東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia City 石神井台ってどう?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-05-15 10:49:54

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。


名称:Brillia City 石神井台
所在地:東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外(地番)
交通:西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分(サブエントランスより)
総戸数:267戸
売主:東京建物株式会社 住友商事株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2015-04-29 00:32:52

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Brillia(ブリリア)City 石神井台口コミ掲示板・評判

  1. 3051 匿名さん

    いずれにせよ残り9戸なので間もなく完売でしょう。
    長らくお疲れさまでした。
    今後この高パフォーマンスのマンションは出て来ないでしょうね。

  2. 3052 マンション検討中さん

    実際に15%は値引きしてますよ。
    信じたくないのはわかるけどしっかりと取材してる評論家さんを悪者扱いするのはどうなのか。

  3. 3053 匿名さん

    >>3051 匿名さん

    第4期10次販売物件で9戸、先着順で10戸、つまり最低でもまだ19戸は残ってますね。
    加えてまだ最終期とも言ってませんしまだ残数が残ってる気がします。
    最終期として10戸ほどあるとしたら合計29戸あたりが妥当な残数だと思われます。

  4. 3054 マンション検討中さん

    9戸は3月1日に形だけの抽選して売れましたね!
    残り10戸以上ですよ
    正確な残りの数は不明ですね

  5. 3055 マンション検討中さん

    >>3053 匿名さん

    マンション購入されたことある方ですか?ホームページよく見ましょう、間違ってますよ

  6. 3056 匿名さん

    もうすぐ竣工2年かぁ
    なかなかの長丁場ですね

  7. 3057 匿名さん

    >>3055 マンション検討中さん

    公式ホームページの物件概要に書かれてますよ
    間違いだと言うなら東京建物に言ってくださいね

  8. 3058 マンション検討中さん

    >>3057 匿名さん
    すみません、わからない方に言っても理解できないと思いますので発言したこと申し訳ありませんでした。

    ホームページに書いてある通りですよ。

  9. 3059 匿名さん

    >>3058 マンション検討中さん

    はい、ホームページに書いてある通りで第4期10次販売物件として9戸、先着順で10戸、最低19戸はまだ販売中止ですね

  10. 3060 マンション検討中さん

    >>3059 匿名さん

    間違ってますよ、残りの先着販売10戸±いくつかだと思いますよ!
    正確な残りの数は私は分かりませんが、残りの数何ていくつでもいいことこれ以上説明するの面倒くさいです。すみません失礼致します。

  11. 3061 通りがかりさん

    >>3052 マンション検討中さん
    信じたく無い住民さんの連続投稿でしょうね。
    価格改定の段階で10%弱は引かれているのだから、そこから商談があって。何一つ嘘じゃないでしょ。
    どうしても認めたくない気持ちは察しますけどね。

  12. 3062 マンション検討中さん

    4000万円なら購入検討するかなって感じですが、利便性がよろしくないので悩みます。これだけ売れ残っていると資産性も全く期待できないですし。

  13. 3063 マンション検討中さん

    通常、値引きの力は凄まじいけど、ここってもともと都内のサラリーマンなら大抵の家庭が買える価格設定だったから、そこまで追い風になるのかな。
    中央線やメトロの駅近マンションなら価格で折り合い付かない人多数だろうから有効なんだろうけど。
    六郷大田や経堂の某物件のような、売主が販売を放棄してバルク売りされるよりは、値下げしてもちゃんと完売する方が全然いいか。

