千早という街 Part6

>>740
これで静かになるんじゃない？
もう来なくていいよ。

みなさんこんばんはー
エイルマンションようやく動き出しましたね
検討していますが、みなさんの冷静な批評をお聞きしたいと思います
感情云々抜きでどう思われますか？
無知な私にご教授願えましたらと思います
よろしくお願い申し上げます

>>730
別に、悪くなったと言っても、ネット上の一部の方だけでは？！

>>744
まず千早を選んだ点はどこですか？
やはり交通の利便性？

>>744
横に出来るバイパス騒音はどの位なのか？が個人的に気になりますね。捉え方は人それぞれでしょうけど。

ちょっと見ない間にすんごい荒れてるねー。
しかも、床暖やディスポなんてレベルの低い話題を延々と・・

床暖は直近だと3号線向こうのプレミストが標準だったような。
この辺りは少し離れるとディスポや床暖が付いてる傾向にありますね。照葉や香椎浜なども標準のとこ多かったような。
うちはオプションで床暖付けました。

>>748
UR並びのマンションですか？ディスポーザーは付いてなかったですよ。床暖房もついてた記憶はないでが？記憶が曖昧です。
照葉はディスポーザーは標準のとこはいくつかあったけど、床暖房はついてないですね。香椎浜は、千早と同じ校区の香椎一中校区の方はいっさいついてなく、今売ってる城香中の校区難のマンションのみ床暖房がついてます。さらに、香椎は、サンリヤンもパークナードも数年前のMJRもついてないです。さらに香住ヶ丘のサンリヤンは、ペアガラスでさえ標準ではなかったはずです。
この辺では、同じマンションシリーズでも、中央区や早良区北部と比べると割と簡素な創りですよ。
そもそも、床暖房やディスポーザーが重要なのではなく、千早人が嘘をついてまで中央区と張り合おうとしてるとこに問題があったのですよ。

九州の高級住宅地は何処ですか?

350くらいから、今度は早良区北部に噛み付いてましたね。

以前もどこかで書きましたが、
プロ野球でどこの球団が強いといった話題をしているところで、
高校野球の話をしているのが千早って感じです。
話がまるで噛み合わない。

それはともかく、749さんのおかげでだいたいイメージがつかめました。
ありがとうございます。

東区に住む（必要がある）なら、ある程度の余裕があるなら注文住宅を
建てるのが普通の感覚ということが理解できました。
名島とか、青葉とか、香住丘とか、照葉の戸建てゾーンあたりでしょうか。
SUUMOみたら、香椎駅近くで、8000万も出せば150-200坪くらいのかなり立派な家が建ちそうですね。

>>749
>千早人が嘘をついてまで中央区と張り合おうとしてるとこに問題があったのですよ。
だから～、両方標準で付いてるマンションが有ったから嘘じゃなかったんですよ。
ヒントは千早はJRの駅が出来た頃からマンションは建設されてます。
ずっとマンションを検討してる人にはわかると思いますけど。
蒸し返してまたストーカーに荒らされるのでこのくらいにしておきます。

>>750
実際読んでみたけどまともな意見だし、東区の意見は出てるけど千早とは限ってないけど？
高級住宅街だから照葉の話は出てるけどね。
削除された痕跡はあるから、無くなってる番号は荒らしの類いだったんだろうけど。

で、そんなに千早がいやならなんでここに来るの？

>>749
この人の粘着っぷりスゴいね。
本当に千早スレを溺愛してますね。
どちらの住人さんなのかしら？
恐怖を感じます…。

>>746
利便性＋価格帯です。本音を言うと薬院や平尾の新築に住みたいです。
でも支払い能力が限られていますのでとても手が出ません・・・。
同時に中古も探していますが、お金も無いのに理想が高すぎるようです。
ある意味妥協で千早という選択肢です。気分悪くされた方ごめんなさい。

>>747
バイパスの騒音気になりそうな気がしますね。
HP見ると駅側にもベランダがありそうですので、南西向き？になりそうですが
市内方面の夜景が見える事も期待してそこ狙いでしょうか。

事前説明会に参加してみたいと思います。

>>749
床暖付いてましたよ。
そんなにお詳しいのに、都合の悪い話は記憶が曖昧って姿勢だと全てにおいて信用されませんよ。

>>753
千早の住民ですよ。しつこく言ってきてた方とは違います。
私は過去にも何度か同じ事を書きましたが、千早の中のどなたかが、中央区や早良区北部と同等とみられようと張り合うおかげで、千早人=荒らし、東区 は荒れワード、と定着してしまい迷惑してます。
毎度色んなスレで早良区北部に噛み付いたり、また田舎のスレでは千早を買えない輩が買う地区などと見下したり。

千早人のほとんどが、千早は庶民が庶民らしく暮らす街だと自覚してますが、
どなたかが、
医者だって住んでる
団地より公務員住宅や某七社会社宅が多い
近所の戸建地区には外車が走ってる
床暖房とディスポーザーが両方標準だったマンションがきっとどこかにある！
など、必死に他所と張り合ってる姿が恥ずかしいです。

