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匿名さん
[更新日時] 2015-05-15 10:25:51
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-04-30 01:00:05
最近見た物件
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:6,598万円・7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.59m²・70.34m²
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 2517戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART91】
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888
匿名さん 2015/05/12 22:44:48
>六本木から自転車で20分以内の地域は戸建て禁止
意味不明だね。自転車で5分ほどの元麻布〜南麻布界隈は、江戸時代から続く武家屋敷跡や、
旧華族の洋館跡など500坪、1000坪といった瀟洒な邸宅がひっそりと佇んでいるの知りませんか?
それらの多くは、相続や再開発で低層マンションなどに建て替わっているものも多いですが、
未だに鬱蒼とした樹々に囲まれ、周りの壁から建物が見えないような家も数多いです。
そういう歴史ある邸宅街と、六本木や赤坂のような商業地、新旧が隣接し共存しているエリアが、
港区のような都心区の特徴なのですよ。
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889
匿名さん 2015/05/12 22:47:02
↑その一例です。
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890
匿名さん 2015/05/12 22:51:48
その昔から、皇族や貴族、財閥、政財界など真の富裕層は都心に住んでいるもの。
江戸時代から、皇居を中心として東京は発展してきた。
その都心部があらゆる意味で最高なのは周知の事実。
江戸の大名屋敷の半数は港区にあって、それらは明治以降旧華族・皇族を中心とした
政財界の大邸宅に変わってきた。今も昔も港区は格が違う。その一例。
歴代総理
伊藤博文_____港区高輪
松方正義_____港区三田
桂太郎______港区三田
黒田清隆_____港区三田
山本権兵衛____港区高輪
原敬_______港区芝大門
吉田茂______港区六本木
東久邇宮稔彦王__港区六本木 高輪
西園寺公望____港区六本木住友邸 駿河台
高橋是清_____港区赤坂
東條英機_____港区南青山
田中義一_____港区南青山
米内光政_____港区白金
芦田均______港区白金
加藤友三郎____港区南青山
橋本龍太郎____港区南麻布
森喜朗______港区六本木
石橋湛山_____港区高輪 芝
皇族
北白川宮邸____港区高輪
竹田宮邸_____港区高輪
東久邇宮邸____港区六本木→高輪
高松宮邸_____港区高輪
朝香宮______港区白金台
華頂宮邸_____港区三田
梨本宮邸_____港区六本木
有栖川宮_____港区南麻布
久邇宮邸__________港区六本木
財界
三井八郎右衛門__港区六本木 三井総領家
三井家迎賓館___港区三田綱町
岩崎弥之助____港区高輪 三菱財閥
住友友純_____港区六本木 住友財閥
久原房之助____港区白金 日立財閥
浅野総一郎____港区三田 浅野財閥
渋沢敬三_____港区三田 渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎____港区虎ノ門 大倉財閥
堤康次郎_____港区南麻布 西武グループ創業者 衆議院議長
根津嘉一郎____港区南青山 根津財閥
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891
匿名さん 2015/05/12 23:13:04
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892
匿名さん 2015/05/12 23:21:10
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893
匿名さん 2015/05/12 23:39:56
立地はどうでもいいが、マンションなの戸建てどっちに住んでるの?
都心3区の立地にこだわるような人は、集合住宅なんて選ばないでしょうけど。
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894
匿名さん 2015/05/12 23:47:16
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895
匿名さん 2015/05/12 23:58:10
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896
匿名さん 2015/05/13 00:01:37
>>893
うちは、戸建てですよ。少しだけエコにこだわったぐらい。
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897
匿名さん 2015/05/13 00:13:04
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898
匿名さん 2015/05/13 00:21:26
奥多摩の戸建てを東京に庭付きの家を建てたと自慢する奴がいた。
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899
匿名さん 2015/05/13 00:38:45
とりあえず、「自転車で20分」な人のバカ認定は、当人以外の全員一致ってことでいいの?
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900
匿名さん 2015/05/13 00:50:56
>>899
良いんじゃないの?
