売主：
施工会社：
管理会社：
公式URL：
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。
[スレ作成日時]2015-04-27 00:29:10
横浜を大絶賛というか、さいたま新都心＆大宮と横浜は比較にならないという意見だろ。
文章をよく読んだら？
コクーンシティ行ってみたけれど、大したことねーな。
あのテナントじゃ、飽きられるのも早いと思う。
どこにでもあるような店ばかりだし、何より１と２の移動も面倒。残念。
横浜は日本屈指の港町だからね。田園から立ち上げたさいたまとは比較にもならんですたい！
コクーンシティの来館者が１ヶ月で、300万人を突破したみたいですね。
GW挟んだからね。
これからが正念場。
とりあえず昨日はめっちや混んでた
ららぽーとのグランドオープン平均来館者数は1日8万人。富士見は10万人を超えニュースになったが実はコクーンシティの方が来館者数が多かった。コクーンシティは1日最大19万人来館した。1か月で300万人来館したということは、毎日渋滞が起きてたららぽーと富士見オープンくらいの来館者があったということ。凄いよね。
そしてまだコクーン3が控えている。
さいたまスーパーアリーナとけやき広場は、オリンピックに向けて、一時閉鎖して改修するみたいだね。
ここに書いてある内容だけだと、あまりイメージできないけど、詳細どっかに載ってる？
ttp://www.nikkan.co.jp/news/nkx1420150603hmas.html
コクーンの売上は計画比１２０％だってね
後追いの物より、ここだけのものを作らないと。
ららぽーとを超える集客のあるコクーンシティは後追いとは言えないのでは。
単なる後追いじゃないから、人が集まるとも言える。
とりあえずテナントがイオンとかなりかぶっているので、
そこを何とかしないと飽きられるのは早いと思うよ。
コクーン２で個室トイレに入った人いない？
ペーパーホルダー、変じゃない？
ペーパーを切るのに上のカバーを抑えると、ペーパーが落ちますよね。
メーカーの仕様の問題だと思うけど。
ららぽーとは北浦和からですと車で道が空いてれば30分もしないので、コクーンとは競合関係にあるかもしれません。
いずれにしろショッピングモールは飽きる時期を迎えると思うので、その時でしょうね。
確かにテナントについては、どこも大体同じになってしまっていますね。
ららぽーとにしろ、イオンにしろ60〜80%は同じ様な店が入ってますよね。差別化して、あえてさいたま新都心方面に来てもらうのって結構難しいですね。
コクーン3の後は、住宅展示場の開発をどうするのかですけど、普通のショッピングモールだと差別化出来ないし、少なくともキッザニアとか子供が社会に積極的に関われる施設にするのも一つの手かもしれないですね。
埼玉の外からわざわざやって来る価値のあるもの作らないと。スーパーアリーナは県外の車良く見かけるけど、もうひとつ欲しいね。
屋内施設で珍しいものが良い。
ショッピングモールも確かにいつか飽きられるし大宮か浦和か武蔵浦和に商店街作ればいいと思う。大宮のあのオンボロ商店街は論外だけど中々あの面白さはショッピングモールじゃ味わえないよ
そーだな、じゃあジョンレノンの博物館なんてどーかな？
素晴らしいご提案です。
氷川参道が観光名所になる位のレベルなら良かったよね。
参道の両脇が、カフェとかショップしか無ければ、氷川参道をブラブラするって楽しみがあったけど、民家とかマンションとかで風情も無いし、植栽がはげてて砂地とかもあって、土埃が舞うような状況なのが勿体無い。
行政がもっと昔に規制して、参道をブランド化出来なかったのが残念過ぎるよね。
ローマは1日にして成らずとは言うけど、差別化もじっくりと且つ、戦略的にやれないと、また10年以上後に後悔することになるよ。
まぁマンションばっか建てて赤字垂れ流しのイベントや延伸しようとしてる行政に期待もクソもないけどね
ジョンレノンミュージアムは昔あったじゃん。
XJAPANの某メンバーがよく都内から何回も観に来てたよ。
氷川参道沿いの民家は昔からずっと住んでたわけで、全軒立ち退きは無理っしょ
