MJR唐湊ってどうですか？

お隣のマンション住民です。交通アクセス△、利便性△、騒音△、全てにおいて△です。
しかし慣れって怖いもので、最近では何の不満もありません。
ベランダから眺めるJR車庫もなかなかですよ。

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>>58
確かマックスバリューとマツモトキヨシだった気がします

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確かに慣れって怖いね。
住みたい人は買うんじゃない？

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>>58
100均もできるらしいです

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購入検討していますが場所、価格ともに微妙でコレといった良い所が見つかりません。周辺のかたもっと詳しい情報宜しくお願いします。

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あまりいいとこないよ。
新川沿いの道路は渋滞するし、電車通りも…
新川も工事されて以前よりは大丈夫とはいえ、いつ氾濫するかわからない…
救急車にヘリの音、JRの騒音。慣れる自信あります？

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しかも商業施設、マックスバリューにマツモトキヨシ、100均ですかw
マックスバリューの商品は新鮮さ味に欠けるし、マツモトキヨシははっきり言って高い！
ちょっと期待外れでした…

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あと、立地微妙なのでいざ売らなければならない状況となってしまった時に値段をかなり下げないと売れないと思うし、買い手も見つかりにくいかと…
狭くても都心部買った方が後々のことを考えてもいいかと。谷山方面もやめた方がいいですけどw

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事前案内会行きましたが値段が高い。
そんな街中？と思いましたよ。車ないと不便だしw
ちょっと積んで中央駅とか買った方が後々のこと考えてもいいかもしれない！

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同じエリアに700戸のマンションが予定されてるのに、敢えてここを買う意味はない気がします。

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で、ここの正式な価格っていくらに決まったの？

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2000万後半から4000万くらい。
最多価格3000万台とのこと
ちょっと高いですよね

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価格2590〜4010万かぁ
91戸に対して販売65戸ってことは、すでに26戸契約されたってこと？
買う人いたんだw

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>>84
とりあえずあなたは頭金を貯めなさいw

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今日 契約しました。
6割は埋まったみたいですよ。
立地条件もまあまあだし、何と言っても
平面駐車場100%の魅力が素晴らしい。

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JRはいまある不動産を市立病院と交通局が移動したこのタイミングで売り払い、交通局跡の高麗町の土地を買収するのかも？ですね～実際は どうなんでしょう？

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6割既に？
あり得ないw

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花輪マークが6割くらい付いてましたよ〜

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行かれた方 状況を教えてください。

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>>87
有りそうですね

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ココって人気あるんですかね？

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あり得ないくらい売れてるみたいですね
大して便利でもないのに…

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売れているの？意外ですね。
ずっと市内で暮らしている者からしたら川と狭い道路がデメリットすぎ。
唐湊という土地にもあまり魅力を感じない

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たしかに新川沿いで道が狭いですね。
でも、市立病院近くで
平面駐車場100%は
かなり魅力的ですね。
頑張れば中央駅まで歩いていける距離ですし…
目の前が線路なので
一生 眺望も最高ですね。

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唐湊は私もないですね。

線路より市電側に建てて欲しかったかな。
唐湊買うならちょっと背伸びして天文館買いますわ。

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渋滞も酷いしね…
皆は何をメリット思ってここ契約するんやろか…
値段も、高いし人気ある理由がまつた分からない。

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どんな状況でしたか？

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>>98
なにが？

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花輪がわっぜかったど！
ひったまがったが。

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信じられない現実…

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ありがとうございますm(__)m

私も買いたいです。

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ここ買うなら少し無理して中央駅買え
価値下がらんから

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>>103
その通りです。

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>>100
花輪って選挙の当選かw

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売れ行きの方はどうなんでしょうか？6割埋まっているのは本当？案内会行きましたが、隣接するマンション価格を知っているだけにすごく強気だなと思いましたが。購入はファミリー層ですか？

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よろしければ 隣接のマンションの価格帯を
教えて頂けないでしょうか？
購入予定なんです…

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>>107
止めとけ
どこに魅力感じるの？

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>>103
ないじゃんw

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状況を教えて頂けませか？

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自分で営業マンに聞きなさい。

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聞いたところ半分近く埋まったみたいですよ

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凄いですね。半分も決まってるなんて…

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どこも最初は勢いあるけど、後々失速するんだよねー
そして売れ残る

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ここ売れてるみたいですね。
場所そんなにいいとことは思いませんけど(･･;)
何が決め手なんでしょうか…？

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近くに商業施設ができるのが決め手っぽい。
ゆめタウン？

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でも線路越えないと行けないんだよね商業施設には？

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リセールバリュー期待出来ないからどうでもいいやここ

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うちの高齢の両親とかには好評みたいだよ
市立病院と公園、散歩コースにいいらしい
ただ高いよね

