「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

大宮と新都心の開発に限定しているのがこのスレの良いところ。

大門の再開発、最初のデザインやめちゃうの？
だとしたらがっかり。

まずは区役所通りだね。
地中電線化・水道管や下水管の耐震化・道路拡張や自転車レーンやバス路線整備や複合公共施設建設。
大宮と新都心の地域連携拠点とするための非常に重要な事業だ。

埼玉高速鉄道は、大宮または新都心を終点とした方がいいと思う。少子高齢化のこれからは、コンパクトシティという考えが大切。
最後はJRの駅につなげる必要があると思うが、岩槻、蓮田と延伸しても工事費はかさむし、おまり利益も見込めないと思う。今の埼玉高速鉄道沿線の価値も上がらないでしょう。

区役所前にバス通るようになんの？
いちいち大宮区役所前で停車してたら渋滞するっしょ
片側１車線だし

駅の大宮と新都心をつないだら日本一長い駅出来るよ。やるしかないよ。

>>607

君も埼玉から出ない、埼玉しか知らない人間だなw

赤十字病院跡地も西口の大宮の中間地。
大宮と新都心の連携するような開発プランを考えてほしい。
でも、開発は着実に進めることが重要。
まずは区役所通りだ。

新都心に移転してくる日赤に、ドクターヘリが常備されるといいですね。
埼玉は川越の埼玉医科大にしか配備されていないそうです。

610は浦和関連のスレを荒らしているよ。

区役所通り周辺の開発は、大宮・さいたま新都心を近づける意味で大切ですよね。
旧中山道の歩道に飛び出した、人が住んでいなさそうな古民家を解体してスッキリさせてほしい。地震で崩れたら、危ないと思います。

区役所前の道路整備はいつ完成ですか？
なんか工事スピード遅くない？？
ガンガン行こうぜ

区役所通りは後2年もしらたら見違えたように綺麗な通りになるよ。

グローバル企業が本社を構えて欲しい。

まずは財閥系のオフィスビルを建てることだね。
新都心8-1A街区はリーマンショックとさいたま市の失政で三菱が撤退してしまった。
今となっては良かったのか悪かったのかわからないが、新都心単独開発から新都心と大宮の連携した再開発に舵をきった。
その大宮大門町に三井が権利床取得に名乗りを上げてくれている。
旧財閥系のビルにはそこそこの企業が入居する。
着実に開発を進めることだね。

区役所跡地に吉祥寺のようなヨドバシカメラ建てて欲しかったけどコクーン3に出来るしもう無理か

電気屋は流行らないよ。ネットに食われてるから。

＞＞６０６
区役所は南大通り(吉敷町ガードのほう)へ移転だよ、天沼循環バスが走ってる

家電量販店はこれから再編が始まるよ。
ビックカメラ、ヨドバシカメラ、ヤマダ電気の3強以外はヤバイな。
ヨドバシがあえてコクーンシティにオープンするということは、駅から離れた郊外型の家電量販店や資本力のない家電量販店を蹴散らす店づくりとなるだろう。
大宮のビックとソフマップの最強連合ですら今の低ポイントでは客が移る可能性もある。
大宮ビックがポイントを上げたら、駅から離れた家電量販店や資本力のない家電量販店は潰れるな。

ビックとヨドバシが両方あるなんて大宮も偉くなったもんだ。
俺はいち早く大宮に出店してくれたさくらや派だったけど。

ヨドバシの店舗は、元イトーヨーカ堂の建物のほとんどを占めるみたいですね。大宮のビッグカメラよりも規模は大きくなりそうですね。価格・サービスの競争を頑張ってください！

広場つくると暗いってゆークレームきちゃうから…

見沼をもっと観光地化するべき。
西大宮に小型ディズニーランドを誘致するべき。

広場は見沼セントラルパーク(構想)で。
そういえば、特に目立った動きがないな。

田舎もんが名前にこだわる典型的な例だな。
グローバル企業が新都心に本社を構えるわけねーし。
例えば三菱は丸の内、三井は日本橋、住友は大阪・淀屋橋、東急は渋谷を牛耳っているわけでしょ。
横浜のみなとみらいもそう。三菱村みたいなもの。ランドマークもロイパも三菱重工の本社があるのもそこからわかる。
子会社も集中するのが一般的。
立地の問題も大きい。東京、横浜、名古屋、大阪、福岡。
このラインを崩せないから、このライン上に大手は本社を置く。
関連する国家機関も東京に集中しているからなおさら。
新都心にグローバル企業が本社を構えてどんなメリットがあるんだ？
なじみも無くまとまった土地も得られない。関連企業が分散するデメリットが大きい。
東日本に行くのに便利だと言っても、西日本のラインを上回る事は到底出来ない。
羽田に行くのも時間がかかるんだから問題外。
夢見るのはいいが、今後の現実的な開発について話した方がいい。