でも、「自転車20分」じゃなくて「六本木や渋谷に容易にアクセスできる環境は子育てに劣悪な環境」ならそれに賛成する。
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901
匿名さん 2015/05/13 01:10:39
行こうと思えば電車でだって簡単に行けるわけだから、要は子供の意識をどうするかなんだけど、めんどくさいからもういいや。
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902
匿名さん 2015/05/13 01:17:25
>901
電車なら電車代がかかるから、気軽には行けないでしょ。子どもにとっては。
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903
匿名さん 2015/05/13 01:31:27
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904
匿名さん 2015/05/13 02:02:39
>>903
今は未成年が手っ取り早く繁華街に通うお金を稼ぐ方法が沢山ある。しかもそれは繁華街に沢山ある。
距離を遠ざけるだけでも条件はかなり変わる。
下校時間〜帰宅までの時間に何ができるかで言えば、
繁華街の側なら「部活が長引いた」程度の時間で繁華街に立ち寄れる。
繁華街まで行くだけで余計に30分掛かれば往復で1時間程度。その立ち寄った時間+繁華街への余計な移動時間1時間で「部活が長引いたでは不自然」になる。
それだけでも10代の子供にとっては「高いハードル」。これを「高いハードルにできない子育」てはダメな子育てだと思う。
「繁華街に行ってみたい」は、子供の健全な好奇心から来る。親はそれを健全な形で叶える努力をしなければいけない。
でも、親の監視下から容易に抜け出せて簡単に叶えられる環境は子育てに良い環境ではない。
最寄り駅の近くで買い物。これすら監視対象になる環境が良い環境ですか?
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905
匿名さん 2015/05/13 02:21:11
電車賃程度のお小遣いも貰えない子供は安心だね。(笑)
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906
匿名さん 2015/05/13 02:24:06
>>905
そう思いたいけど、最寄り駅が繁華街じゃ全く安心できないんですよ。(笑)
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907
匿名さん 2015/05/13 02:32:18
「容易にアクセス」から「最寄り駅」に変化したね。一貫性の無さは、まあ、いつものことだから。(笑)
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908
匿名 2015/05/13 02:46:39
親や子、それぞれ個人次第の話はどうでもいいや。社会の上層だろうが底辺だろうが金持ちだろうが貧乏だろうがアチラ側に行く奴は行くんだから。
よく建て売り集合住宅は立地が良く快適で便利なうえ高収入で民度が高い人が住んでる的なこと書き込む方がいますがそういう人達ほど別荘を持っててそちらでくつろがれているようですが所詮都心のマンション住まいは仕事の為だけの住まいだということで間違いないでしょうか?
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909
匿名さん 2015/05/13 02:49:29
ちなみに、子供を教育する上でも「一貫性」は大切なことですね。
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910
匿名さん 2015/05/13 04:02:50
>>906
そのようなあなたには、地方の
駅徒歩1分イオンへも徒歩2分という好立地です。
がお薦め!
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911
匿名さん 2015/05/13 04:13:54
一貫して繁華街の近くは子育てには劣悪な住環境と言っますよ。じゃあ4回目のコピペ
六本木辺りに自転車で20分程度で行ける環境は「子育てにとっては劣悪な環境」です。
コピペ
都心や都会の子育てにおいてもっとも気にすべきは最寄り駅の素性です。六本木が最寄り駅な時点で子育てに良い環境ではありません。六本木なら自転車で20分走ってもまだまだ繁華街である事も普通です。
「最寄り駅まで自転車で20分」ではなく「六本木から自転車20分」ですから駅から自転車20分よりももっと広範囲ですよ。
その広範囲の中で最寄り駅の素性
一貫して変えません。ちなみに「容易にアクセス」と書いたのは私ではありません。
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912
匿名さん 2015/05/13 04:28:24
>>910
冗談抜きで、都心だったらそっちの方がよほど良いと思ってます。
兄弟が越谷レイクタウンのすぐ側に住んでますけど、レイクタウンがまだ原っぱの時に購入したので地価は10倍近くになったらしいです。
レイクタウンすぐ側で二階建て庭付き4LDKの戸建で駐車場が庭の他に3台分。いまだともう少し狭い建売でも8000万程度になるみたいです。
建てた当時は駅はおろかまともな道路すら無く、こんな真っ暗な原っぱの真ん中に家を買うなんて正気か?って言いましたけど。今は住宅街の一等地になってます。マンション区画は高層マンションが立ち並んでますし。
東京に住むのがアホらしくなる。
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913
匿名さん 2015/05/13 04:33:25
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914
匿名さん 2015/05/13 04:53:36
レイクタウンで8000万は大袈裟だが、一部の大手HMの建売で6~7千万があるな。
まぁそれを引き合いに出すのは極端だろう。レイクタウンの相場は4千万ぐらいまでじゃないか?
