【阪急】ジオ彩都のぞみ丘(5)

ベランダの床タイルなんか高くて70万円位するのもありましたね…それを購入出来る人って少ないんじゃないですかねー。売る気有るならもっと価格を考えて欲しいですね。

33です。無事に決まりました。良かったです。
ところで、皆さんはセレクトプランどうされたんですか？
とりあえず、キッチンの天板とキャビネットで迷っています。

こういう話は皆さんどこでしているのでしょうか。
なんだか、契約者専用のサイトがあるようですが、まだ教えてもらっていないので。

>>42
当選おめでとうございます。
うちもセレクトプラン悩みました。
天板はグレーストーン、キッチン扉カラーはツヤありホワイト、床はダークチェリーにしました。

>>42おめでとうございます
これからよろしくね

契約者専用サイトにみんなで移動したいな〜
でもみんなあんまり乗り気じゃないんですよね

「まだ若干ではございますが、ご案内できるお部屋がございます（先着順申込受付中）」

即日完売では無かったんだ。

http://www.geo3110.com/top.html
には全戸供給済みって書いてるけどどこからの情報？

>>46
販売担当者日記に書いてあります。

ttp://www.geo3110.com/topics/topics.cgi

全戸供給済みと完売は違うのですね。
供給したけど、需要が無かった＝売れ残ったということでしょうか？
全戸に申込みが有ったはずなので、キャンセルが出たのでしょう。

阪急不動産　販売担当　Ｏ氏
彼、日記に売残りを暴露しちゃって大丈夫なの？ってゆうか、これで全戸完売にならなかった
ことが公になって、マンションの資産価値かなり評価落ちちゃったじゃないか〜(怒)

ジオ第一弾も、ア・デイも即日完売だったのに・・・やっぱり魅力に欠ける部屋も
あったのかな〜。巷の噂で、阪急も野村も次回分譲が近いって流れてたから
様子みてる購入希望者もいるんでしょうね。

C棟の値段の高いのが売れ残っちゃったんでしょうかね。
それでも全412戸のうち、相当数売り切ったのは立派というべきか。

次に期待するのもいいですが、価格は今以上に上がりますよ。（建材価格の高騰、原油の高騰etc）
それに金利も上がる。少しずつ地価も上がってるって言うし。
新築を買うのなら早いほうがいいと思う。

中古を買うのなら、待ってればそのうち手頃な価格で買えると思うけど。

>>50
即日完売でもローンの審査が通らないなどでキャンセルになることもあるので、
申込みが有れば無理に即日完売をうたうデベもあるので、阪急さんは正直で良い
と思いましたよ。
ジオ３弾やア・ディ２弾など彩都のマンション開発は連続の即日完売で加熱気味
だったので、これで新たなマンション開発が見直されれば良いのですけど。
資産価値は落ちたりしないから大丈夫です。

>>52
彩都は街開きからまだ3年目ですから、中古っていってもそんなに物件が出てこない
ので、強気な価格設定がされていますね。

阪急・野村次回分譲
場所はどこらへんなんですか？

54
個人的に安く購入して取り付けって出来ないんでしょうかね？
かなり安上がりになりそうですよ〜3割くらいの価格で出来たりして…

>>46
>全戸供給済み

今迄は即日完売とでていたのでは？
今後は高層マンションばっかり乱立させても、売れ残る可能性も高いでしょうね。
小規模の低層やペット、防音室、花粉症、高齢者向きなど特徴のある物件だといいかもね。

>>散々外出ですよ

確かに今後は、マンション乱立させても即日完売！とはいかないでしょうねー
>>55
関電の次回分譲地は、今建っている所の北側（ジオみなみ坂の隣）とモノレール向こうの西側です。
北側に高層を建てられるとのぞみ丘の眺望に影響するので気になるところです。

昨日インフォミュージアムに行ったんですが、そこにいく直前20メートル手前程の道路をダンプカーが強引に横切って危ないしかなり感じ悪かったです。道路は泥だらけだし、交通誘導員？警備員？がいましたが全く役立たずで何のためにいるんでしょうかね…不要ですね仕事も出来ない人は…運転手も…ルールぐらい守れよ

