ルフォン流山おおたかの森

TXのエレベーターなんて気にしたことなかった。皆さんの情報収集能力に感心します。どこから先々の情報を得られているのでしょうか？？

No.350さんのリンク先をずっと見れば、かなりの情報が得られます。
情報が正しいかどうかは自己判断ですが。

>>362さん
ありがとうございます！
掲示板読みましたが、議員の誰かが昔に要望してただけなんですね。

マンション周辺の利便性がよくなるのは、本当によいポイントだと感じます。
長く住むのでしたら、そのあたりはよく確認しておきたいところです。
周辺が便利だと、煩わしいことも少なく、本当に助かると思います。

駅から平坦な道だし、すぐ近くに24時までやっている大型スーパーがあるのもとても便利そうです。
あとはなにしろ西口開発ですね。北口の市役所やコンサートホールなどが決定して、いよいよ西口でしょうか。あの広い一等地がどうなるかはいつ頃決まるのでしょう？

見てきました。
販売が住友不動産なので大手だと思い安心していました。
販売がつくと違うのですね、、、。
住友不動産販売の募集要項見たら、高卒以上でＯＫとなっていました。
なんてなく、柄悪いと思ったのは残念でした。
もちろん、学歴が全てではないと思っています！
ただあまりにも対応が悪い！！
個人の感想です。

>>366
そうだったんですね、、
全く同じ個人的な感想を持ちましたので思わず書き込み。
質問に対しても曖昧な回答しかなく、マナーも良くないので、なんだかなーと思ってました。結局隣駅の柏の葉に行ったらあまりに対応が違うので、びっくりしました。結局そのまま柏の葉に決めちゃいました。ある意味決定打になったかもしれません。

>>367
個人的には隣駅柏の葉の方が微妙な感じでした。
結局は担当の人によるんですかね。

担当の人が悪いのは巡り合わせかもしれないですが、本質を忘れずに物件は選んだ方が良いと思います。
どこでも良いですが、ここが良いと思ったのであれば、販売会社の本部に連絡して担当を替えてもらうのも一つの手ですね。
色々あると思いますが、購入の決め手をどこに置くか次第ですから、真剣に考えるのであれば担当替えくらいは要望しても良いかと思います。

他物件ですが、担当が嫌な時は替えてもらった事もあったので、書き込んでおきます。

私の担当の方は親切で丁寧で信じがたい感じですが、もし事実としたら369さんのおっしゃるとおりだと思います。
担当とは一生の付き合いなどではなく変えてもらうことができますが、マンションは一生の付き合いになるものですので。

モデルルームは女の人が多くて知識とかは期待出来ませんがマンションが気にいれば今は色々と自分で調べられるからいいので

担当の人は住友不動産のマンションも担当してるみたいで丁寧な感じでしたよ

営業とのつき合いなんて所詮マンションを契約するまでなので
少しの間我慢すればいいとは思えど、もしかすると一生に一度かも
しれないとても大きな買い物なので気持よく事を進めたいと思うのは
当然なのでしょう。
個人的には嘘がなく、悪いところは正直に伝えて下さる方がいいです。

>>366
私も同じ印象を受けました。
担当の営業の方がとても落ち着きがなく、MRをみてる時もじっとしてられないようで前後左右に小刻みに動いていてはっきり言って落ち着いて見られませんでした。

一生の買い物だからこそ、気持ちのいい買い物がしたいです。
高い買い物をするんだから、キチンとした接客を望みます。

確かにここの営業マン、全然駄目だわ！
知識無いのか、適当なことばっかり言ってやがる。私はもうここのモデルには行きません！

パチンコが無くなってネガのネタが無くなって、営業マンネタになりましたね。何かこういうの見てると良いマンションなのかなと思えてくる。

377さんと全く同じことを考えていましたｗ

知識があるのは前提ですが営業マンも商売なのでどこかのタイミングで買わせる為のモーションをかけてくるのは当たり前では？
いつまでも煮え切らない人にいつまでも優しく営業をするっていうのも難しいと思います。自分がいつまでも決められないのも原因のひとつかも

営業さんも一応はプロですからね。
上手く口車に乗せられてしまいそうな、そんな気もします。

特にモデルルームに行った時には、その日から電話が凄いんですよね。(^^;

でもそんなことより良い物件ならそれで良いかな・・・

電話嫌だったら買わないって言えばいいのに

契約板で上がっている現地写真を見ると、だいぶ建設が進んでいるようです。
北口や東口は無秩序に建物が乱立しているのに対して、このマンションは周辺に高い建物が無く、西口のシンボリックな建物になりそうですね！

パチ屋が出来ないってのは、凄い資産価値を上げるわな

「ルフォン流山おおたかの森」は注目度は結構ある方なのかな。
おおたかの森のマンションて将来的にも価値があるの？
あるなら買っておくといいですね。

マンションの価値観はよく分からないんです。
でも売れるところは高めなんだろうね。
それにしても、
年寄りが多いです。(^^;

子育て世代がほとんどかと思っていましたが、お年寄りもいるならバランスが良いと思います。
おおたかの森は全体的に相場が上がってきた分、それなりの収入がある層が買われるでしょうから、住むのには安心感がありそうです。