756さんが全てのまともな千早（東区）民の
意見を代表してくださってますね。

千早の不幸は・・・

筑肥線、空港線沿いは
西に行くほど地価が下がるといった
序列があって、
例えば姪浜に住む人は西新・藤崎を買えなかった
学研都市の方も姪浜を買えなかった
といったというのが明明白白だから、
同じ沿線の他地域に噛み付かないのに対し

東側は、必ずしも博多駅（天神）に近い方が
序列が高いわけではないので、こういうことに
なってしまうんだと思います。

>756は千早なの？
まぁ、匿名掲示板だし誰でも簡単に千早住民になれますからね(笑)

>>758
匿名ですからね。私の方こそ
千早には大塚家具のトラックが配送に来るから裕福だ
早良区北部や中央区が買えないわけではない
などと見栄を張るあの方が、千早人を痛い人扱いする為に千早人に成りすましてるんじゃないかなって感じてます。

千早民って粗探し好きだよね。
スルーすればいいのに。

>>756
せっかく落ち着いたのにまた荒らそうとするのが見え見えですね。
千早住民とは思えません。

プレミスト千早レジデンススレをあさってみた

・1900万台～
・コンシェルジュあり？
・同じプレミストのタワーよりグレード高いという意見多い
・が、タワー側と荒れてる（笑
・発売一ヶ月で完売
・ディスポーザーと床暖房は不詳
http://suumo.jp/library/tf_40/sc_40131/to_0000445349/report/tatemono.h...

ザ・サンズ千早駅前
・最上階19Fでも2000万台あり
・床暖房はオプション
・パンケーキ屋が入るが、契約時に飲食店は入らないと説明受けてたので困惑している住民
・ディスポーザーは不詳

MJR千早
・床暖房はオプション
・ディスポーザーは不詳

とりあえずこんなとこかな

>>759
実際狭いのやゴミゴミしたのが嫌な人で千早を選んだ人は多いですよ。
これは見栄ではなく個人の好みの問題。
人によって価値観が違う事に早く気付いてください。
って、荒らしに言っても通用しないか。

>>760
私も思ってました。
たとえ早良区北部を買えないと書かれても、実際千早のほうが販売価格が安いのだからハイハイってスルーすればいいし、団地が多いのは事実なんだから、わざわざ戸数の少ない社宅や公務員住宅を引っ張りだして反論せずにスルーしてればこんなにも荒れなかったはずですよ。

ストーカーじみている日と言ってもに何を言っても無駄ですが、ほかの見ている方に一言。

市内のマンション販売暦数十年の知人の話では、２，３年前に担当した大濠、平尾の高級マンションにはデイスポーザも床暖もなかったとのこと。デイスポーザは２０，３０戸のマンションでは到底無理、１００戸から１５０戸になってやっと採算があうような設備であるとのこと。また最近は床暖が購入の決め手にするような客はあまりいないとのことでした。

標準設備にも時代により人気が変わるようです。ネットにもありますが、確かに１０年前以前は床暖が人気でした。またオール電化のタワーの場合、電気式床暖になりますが、電磁波の問題、昼間は夜間電気を使用できない問題、温かさがガスより劣る問題などいろいろあってオプションにするところが多いのではないですか。

設備でいえば、戸数に対するエレベーターの数のほうを重視した方がいいように思います。

失礼しました。
　　「ストーカーじみた人に名を言っても無駄」の打ち間違いでした。

再度失礼をしました。
　「ストーカーじみている人に何をいっても」

単純に「ディスポーザー　千早」で検索するだけで最初に見たページで2件ほど物件が出てました。
これだけ長引かせる話題でなし。
煽りだした人はどういうつもりだったんでしょう。

荒らしている人にとってはここでいかにデマを流すかが目的なので、事実は関係無いんでしょう。

>>769　中央区の高級マンションに床暖房とディスポーザーがないという、
知人の話を元にしたデマを流すことですね、
東スポとかゲンダイとかと同じ手法なのでわかります。

中央区の者ですが、数年前に購入した50世帯そこそこのマンションでも
ディスポーザーは標準設備です。同時に検討した他物件も同様です。

同じく早良区北部も築5年内外の物件50戸未満
ディスポーザー、床暖房標準装備でした。

>>768
まだその話ひっぱります？あなたの示したサイトでは新築時にディスポーザー床暖房どちらも標準だったかは記載ないですよ。
皆さんがは床暖房ディスポーザーにこだわってるわけでなく、千早には高級マンションが無いって意味で言ってるんじゃないですか？
庶民が庶民らしく背伸びせずに幸せに暮らせる街。
私はそれでいいし、だからこそ住みやすいのだと感じてます。
見栄をはっても、世間のイメージは
中央区早良区北部>千早
なんだと思います。
それでいいと思うのですが、千早のどなたかが必死に張り合うからスレが荒れるし、千早人=荒らし 扱いされるんですよ。