↑話し相手が欲しいんですかね

>>629

ここは素人が多く思いつきで、グローバル企業が欲しいとか広場欲しいとか言っているので、あなたの様な知識人がいると勉強になります。

それくらい財閥系の企業で働いているか、あるいは身内にいれば当然知ってるよ。

自問自答は止めたまえ！

よし、東海道新幹線を大宮まで延伸しよう。

東海道新幹線の大宮延伸はありえない。夢見すぎ。
東北新幹線の上野延伸の際も、与野・浦和・戸田市民は反対運動をかなりしていた。
説明会も開催させないようにまでしていた。
ニューシャトルと埼京線が出来たのは、それを条件に延伸を許したんだから。
なんで上野から大宮をあんなにゆっくり走っているかわかってる？
低速走行を市民が義務付けたからだ。いわば、県南市民が不便にしたようなものだ。
そこまでしておいて、今更東海道新幹線を大宮なんかまで持ってくるわけないし、
そもそも大宮まで持ってくるのにホーム改修なども必要。コスト回収をできるだけの需要を見込めないでしょ。
東北新幹線の東京延伸は、東京の需要が十分にあるから。

上野東京ラインで、新幹線と変わらないぐらい早く東京ー大宮間を移動できるから、大宮まで東海道新幹線を延伸するメリットも少ないだろうね。
しかし、夢見るのは自由だと思う。

>>635
634ではないけれど、
軽いジョークでしょう、
顔を真っ赤にして、誰でも知っていることを、したり顔で、まくし立てて、
恥知らずにも程がある。

>>629
>>635
そんな剥きにならなくとも皆、それは承知で書き込んでいるでは？
自分の住んでるところが、こうなったらいいな〜と、夢見てもよいかと。

ちなみに、"現実的な開発"を語っても結局『〜欲しい。〜すべき。』となるから、あまり変わらないんじゃない。

まあ、まあ。コクーンシティ3がどんな感じになるかでも話しましょ。
楽しみだな〜。

なんで電気屋さんがそんなに楽しみなの？
家電ってそんなに買い替えないじゃん
電気屋さんって頻繁に行くもんなの？

新都心に国会議事堂ができればいいと思います。
コクーンシティの前を黒塗りの議員さんの車が走るのです。
そして議員さんは東横インに宿泊。
素晴らしいじゃあないですか！！！
食事会はエッグスンシングスで！

ヨドバシはホビーとかも置くんじゃない？
コクーンシティにおもちゃ屋ないよね？
ビクトリアも楽しみ。
どれだけ客が入るか楽しみだ。

大宮か新都心の駅前に六ヒルやミッドタウン敵な複合ビル希望。

ウケると思って必死になってる奴がいるけど、つまんねーから。

>>645
もともと三菱連合が新都心でそれをやろうとしたけど断念した。

着実に開発進んでるからな〜。
新都心と大宮の開発が進めば、埼玉No.1の都市が今後も続くのは確実。
だからミッドタウンとか国会議事堂とか今の開発とは違う方向性の建物を言って、目をそらせようとしてるんだね。

とりあえず高層ビル建ててほしい。
正直今のままだったら幕張新都心よりショボい

埼玉No.1で満足してちゃ駄目だということだね。

幕張は今後150m級のタワマン三棟一気に建設されるよ。
道路もかなり広範囲に整備されている。
横浜のMMより道路は良い。

後追いの発想がダメなの。斬新さがないと。
まだどこもやってないことを。

うむ。

幕張には三井のアウトレットやイオンや幕張メッセやマリンスタジアムがあるからね。
ディズニーも近く空港も近いからホテルも高層だ。
でも、液状化リスクが高いという弱点もある。
大宮と新都心は幕張にない物を生かして開発していけばいいよ。