新都心の参道入口から大宮の神社近くまで、ずーーっとお店が並んでたらそれはかなり凄いっしょw それが実現したらかなり観光の目玉になるっしょ
確かにコクーンシティは新都心駅直結、スーパーアリーナが近くにあるなど他のSCにない優位性はある。
しかしどこにでもあるテナントで同時期にオープンし、成功したと言われるららぽーと富士見を超える1か月300万人を集めたと考えるのはさすがに無理がある。
立地の優位性と魅力あるテナントでスタートダッシュに大成功したと考えるのが妥当。そして2本目の矢としてヨドバシがメインテナントのコクーン3が用意されている。
飽きられないようにすることは、SCだろうがテーマパークだろうが同じこと。魅力ある立地だからこそ、魅力あるテナントを今後も集められるとも言える。
ショッピングモールは遊びに来る人が多いだけ。実際に買い物する人は洋服位で、ネットで調達の流れはこれからも進むでしょうね。
参道の住人をどかすとか、既にジムになってる某ミュージアムなどは、つまらない冗談だろう。
大宮は浦和&与野に比べ道路がしょぼすぎる。
コクーンシティの魅力あるテナントってどこ？
エッグスンシングス？シナボン？H&M？FOREVER21？一蘭？
他に何があったっけ？ヨドバシはわざわざ新都心に行かないといけないというものではないよね。
電器店は他にもたくさんあるし。他のテナントもそうだよね。
わざわざ新都心で降りてまで買い物に行くってなるかが課題じゃない？
そういう意味ではレイクタウンは成功例だよね。
そこに匹敵する品揃えかどうかだね。あちらは周囲にはマンションしかなくても
わざわざレイクタウンの為だけに来るほどの集客力だから。
とにかく、コクーンシティは１と２の移動が面倒。強い雨の日は連絡通路も濡れるだろうね。
駅から２に直接行くのも面倒。駅前立地なのに、面倒くささを感じる。
ちょっと改良が必要だね。
レイクタウンの魅力的なテナントをまず書いてくれ。
さらに移動が面倒でない理由も。
私もそこまでレイクタウンを押す理由を知りたいです。わざわざ大宮近辺から行く程のお勧めは何ですか？
コクーンシティは1か月で300万人集客した。東京ディズニーランドの年間来館者数は1800万人。コクーンシティはディズニーランドより年間来館者数が多くなるのは確実な状況。普通に凄いと思うけどね。
エッグスンシングスが魅力あるテナントか。ヨドバシが魅力あるテナントか。
客観的評価は来館者数と売上が決めること。コクーンシティは売上もよく来館者数も多いのが現実だ。
レイクタウンは海無し県の癒しスポット
コクーンシティの３００万人は凄い人数だと思います。これを批判する方は、ひねくれている方だと思います。
他の大型ショッピングセンターにはないような店が多く楽しいと思いますよ。店の周りには綺麗な花が沢山植えてあって、散歩するだけで楽しいです。設備を見ると、小さな子供を大事にしようとする姿勢もあり、好感が持てます。
どこにでもあるテナントは言い換えればどこでもそれなりに集客が見込めるテナントということ。
そういうテナントで固めるのはＳＣを運営する上であたりまえのこと。
加えてコクーンには＋αの付加価値の高いテナントも入ってる。
残念。大型SCの場合はテナントとして入店するのに、多額の費用がかかる。
だから資金の潤沢な限られた店舗が入ってしまう。
SCが選んでいるのではなく、入る事が出来る店舗が限られてしまうということ。
レイクタウンは魅力的な店舗で固められているというよりも、
７１０店舗の豊富な店舗数と品揃えであり、アジア最大級のSCであること。
だからわざわざ他に何もないレイクタウンに来るわけ。
初年度年間2500万人の計画が、10か月で4000万人を突破。
それでも危機感を抱いてアウトレットをオープン。
たかがGWがらみの1か月で300万人になったからと言って、安心しているようじゃダメだと思うけどね。
だって、そこらへんのイオンと店舗数も品揃えも変わらないし。
パンケーキをそんなにしょっちゅう食います？何でわざわざ表参道なんかに遊びに行くと思います？
新しいものが常に入れ代わり立ち代わり出来るから。服も食も。
パンケーキだのポップコーンだのとどんどん新しい物が入れ替わり入るでしょ？