それよりもレイクタウンは区画整理地区だよ。
計画発表前から土地でも持ってない限り10倍なんて無理でしょ(笑)
本当に区画整理計画前から土地を持ってて、換地してから一等地に家を建てたなら
ご兄弟は、ずいぶんと先見の明のあるお方ですね^^
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915
匿名さん 2015/05/13 05:08:21
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916
匿名さん 2015/05/13 05:19:17
六本木へ20分くんはレイクタウンだったのね
どうりで(笑)(笑)(笑)(笑)
8000万ってさあ…まあレイクタウンに五億の戸建だって可能性はゼロじゃないよね
お菓子すぎです
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917
匿名さん 2015/05/13 05:22:15
何で越谷なんか出てくるんだ?
23区内でも50坪も土地を買えば戸建ては建つよ。
8000万じゃ無理だけどね。
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918
匿名さん 2015/05/13 05:29:42
レイクタウンくんは自転車20分圏にカラオケ、コンビニ、ファーストフードとかも遠ざけた方がよいよ
田舎のおこちゃまは溜まる場所がなくてそういうところで集まるらしいし
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919
匿名 2015/05/13 05:31:00
不動産版インサイダー取引。
レイクタウンは元沼地だし元火〇場だしウリはレイクタウンだけだからどうかとは思うけど仕事と私生活、ライフスタイルのバランスがとれた場所に住めばいいんじゃないかな?
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920
匿名さん 2015/05/13 05:35:38
>>916
予想通りの反応(笑)
ウチは代々城南なので前に書かれた三軒茶屋の土地勘は割とある方だと思いますよ。246沿いのドンキとかバッティングセンター横のハナマサとかキャロットのツタヤとかたまに利用するので。
大抵車はパーキングメーターは利用せずにキャロットタワーの並びのソフトバンク?だったか佐川の中継所だかなんかの横のコインパーキングに停めます。電車嫌いなので。
若い頃はバイクだったのでそのまま茶沢通りから下北に流れたりその逆だったりしましたよ。下北は高校時代通学路だったのでディスクユニオンとか、天やの横入ったプラモ屋に良く通いました。シカゴで古着買ってそれで渋谷に通ってました。
最近は二子玉が良いですね。子連れとしてはキドキドができたし、なにより蔦屋家電は代官山の蔦屋より断然楽しいです。
>>915
あの辺の人は六本木までわざわざ通勤しないんじゃないですか?
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921
匿名さん 2015/05/13 05:36:35
このスレで話されている事は
マンション、戸建は関係なく都心に住む方がいい。都心にこだわった場合、戸建よりマンションの方が金を出せば手に入れやすいから、どちらかというとマンションがいいって事かな?
あと、都心に職場がない人は話が合わないから排除って事だね。
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922
匿名さん 2015/05/13 05:40:20
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923
匿名さん 2015/05/13 05:42:02
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924
匿名さん 2015/05/13 05:49:55
三茶も下北も風俗あるし、
アンダーグラウンドなサブカルの聖地じゃん
そんな所で子育てダメよ(笑)
挙げ句に代官山ディすってるの?