家具とかカーテン等のＯＰとかって阪急デパートの人が来るんだってね
そりゃあ高いよ

インターネットの事ですが…

[シェア型サービス／Do CANVAS］…最大100Mbpsの光アクセス回線を複数の利用者で共有する。

の方を選択すると、まちBBS利用時に同じ棟だと同じIDになって自作自演を疑われるそうです。
みなみ坂の友人が同じIDになる事がよくあるとこぼしていました。煌
そういった事を避けたいなら［ダイレクト型サービス/フレッツ光プレミアム］の方を選択するのがいいですね。

>>63
回線の容量をシェアするのと、IPアドレスをシェアするのは違うので
［ダイレクト型サービス/フレッツ光プレミアム］では同IDにはなら
ないでしょう。

>>60
工事のクレームは施工者に言えば良いですよ。

>>61
みなみ坂の時は阪急不動産のインテリア・オプション担当の方が販売会に来られていましたが、
のぞみ丘では違うのでしょうか?

>>64
そうですか。IPアドレスをシェアするのは言い掛りをつけられそうで何となく（トラブル）嫌ですね。[シェア型サービス／Do CANVAS］って、シェアしてる複数人が同じIDになるのですか？

>>64
シェアしている中の誰がアクセスしたかをIPアドレスからでは分からないので、
言いがかりをつけられても特定できないという、逆に良い？面もありますね。

ここでのIDはまちBBSの発言などに振られているIDのことでしょう。

>>67
彩都にあるマンションでは、棟ごとに「まちBBS」や「２ちゃんねる」などの掲示板にあるIDが同じになる為、自作自演と煽られたりする事がある様ですね。まー、そういった時はむきにならずにスルーすればいいでしょう。過去に４、５人が同じIDになっていた事もありおかしかったな。。。

「みなみ坂」南前に美容室が本日オープンしました。
カット３６００円はちょっと高いかな？

全戸完売で、キャンセルが数軒らしいですよ

>>70
ローンではねられたんならともかくキャンセルだなんて、それは実質的には売れ残ったって事になりますよね。
これだけ供給があれば、いよいよ今後は即日完売は難しそうですね。でも最終売り出しで良かったよね。

旧スレがあがってるので、こっちをageときますわ。w

まちBBSからのコピペです。
　↓
＞218 名前： ななしやねん 投稿日： 2006/08/04(金) 16:11:24 ID:ZCMHQnDo
＞Major7のマンショントレンド調査アンケートで、「関西のイメージが良くなった街」のトップに
　　彩都が選ばれました。
http://www.major7.net/img/trendlabo/005/005-1.pdf

「街並みがきれい・話題性がある」という理由は納得できます。
「交通の便が良くなった」は、まだバスしか無いですし、
「自然環境が豊かになった」は自然環境を壊して作っている街なんですけど。
ジオ彩都のぞみ丘が売れ残ったというマイナスな話題もありましたが、
これで又、注目されて新たなマンション開発に動きだすんでしょうね。
ちなみに「住んでみたい街」でも茨木市は6位にランキングされています。

今日久しぶりに建築状況を見学に行って来ました。体育館と川に面している駐車場って結構崖ですね。ヒグラシが鳴いてて凄く心地よかったです。

今日、彩都祭りに行かれましたか？

オプション相談会に行きました
やっぱあれもこれもOPつけたくなるなー

ワックスとかＵＶのとかって、やっぱり始めにしておいた方がいいのかな〜
しかし高い

ホームページの写真が変わりましたね。
http://www.geo3110.com/top.html#
残り僅かって書いてますけど、どれくらい売れ残ったんでしょうね…

>>77
オプション相談会に行った時に見た時点では
Ｃ棟の１４階に１部屋だけ空きがあったようですが。

>>78
残りがあと一戸だけだったら「残り一戸！」と書くはずです。
残りが５戸以内の場合は、残り数を書く事が多いですよ。

インフォミュージアムであと３戸だった

>>80
以前他のマンションで、残り３戸と公表していたものの実際には「ちょうど今ローン審査ではねられた方のキャンセル物件がいくつかでましたー」とか言って連絡してきた事があった。実際はもっと多いかもしれませんね。
マンション入居後に、壁には「モデルルーム公開中！」の垂れ幕、エントランス入り口にも「モデルルームはこちら→」の立て看板ってな事にならないのか心配！