そういう事を考えていないから、魅力ある店舗が入っているSCって思えるんだろうけど。
パンケーキブームが終わったらどうするの？そういう事考えてみたら？付加価値ってそういうもの。
それが出来ないSCは、その辺のただのSCで終わるだけ。わざわざ来なくなる。
レイクタウンもたいしたことない・・・。
何度も行きたいとは思えないけど、同じ埼玉として頑張ってほしい！
月間300万の数字に安心してないから、コクーン3のオープンを早めたんでしょ。
でも月間300万の数字が駄目だとしたら、ほとんどのららぽーとはもっと駄目だということになる。
コクーンの月間300万はコクーン3抜きで達成された来館者数。今後が十分に期待できる数字であることは紛れも無い事実。
425の質問に答えてないし、70,80年代はデパートが人気だったことも考えると大型SCはそうは続かないと思う。店で取り寄せてもらうより、ネットでって言うケース結構多いよ。
高齢化もあるし、陳腐化も考え合わせるとレイクタウンは大きすぎた負の遺産になりかねない。
>>433の理屈だとほとんどのSCがダメだよね。
SC売上日本一のラゾーナも特にこれといったテナント入ってるわけじゃないし。
まああそこは実質ららぽーと川崎店だから他のSCと代わり映えしなくて当たり前だけど。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
住宅展示場エリアはなにになるんだろ？
大江戸温泉とかが来ればアリーナイベント時の寝床とか南銀で終電逃した人の需要とかありそうだけど。
住宅展示場の前にまずはコクーン3だね。大宮のビックカメラは年間50億の売上。ヨドバシはビックカメラを超えられるか。逆に立地の悪い家電量販店やノジマなど資本力がない家電量販店は赤字になり月撤退するところもでてくるだろうね。
こんだけコクーン好調なのに大宮地権者は危機感や焦ったりとかしないんだろうか
もう全くしてないならもう手遅れ。中野の地権者を本当見習ってほしいよ
私は電車で家電を買いに行くよりも、車で郊外店に買いに行く方を選びます。
ヨドバシも頑張ってほしいですね。でもパイの奪い合いになるだけだと思います。
そこは都市機能を集積させて県外からも移住してくるような街を目指しましょう
445さんの言うように家電は車で気晴らしに出かけて買い物する人多いと思う。
物もデカイ場合あるし。
コクーンの勝因は駅前でありながら駐車場が広いこと。駅から離れた家電量販店がコクーン3のヨドバシに勝つためには値段を下げるしかない。体力ないところは撤退を選ぶだろう。
コクーンカード会員が物凄い勢いで増えてるようだ。理由は駐車場の無料目当てと映画が安くなること、ポイントをコクーン買い物券に変えられること。
コクーン3の成功も間違いなさそうだ。
大宮〜さいたま新都心にかけての都市計画は重要だよね。大宮駅周辺は、千葉駅周辺よりも都市としての整備や発展具合で劣ってるからな〜
千葉みたいに、伸び代あるエリアに莫大な予算投じてモノレールかライトレールでも走らせるか…
現実的なプランが無いな〜
大宮と新都心の課題は東西の鉄道網や道路網が弱いこと。
鉄道だとしもうさ号の増便。野田線の伊勢崎線乗り入れ。
道路だとさいたま新都心線の東北道延伸が必要だ。
具体的な開発としては、大宮と新都心の一体化の準備段階の中間地の開発。氷川緑道西通り線の地中電線化や水道管などのライフライン拡充後、開発を継続的に続けることが必要。
今年度からようやく動き始め、地価も埼玉で一番の上昇率となっている。
ＬＲＴってどーなったの？
願望なんて書かれてる？
コクーンシティに沸いてるレスがほとんどだと思うけど。
しかし月間300万人っていくらゴールデンウイークあったからって凄すぎだよな。1日平均10万人。
駐車場待ちで大渋滞が起きたららぽーとグランドオープンが10万人。
毎日ららぽのグランドオープン近くの人が来場したってことだもんな。
首都高を東北道に延ばすのはないでしょ。
戸田から外環で行けるんだから。桶川から圏央道でも今年度行けるようになるし。
大宮線は17号バイパスに用地確保済み。進んでいないけど、埼玉県の計画では鴻巣方面に延ばすことになってる。
しもうさも無理。貨物線を使っているから。