  14. 3064 匿名さん

    >>3060 マンション検討中さん
    公式ページの物件概要に乗ってるから間違いありません

    第4期10次販売物件で9戸、先着順が10戸と書かれていますよ

  15. 3065 匿名さん

    >>3062 マンション検討中さん

    もう少し待てば4000万円にもなると思います。
    根強く交渉すれば良いと思いますよ

  16. 3066 匿名さん

    >>3059 匿名さん

    仰る通りですね。
    というか、まだ懲りずに買い煽りしてる方がいることに驚きました。以前、ここにアップされていた方がいましたが、スーモ掲載の鳥かごで表示されてる間取りが残住戸の全て(ないしはそれ以上)です。
    https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_120/pj_67714335/rooms/jukohaichi/...
    A棟16戸
    B棟 6戸
    C棟18戸
    計40戸が最低でも販売中ということになります。もしこれが偽りだとすると、おとり広告とななります。東建がまさかそんな規約違反をするとは思えませんから、これが事実なんでしょう。
    しかし買い煽りさんには何度も指摘してますので、そろそろ悪意の第三者と言えますよね。残戸数を偽って「間もなく完売、こんな高パフォーマンスなマンションは出てこない」って、これ不動産校正規約的には完全アウトです。自身のされてることが間接的にでも検討者を惑わしているということ、またこのマンション全体の質を落としているということをしっかり認識された方がいいですよ。

  17. 3067 匿名さん

    >>3066 匿名さん

    そう思いますね。
    先着順住戸ってのは要は前の期までの売れ残り住戸を指します。また全部がそれではありませんからね。
    それに検討者からすると少ない部屋からしか選べないよりもたくさんから選べたほうが良いですよね。だって条件を選べるわけですから。
    売れ残り数が多いのを見ていたずらにこの物件を貶める行為は悪意ある問題行動ですが同時にまだえらべる条件の部屋が多数あるのにそれがさもないかのように煽る行為も同様に悪質だと思いますね。
    これから買う側に検討者であれば少しでも条件の良いお部屋を満足いく価格で購入したいだけでしょうから。

    一方、販売側としては本音はさっさとすべての住戸を先着順にして解放してしまいところではあるでしょうがさすがにそれは販売戦略としてはお粗末すぎる代物ですからやらないだけでしょう。どのみち買う気がない客に情報公開しても、このマンコミュでよくあるようにたんに売れ残りだ、ダメなマンションだと遊ばれて悪評がたつだけでしょうから。結局残戸数が多いと他のデベでもそうであるように期分け販売を継続しフレッシュさを与え続ける必要があります。この辺りは販売側の都合では有りますがMRに行って聞けば未契約住戸はうってもらえますしね

  18. 3068 マンション検討中さん

    >>3064 匿名さん

    第4期10次販売物件で9戸は一般公開して3月1日に抽選になってますから今申し込んでる購入者希望者しか買えないんじゃないかなあ
    先着10戸、未公開残戸数が残りですか

  19. 3069 匿名さん

    >>3067 匿名さん

    同感です。通常値引きといえば悪条件での売れ残りというイメージありますが、ここの場合は選べる住戸が多数ある上に値引きもしてもらえる。検討者にとっては、これこそがお得情報だと思いますけどね。

  20. 3070 評判気になるさん

    電線ビュー、戸建てビュー、駐車場ビューなど、リビングからの眺めを気にしない事です。タワマンの高層階ではないので。眺めは慣れる、気にしないと割り切った方が良いです。値引き頑張って下さい

  21. 3071 住人

    初期に購入した物ですが、はっきり言ってこのマンションを購入した事は失敗でした。

    契約済みの住戸があるかも知れませんが、かなりの空き住戸ありますよ。

  22. 3072 匿名さん

    >>3071 住人さん

    それは残念でしたね。が、ここは検討板ですからせめて何が失敗だとおもったかぐらい書かないとただの住民になりすました悪質な嫌がらせですよ
    あと空き住戸に関しては公式物件概要からもsuumoのような情報でも、無論MRに行けばわかりますから。

  23. 3073 匿名さん

    >>3070 評判気になるさん
    どのマンションでも電線、戸建、駐車場は見えますね
    なにも見えないのがお好みでしたら田舎の海に面したオーシャンビューなどいかがでしょう。夜になれば真っ暗でなにも見えなくなります

  24. 3074 釣り師2

    悔しいのう~悔しいのう~、竣工前に定価で買ったのに。
    たった1年半で大幅値引きされて。
    ホレホレ、まき餌だ。食いつけ

  25. 3075 匿名さん

    このスレはいろんな方がいて本当に楽しいですね。釣り師さんとか個人的にはウケるのですが、もはや何のためにここに居座ってるのか不明です。
    しかし住人さんの後悔コメは気になりますね。疑うわけではありませんが、本当に買って後悔しているなら、ぜひ理由を伺いたいところです。