>>80
どれ位値下げするのかな…？
モデルルームの家具付き、照明器具付き、エアコンサービスってところかな？

かなりの競争率で即完売と思ってましたが・・・

アデイとか見てると、かなり彩都人気あると思ってましたが、勘違いですかね？ ｗ

阪急＆竹中＆免震で欠点はないように思うけど・・・

値段が壁に貼ってあったのが３戸
でも新規？(来場アンケートに記入してるヒト)とか商談の話してる人とか
結構たくさん来てましたよ

日曜夕方の時点では１戸でしたよ。

>>83
収納スペースが少ないという理由でのぞみを止めてア・デイにした人が多かったみたいですね。
最終期は無抽選の所も多かったみたいね。
よっぽど値引きしてくれんのなら売れ残り物件も考えててもいいけど、第３弾が楽しみだ。

>>86
収納スペースが少ないのは確かに辛いですね
それにしても無抽選が多かったのは意外です！
第三弾ってあるんですか？　大丈夫かな？ｗ

ア・デイだって「完売しました。」と表向きでは言っておきながら、後で「キャンセル待ち受付しています。」の手紙が来たんけどな。

ホント
第三弾あるんですか？？

インテリアオプション　高っ
なんかあれもこれも・・・なんて言ってたら
ありゃ、２００万近く。家具もまだなのに
再検討してまーす。

>>88
ア・デイの場合はホントに全戸完売してからのキャンセルだったから分るけど、のぞみは完売できなくて売れ残ってるのでしょ？

売れ残ったのはＣ棟だろ。
まだ入居まで1年以上あるよ。
そんなに早く完売してどうすんの。

いや、一応完売したんだって
でもキャンセルがでたんだって

どっちにしても、結果的には売れ残りがあって今もなお販売中！
イメージダウンも甚だしい。
値下げしてもいいから、早く売って欲しいものだ。

↑＊＊かお前は！
来年の11月末入居なのに、こんなに早くから何で値下げしなきゃならんのだ。

　第三弾の予定地は何処でしょうか？

>>95
ジオ彩都のぞみ丘の北側だったと思います。

>>96
ありがとうございます。
駅や商業地に遠くなった分、少しは安くなるのでしょうか？

>>97
募集時期は未定ですが、モノレールや商業施設がオープンしてからの販売になるでしょうから、
価格は高くなると思います。

のぞみ丘は結局完売できなかったというのに、それよりも駅から遠くて高くなったとしたら今後は即日完売は難しいかもしれませんね。（今のご時世、マンションが即日完売できるというのはそうそうある事ではないので、そんなものか…）のぞみ丘は「ア・デイ」に比べ収納スペースが狭いというマイナス要素があったので第３弾は収納量やグレードもアップするのでしょうねえ。

今回送られてきたデッカイ封筒は何の意味があるのかな？
誰か教えてくｄ

マンションが値上がり傾向にあるときは、少し高めの値段設定して、ゆっくり売ります。
逆に値下がり傾向にあるときは、安目の値段設定にして即日完売を狙います。
サイトギャラリーは、当分使い続けるので、あえて値引き販売する理由はないのでは？

そうですね。
何も即日完売にこだわる事ないよね。
でも、自分が入居するマンションに「モデルルーム公開中」の垂れ幕は勘弁して欲しいものだ。

「ガーデンモール彩都」の地元説明会が８月２７日にあるそうです。
営業時間は２４時間店舗（多分コンビニ）と駐車場。平和堂と他一店舗は７時から１１時まで。
未定店舗は９時から１０時までだとさ。