てか山手線内来なくていいからさ
ニコタマでもサンコタマでもいりゃいいじゃん
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925
匿名 2015/05/13 05:54:18
買い物の話ばかりだね。物欲が強いのかな?
ネット通販で地方でも色々買えるようになったけどやっぱりまだまだ東京でしか買えないモノがたくさんありますね。
物欲も強くなるはずです。
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926
匿名 2015/05/13 06:04:06
都心にすむなら戸建ては狭くて高いだけだからしょうがなくマンション。
都心から離れるにつれ戸建ては広く安くなっていくからバランスをとって好きな所に住めばいい。
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927
匿名さん 2015/05/13 06:25:45
>>924
>三茶も下北も風俗あるし、アンダーグラウンドなサブカルの聖地じゃんそんな所で子育てダメよ(笑)
そうですね。でも、三茶も下北も駅から5分も歩くと閑静な住宅街だったりしますね。ただ、世田谷でも屈指の狭い道だらけですけど。
土地勘があるつもりでしたが三茶や下北に風俗があるのは知りませんでした。
もともとあの辺りに住みたいと思った事はありませんけど。
風俗目的の人なら都心の六本木や赤坂、銀座や上野、
三茶のお隣の渋谷、そのお隣の新宿、そのまたお隣の池袋の方に行くものじゃないんですかね。
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928
匿名さん 2015/05/13 06:30:14
>>924
書き忘れ。
代官山をディスったりしてません。蔦屋だけの話です。
代官山の蔦屋書店はとても楽しいいいお店だと思います。今でもその魅力は変りませんけど、今回ライズにできた蔦屋家電はそれをはるかに凌駕する位凄い店だと言いたかっただけです。
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929
匿名さん 2015/05/13 06:39:03
戸建でもマンションでも良いが、人口減都心回帰の時代に郊外はアウト。
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930
匿名 2015/05/13 06:47:40
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931
匿名さん 2015/05/13 06:50:32
それが営業の仕事ですから。
都心の投資マンションなんて、今売らなくていつ売るのよ。
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932
匿名さん 2015/05/13 07:21:47
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933
匿名さん 2015/05/13 07:27:37
この物件凄いね!
6億9000万円
4LDK~5LDK
港区赤坂
東京メトロ銀座線「青山一丁目」歩9分
土地163.68m²(49.51坪)(登記)
建物390.36m²(118.08坪)(登記)
物件の特徴
■鉄筋コンクリート造
■LDK広々約50.3帖
■リビング最高天井高約3.6m
■開放的な屋上テラスガーデン約34.8帖
■地階から愛車を観ることができるガレージ完備、2台駐車可(A棟)
■ハイルーフ車、SUV車も並列2台で駐車可能なスペース(B棟)
■駐車場から雨に濡れずに出入り可能
■各寝室に浴室・トイレ付(B棟は5室中4室)
■床から天井まで届くハイサッシ
■エコスマートファイアの暖炉
■各フロアに通じるエレベーター
■セコムによる24時間監視のセキュリティ
■シアタールーム
■ワインセラー
■JIOによる建物10年保証
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934
匿名さん 2015/05/13 08:09:11
いやいや3F建ペンシルハウスで80って
マンションの50以下じゃね?しかも借地権って(笑)
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935
匿名さん 2015/05/13 08:10:37
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936
匿名さん 2015/05/13 08:14:24
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937
匿名さん 2015/05/13 08:22:10
7億の戸建て最強かも…
これ青山一丁目の50坪が所有権だし。
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938
匿名さん 2015/05/13 08:42:57
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939
匿名さん 2015/05/13 08:46:53
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940
匿名さん 2015/05/13 08:58:24
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941
匿名さん 2015/05/13 09:00:23
>>933
この戸建も素晴らしいとは思うけど人によってはコンシェルジュつきのタワマンの最上階プレミアムルームのほうがいいと思う人もいる。
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942
匿名さん 2015/05/13 09:04:55
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943
匿名さん 2015/05/13 09:09:41
スレチになるだろうけど
このクラスになると戸建もマンションも購入せず
ホテルのスイートに住んだ方が快適かと。
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944
匿名さん 2015/05/13 09:39:40
>>934