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現地に行ってみましたが、病院、商業施設、市電、どこに行くにも線路の下を通らなければなりませんよね？私は良いですが、夜は暗いので心配（妻と娘）です。でも売れている、ってことなら、こんな心配は杞憂だったのでしょうか。皆さんどう思います？

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>>125
売れていることに関しては不思議に、思います。地下道は夜もそこそこ明るいのでいいですが、買われる方は近くを通る道路が朝渋滞して大変なのは知ってて買うんですかね？

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あのトンネルは暗いよね、子供には使わせたくないかな〜。渋滞、車使用じゃなくて市電やバス通勤とか？

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市電、バス使うなら、天文館か中央駅の方に住む方が便利だってば。

中途半端な場所買うより、そっちに住んだ方が、会社帰りにバス、市電を降りてからも買い物や街歩きが楽しいし。

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いくら言ってもわからん奴はわからんのよね。
誰が何と言ってもここを褒め称える奴がいるわけよ

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>>129
はよ寝らんか

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買おうかな？

どうしようかな…

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ここはないな。
止めることをお勧めします

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じゃあ今買うなら？

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ここで３０００万出すのか、中央駅付近の中古で３０００万出すのか。売却や賃貸の可能性が有るか無いか、だね。

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>>134
激しく同意
どう見ても中央駅付近の中古買うよね。

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でも 中古物件ないじゃん

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東口ルサンクの10階 築5年で3980万でいま出てますよ～

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>>137
高いよねー
でも陽当たりもいいし場所最高だけど、ここ同様に電車の音がうるさそう…

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電車の音は‥唐湊も同じですよ～ 最近同じく東口に出てて売れたのは築35年 68平米8階で1580万でしたね～

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>>137
中古の金額は仲介不動産に払う分が含まれないから それなりの金額になりますね。

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>>140
分譲価格の6から10パーセント中古物件は諸費用かかるからね。
だいたい4400万くらいだね全部含めると

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ここはなんで人気なんでしょうか？

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>>142
わかりませーん
何の取り柄もないところだと思うのですがw

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買った人に何故買ったのか聞きたいw

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>>143
契約済？？？

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市立病院の関係者とかJRの人？

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>>142～144は鹿児島マンションのスレに常駐してる中央駅信者です(笑)

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>>147
この人は唐湊信者？w

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検討中です、その後売れ行きはどうですか？

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多分 売れ残るかと…

厳しい状況には間違いない。

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mjrは宇宿、上本町も売れ残っているみたいだね。南鹿児島は価格抑えたからすぐ売れたみたいだけど、他は価格設定間違えた感じ

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まあね〜〜
ココ高いから 君達には無理かもwww

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>>152
そうそうww CMとかTVとかへの宣伝費込み込み価格だからww
契約者に妥当性の低い価格設定ww

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地下道が怖いんです。

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地下道は大丈夫じゃない？
もしかしたらいずれは整備されるかもよ！
ま、ここは総合的に見てないけどね。

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再来年から
地下道は整備されますよ！
見違える道路が出来ます。

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>>156
残念ながら整備は色んな計画が押しているので延期になってるみたいですよ。。

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>>157
いや決定してますよ。

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ところで半分は売れたのかな？

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6割売れてましたよ。
あっ6割赤シールが貼ってありました。
私はまだ検討中ですけど…
検討中の青シールも2割くらいはありましたので
人気物件なんでしょうかね？

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不思議
意味わからないw

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眺めは最高ですね。

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>>158
この地下道を歩いて渡ってみたのですが、アップダウンがきつい上に、遠回りになっていて、購入を見合わせています。
もし、歩道も歩きやすく整備される予定であれば、購入しようと思います。
もし何かご存知でしたら教えてくださいm(_ _)m！

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俺もあの地下道がいやだな。
あの坂遠回りだしきついもんな。
いくら市電から近いといったって年寄りには歩くの無理だよ。
スーパーもあのあたりにはないし。
ゆめたうん？できたとしても、あの坂荷物持って上るんだろ。

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だから地下道は整備されるんでしょ？だったらスーパー、病院、市電の問題も解消するでしょ。それで立地値段に納得した人は契約でいいんじゃない？うちは値段に納得できなかったからここはないけど。

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>>166
地下道整備されないでしょ

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ありがとうございます。
うーん、整備されるされないどっちだろう。
次まで待とうかなあ。
でも、JRが次大規模分譲を予定している近くの土地も、人もあの地下道とおらないといけないとなると不便ですよね。
悩みます。

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整備されないと書きこんでいるのは同じ人？物件が売れてない不動産業者の人？私は説明会行きましたけど整備される予定との話でしたよ。購入検討されている方は県に問い合わせてみては？

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