営業の電話口撃に閉口するなら、もう別なマンションに決めてしまったと
はっきり伝えた方がいいです。
下手に返答を保留したり居留守を使ったりすると、何度もかかってくる
羽目になるのではっきりと断るのがベスト。

うちはほとんど電話ないですけどねぇ。冷やかしだと思われたかなｗ結構真剣に検討してるんですけどｗ

買わなそうな人はしつこく電話して早く買わないって言わせようとされてるのでは？
真剣に考えてるかんじだと普通に適度にTELきましたよ

3棟あるけどエレベーターが一カ所なのは、動線的にみなさんはあまり気にされないものでしょうか？
南向きが良いけどエレベーターが遠く、近くとなると東向きだし。
あまり気にしなくても良いものでしょうか？

>>389
考慮する部分でしょう。
逆に近いと多くの人が通るので音が気になったりもあるかもですね。
西棟にも一機なかったですっけ…？
南棟と繋がってないかもですが。

なるほど。
近くだと通る人の物音が気になるものなのですね。

たしかエレベータはブライトテラスに一カ所あって、
ガーデンテラス。フォレストテラスにはなかったような。

>>389
確か2機がブライトテラス、1機がフォレストテラスだったと思いますよ。
図面を見て、みんなどこ通るんだろう・・・というのは少々気になりました。

そうでしたか。
エレベータが1ヶ所なんですねって聞いたら、営業の方に否定されなかったので、ずっとそう思い込んでいました。

普通に考えてあり得ないですよね。この世帯数で1ヶ所というのは。
もう一度確認します。ありがとうございました。

フォレストテラス側がいいかなぁ。バルコニーに椅子をおいて昼寝したら、そよそよ音がして気持ち良さそう。

エレベーター近くの部屋は、通る人の足音や話し声がするので、少し安くなってますよね。エレベーター近くのが便利ですが、何を重視するかですかね。

単に中住戸だから、ということで安いのかと思っていましたが、
そういうのがあるのですか。
エレベーター自体は音は部屋の中に響いては来ないですよね？
３９５さんが書かれているように、何を重視するかなんでしょう…

>>396
リビング側は大丈夫だと思いますが、廊下側の部屋で窓開けて静かにしてたら聞こえるかもですね。想像に過ぎませんが。
物件探しをしていて、マンションの価格設定は非常に計算されているのだと感じました。価格差があればそれなりの理由がきっとあります。
予算と照らし合わせて何を重視するかですね。納得のいく家探し頑張ってください。

他の完成済みの物件ではエレベーターの音が家の中まで響くことは無さそうです。
エレベーターってエントランスにまとめてあればフォレストテラスにもブライトテラスにもいらないのでは？と思っていたのですが、よく考えたら自転車や車を利用してフォレストテラス側から住居スペースに入り、そのまま上に上るかたもいらっしゃるからですね。
色々な生活スタイルに合わせた動線が考えられているのですね。

ネット環境はどうなんでしょうか？
880円と安価ですが、低速なのは悲しいです。
ご存知の方はいらっしゃいませんか？

e-mansionというマンション専用のプロバイダーです。
丸紅が筆頭株主。もちろん光回線ですね。

>>400
ありがとうございます。
速度はご存知ですか？

＞＞401

　１Gbpsだと思います。

モデルルームで野菜を安く売るとかやめてほしい。
どれだけ、売れてないんだよ。と落ち込んでいます。
売れ行き良ければ、やらないですよね、普通。
はぁ〜、やってしまったかも。

＞＞403
　　売れていないわけではないと思います。
　　契約済みが約110戸、先着順受付17戸を含めて販売予定が約150戸。

　　5月の段階としては、まずまずではないですか？
　　まあ、野菜の販売は確かにどうかなとは思いますが・・・。

近くに住んでて、モデルルームも行きましたけど、そんなに売れてないと思いますよ。モデルルームの前通る度に駐車場空いてますし

110も売れてないですね。
実際は60いったかいかないかでしょう。

物件概要では、第3期以降の全販売対象住戸が138戸となっています。
第2期までに販売された住戸の内、先着順で販売中が17戸ですから、そこそこ売れていませんか？

それとも物件概要に事実と異なる内容を記載しているのでしょうか？

>>407
406さんはいつも定期的に出てくる他社の営業さんまたは近隣マンションの購入者ですから、いちいち相手にしない方がいいですよ。
私はこのマンションの、他にはない良い点に納得して購入を決めましたので、ネガティブな書き込みは気にしないですし、むしろ、そうやって他者をおとしめるような書きかたをする方には同じ住民になって欲しくないなと思っています。

つくばエクスプレスの通勤時間帯の混雑が緩和されると助かるんだけどね。

おおたかの森の物件は人気もあるのかな。
結構注目度もあるのでしょうかね。
このおおたかの森から都心まで、つくばエクスプレスで行くと、
時間にしてどのくらい掛かるものなんでしょうか。

やっぱり通勤でも少しは楽をしたいからね。