マンションも土地部分は区分所有で借地権と似たりよったり
借地権建て売りより更に自由にできない
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945
匿名さん 2015/05/13 10:04:59
うちは新宿から電車15分駅徒歩5分の30坪戸建てで、利便性住み心地とかに特に不満はないけど、テレビで見晴らしのいいオーシャンビューの高台の60坪以上の戸建てとか見てると、そういう選択肢もありだったなぁ、と憧れることは多い。が、芸能人が住んでる都心のマンションとか見ても何も感じない。どちらかと言えば人間の愚かさとか儚さなを感じますね。心が貧しく見える。
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946
匿名さん 2015/05/13 10:27:13
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947
匿名さん 2015/05/13 10:38:20
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948
匿名さん 2015/05/13 10:38:31
>芸能人が住んでる都心のマンションとか見ても何も感じない。
そう、他人はどうでもいいのですよ。所詮家なんて自己満足なんですから。
本人と家族がハッピーならいいんです。
私はその都心の150㎡程度のマンションですが快適で満足ですから。
自分は立地と広さ両方共こだわりましたが、予算の都合などで狭い家しか無理だったら、
少し郊外に行っていたかも。自由が丘辺りとかゴミゴミしているものの楽しそうかも、
なんて思うこともありましたし。代官山T-siteが好きなので、そこまで車で10分圏ぐらいが、
個人的には嗜好エリアですかね。活気のある街と、少し離れた高台ですが車通りも少なく静かな環境とのギャップが心地いいです。
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949
匿名さん 2015/05/13 10:39:09
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950
匿名さん 2015/05/13 10:42:40
そう言えば、ドン小西が昔7億で購入したという150平米のマンションがテレビに出てたな。あんなもんに憧れるとかあり得ないな。人間性の幼稚さと愚かさしか感じなかった。
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951
匿名さん 2015/05/13 10:45:46
>>945
先日見たのは、芸人宅
渋谷だそうだけど、きれいにリフォームされてたけど
玄関ドアとか、インターフォンが古くさかったから
築年数それなりの中古でしょう。
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952
匿名さん 2015/05/13 12:50:23
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953
匿名さん 2015/05/13 13:39:45
>>952
自分の想像の及ばない世界のことは全て「エア」。なんだか可哀相・・
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954
匿名さん 2015/05/13 15:59:56
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955
匿名さん 2015/05/13 17:05:52
>>948
なんかちょいちょいTSUTAYA推しする妄想富裕層(笑
あれが最高にスタイリッシュで都会的に感じるんだな、隠れ田舎っぺは。。
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956
匿名さん 2015/05/13 20:25:32
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957
匿名さん 2015/05/13 23:18:18
設備やサービスにかかる費用を大勢で分担すると、より快適な暮らしができますね〜。(笑)
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958
匿名さん 2015/05/14 00:31:05
>設備やサービスにかかる費用を大勢で分担すると、より快適な暮らしができますね〜。(笑)
分担というか共有。
使い時に使えない。使わなくても費用を負担。
共有の設備やサービスで、必要な時に享受できなくても快適な暮らし?
個人で設置や契約すればいいのに共有するのは、金がないからです。
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959
匿名さん 2015/05/14 00:45:43
>>953
スレチなのにここにしがみつくしか出来ないってなんだか可哀想…
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960
匿名さん 2015/05/14 01:31:30
>個人で設置や契約すればいいのに共有するのは、金がないからです。
うん、金が無くても設備やサービスを利用できるんだから言うことないよ。(笑)
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961
匿名さん 2015/05/14 01:38:00
>うん、金が無くても設備やサービスを利用できるんだから言うことないよ。(笑)
マンションの本質はこれ。
所得格差を擬似社会主義的生活で互助し合う。
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962
匿名さん 2015/05/14 02:00:22
>>960
そう。
結局戸建より便利で快適な暮らしさえできれば手段は何でも良いです。
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963
匿名さん 2015/05/14 02:13:37
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964
匿名さん 2015/05/14 02:13:38
>962
どういう戸建てと比較してるんだろ?