岡本太郎みたいな、爆発が必要。常識をひっくり返すような。

シムシティでもやって理想都市を作るといいよ

新都心＆大宮のどこが埼玉No.1なのだ？ｗ

なら、どこの都市が一番かまず教えてくれ。

川越

何を持って川越ガNo.1ナノですか？

県内一活気がある商店街クレアモールに650万人突破した観光地小江戸があり交通も大宮には敵わないけど利便性がいい。大学や高校が沢山あり学生も多い。住宅地も落ち着いてて住みやすい

東京の距離考えなければ川越が一番だと思うよ

さいたま市は浦和大宮の潰し合いとかしてないで街全体に満足と思われるような街づくりできないもんなのかね？
ライバルは横浜とか言ってるけど横浜は全く相手にしてないしやっぱライバルは千葉とかでしょ

大宮は千葉駅周辺を、さいたま新都心は幕張新都心を、浦和は船橋を目標にすればいいのに市内で争いばっかだからいつまで経ってもださいまんまなんだよ。いい加減にしてほしいよ本当に

川越の発展は嬉しい限りだ。ただ、埼玉全体の利益を考えたとき、玄関口となる大宮駅周辺の発展は必要不可欠だと思うよ。
新幹線で上京する方が、埼玉にも寄ってみよう、と思える街づくりをしてほしい。

大宮の再開発は本当に希望がある。
だから地権者や浦和の政治家、頼むからもうこれ以上余計な事はしないで

他の都市と比べることも時には必要かもしれないが、やっと始まった新都心と大宮の開発を止めないことの方が大事だよ。
新都心8-1A街区に日本一高い複合ビルをと欲張り、結局長いこと空地としてしまった失政を忘れてはならない。
県内の病院の移転には賛否あるけど、さいたま市の中心に県の拠点となる病院を移転する意義は大きいと思う。
新都心と大宮の開発は今後15年は続くだろう。

>>661
菓子屋横町あっての川越、
それが、一昨日、焼けちゃったから
日曜日までは川越が一番だったのに...
んーん、残念でした！

荒川右岸は自動車で行くような所ですね。志木と川越はその中では素晴らしいですが。
東武東上線は伊勢崎線より寂しい。

うむ

クレアモールは年間で657万人の観光客か。
さすが埼玉No.1の観光地ではあるね。
でもコクーンシティは月間で300万人突破した。
これからコクーン3もオープンする。
売上面でも集客面でもさいたまでNo.1の商業施設になるのは確実。
さいたまスーパーアリーナの集客力も埼玉では最大。
大宮駅の乗降者数も埼玉でNo.1。
新都心と大宮の開発が埼玉の税収を伸ばす上で非常に大事なのは言うまでももない。

川越がレッズとかライオンズのある市より知名度からして上になるわけない。

東証一部上場企業が10社位は本社を構えて欲しいと思っております。

東証一部上場企業が10社位は本社を構えて欲しいと思っております。

埼玉ではソニックシティを超える業務ビルが建っていないからね。
東口の三井の大門町再開発ビルも大事だね。

大宮駅西口のビックカメラ周辺は区画整理してて、日赤まで都市計画道路で繋がる。
日赤は新都心に移るし、日赤跡地は大宮西口とダイレクトに通じる場所になるので再開発に期待できるのでは

後はソニック北側の再開発が期待。環境アセスで99mのタワマンだとは思うけど。

東口の開発が課題ですね。いつくかの商業用のビルは建築中ですが、それ以外は大きな進展がないです。

埼玉県でもう一つ政令指定都市作るべきだと思います！

川口とかその辺位じゃないの。作るとしても。
だとしても、京浜東北沿線で大宮ー浦和ー川口ラインの強化になるだけ。

東口の建築してる商業ビルも6階建とか中途半端なものしかない。せめて8階か9階まで建てればいいのに

幕張にでさえ150m越えビルが数本あるのになぜ埼玉にはないのか…

幕張新都心に本社を置いている上場企業ってイオン以外にありますか？

幕張、みなとみらいは日本がイケイケのときに造られた街だからね。
これらと同時期に進められた埼玉のプロジェクトはソニックシティだけだった。
もっと早くさいたま市が誕生してればさいたま新都心も幕張、みなとみらいくらいの高層ビルができてたかもね。