>>763
ゴミゴミしたのが嫌なら千早は選ばないでしょう。照葉ならともかく。MJR香椎シティに住んでる知人は、利便性は必要だけどゴミゴミしたのが嫌だから千早はやめたと言ってましたよ。
私は多少のゴミゴミや騒音は目をつぶれるので駅前にこだわり千早を選びましたよ。住んでみると、電車の音もすぐ慣れたし、街灯も明るく歩道も広く満足してます。
千早でも狭い部屋にファミリーで住んでたり、中央区でも狭い部屋では単身者が買ってたり、正直、お金に余裕がある人は中央区や早良区北部で広い部屋に住めるんだと思いますよ。
もう張り合うのはやめませんか？
千早人みんなが見栄っ張りだと思われそうです。

他区のものだが、証拠がでないので、検索してあげた
賃貸に出ている物件で・・・

千早+床暖房でぐぐってHOMESのサイトがトップ

リンドス→これ賃貸だっけ？
アンピール千早駅前通り→2006年なので詳細不明
名前不詳の3F建て
アーベインルネス→賃貸
名前不詳の名島駅8分
合計11件

次は千早+ディスポーザーでトップに出るYAHOO不動産より

ベイパークタワーズ福岡→ディスポーザーは標準装備みたいだが床暖房はオプション。
アーバンパレス千早 ネオステージ→2006年の物件なので詳細不明
プレミスト千早　ツインマークス→床暖房オプションは確認できた。

合計6件

以上より、千早の、少なくとも今賃貸に出ている物件で
床暖房+ディスポーザーが標準装備の物件は検索しえませんでした

751さん。降臨して、物件名をお教え願えますか？

歩道はラクラクベビーカー押せますからね。ただ、うちは小学校までの通学路が最悪でした。舞松原は昔にできた宅地なので、もうあれ以上歩道は作れないそうです。朝夕は香椎台方面から、サニーの所から若宮田方面へ抜け道に使う車が多くてそのあたりが心配です。パイパスが通れば少しはマシになるのかな。
あと、小学校近くの某食品メーカー社長宅の近くにある家が沢山のアジア系留学生を下宿させてるとこがあって、子供が友人宅へ遊びに行くのとかいつも心配です。
千早小学校区がうらやましい。

やっかみ、煽りなど人気ある街の宿命ですね。
検討者でも住民でもない人も面白がってのぞいてる。

物件も少なく、中古も高い価格ですぐ売れる、、、何を言われようと多くの住民はどこ吹く風、買ってよかった思っているはず。

>>762
詳しすぎて気持ち悪い。恐怖。

>>778
高い価格なんて、恥ずかしすぎるから言わないで。大濠公園周辺や西新の価格知ってて反論してる？

>>780
いちいち噛み付くなよ。
貴殿は面倒くさい輩やなぁ。

中央区の50戸あまりのマンションですが、床暖房、ディスポーザー標準装備でしたよ。検討した他のマンション（中央区、早良北部）も全てどちらとも標準装備でした。
別に床暖房やディスポーザーが購入の決めてではないですし、個人的には無くてもこまらないですけど、見えない部分も含む、マンションのグレードを判断できるものではあると思います。

>>781
別に高くないのに高いと言ってて、恥ずかしい書き込みだなぁと感じましたので。
このような無知を晒しながらの反論が荒れる原因だと思うのですけど？

>>776
お暇ですね(笑
お疲れさま。

>>780
はい、はい、大濠・西新は高級マンションばかりで、羨ましいですねぇ。
さぞかし裕福な生活をされているのでしょう。

>781

「中古が高い」ということはもちろん買った時の価格より高いということです。
別に他の地区の価格と比較しているわけではないですよ。何が恥ずかしいのやら？

今時、持ち家に拘りすぎる時代でもないし、そんなに無理して高級マンションに住まなくてもいいんじゃないですかぁ。

私は15年、20年で住み替える予定で千早を買いましたよ。駅近で他より値も崩れないでしょうし。
30年も40年も経った古いマンションに住みたくないし。

>>786
そうですよね。
私はそう言う意味だと解りましたが。
みなさん落ちついたらいいのにね。

>>787
そゆーとこじゃないかな

ツヨガリ さん

私達千早に住んでる庶民だと、かなりムリしないと高級マンションには住めないけど、きっと中央区や早良区北部の方はムリして高級マンションに住んでるわけではなく、ゆとりもって住まれてるはずですよ。でなきゃ、あのような地区で周りの住民と同じような生活水準は保てませんから。
もうそんなに張り合わないでよくないですか？
いつまでも荒れ放題ですよ。それにしばらくこのスレから離れる宣言してませんでした？戻ってくるの早すぎ！

郊外の意外なマンションが、床暖房、ディスポーザー標識装備だったりします。

付加価値を付けて販売してたりするんでしょうね。