もしかしてミニ戸?(笑)
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965
匿名さん 2015/05/14 02:17:01
マンデベ営業は、せいぜい建売り戸建てしか知らないから答えられない。
土地を買って注文住宅建てるような人は、マンションの顧客には居ないからね。
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966
匿名さん 2015/05/14 02:29:39
外は天気良いですよ。
引きこもるより公園にでも出かけたほうが良いと思います。
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967
匿名さん 2015/05/14 02:32:27
でも、大抵のマンションは
ペンシル旗竿安建て売りより全然狭い80平米以下ですよね!リビングたった10畳とかよくガマンできますよね!
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968
匿名さん 2015/05/14 02:34:32
そもそも注文で戸建てを建てるような人はマンションは選ばない。
だからマンデベは売りこむときに、建て売りの戸建てを引き合いにだす。
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969
匿名さん 2015/05/14 02:36:10
ネットには無い掘り出し物が見つかるかもしれないですよ。
マンションなら安いものからあるみたいですね
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970
匿名さん 2015/05/14 02:59:30
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971
匿名さん 2015/05/14 02:59:39
このスレの戸建てちゃんは
自分の家よりも広いマンションが話題にでてきただけで
ものすごく強烈な拒絶反応がでるみたいですねw
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972
匿名さん 2015/05/14 03:25:49
>>964
比較対象?
都内狭小注文と建売だよ。建売ペンシルは論外。
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973
匿名さん 2015/05/14 03:33:45
そもそも、セキュリティや警報器も付いてないような戸建てと比べても意味無いし。
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974
匿名さん 2015/05/14 03:34:54
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975
匿名さん 2015/05/14 03:37:27
広尾で四千万のマンションって投資用の極小マンション?
マンデベの本領発揮だね。
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976
匿名さん 2015/05/14 03:45:18
>>972
そんなのが比較対象かよw
注文と比べろよ
そんな戸建ならマンションの勝ちだわww
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977
匿名さん 2015/05/14 03:52:36
>976
とっとと注文住宅を自慢してくれよ。じゃないと比較できないだろ。(笑)
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978
匿名さん 2015/05/14 04:01:49
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979
匿名さん 2015/05/14 04:12:05
↓コレね。
>957
>設備やサービスにかかる費用を大勢で分担すると、より快適な暮らしができますね〜。(笑)
その通りでしょ。社会生活の基本なんだから。(笑)
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980
匿名さん 2015/05/14 04:37:05
(笑)さんも
バーチャルなネットに引きこもってコピペばかりでなく
こういった大自然の中に出かけてみてはいかがですか?
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981
匿名 2015/05/14 05:35:36
マンションの建築原価(利益率)知ったらマンションなんて買えないな。
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982
匿名さん 2015/05/14 05:50:24
>>980
その通り、ビルやマンションだらけの都心より
こういった郊外の大自然が、子供の教育に良いのは間違いない
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983
匿名さん 2015/05/14 06:04:25
こんなんで良ければどうぞ。(笑)
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984
匿名さん 2015/05/14 06:37:39
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985
匿名さん 2015/05/14 06:42:37
おすすめの有栖川公園は、お花畑が頭の満開なんですね。
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986
匿名さん 2015/05/14 06:49:02
>そもそも、セキュリティや警報器も付いてないような戸建てと比べても意味無いし。
そんな設備がお好きなら、機器が設置されてる戸建てと比べなさい。
機器や装置でマンションを選ぶの?
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987
匿名さん 2015/05/14 06:56:39
整備された通路と柵で大自然ってネタだよねw
というかこれ有栖川でしょ?
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最近見た物件
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:6,598万円・7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.59m²・70.34m²
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 2517戸
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