さいたま新都心は、日赤と小児病院ができるんでしょ。
SCとかそういうのも大事だろうけれど、他には無い街にすればいい。
残念だけれど、大宮は玄関口とか、本社ビルの誘致とか立地的に無理なものは無理。
今言われている防災拠点。もっともっと充実させれば他の街にない魅力ができる。
さいたま市だけではなく、埼玉県で防災拠点としての街づくりをもっと早くにすればよかったんだけどね。
それしか新都心の生き残りって無いと思うけど。
今日、上から下までコクーンもじっくり見てきたけど、やっぱり二番煎じ。
同じような店が入っているだけだもの。300万人突破は計画の120％だったらしいけれど、
すでにパンケーキも平日でもそんなに並んでいない。
ショップも安物の店が多い。
レイクタウンには広さも客数も売り上げもかなわない。
コクーンシティ1300万人の目標に対して、レイクタウンは2500万人の目標が、
ふたを開ければ5000万人。
総合病院が２つ出来るのだから、マクドナルドハウスみたいなものを誘致した方が
よっぽど魅力的だと思うけど。

ここまで、メインの駅から近い場所に病院できるんだから、わざわざマクドナルドハウスを作らなくても・・・笑

見沼たんぼのどっかにレジャー施設を作ればいいのに。
あれだけ田んぼが有り余ってるんだから、遊園地と動物園がある東武動物公園的なの作って欲しい。

マクドナルドハウスは、何駅か離れた駅のそばでも、充分機能を果たせると思いますよ。

見沼田んぼにこれを作ろう

>>684
駅から病院が近ければ、負担は無いと思っていますか？
そんな事はありませんよ。

マクドナルドハウスってなんですか…？

区役所通りは現在進行中の教会のひっこみ工事が終われば立ち退き完了だからあとは道路整備するだけでしょ。
そんなに時間かからないと思うよ。

なんで大宮の地権者はこんなに非協力的なんだ。
ここまで頑固な地権者もそうそういないだろ

大宮と新都心はホテルを何とかしろよ。
アリーナとさいスタで何かあると、早期に満室になって出張者を締め出しているぞ。
ここまでホテルが少ない都市も少ないだろ。

コクーンシティの凄いのは月間300万人にコクーン3が含まれてないことだよな。
月間300万人って成功したららぽーと富士見の2倍の来店客数。
計画からどれだけ上乗せできるか楽しみだし、住宅展示場の開発にも弾みがつく。
地権者の協力で区役所通りの開発も始まる。
着実に開発が進んでるから、大宮エリアの地価が埼玉で一番上がってるんだろうね。

進んでても区役所通りだけだからね。銀座通りとかあの一体の地権者はもうやる気なし

大宮は既に栄えてる場所の再開発。
だから一斉に再開発したら逆に再開発期間に賑わいがなくなってしまう。
区役所通りの再開発が進み、大門町2丁目再開発が完成すると駅前との大門町2丁目の賃料の逆転現象が応じる。
価値の高まった大宮区役所跡地を利用して駅前再開発を進めるつもりなんだろうね。
大宮駅ビルと高島屋周辺再開発して駅前整備すれば十分でしょ。
銀座通りは古いビルは各自で建て替えて綺麗にはなるだろうし。

てことは東口駅前は西口のペデストリアンデッキの下みたいなペンシルビルが並ぶ位街並みになるのかね。

西口と違うのは氷川参道や氷川神社があることだね。

うむ

日本一長い参道、歴史が深く格式高い一宮。大宮は氷川神社を生かしきれていないと思う。
もう少し、氷川神社へのアクセスを良くしてほしい。観光の目玉になるような工夫をして欲しい。
参道を歩くイベントをしているのを見かけることがある。参道の途中までは、スピードを出した車が歩行者のすぐ隣を通るので、歩道に人が多いと危ない。参拝者は残念に感じていることでしょう。氷川参道を完全に歩道にしたら、日本一の参道として沢山の観光客を呼び込めそうな気がする。