よかった〜
駅前が8時とかで閉まったらどうしようかと思ってたよ
情報サンクス！

平和堂の閉店11時か
閉店間際の半額シール毎日狙いに行くぞ。ｗ

平和堂はあんまり安くないのでちょっとつらい
でも自社開発商品があるからマシかな

このマンション、ちょっと不便でないかい？
購入者の方々大変そうですね。

今は不便な様だけど、入居時にはモノレールも開通してるしショッピングセンターもOPENしてるので
とりあえず足と衣食住はこと足りるよ。

駅歩あまりないし気に入ってます

全然不便でないよ。学校も近いし。

開発倒れになりゃなきゃいいが・・・
どこまで開発するかがポイントやね。
あれだけの敷地全部に住宅を建てるわけにもいかないし・・・

>>114
売れ残っていた分がついに売れたの？

＞115
『完売しました』との手紙が届きました故、間違いなく完売です。＾＾

今後の予定表に2007年1月2月と色々な用事で彩都に行く事になっていますが、やっぱりスタッドレスタイヤ装着していかないと行けないのかな…ここで暮らす以上車所有者は買わないと不便なのかな？

>>117
彩都で暮らして2年ですが、雪が積もったのは年に2〜3回だけです。
但し、彩都は山を切り崩して開発された街ですから坂道が多いです。
積雪時にノーマルタイヤでスリップしていた車が多かったですから
日常的に車を利用されるならスタッドレスタイヤを用意していた方
が安心でしょう。

雪が降った時はバスもストップしたので、自力で反大病院前まで歩いて行く人が結構いました。
でも、今後はモノレールが開通するので良かったですー。

完売おめでとうございます。サイトは21世紀前半には千里を超えるすばらしいニュータウンとなります。（予定）
購入された皆様、今後の開発地区を期待してらっしゃる皆様、10年後に住んでよかったというお言葉をいただけると思っております。・・・マイナー関係者

ず〜と売れ残りじゃイメージダウンだから以外に早く完売できて良かったですよね。
やっぱり、裏では値下げとかあったのかな…？ま〜しゃ〜ないか。いつ迄も売れ残ってたのじゃ印象悪いからね。

>>121
私が希望していた部屋は、値下げはありませんでした。
先着順ということで他の希望者が先に申し込みされたそうです。

ガーデンモールにどんなお店（店名）が入るかいつになればわかるんですか？

>>123
平和堂しか発表されてないもんね。。。

予想）ローソン、マクド、オムレツ屋（ポエムの木）、家族亭（うどん屋）、ダイコク薬局、おもちゃ屋、たこ八、ビアードパパ、田村書店、タカラブネ、、、

彩都線の延伸開業予定日が来年３月１９日（月）に決定 06/09/05 14:10
以下の通り、モノレール彩都線延伸開業についての発表がありました。

大阪モノレールを運営する大阪高速鉄道株式会社では、国際文化公園都市モノレール線（彩都線）の阪大病院前駅—彩都西駅間の延伸について、平成１９年３月１９日を開業予定日としましたので、お知らせいたします。

≪延伸区間の概要≫

（１）延伸区間
阪大病院前駅　〜　彩都西駅（営業キロ：４．２ｋｍ）
阪大病院前駅　〜　豊川駅（１．８ｋｍ）
豊川駅　〜　彩都西駅（２．４ｋｍ）

（２）開業日　　　平成１９年３月１９日（月）予定

（３）新駅　　豊　川（とよかわ）駅〔所在地：茨木市豊川４丁目〕
　　　　　　　彩都西（さいとにし）駅〔所在地：茨木市彩都あさぎ１丁目〕

どの棟のどの辺の部屋がいいんやろ？

のぞみ丘に住む予定です。
皆さんライフサイエンスパーク気になりませんか？
何かあやしげ・・・？
動物実験とかしてるのかな？嫌だなあ。
他はメッチャ気に入ってるのになあ。
何か知ってる人いませんか？

ライフサイエンスパークは年に一度、一般公開されていてどんな研究をしているかなどの説明会をされています。以前、行きましたがバイオ関連の事業、研究が主だったと記憶しています。
ほとんどが大手企業や大阪大学の研究施設で、あやしげな雰囲気はなかったですよ。

