購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2019-09-16 23:43:06
売主:株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント
所在地:千葉県流山市西初石五丁目55他(地番)
交通:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数:268戸
【物件情報を追加しました 2015.4.27 管理担当】
[スレ作成日時]2015-04-27 17:05:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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901
匿名希望
駅距離だけが「立地」ではない事の証明でしょう。
パークホームズはソライエのように閉塞感があり、線路沿いでもあります。
プラティークも線路沿いです。
フォレストになかなか買い手がつかないイメージは全くありませんが、住民の方からは意外とうるさいというのをお伺いした事があるので、騒音の問題か、あるいはオール電化という点が敬遠されているのかも知れないですね。
あとは、一般的に中古の場合だと仲介手数料が掛かってしまいますから、ルフォン、ソライエ、ウエリスと仲介手数料が掛からない物件が3物件もあるので、そちらに流れているのかも知れませんね。
でも900さんのおっしゃる通り、完璧な所はないので、折り合いをつけないと、一生買えなくなってしまうのは事実です。
新築にしろ中古にしろ、一戸建てにしろ、その家庭に合う所をご家族全員の意見の間をとって決めれば後悔は少なくなるんじゃないでしょうか。
住めば都です!
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902
マンション掲示板さん
>>897 名無しさん
なぜおおたかの森に否定的なのにクオンだけは例外なのですか?
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903
評判気になるさん
ルフォンは幹線道路が開通したら資産価値が爆上げするらしいですね。
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904
通りがかりさん
>>903 評判気になるさん
幹線道路ってどこですか?幹線道路で資産価値ってあがるもんなんですかね?
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905
マンション検討中さん
おおたかの森で4LDKで探してます。ソライエもウエリスも4LDKは完売したので新築ならルフォンのみなのですが部屋の仕様がイマイチで悩んでます。立地、仕様、中古の割に大して値引きもないので。
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906
名無し
>>902 マンション掲示板さん
クオンはオンリーワン、割安
その他は仕様環境中途半端、割高
が理由です。
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907
通りがかりさん
>>904 通りがかりさん
上がりませんよ。
さらに言うと幹線道路そばで渋滞回避の裏道として使用されるでしょう。今以上に。
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908
評判気になるさん
新改札が出来たらとほ4分になりますね。
いい要素が多すぎですね。
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909
通りがかりさん
新改札、そんな近くにできるんですか?
せいぜい1、2分近まるくらいかと思ってました。
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910
検討板ユーザーさん
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911
匿名
>>908 評判気になるさん
徒歩4分ならソライエと並ぶな
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912
マンコミュファンさん
ルフォンは西口駅前の開発と、ファミマ前の開発、おおたかの森の公園化が完了したら、かなり評価高まると思う。
新学区の小学校中学校も近いし。
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913
通りがかりさん
>>912 マンコミュファンさん
評価って言うのは売却時の価格のことですか?西口だから上がるってことはないので期待しない方がよいです。
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914
匿名
ここはおおたかの森でも条件の揃った希少物件となりますよ。
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915
匿名さん
そもそもここ買った人達の学区はおおたか小中だったはず。これから住む人は新設校ということ?
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916
マンション検討中さん
>>914 匿名さん
竣工2年で完売しないマンションという事実から目を背けてはいけません。
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917
匿名
>>915 匿名さん
新設校だから他の物件より魅力ですね。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
>>917 匿名さん
新設校まで遠くないですか?
幹線道路またぐし大型車の交通量が多いので登下校が心配です。
おおたか小中の方が良かった。
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920
匿名さん
>>919 匿名さん
新設校完成の頃には道路が通っているので、距離的にはおおたかの森小より新設校の方が近くなるようです。
あとは歩道の整備などで安全性を高めてほしいですね。
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