「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

なんでさいたま市は100m以上の建物建てられないの？
規制するにしても何か理由があるはずだけど誰か教えて

博士も興味持つスレになったか。このスレも出世したもんだ。

100m以上の建物建設は環境アセスの規制で厳しいんじゃなかったっけ。
高層建物建設は周辺に与える影響も大きいから、業者側の自主規制もあるのだろう。

環境アセスメントもそうだけど、マンションは階数が高くなればなるほど、マンション価格が上がる。
180メートル近いマンション作っても、埼玉には買い手が少ないんだと思う。
高層階は億越えがあたり前で、売れないと商売にならない。
武蔵浦和のスカイガーデンも当初190近い構想だったけど、建物の高さも値段も価格も低くして完売しそうな勢い。
平均年収をデータで見ると、神奈川県民の方が埼玉県民より上だしね。

ここは大宮と新都心の開発スレ。
武蔵浦和の話は別スレで。

独身で話相手もなくずっと張り付く武蔵浦和のヲタク。せめて実家から出ていればもっと視野が広がるのに。

新都心駅前にショッピングモールは無い罠。

片倉が煙たがられてるようですね。
片倉は本業がズタボロで不動産で持ってるようなものなので土地を手放すことはないでしょ。

カタクラって諏訪か松本でもSCやってるよね？

片倉頑張ったじゃん。
コクーンシティ月間300万人来館。成功したと言われてるららぽーと富士見の3倍だよ。

コクーンシティの初バーゲンも盛況だしな。

そんなものは郊外モールで十分だよ、テナントもほぼ一緒ですし。
理想は六ヒルやミッドタウンのような複合商業ビルと早慶上理以上の大学誘致。
可能性はゼロでは無いから頑張ってほしいです！

>>912

理想は六ヒルやミッドタウンのような複合商業ビルと早慶上理以上の大学誘致

シムシティで「新さいたま市」を作り、高層ビル建てまくるといいよ。
さいたまに六本木ヒルズ級のオフィスビルが建つわけがない。

そうですね…
気持ちは分かるが到底無理な話です。

8-1Aの三菱撤退で無理なのわかってて書いてるよね。
三菱は金払ってまで撤退を選んだだから。
皮肉ばかり書いてると性格ねじ曲がり、人が離れていくよ。
それに皆が皆高層建物ファンばかりじゃない。
俺は8-1A街区に病院移転を喜んでるしね。

店が少ないのは何とかして欲しい。

コクーンシティ出来たのに店少ないの？

個人商店の話でしょ…(笑)

新都心西口は今のままだとホントもったいない。
毎日確実に国家公務員というそれなりに収入のある人が数千人通るのだからその人たちがお金を使いたくなるような施設をつくるべき。

国家公務員がお金を使いたくなる施設って？

>>920
西口は商業施設も飲食店も少なすぎ。
人の流れはあるんだからなにかしらつくれよ。
くらいのニュアンスっす。

現状はお役人さんの動線上にあるのエクセルシオールくらいだからさ。

マテリアルの東西に長い敷地は何が出来るのですか？

さいたま赤十字だけで職員が1300人いるから、1300人が新たに新都心に通勤する。
就業人口が増えて拠点性が増してきた。

JRホテルの商業施設に期待。

>>921
でも国家公務員が最も多い多い霞ヶ関周辺はもっとお店少ないぞ。
でも、霞ヶ関に個人のお店増やせとか変なこと言う人いないよ。
虎ノ門ヒルズできたけど、コクーンシティの方が人が集まってる。

病院は500メートル南に移るだけなんだが･･･

コクーンは駅前、ららぽ富士見は道路沿いなのに比較対照になるのか？

電車通勤の人の降りる駅が変わります。
今までは大宮駅だけど、これからは新都心駅に

夕方の新都心西口見てると大量の役人さんがみんな改札に直行してたからさ。
なんかもったいないなって思ったわけよ。
合同庁舎まで伸びてるデッキ上で屋台でもやらせてくれないかなｗ