今計画に上がっている以上のものはしばらくないだろう。
市役所に要望メールしたことあるけど予想以上に返信が丁寧でびっくりした
アーバンバークラインのスカイツリーラインの直通運転は大宮と春日部の急行運転と合わせて東武の経営計画に載ってるね。
大宮にとっては数多くある路線の一つが充実するに過ぎないからね。
でも主要路線ではないけど、路線が充実することは大宮の業務集積力をさらに高めることにもなる。
どーゆー計画なの？
伊勢崎線沿線から大宮にアクセスしやすくなったりするの？
埼玉高速鉄道は、大宮駅まで延伸すべきだと思う。その方が、現在の駅は活性化すると思う。
ららぽーと富士見は月間150万人の来館者。
充分に凄い数字だ。
しかしコクーンシティは月間300万人の来館者数。
ほぼ同じ時期にオープンし、ゴールデンウイークも含まれてるのも同じ。
成功した富士見の2倍。凄まじいな。
コクーン3の成功も疑いようがない。
３００万人とは凄いですね！先日コクーンのフードコートで牛タン食べました。美味しかったです。また行きます。
さいたま新都心周囲は、ぶらぶらと散歩するだけで楽しいですね。コークンは、埼玉県活性化の起爆剤になればいいですね。
コクーン３は、ヨドバシとヴィクトリアと園芸やペットがメインですよね？
そんなに需要があるのかなぁと思うのですが。
そのうち飽きるよ。与野イーオンも平日がらがらですし。
新都心に飽きたら大宮へ。
大宮に飽きたら新都心へ。
というようになればいいですね。
近隣住人にとっては選択肢が増えるので良いと思います。
何度も電車に乗って来てくれる人がいるかなって思うと、ちょっと心配です。
近隣の道路はいつも混雑していますし、気軽に来られないですよね。
ファストブランドはもう他でお腹いっぱいになってるって感じだったかな。
駅前イオンって感じでしょうか。
ららぽーと富士見の2倍の集客を集められたのは、埼玉・さいたま初のテナントが多く新都心駅直結でありながら駐車場が広いことだろうね。
オープン時にコクーンカード作るのに行列が出来てた。
映画を観て買い物をするという選択肢の時にコクーンシティを選ぶ。
スーパーアリーナのイベントの前にぶらりとコクーンシティへ。
近隣住民の買い物でコクーンシティへ。
都心のヨドバシに行ってた埼玉県民が近くのコクーン3のヨドバシへ。
病院が出来ればお見舞い客需要…。
300万人という異常な集客は初めだけだろうが、コクーンシティは充分に固定客を掴める実力があるよ。
ららぽーともコクーンもどっちも良いけど、浦和のパルコの方が落ち着いていて良いと感じた。特に客に関してはね。
浦和のパルコも当初は埼玉初のテナントとかいっぱいあったけど、撤退しちゃったんだよね。
そこで年齢層高めのテナントに舵をきった。
西口にあったユザワヤを縮小してパルコに誘致。
パルコのイメージから外れたノジマ電気誘致。
年齢層があがったことで客単価が上がったけど、訪れる人は減ったよね。
飲食店も弱いよ。お年寄りとかだと叙々苑とか高級というイメージなのかもしれないが。
イベントもビックリマンチョコの原画店とか、40才以上の人には懐かしいんだろうけど。
テナントの誘致力では今の浦和のパルコでは、コクーンには太刀打ちできないと思うよ。
浦和はどちらかというと、キチっとした客層。
伊勢丹にパルコにコルソ。
小規模だろうけどルミネと、再開発で出来る巨大タワマンの階下の商業施設。
新都心はどちらかというと金の無い世代がターゲット。
ららぽーととかは、マイルドヤンキーが車で押しかけて来ている。駐車場でも、カーステレオの音が大きかったり。金の問題でなく品格の問題。テナントが素晴らしくても、客同士のトラブルは避けたいから。
コクーンシティの月間300万人の来館者の中には多数の浦和住民も含まれてると思うよ。
じゃないとららぽーと富士見の2倍の来館者数なんて不可能だから。
常盤中学校の吹奏楽部のイベントもコクーンシティでやるしね。
今後浦和の商圏もコクーンシティが取り込んでいくだろう。
景気は上向いているけど、今の浦和のパルコでは何とか前年割れしないように売上守るので精一杯だろう。
常盤中のはけやき広場でやってたのなら知ってるけど。
コクーン広場で常盤中学校の吹奏楽部がコンサートするよ。
