ルフォン流山おおたかの森

北口、南口に新しいマンションができることを考えると、パチンコ屋のこともあり検討対象外になってしまいますね。
ウェリスの情報を待ちます！

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私もウェリス待ってみます！

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ウェリスって南流山のですか！？

南流山ほど地盤緩くてハザードマップも最悪で
土地柄も良くないとこどうして候補になるのか謎です。

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ウェリス南流山もいいところですが、それこそ真横にパチンコ店が隣接してますよ。

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北口にできるウェリスだよ。

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北口三井の隣と、南口調整池の先ですね。ただ、売り出す頃には、北口ホテル＆ホールに西口交通広場に都市軸道路なんかが見えてきてるでしょうし、センパにかけての土地も店舗で埋まってくるでしょうから、ここがお買い得に見えるような価格になると思います。ウェリスは強気ですし。

パチンコ屋さんは見た目があまり良くないと思います。
派手なネオンとか、上品さがないというか、目立ちすぎます。
でも、最近のパチンコ屋さんの中では、ここパチンコ屋さん？って思うくらい
上品？派手じゃない建物も増えてきていますので、そういう建物ならまだマシなのかな？と思うのですがどうでしょうか？

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パチンコが嫌われるのは景観も勿論ですが、何より治安です。
どんなに配慮した見た目になったとしてもやってることは一緒ですから。

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最近のパチンコ店事情を存じ上げないのですが、
換金所はどうなっているんでしょう？
また、早朝から開店待ちの行列ができたりしないのか
周辺への影響はないのかという事が気になります。

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この物件、もう建築工事はしているのでしょうか？

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全く盛り上がりませんねこの物件は。高いって情報が出回ってるからですかね？

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盛り上がらないですね。
西口開発の方向性がもう少し見えてくるといいんですが、パチンコの件もあり、不安の方が大きいですよね。

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販売価格がわかりません。ここのマンションは高いのですか？
交通の便は車は近くに常磐自動車道のインターがある。
最寄りの駅は、東武線とつくばエクスプレスがあるので都心部へも楽々に行けちゃう。
そういうところから見れば値段は分らないけど、悪くはないかな。

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明らかに高いと言われていますよ。駅近の三井が坪単価190程度、住友も同じくらいかもうちょっと高い程度。
この物件は駅遠くて200万超えと言われてますから、どう考えても高いですよね。
おおたかの物件で比較して高いってことです。

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ここは…坪いくらという話では無く、厳しいなと思ってしまいました。

マンションはそこに住む方々と住環境を作っていくものだと思うので
パチンコというマイナス要素があって、

それでも住もうとする方々とは
生活環境の認識が違うのではないかと感じてしまいます。


中古含めて流山おおたかの森見ていますが
全体やっぱり高いですね。もう少し商業施設が揃っている街ならわかるのですが。

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価格っていつくらいに出るのでしょうか

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おおたかの森は市として、あえて高めの住宅街になることを狙ってますから、商業施設云々は関係ないと思います。

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高めの設定とは、通常よりどのくらい高めにしているのか気になりますが、
買う人いますか？
高いなら高いなりの設備やサービスみたいなものが無ければ魅力を感じないんじゃないでしょうか。

そうは言っても今はどこも値上げ中かな。

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商業施設も充実して買い物もいろいろすませられて便利そう
保育園から学童、塾と子育てサポートも良い環境ですね。
お母さんが安心できると子どもも安心できると思います。
お母さんがゆったり子供に寄り添う時間もできそうです。ふりかえるとや短いようでいて充実した時間が持てる貴重な時間です。

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ダイヤモンド別冊「この秋買いの住宅 全国の人気マンション326物件」（14P）にルフォン坪173万円の文字ありましたよ

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