国家公務員を特別視し過ぎだって。
霞ヶ関ですら国家公務員用のお店なんてないって。
虎ノ門周辺だって吉野家や居酒屋など安いお店ばかり。
虎ノ門ヒルズよりコクーンシティの方がよっぽど賑わいあるしな。
新都心の病院がどれだけ賑わいに繋がるかはわからないけど、さいたま市の中心地の新都心に県の拠点病院があるのは安心感に繋がる。
霞ヶ関周辺にも虎ノ門病院あるよね。虎ノ門一等地に病院なんて変なこと言う人もいない。

べつに国家公務員にこだわってないよ。
人がいっぱいいるのにその人たちが立ち寄るようなところがないのはもったいないねって話。

コクーンシティで映画くらい観て帰る人もいるんじゃない。
大部分は仕事終わったら早く家に帰りたいのは、民間も公務員も同じ。

虎ノ門ヒルズ内にレストランがあり賑わっている件

飲みに行くのが当たり前だと思ってました。
もちろん独身…

そういや淑徳与野がキャンパスを新都心に統一したから女子高生が増えた。うれしい。

赤十字病院職員って大半が車通勤だよ。

虎ノ門ヒルズのレストランが賑わいがあると言うなら、コクーンダイニングは大賑わいだな。
まあ、虎ノ門周辺は公務員というより大使館があるから、そっちの需要があるんだけどね。
それと霞ヶ関や虎ノ門周辺は土日に人が集まらない。
高層の業務ビルばかりの街づくりが正解とは思えない。

虎ノ門一等地にある虎ノ門病院を移転させ、業務ビルにすべきなんて言う人はいない。
災害時に病院の重要性を誰もが知ってるから。
新都心駅前一等地に病院が移転する意義も全く同じ。

新都心駅前に赤十字もSCもいらない。
まあ、埼玉県は民間オフィスの需要が皆無だから仕方ないケド。
コクーンは郊外モールと一緒だし赤十字も研究機関も医師要請所でも無い。
せめて大学付属病院ならよかった。

とにかく残念過ぎる。。。

>>939

なんでもマイナス思考のあなたが残念すぎる（笑）

郊外モールにヨドバシはないがな。
コクーンシティ月間300万人来館の数字は残念どころか衝撃の大成功の数字だ。
虎ノ門病院が虎ノ門駅前にあることを残念に思う人が少ないように、新都心駅前に拠点病院があることを残念に思う人は少数になるだろう。
医療の充実は、買い物等の利便性より町にとって大事と言っても良い。

さいたまヒルズとか慶大付属さいたま病院なんて出来るわけない。
埼玉県に本社を置く大企業もない。
埼玉県に本部を置く総合私立大学もない。
悲しい現実だよ。

>>942
そうね、出来る訳ないね。
あなたが欲しい欲しい叫んでる姿がみっともない。
個人的には学校より病院やショッピングセンターの方が嬉しいし。

>>942

なんか私生活で嫌な事でもあったんですか？
それか新都心エリアの発展に嫉妬する外部の人？

なんでも嫉妬されてると思い込むってなかなかの逸材。これでイケメンなら問題はないが･･･

防災公園の横は自治医大を移転させてほしい。

もしや伝説の神奈川出身さいたま在住のなんでもクレームおばさん？！

常盤のマンションスレ荒らしてるのも942じゃね。
粘着質なのが似ている。

942は朝からずっと張り付いている。彼女も嫁もいないんじゃ無いかな。ネクラ。犯罪に走るタイプ。

もうまちBBSに統合しようよ。

誰か次スレ立てて下さい！

今度は大宮のマンションスレを荒らしてるよ。。

次スレは大宮のマンション検討スレにするかしないと板違いで再び荒れるのでは？

マンション検討スレが荒らされてるんだから無駄だろう。
それと個別のマンションスレが荒らされないようにするために、地域全体の個別スレ
必要にも思う。

次スレは確かに2ちゃん掲示板とかがいいのでは？

こっちには大宮の環境はどうですか？みたいなスレに変更して妄想レスは極力避けてほしい。

大宮、さいたま新都心、浦和、武蔵浦和で独立スレを望みます。

ただ大宮についての情報を浦和に邪魔されず発信できるスレが必要。

たしかに大宮単独スレにせず、一体的な開発だとか言い訳をして新都心も混ぜたのがまずかった。
赤十字は今も移転後も中央区だしな。

次スレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573604/

それじゃあ次スレは別掲示板で立てるか、大宮単独スレにしよう。
地元民中心のスレなら荒れにくい。

2ちゃんもまちBBSも荒れてるけどマンションスレでも大宮スレは荒れるんだな笑 さすがの民度!