南浦和中学校の吹奏楽部もコクーン広場でコンサート予定。
親御さんも多く集まると思う。
帰りにママ友とスイーツ食べて帰るんだろうね。
http://www.cocooncity.jp/event/detail/49
コクーン広場に、小さな噴水があり、子供達が遊んでる姿が微笑ましかった。コクーン2の2階や3階からも、ステージを見ることができるので、結構大きなイベントにも対応できそう。
公園が欲しかった。あれだけスペースがあったんだから。造幣局いらないから、公園が欲しかった。山下公園見たいに朝から外国人がランニングするような風景が有るといい。
情緒を味わいたいなら氷川参道散歩がいいと思うよ。
氷川神社参拝して日々を感謝。
一の鳥居はコクーンシティのすぐ近く。
新都心自体が与野と浦和だから、繋げるというより、既に繋いでいるのです。
コクーンにもラゾーナみたいなイベントステージあればいいのにね。
>>480
造幣局が出来る場所は駅から遠すぎるから、あそこは造幣局でいいと思う。
外人のランニングみたいとかマニアックですねw
造幣局できると社会科見学で小学生がきますよ。
展示場もできますし。
あそこに公園が出来ても、事情を知っている地元民は行かないのではないかと。
実測して大丈夫かどうかは分かるでしょうよ。
私ですらガイガーカウンター持ってるし。
ラクーンのうまい物祭りいいね。
アンデスメロン500円。さくらんぼ1パック100円。
次はなんだろ。
今日は松田聖子のライブがアリーナでやってますね
他県からも沢山来てると思うので、コクーンで沢山お金落としてもらいたいですわ
今月末は倖田來未ww
来月は今ノリノリwのワンオクと三代目だから関東中から人が来ます
東横インとブリランテ武蔵野があるじゃないか
歩いてコンサート観に行けるって凄い恵まれてるんだな。
ただピアの会員くらいじゃ人気アーティストのチケットはなかなか取れないんだよな。
アーティストによってファン層が違うから面白い
ケツメイシの時はリア充っぽい人ばっかだったけど、
AKBのファンはひょろひょろで色白が多かった。
ミスチル観たかったな。
大宮と新都心エリアに住むとリア充になるよね。
映画だけじゃなくコンサートやお笑いライブなどがグッと身近になる。
特に芸能人には興味ない。混雑するから来ない方がいい。
芸能人が来るから、にぎわいに繋がるんでしょうに
アリーナが無かったら、ほぼゴーストタウンだよ
芸能界は水商売と同じ。完全にあっちの世界。
知り合いがいたら聞いて見ると良いよ。
好きなアーティストくらいいた方が人生楽しいと思うけどね〜。
音楽や映画などは生活を豊かにすると思うし。
まあ、嫌いならアリーナや映画とか関係なく、テレビなどのメディアをシャットアウトすればいいんじゃない。
スーパーアリーナはコンサートだけじゃなく全日本フィギュアとかの会場になるよね。
人生1度きりだから興味があるものは、生で見て感じる方が楽しいよ。
たしかに新都心は普通に暮らしてたらありえないような格好してるひと結構見かけるな
新都心にはヘブンズロックもあるしね。
ただ浦和ナルシスの方がコアなドルオタやバンギャが多い気がする。
新都心東口は高層ビルが無いから迫力がない。
マテリアル跡地にできると言われている商業用のビルに期待しましょう！
マテリアルはまた話がループするぞ。あれの話する奴くるから。
コクーン3のヨドバシカメラの品揃えはどんなもんなんだろ。
家電だけだと広過ぎる気がするんだけど。
大宮のビックと同じ位じゃない？
B1～2Fまでだね。
コクーン3のヨドバシは大宮ビックの倍くらい売場面積ありそうだよ。、
家電量販店は増えすぎだし、ネットで買う人増えてるしで大丈夫かな。
家電量販店の再編は始まってるね。
将来的にはヤマダ、ビック、ヨドバシの3社くらいになるんじゃないかな。
ヤマダは都心や駅前店舗が弱いから、収益性の低い店舗は撤退させ都心や駅前店を増やして今後勝負すると思われる。
歌舞伎町入口にあるヤマダ電機みたいな外観が派手がよかった。
コクーン3の外観はちょっと地味かな
店舗の外観にまで口を出すとは・・・・。
俺は逆にヨーカドー旧店舗をどーゆーふうにコクーンぽくするのかと心配してたけど意外とマッチしてると感じたな
