

> そもそも北の61.6の29階は分譲時6200万程度。この時点で800万円ほど間違えてる。

と断定しておきながら、間違いを指摘されると、

> へ～え、６０Ｇ（６１．６１㎡）ってそんな高かったんだ。最終期だっけ？

としらばっくれる。滑稽というかなんというか。

ポジになりすましてGFT契約者の民度が低いことをアピールする新手のネガかとさえ思う。

一部住人なんだろうけど、ここまで民度が低いマンション初めて見た。
フルローンで命を懸けてこのマンションを手に入れたのでしょう。

相変わらずＧＦＴさんも粘着ネガで大変そうですね。

坪４３２まで上昇したらそりゃ嫉み僻みもひきをきらない。

>>243 匿名さん
嘘つきネガさん、気づきなさいよ。単にバカにされて呆れられてるだけなんだから。
その価格表とやらを晒してみれば済むことじゃない。1000万円読み違ってるけどね(笑)
それと、成り済ましで名前変えてもバレてるよ。

>>189 匿名さん

globe front towetインフォメーションデスクというところだそうです。電話番号は三井不動産レジデンシャルに電話して聞いてください

>>246
238さんの説明は明快で納得的ですね。反論するなら感情を抑え少しは順序立てて説明した方がいいと思いますよ。

>>248 = >>244 = >>243 = >>240 = >>238 = >>237 = >>235 = >>230　きりがない・・・　　要するに変態ネガさん

６０Ｇ ２９階 定価６３６０万円を６９６０万円だって言い張るだけで、もうアウトでしょ。
なんの説得力もない。

>249
価格表があればアップしていただけますか？
しつこいネガの息の根を止めましょう！

マンコミュにもUPされているよ
29F 60G 6,960万円 坪単価373万円 北 2LDK 61.61㎡
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
投稿No.1 By 管理担当

ここは住民版ではないから色んな意見があっていい。息の根を止めるなんて中国じゃあるまいし。

高値で売り抜けたい人も必死ですね

結局、ポジが嘘の上塗りをしただけですね。。。なんと愚かな。。。

どうにかして買いたいです
はぁーはぁー

分譲価格が330、中古価格が420で27％UPと言ったって、湾岸マンションを長くウオッチしてきた自分から見れば「新築未入居のプレミアついてもたった27％？」と思う。芝浦アイランドやキャピタルマークタワーなどは分譲から10年近く経ってるのに50％値上がりしている。GFT民がなぜか嫌っているWCTでも入居から11年経過したうえで分譲価格からは40％以上も上がっている。

330で買って420で売却では購入時に払う諸経費、中古売買時に払う仲介手数料、短期売買での税金etc考えたら大赤字。しかも、分譲330は平均で高層は坪370という部屋もあったと聞くからなおさら利益は出ない。したがって、GFT民は坪420で喜んでいるが、420で売れないと大赤字だから売主が420で出しているに過ぎない。

坪単価420と言えば9000万近いが、坪単価8000万を超えると芝浦ではかなり売却が難しくなるというのは常識。1つ、2つは買い逃し客に売れても、いっぺんに8部屋も10部屋もこの値段で出て来たら当分売れない。芝浦の不動産屋は「芝浦の成約相場は坪320-330、条件が良い部屋でも坪360です。坪420では売却は正直、いくら未入居でも厳しいです」と言っていた。

クローズアップ現代でここの住民がインタビューされてるのがyoutubeにもアップされているが、この住民は正直転売は無地かしいと悟っているようだ。ただ、最初から投資目的だけで買っているのではないからこの人は良い。転売目的で買った投機家は悲惨だね。

>257
こんだけ長文とテレビの静止画ショットまで作ってどれだけGFTたたきに必死なんだよ（笑）文体と写真のつけ方で、総合スレで暴れまわってるWCTさんなのはバレバレですよ。

ここの入居者はWCT売却で坪６０万、グローヴなら坪１００万など売却利益を確定させて、人生で２件目、３件目という人の方が大半です。私も区内の内陸非タワマンで坪１００以上の売却益を得てこちらに来ていますから。

それらの売却益を確定させたうえで、すでに平均で坪１００万上がってラッキーというのがどこが気に食わないの？単なる妬みでしかない。これから芝浦がさらに上がるのも、君は気に食わないだけでしょう。港南４丁目くん。

気にどれだけ嫉妬しようと、GFTがすでに十数件の成約において坪４２０を上まっているのも事実。住まいサーフィンで坪４３２というVタワーとほぼ同等の評価がされているのも事実。再開発だらけの地帯で値上がりが確実視されてるのも事実。

あなたは、ただこれらの嫉妬しているだけ。君もWCTで坪６０の利益を確定させて、どこかの新築や港区内陸へ脱出してはいかが？再開発も何もない港南４丁目にいても、周囲に置いて行かれるだけで、今でさえ異常性しか感じないその嫉妬、妬みがさらに増大していくだけだよ。

WCTからの転居者だけど、ちょっと情けないね。2000戸の巨大マンションだからいろんな人がいるのは当たり前だけど、やってることが醜いし、恥知らず。

私は港南４丁目君などではないが？勝手に駅遠住民にしないでいただきたい。事実を事実として述べているだけ。しかもここは住民板ではない。実際に売り出し価格は４２０とか５００とかバカみたいな値段が付いているが、引き渡し直後の３月に売り出したのも数戸しか売れないまま、どんどん売り出しが増えて在庫が積みあがるばかり。新築未入居は普通はスムーズに売れるはずだが、３月時点では数戸だった売り出しが、このサイトに載っているだけで１３戸も積みあがっている。それが事実。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/minato/1098343/