「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

埼玉高速鉄道は、大宮駅まで延伸すべきだと思う。その方が、現在の駅は活性化すると思う。

三田線延伸説はどーした？

ららぽーと富士見は月間150万人の来館者。
充分に凄い数字だ。
しかしコクーンシティは月間300万人の来館者数。
ほぼ同じ時期にオープンし、ゴールデンウイークも含まれてるのも同じ。
成功した富士見の2倍。凄まじいな。
コクーン3の成功も疑いようがない。

３００万人とは凄いですね！先日コクーンのフードコートで牛タン食べました。美味しかったです。また行きます。
さいたま新都心周囲は、ぶらぶらと散歩するだけで楽しいですね。コークンは、埼玉県活性化の起爆剤になればいいですね。

コクーン３は、ヨドバシとヴィクトリアと園芸やペットがメインですよね？
そんなに需要があるのかなぁと思うのですが。

新都心に飽きたら大宮へ。
大宮に飽きたら新都心へ。
というようになればいいですね。

近隣住人にとっては選択肢が増えるので良いと思います。
何度も電車に乗って来てくれる人がいるかなって思うと、ちょっと心配です。
近隣の道路はいつも混雑していますし、気軽に来られないですよね。
ファストブランドはもう他でお腹いっぱいになってるって感じだったかな。
駅前イオンって感じでしょうか。

ららぽーと富士見の2倍の集客を集められたのは、埼玉・さいたま初のテナントが多く新都心駅直結でありながら駐車場が広いことだろうね。
オープン時にコクーンカード作るのに行列が出来てた。
映画を観て買い物をするという選択肢の時にコクーンシティを選ぶ。
スーパーアリーナのイベントの前にぶらりとコクーンシティへ。
近隣住民の買い物でコクーンシティへ。
都心のヨドバシに行ってた埼玉県民が近くのコクーン3のヨドバシへ。
病院が出来ればお見舞い客需要…。

300万人という異常な集客は初めだけだろうが、コクーンシティは充分に固定客を掴める実力があるよ。

浦和のパルコも当初は埼玉初のテナントとかいっぱいあったけど、撤退しちゃったんだよね。
そこで年齢層高めのテナントに舵をきった。
西口にあったユザワヤを縮小してパルコに誘致。
パルコのイメージから外れたノジマ電気誘致。
年齢層があがったことで客単価が上がったけど、訪れる人は減ったよね。
飲食店も弱いよ。お年寄りとかだと叙々苑とか高級というイメージなのかもしれないが。
イベントもビックリマンチョコの原画店とか、40才以上の人には懐かしいんだろうけど。
テナントの誘致力では今の浦和のパルコでは、コクーンには太刀打ちできないと思うよ。

浦和はどちらかというと、キチっとした客層。
伊勢丹にパルコにコルソ。
小規模だろうけどルミネと、再開発で出来る巨大タワマンの階下の商業施設。
新都心はどちらかというと金の無い世代がターゲット。

コクーンシティの月間300万人の来館者の中には多数の浦和住民も含まれてると思うよ。
じゃないとららぽーと富士見の2倍の来館者数なんて不可能だから。

常盤中学校の吹奏楽部のイベントもコクーンシティでやるしね。
今後浦和の商圏もコクーンシティが取り込んでいくだろう。
景気は上向いているけど、今の浦和のパルコでは何とか前年割れしないように売上守るので精一杯だろう。

コクーン広場で常盤中学校の吹奏楽部がコンサートするよ。
南浦和中学校の吹奏楽部もコクーン広場でコンサート予定。
親御さんも多く集まると思う。
帰りにママ友とスイーツ食べて帰るんだろうね。

http://www.cocooncity.jp/event/detail/49

コクーン広場に、小さな噴水があり、子供達が遊んでる姿が微笑ましかった。コクーン2の2階や3階からも、ステージを見ることができるので、結構大きなイベントにも対応できそう。

公園が欲しかった。あれだけスペースがあったんだから。造幣局いらないから、公園が欲しかった。山下公園見たいに朝から外国人がランニングするような風景が有るといい。