>>694
>イベントがないとガラガラだから。

あんなに少ないホテルの客室稼働率が普段低いような状況じゃ、
やはり地方都市に過ぎねーな。
観光客も来ねーし、企業の営業所がある程度じゃダメか。

図書館移転したら参道への人の流れ減りそうだよね。
跡地になにができるかによるけど。

病院移転でホテル需要は一気に高まるよ

病院でホテル需要？
いい加減に白！

えっ！？
急に入院とかになったら家族は近くのホテルに泊まるよ。
遠方からのお見舞い客もホテルに泊まる。
お見舞いの帰りにコクーンで飲食したり買い物したりもするよ。

病床数が1000床規模ならそれなりにホテル需要があるかもしれないけどね。
そんなにないんでしょ？

赤十字と小児医療センター合わせて病床数1000床程度あるよ。

病院でホテル需要は流石に笑われるぞ

人口集中地帯の病院だから、わざわざホテルに泊まらないでしょ…
遠路はるばるやってくるほどの先端治療もしてないですし！

西口にできるJRのホテルはそーゆー需要も見込んでるみたいよ

プレスリリースでは何かしらの理由はつけるものだよ。
JRホテルは規模を縮小しての開業でしょ。
需要がそこまで見込めないのを証明してるよ。
メトロポリタンって料金設定が強気だし。付き添い客は東横インに流れるでしょ。
メトロポリタンはアリーナに出演する人が泊まるんじゃね？
今はアリーナで何かあると浦和のロイパに泊まっているみたいだし。

新都心に8階のオフィシャルビルが建つようです。
場所はクロネコヤマトの隣
ソースは現地の看板

JRビルには結婚式場も入る予定だからその辺りの需要も見込んでるんじゃないかな。
コクーンシティの隣にも結婚式場あるよね。
スーパーアリーナと結婚式場と1000床規模の病院でそこそこのホテル需要があるよ。

いずれにしても、JRが開発に動き出したのは嬉しい。あそこは10年以上塩漬け状態だったからな。

>>715
8階のオフィスビルですか〜楽しみですが高層ビル期待したかったなってのが欲です

ホテル縮小って当初はどういう計画だったの？

>>715
ヤマトとみずほの間の駐車場のところ？
東横インの隣はマンションだっけ？

ホテルは単体で出来る予定だったはず。
延びに延びて複合ビルになってホテルは縮小された。
「縮小」ってことだけはwikiでも確認できるよ。
シティホテルは宴会収入が今はメインなんだよ。
だからホテルは縮小したんだろうね。
宿泊はアリーナ需要の方がメインみたい。