余計な心配だよ。
MOVIXさいたまは元々国内有数の来場者数を誇ってるようだけど、コクーン2オープンでさらに来場者数が伸びたようだね。
これからコクーン3がオープンしたらさらに相乗効果がでそうだね。
コクーン２がオープンしてから、コクーン１の人も増えましたよね。コクーン１には大きな本屋があるので、よく行きます。コクーン３のヨドバシがオープンしたら、さいたま新都心駅の周辺で、ほぼ全てのジャンルのモノが買えるようになりますね。
コクーン１のバイキングがあったテナントには何が入るのか楽しみだな。
コクーン1で食事する人減ったような気がした。ヨーカードの方が買い物しやすかった。
店員が寄って来て買う気無くすのよ。
ヨーカドーは食品以外は売れてなかったから。
あんなに広い売場勿体無いなと思ってた。
総合病院があるのは安心だけど、専門医がいるのかが大切だからなぁ。
日赤や小児医療センターは移転だから、当然ながら専門医はいると思います。立地もいいし規模も大きくなるので、今まで以上に充実するのではないでしょうか？
今の日赤は何できるの？あそこは与野だよね。
>>529
専門医は、○○科医という事ではないです。
特定の病気にかかった時に、その専門医と設備がなければ意味が無いという事です。
例えば胃腸科でも、大腸内視鏡が出来ないクリニックがあったりしますよね？
それが設備です。日赤はあると思いますが。
日赤のHPに「逆紹介率」が出ていますが、自病院よりも適している病院がある場合に
紹介状を書いて他病院を紹介する率が出ていますよね。
日赤だけに限った事ではありませんし、総合病院ではなくても十分にホームドクターでも
診られる場合でも紹介されるでしょうから、「率が高い＝診られないものが多い」とはならないと思います。
患者の都合で紹介状を書いて貰う事もあるでしょうし。
あの場所に２つの総合病院が移転してくると、救急車の音が響きそうですね。
周囲に高い建物が多いですものね。
日赤と小児医療センターと自治医科大学があるのは大きいよ。大宮と新都心エリアの医療は恵まれていると言える。
もちろんそれ以前に信頼できるかかりつけのクリニックがあるのが家の近くにあるのが大事ではあるけどね。
さいたま新都心は広域防災拠点なので、新病院では救急医療にも力を入れそうですね。
大型SCだけに頼ることなく、国の合同庁舎だけに頼ることなく、救急医療の病院だけに頼ることなく、スーパーアリーナだけに頼ることなく、隣の巨大ターミナルに頼ることもなく、マンションだけに頼ることともない街づくり。
新都心と大宮はどちらが下も上もなく、どちらもさいたまに欠かすことのできない町。距離が近いのだから連携した街づくりができるのは大きなメリットだ。
さいすたで日本代表の試合やると高速鉄道が混むのですが、大宮かさいたま新都心に引っ張ればだいぶ混雑が緩和されるのに、と思います。
さいたま市をもっとアピールするなら、それくらいやれよと思います。
代表選で高速鉄道混んで結構じゃない。赤字なんだから。考え方が逆なんでは。
JRの主要駅に繋がっていない高速鉄道の利用者は想定より少ない。沿線が発展しなくて当然。
まあ、大宮と新都心には直接関係のない話だ。
コクーンのシネコンはなんであんな客多いんだろ？
大宮の映画需要の受け皿になってるのかな？
コクーン2とコクーン3のオープンで今後益々コクーンで映画観る人が増えるよ。
マテリアル跡地は防災公園できるかランニングくらいでき
大地震が起こった際に、そばにマテリアル跡地のような広大なスペースがあると安心できる。あの広大なスペースは、さいたま新都心周辺の安全性を高めている。あまり建物を作らないほうがいいと思う。もし建物を建てるなら、耐震性や耐火性に優れた建物にすべきだと思う。
コクーン3のオープンまで後1か月！
楽しみ過ぎる。
さいたま新都心駅の変化ほどではないけれど、大宮駅東口近くにも、いくつか新しいビルが建設されているよ。大宮駅東口を早くなんとかしてほしい。
大阪市みたいに行政大執行しちまえばいいのに
東口の地権者のお店なんて、ほとんど誰からも愛されてないのに
大宮駅の開発に協力しない地権者が嫌いですw
地権者も大宮を愛する人間の一人なら、もうそろそろ協力しようよ