イーコミ健康クラブ（健康プラザ彩都）の入会のご案内がきましたね。
会員区分によっても違うけど結構高いので迷ってしまいますね。

戸建てに住んでる時に犬を飼い、父の仕事の都合で築３年の中古分譲マンションに引越しました。
そこは「ペット禁止」のマンション。さぁどうする？って事になりましたが、６年も
家族の一員として過ごしてきた犬を今更手放す事などできませんでした。
２?にも満たないマルチーズで、無駄吠えしない犬でしたので、こっそり連れ込む事に・・。
ところが、どこで見られてしまったのか、引越しの翌日に「ペットは処分してください」の
警告書が投函されました。猶予は一週間。一週間後、管理組合の方達数名がやってきて
「ここはペット禁止ですので、処分するように」と直接注意を受けました。
私と母はただ泣くだけでしたが、父は「ここは俺が買った家だ！！その家の中から出さなければ
いいだろう！！今更捨てられるか！！ばかやろーー！！捨てろと言うのなら俺の目の前で
殺せ！！」と大暴れ..。管理組合の方達は呆れて引き下がり、それ以後は一切お咎め無し。
それでも、違反者だという負い目は十分感じてましたので、散歩は夜中にこっそり出かけ
無駄吠えしないように留守番はさせないようにしました。それから４年、病気で亡くなるまで
最後まで隠れて飼育したのですが、こんな環境で無理に飼育した事で犬の寿命を縮ませて
しまったのではないかと思いました。それ以後、両親は一切動物を飼う事はありませんでした。

マンションが古くなり、買い替えで引っ越す方が増え、売れずに賃貸で貸す方ばかりです。
今は「ペットＯＫ」にしないと、なかなか借り手が見つからないとか。
定年を迎えた父は理事会の役員になり、今はペットＯＫの中古マンションになりました。
ただ、ペットＯＫになったとたん、隠れて飼っていた方がたくさん居た事にも驚きましたが
それまでは飼育上のトラブルは聞いたことがありませんでした。ところが、ＯＫになったとたん
新しい飼育者が増えたと同時に、マナー違反者が現れてトラブルが急増しました。
ベランダをトイレ代わりにし、垂れ流しとともに出る悪臭やら、階段や廊下で犬が吠え
マンション中に響きわたっても平気な飼い主がいます。
ペット嫌いなお宅にはたまらない迷惑ですし、ペット愛好家にしてもいい迷惑です。
元はといえば違反者の私ですが、ペットは飼育規定を守って飼いましょう・・。

結婚した私も、やっと自分のマンションを持つことになりました。
もちろん、「ペットＯＫ」が選択の条件です。管理会社に写真付きのペット飼育届けと
飼育に関する誓約書を提出するようになってます。堂々飼えるって事だけで気分的に
安心できますので、飼育規定は絶対に守ります！

長文ですみません

第３弾の発表は完売した事だしもうすぐでしょうか？
次も三浦りさ子さんかな？

ええっ！そんなにすぐなの？

少なくともここが入居し終わってからの話になるんじゃないの？
入居もしてないのにもう次って、いくらなんでも節操が無さ杉（笑）

『イーコミ健康クラブ』
　　↓
http://www.e-comm.co.jp/index.html

皆さんは入会どうされますか？

微妙なクラブやね・・・定期健診と何が違うの？って思う。

台風の影響で風が強いですね。
こんな日はマンション周辺は凄く強い風が吹き抜けて行くんでしょうね。どうなってるのかな今彩都は…

彩都空撮画像に2006年8月撮影分が追加されましたね。Ａ棟の上層階からはどの位置からも見晴らしが良さそうな感じがしないでもないですが。どうなんでしょうね〜http://www.e3110.com/user/03photo/aerophoto.html

昨日彩都へ行ってみました、どこからかこられたご家族ずれが何組かあさぎ公園のそばの
あさぎ通りに車を止めて遊んでおられまして、たまたまあるご家族が遊び終わって車へ戻るでした。
歩道と車道の間にある植え込みを平気で踏みつけて車に戻っていきます。
子供さんも親の後について踏みつけていきます。
こんなしつけをされた子供さんがかわいそうです。

４番館で大きな夫婦喧嘩があったらしく、事件かと大騒ぎになってました。