大宮だけでも新都心だけでもネタ切れするよ。
大宮と新都心としたからパート3まできてるんじゃない。

>>961
朝から張り付いてる奴なんて放置でいいじゃん。
言ってること支離滅裂で逆に笑えるよ。

ほぼ新都心の内容しか話してない件。

新都心は新都心で立てた方がいいかも。
無理に大宮の開発に見せようと見栄はるからこうなる。

新都心コクーンネタ
学歴ネタ
自称院卒ネタ
他のスレ荒らして、このスレに立ち寄るネタ
浦和下げネタ
大宮下げネタ

これのループ

>>965
その通りだ！

せっかく大宮と浦和の対立を無くすためにつくった新都心をさも大宮の付属みたいな雰囲気を出そうと画策するからこうなった。
歩いて15分以上かかるところはさすがに隣まちでしょ。ネタがないなら初めから新都心専用にすればいいのに。そこで区役所ネタを書き込むくらいから荒れはしないだろうに。

切り分けが難しいよ。
大宮区役所移転予定地は新都心？大宮？
大宮と新都心は連携して街づくりしてるんだから。

でも新都心が最寄りって人はほとんど大宮区民だからねぇ。
中央区民は北与野が最寄りがほとんど。

気にくわない浦和の人が荒らしてたの？

これだけの人口がありながら総合大学がないのは痛いね…
今から市立さいたま大学を設立するのは駄目なのかな？
マテリアル跡地に！

新都心の大宮区側より中央区浦和区の側にマンション多くない？

埼玉大以外エフ欄の埼玉県内にさらに大学を増やすな!

区役所を新都心寄りにしたのは新都心に市役所を置かない替わりだと地元で不満の声があがってるぞ。

>>972
少子化&人口減で無理。

マンションは吉敷が1番多いよ。
新都心西口のマンションは北与野最寄りが多い。
吉敷を大宮か新都心かに分けるのは難しい。

昔は吉敷は大宮のイメージだったけど今は新都心駅の方が近いからね。

シティテラス新都心とかアリーナガーテン、フォーサイドパークス合わせた数の方が多いやろ
吉敷は大宮駅寄にしかマンション無いし

浦和と武蔵浦和、大宮と新都心は同じ距離

浦和は武蔵浦和とは違うと言い張り、大宮は新都心を大宮のものだと言い張る

面白い

大宮のものとは思わないが、大宮と新都心は連携して街作りが始まったと思ってる。
大宮と新都心にはどっちが上も下もないでしょ。
どっちも埼玉にとって大事な街。

>>979
北与野最寄りだよね。

まあ大宮は開発したくないけど新都心を開発して不満を反らしたい市の戦略なんだけどな。まんまと乗せられすぎでしょ;

ちな北与野は各駅しか止まらないからな、ほぼ新都心使って帰ってる

大宮と新都心は旧中山道で市街地が繋がってるからね。
まあ武蔵浦和を浦和と言ってもいいと思うけど。

なのに市街地が繋がっている浦和を敵視するという矛盾。これがなくなればスレの雰囲気も市全体の輝きも増すのにねえ。

そりゃ浦和には市役所も県庁も伊勢丹もパル(略)

さいたま＋おおみや=さいや人

サイヤ人が浦和人に負けるわけがない

ちょっとワロタW

988のおかげど和やかなスレに。

今日から、さいたま新都心大宮エリア在住の人間をサイヤ人呼ぼう

988
ふざけるのもいい加減にしろ！

武蔵浦和は昔から武蔵野線の駅があるから別の街ってかんじだけど別所沼あたりはどーなんだろ？
あそこも埼京線が開通してからは浦和じゃなくて中浦和だってかんじなのかな？

すぐ目の前が浦和区だしな浦和寄りでしょ

ものすごいレスの消費だけどこれもすべて一人でやったの？

次スレは以下で冷静にお願いします。

「地域スレ」大宮の住環境

「地域スレ」さいたま新都心の住環境

「おおみやびと」と呼べや愚民ども！

わかりやした。

さいやびと ね。

次スレ

「地域スレ」大宮の住環境

「地域スレ」さいたま新都心の住環境