>>719

FSKビル(一階が住友不動産)の隣

エッグスンシングス平日夜も並んでるな。

鳥取県民が初スタバできて並んでいるのと一緒

納得した。でも埼玉県は鳥取県ほど絶望的にお店が遠いわけではない。

原宿店並んでるのも一緒？

原宿は全国からカッペが集まってる

自由が丘のベイクチーズタルトは？

自由が丘のセレブは並ばない。

むしろ自由が丘店の方が行列激しい気が。
セレブが少ないのか？

真のセレブは並ばない。

地元民は空いてる時に買えるからいいよね。

とにかく、大宮から武蔵浦和までの再開発は楽しみですねー。
何もない○サい玉からの脱却を強く望みます！

武蔵浦和？関係ないね。

100m位の丸ビルみたいのは無理かね？

コクーンシティは中食に使える店が少ないのが致命的だな。

なんかメタボリックなスレだな。

>>733
無理。

急に武蔵浦和が出てくるのに違和感。
マンション開発中心の武蔵浦和と新都心と大宮の病院や大型SCやホテルや三井の複合ビルなど拠点性を高める開発は意味合いが違う。

埼京線で関係するのは北与野までだな。武蔵浦和は論外。

このスレ住人は浦和コンプレックスだから、浦和の語を一言でもで発したら罵詈雑言の嵐ですよ。

浦和区の上木崎、大原はこのスレに関係するけど740のような鹿手袋、沼影の人は関係しないし、歓迎しない。行く用事もない。
自分で田島通りスレを立てて頑張ってくれ。

意味不明です。

道路網は浦和君達の方が整備され進んでるよ。
車で走っているとよく解る。
今も浦和は都市計画道路の工事だらけ。
大宮は道路が田舎道すぎる。

まーた浦和のコンプレックスが〜の荒らし湧いてきたのかよ。ただ単に荒らしたいだけの奴なんだからスルーしとけよ

すごい浦和に反応するね･･･トホホ

ここマンションの掲示板なんだから2ちゃんに戻っておいでよ、同じ住人だってバレているのだから。

そんなに必死に浦和に反応しちゃダメです。

ヨドバシ開業しちゃったらもうネタなくない？区役所工事の進捗はつまんないし、再開発も２年後にならないと始まらない。

大宮中心主義も身の程知らなすぎでしょ

書き込めるのは一定の学歴以上にしませんか？
荒れるばっかりです。

コクーンの第三期はいつから始まるんだろうね？
コクーン１の空き店舗は第四期までそのままなのかしら？

2020年かバスターミナルが開業する2017年ころになるんじゃない？
大宮発着の高速バスのほとんどを新都心に移動するんだから遠方客も集客できる。

755は本当なの？

そごうの前で雨宿りするよりましか。

2015年 6月26日 (金)
さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況6

毎週暇すぎやろ
病院オタクか？

これパラパラめくる動画にすれば面白そう。まあ70メートルという迫力のなさだが。

これゴールドジムから撮ってるの？
どーせ撮るなら現場に近づくなりしてもうちょいクオリティあげてほしいわｗ

たしかになぜデッキの上から撮らないのか気になったけど、これはこれで愛がある。

新都心東側も大宮区に編入するよう市に請願しよう。

ジムより低いな。スイングアリーナか？

順天堂なら評判も絶大だったのに、なぜ赤十字･･･

>>763

正解

>>768
ジム内撮影禁止だぞ！

天野さん浦和高校だから浦和の議員ともコネがあったんだろ

ホモォ

ここは大宮と新都心の開発スレ。
文字が読めない荒らしは放置で、着実に進んでいく開発を楽しみましょ。
病院も順調に建設が進んでますね。

いいように荒らされててわろた

新都心駅から5分も歩くと田舎ってのに、
横浜と張り合おうってのが笑えるのはあたしだけかしら？
大宮発着のバスが新都心に来ると遠方客を集客出来ると思っているのか不思議だわ。
コクーンシティの為に大宮で降りないで新都心まで来ると思いこんでいるとか。
やだ。すんごいステキだわ。妄想は自由よ。

都合が悪い耳の痛い話は全部荒らし認定されます。あしからず

オカマスレ

なぜ開発スレをマンション掲示板内に立てる必要があるの？しかもほぼ特定の人間しか書き込んでないという有り様。

そりゃさいたま市のスレで大宮を論じたら叩かれるからでしょ。ここなら好き放題いばれる。

ここしか居場所がないんだ、そっとしてくれよ!

浦和も結構民度低いな。だから言い争いが絶えないんだなって納得した

次スレは無しで
まちBBSに統合しようよ

このスレの民度だけだろ著しく低いのは。

地域スレなんて他にもあるじゃん。
スレタイが「大宮・新都心エリアってどうですか？」なら問題ないの？

マンション検討掲示板なのに大宮はマンションの供給がほとんどないからこうなる。

>>782
そうやって相手を刺激してるから浦和も民度低いって言われるんだよ。低学歴乙

ここは2ちゃんの避難所として使ってる

785 おれも大宮区民なんだが。刺激してるのはおまえのほう。

大宮人ってみんな吉田一郎並みに駄々っ子なの？

>780
経緯教えて。

こんな時間に引きこもりは暇でいいね

>>787
ここでなきゃ好き放題いばれるとかここしか場所がないんだとか言っちゃうから荒れるんだろ。
これが刺激じゃなきゃなんだっていうの？とりあえず君が書き込むと荒れるから書き込まないほうがいいよ

たぶん、西区と南区の人が争ってるんじゃないか。大宮区と浦和区でないと思う。

無職同士仲良くすれば平和なのに･･･

西区民見栄張りすぎ
畑しかない

安定の大宮スレの民度笑

大宮スレの民度っつーか民度の低い荒らしに粘着されてるかんじだよね

荒れるだけだから次スレは立てないように。

荒れるだけだから次スレは立てないように。

せめてマンションネタを話そうよ、新規計画は出てないの？
西口区画整理のところは賃貸がちまちま増えてるけど。

武蔵浦和の今後の発展についてってマンションスレもあるんだし別にマンションじゃなくてもいいんじゃないの？