彼らはもう自分のことはしか考えてないでしょう
もうどうしようもない連中だよ
地権者はどこもそんなもんでしょ。
今新しい駅前もいずれそうなるはず。
すんげぇ自己中の塊だな。545-547は。
今新しい建物も古くなるのは事実だよね。例えば同時期にマーションをいっぱい建てると、同時期に古いタワーマンションが増え、将来的には古いマンションばかりの町になる。
大宮東口の街づくりが遅れているのは事実だけど、区役所通りの開発は着実に進んでいるし、街づくりもマンションなどに偏っていない。
地価が埼玉で1番上がっているのは、土地の需要が高まっているからだしね。
549さんの言う通りです。自己中云々は少し違うよ。
・地権者は協力しろ
・大阪市みたいに行政大執行しちまえばいいのに
・どうしようもない連中
こんな発言のどこが自己中じゃないんだよ。
だったらおたくらが大宮駅前の土地を地道にすべて買収して開発しろよ。
なんだ、この自己中の塊のレスは。
そもそも大宮が今の状態にまで持ってこられたのは駅前の商店などの地権者がずっと努力してきたからだろうに。
くだらないスレだな。
東口再開発の話し合いに忙しいからという理由で参加しなかったのは地権者たちです。
そしていざ再開発計画が具体化してきたら聞いてないと文句を言う。
これもだいぶ自己中だよね。
大宮が今の状態にまで持ってこられたのは駅前の商店などの地権者がずっと努力してきたからだろうに
具体的にどんな努力をされたのか教えて欲しいです。
ここまで衰退しといて地権者の努力が〜とか笑うわ
今は、大宮駅より、さいたま新都心駅の方がホットですよね。日本の北半分にダイレクトで行ける巨大なターミナル駅があるわりには、発展していない。
はっきり言えることは衰退した町の土地の値段は上がらない。
大宮の地価は埼玉で1番値上がりをしている事実。
衰退でなく古びてきたのだろう。東口が60、70年代の街、西口は80、90年代の街。
だけど氷川様は古くなればなるほど美しく感じる。あの場所があっての大宮だ。
区役所通りの地権者は街づくりに協力して全員立ち退いてくれた。
大門町2丁目の権利変換や土地の先行取得もこれから始まる。
皆心の中では大宮の再開発が本格化したら、埼玉では太刀打ちできる町がないことを知っている。
ここの大宮住人、残念ですね。
再開発に夢を抱いているのに（笑）
地権者に、貴方たちが好き勝手にいう事ではありませんよ～。
せいぜい路線数が多い事を自慢にしていてくださいな。
路線数が多いことは、街の魅力として一番大きなことだと思いますよ。どんな場所に住んでいるのでしょうか。駅が近くにないんですか？最寄り駅は路線数が少ないんですか？単なる僻みにしか聞こえないですね。
大宮人にとっては長年の課題である東口駅前をまず再開発してほしいって感じだけど
それを除いても傍から見たら大宮新都心エリアは再開発ラッシュというイメージだからね。
嫉妬民が湧くのはしかたないよ。
水面下で大宮駅ビルの高層化の話が進んでいるよ
子供じみた書き込みが多いですね。ここは。牛だの豚だの、どこから出てくるのでしょう。
路線数よりも実用的なスーパーの方が私は嬉しいです。
昔から住んでいる住人無視の再開発なんてできるわけないと思います。
新都心。周辺住人の私でも魅力があるとは思えません。
アリーナに用事がありません。SCも大したテナントが入っていないかな。
病院も行きつけがあるので、行かないです・・・。
西口は夜は真っ暗で気持ち悪いです。そこに病院が出来るのですから、更に怖いです。
引きこもりかな？
寝たきりかな？
世捨て人の戯言は、違う世界で、叫んで下さいね。
>>564
できるわけないといってももうどこも老朽化が進んで建て替えなどしないといけない時期なんですよ。
SCも病院もあなただけに満足させる為に作られるものじゃないので行かなければいいだけですよ。新都心なんて夜になると幕張やみなとみらいもゴーストタウンですからさいたまだけに限ったわけじゃないですよ。
564はいつから新都心付近に住んでるのか知らないが35年以上前なら、そう考えても無理はないと思う。
大宮と与野の間でのどかな所だったから。
空き地で野球やったり楽しかったよ。
操車場だったころのほうが真っ暗だったと思うのですが・・・