  26. 3076 住人

    どうでもいい事から。

    1.大人のトライ1年でほぼ無くなった。

  27. 3077 匿名さん

    >>3076 住人さん

    ソフトサービスですね。1年とは確かにはやいですが、ニーズがなかったのであれば寧ろ早めになくなってよかったと言うべきでしょうか。そもそもそんなサービス導入するなという話しかもしれませんが。

  28. 3078 匿名さん

    >>3077 匿名さん

    ですめ
    しかしここは上物にお金をかけられなかった為に装飾としてそういうソフトサービス、コンシェルジュ、ピアノとかを置いたりして訴求してきました。
    本当に終了したのかどうか、真偽がわかりかねますが仮にそういったソフト面も終了していくのであればますます凡庸になっていってしまうのは残念ですけどね

  29. 3079 通りがかりさん

    >>3071 住人さん

    C棟を購入?

    A棟以外は失敗ですね。

  30. 3080 マンション検討中さん

    日当たりが良いのは、A棟の南側・南西側のみ。

    B棟・C棟は残念ながら、朝陽しか当たりません。
    すなわち洗濯物は乾きにくい。

    A棟の南西は、青梅街道の音も気にならず、このマンションでは一番良いロケーション。
    だから、この物件で買ってもいいロケーションはA棟 南西だけ。
    ただし、A棟 南西は条件がいいだけに、同階比較では価格も1番高い。

    B棟・C棟を購入されのであれば、後悔もお察し申し上げます。

    現在、検討・商談されてる方は、購入した後に後悔しないよう、南西一択で選択されることをおすすめします。

  31. 3081 匿名さん

    >>3080さん
    ドラム型の洗濯乾燥機、持ってないの?天日干し?庶民的ですね

  32. 3083 匿名さん

    今月販売された9戸は、どこの棟か気になる。
    B棟 1階 1戸と残り8戸。
    C棟は今月も1棟も販売出来なかったかな?

  33. 3084 匿名さん

    駐車場に近い棟がいいね
    車よく使うし

  34. 3086 評判気になるさん

    C棟 3階 ○LDKが一戸売れてます。

  35. 3087 評判気になるさん

    [No.3082~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  36. 3088 住人さん

    >>3084 匿名さん

    一番近いのはB棟

  37. 3089 匿名さん

    >>3083 匿名さん

    B棟は4500也

  38. 3090 マンション検討中さん

    直近の販売戸数

    12月 10戸
    1月 4戸
    2月 9戸

  39. 3091 匿名さん

    C棟 1階も1戸売れてます。間違いありません。だって私が購入者だから!

  40. 3092 マンション検討中さん

    >>3091 匿名さん

    明日更新されるスーモに今回販売する部屋の部屋番号が記載されるので、本当に売れてるか確認してみます。

  41. 3093 匿名さん

    >>3092 マンション検討中さん

    B棟は角部屋が売れましたね!

  42. 3094 匿名さん

    >>3091 匿名さん

    4490なり

  43. 3095 評判気になるさん

    C棟は最も不人気

  44. 3096 マンション比較中さん

    買って後悔って言ってる方は落ち込まないで!
    このマンションのそばにブルーベリー摘み取り園があるらしい。
    青梅街道を通ってちひろ美術館・六都科学館へもお出かけできる。
    定価で買ってガッカリだろうけどポジティブに!

  45. 3097 匿名さん

    >>3094さん
    やだ、特定しないで!

  46. 3098 匿名さん

    >>3060 マンション検討中さん


    正解!

  47. 3099 匿名さん

    >>3097 匿名さん

    わたしにはみえています

  48. 3100 匿名さん

    >>3096 マンション比較中さん

    現在商談中の方へ

    A 棟南西だけは後悔しません。

    C棟は部屋が湿気るので後悔必至。
    特に横型リビングの中寝室は、真っ暗プラス湿気のダブルパンチ。

  49. by 管理担当

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