ホントに周辺住民かあやしいもんですね
スーパーがいいって言ってる人に大したテナント入ってないって言われてもねぇ
つーか何が言いたいかもよくわからないし単純に周辺住民のふりして大宮新都心をくさしたいだけでしょ
既成市街地を再開発するのは簡単な事では無いだろうけど、市が掲げてる大宮〜新都心一体開発構想は単純に楽しみ。
ソニックから始まって新都心が出来たのは、大きいな。高層ビルやアリーナなんて、20数年前までは東京や大都市にある感覚だったからね。
国際マラソン開催も当時では考えもしなかった。
なので、この地域はもっともっと魅力ある都市開発をして欲しいです。
>>572
なんで、上から目線なのよ？
真っ当な人間は、あんたみたいに、故郷を石もて追われて、全国を転々と流れている、博打打ちと違うから。
田舎者で、埼玉からあまりでなくて、悪かったね！
田舎者かどうかより、本人の性格と容姿が大事だろうな。それがあればどこでもうまくやってけるし。
中目黒出身の俺の友達は大宮の西口の都会っぷりに腰抜かしてたぞｗ
当時高校生だったから埼玉＝ださいたまってイメージしかなかったらしい。
>>568
＞操車場だったころのほうが真っ暗だったと思うのですが・・・
はい？？？操車場の話なんてしてねーだろ。現状の話をしてんだって。
今、ラフレに向かって歩いて来てみ。
薄気味悪いから。
ラフレに宿泊した人の口コミにも「薄暗くて怖かった」と書かれている位なんだから。
逆に、568が本当に周辺住人かと疑うわ。
なわけないだろ！冗談じゃない二度と来るな！！田舎モンが
んで、みんな結局この地域に何期待してるの？
何が出来て欲しいとか、あるの？
とりあえず私は横浜からアンパンマンミュージアムを誘致して欲しい。子供が熱望してるから。
うす暗いとか言われても困るでしょ
クレーマー並の難癖
アンパンマンは意外と速く卒業するぞ。ポケモンセンターも。運動公園の方がいいですよ。
薄暗いって合同庁舎のほうからラフレに行く道でしょ？
あそこ通って帰る周辺住民なんていないでしょ。
まして薄気味悪いと感じてるなら階段降りて道路沿いを通ればいいだけだし。
薄暗いとか言われても「だから？」としか言えないからここの人達につっこまれてるのだろう
新都心周辺に店を100軒くらい建てれば満足ですか？
今から大宮並の繁華街にでもするつもりなんだろうか
病院出来れば明るくなるよ。
高級ホテルを誘致する的なこと市が言ってなかったっけ？
あと欲しいっつーかシネコンとクラブが大宮にないのが不思議。
イオン大宮があります。
北与野は新都心地区だよね。対外的なPRも考えて、北与野駅は改名したらどうか。『さいたま新都心西駅』とか。長いか。
与野を下げたいんだな。それこそが与野市民根性ダァーー。
病院できるともっと暗くなりますよ。
消灯時間を過ぎれば、病室は暗くなります。
21時頃以降くらいでしょうか。
実際に西口は暗いと思います。
その分イルミネーションが映えるのさ！
イルミネーションってどこか虚しい。
自然が一番美しく感じるから。
なんで、ここのスレの方って、
「西口は薄暗くて気味が悪い」と書き込みがあると、
「下を歩けばいい」とかそういう発想になるんでしょう。
「街灯を付けるようにしてもらいたいですね。」という意見が出ないのが不思議です。
暗いのは誰もが感じるのではありませんか？私もホテルの口コミを読んでみましたが
実際に書かれていましたよ。駅からホテルまでの道程が暗いのはよくないでしょう。
アリーナだってあんなに巨大なものが夜間は使われていないし、SCだって同じでしょう。
夜間はその周囲はどうしても人通りも少なくなりますよ。
建設的な意見が出なく、妙にこの地を崇めている方が多くて辟易しちゃいます・・・。
極少数しか書き込みしていないだろう匿名掲示板に期待しすぎ。
いつも10人程度で会話してるよw
コクーン3オープンすれば、このスレもまた盛り上がるさ。
少人数でｹﾝｹﾝｶﾞｸｶﾞｸ！ありと思います!
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2～67.88m2 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
