「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について2

あれだけ細かいビルが多いと、地権者も多そうだよね。
再開発をするのに時間がかかると思うよ。
特に、閉店をしているのに、他の店がいつまでも入らないところは、
その店の２階が住居になっていたりするそうだよ。
そういうところは特に立ち退きに時間がかかるんだろうね。

それでごねまくって街が本当に衰退したらそれはそれで問題だから地権者にもそれなりに決断して貰わないと困る

東口駅前は三光フーズの城下町かってくらい系列店が出店してきたね。
地権者のやる気のないクソみたいな店のころより人通り増えたからいいけど。

地権者はもっと土地の値段上がるのを待っている
今1億だせばすぐ手放すと思うがw

あのへんはすでにだいたい1億超えてるんじゃない？

皆、東口の開発を望んでます。
その想いが、地権者の皆様に届きますように。

>>292

ここの医者達は都内から通勤する人いないよね？
職場に近い新都心周辺に高級マンションの需要あり

診療科にもよりますが、医療従事者、特に医者は、病院の近くに住むのが普通だと思います。
真夜中に呼び出されることもあると思います。新都心付近の需要は高まるのは間違いないと思います。

大規模の総合病院は、常勤医師以外に、他の病院から特定の曜日だけ来る医師が多い。
小児などの専門病院になればなおさら。
今回は特に日赤メインでしょ？
日赤病院は日本中にあるんだから移動はつきものだし、
大宮からの移転なんだから、いきなり新都心に高級マンション需要が高まるわけないでしょ。
そもそも勤務医の年収なんてたかがしれてる。

看護師の独身寮どこにあるのかなー(*´д`*)ﾊｧﾊｧ

こういう大病院の場合、緊急オペなどで、いつ呼ばれるか分からないんですよ。脳外、外科、産科、麻酔科、救命、整形。
特に、さいまた新都心は、防災拠点となっているので、緊急時の対応は他の病院以上に要求されるでしょう。
彼らの給与は過酷な労働、ﾘｽｸを考えても安すぎると思う。安月給で働いてくれている勤務医を馬鹿にするより、そういう方々への待遇を良くしようという考えはないのですか？感謝はないのですか？

岩槻にも小児医療センターの機能を少し残すようですが、小児医療センターの新都心への移転は一部だけというレベルではなさそうですよ。

日赤と小児医療センターに相当な予算注ぎ込んでるし、国際的なカンファレンスとかもそこでやるみたいだよ。
医療従事者が持ち家を新都心周辺で買うかは分からないけど、新都心を中心に賃貸は探すだろうね。医者は夜勤もあるから大変だけど、その分お金もあるし、高くても良い物件ならすぐ埋まっちゃうだろうね。
今年は国際女子マラソンも行われるし、10年後の新都心がどうなってるのか気になるな。

>>311
低賃金を馬鹿にしてる？書き込みのどこに馬鹿にする要素があるわけ？
高級マンションの需要が上がる要素になるほど、勤務医は大して貰っていないと書かれているんでしょう？
他人の書き込みをひんまがった根性で解釈するあなたの方が馬鹿にしていると思うけど。
そもそも現在の日赤と、新都心の日赤は１キロ程度しか離れていないのに、
わざわざ引っ越す方、多いと思います？逆に近くなる方もいるでしょうね。

全国から優秀な医者集めるんじゃなくて単純に場所変えるだけなの？
だったらマジで新都心駅前に建てる意味ないよね。

人は増えるよ。小児医療センターも移転して連携させるし、高度医療の拠点にする計画だからね。
簡単に調べられるから調べてみたらいいよ。

優秀な医者を集めるという部分は、ご想像にお任せします。

再開発する時は良い事並べて進めようとするわけさ。
でも箱を開けてみると、当初とは違う事はザラにあることでしょう？
私も持病がある身だし、こういう事業は成功してもらって、沢山の患者が助かってもらいたいと思うし、
優秀な医師が集まってもらいたいとは思うけどね。現在も優秀な医師？がいるのかも知れないけど。
でもさ、小児病院は３００床程度の規模で、１キロ程度の移転の日赤は６００床で従来と同規模。
どちらも従来とは変わらない規模だよね。高度医療の拠点にするのに、ガンセンターはなぜ移転してこないのだろうね。
ガンセンターは新築したばかりだからでは？
老朽化した病院の移転に過ぎないと思うよ。それを新都心にまとめるだけだと思う。
個人的な意見だけどね。

大宮の自治医科大学も含めれば大宮と新都心エリアの医療がより充実することにはなるよね。
埼玉を代表する大学病院と救急病院と小児病院が揃う訳だから。
癌センターを伊奈から移転させる理由はないから、そりゃ移転は無理だ。
でも伊奈は大宮から近いよ。

とりあえず感はいなめないよね。
本来なら新都心の核となる施設のための用地だったのに

8-1A街区に超高層の業務ビルを建てたとしてもテナントが埋まったかわからないからね。
確実な需要がある埼玉を代表する病院を移転させ、大宮と連携した街づくりに舵を切ったことは悪いことではないよ。
実際新都心も大宮駅前オフィス賃料は値上がりして、空室も少ないから。

>>318
伊奈は大宮から近いというのは、健常者の意見だと思うヨ。
実際に長期治療が必要な患者には遠い。
頻繁に病院に通う必要があるからさ。
あと、病院は大きければいいわけではないヨ。
どこの病院にも得意不得意な分野があるからさ。
例えば県南だと、脳外で有名なのは戸田中央総合病院だよね。
本当の高度な治療って、病院が限られちゃうのが現実だよ。

浦和美園に順天堂大学付属病院がくる 800床

順天堂の移転予定地は浦和美園と岩槻との境だから大宮寄りだよ。
埼玉の医師不足の解消が期待されている。

大宮の自治医科大学の脳外も評価高いよ。

いつの間にか、病院スレになった感じですね。日赤も小児も、とりあえず場当たり的に持ってきた程度の話で、都市開発とは次元が違う話。県当局、取り巻きの思いつきレベル。国家百年の大計と豪語していたツッチーに怒られちゃうよ

スカイツリー誘致や日本一の高層ビルなんて騒いでた方が場当たり的だったんだよ。
新都心だけでは弱いから大宮と連携した街づくり。現実的じゃないの。
それに県を代表する病院を移転させることにより、新都心の業務集積力は高めるよ。
マラソンやツールドフランスも新都心をさいたまの中心とするための良い宣伝になる。

新都心の発展が、大宮と浦和の仲介役になればいいんだけどね。埼玉県の評価を少しでも高めるのに役立てればいいな。

国際的なイベントとかも増えてきてるし、東京のベッドタウンだけで終わらないようにして欲しい。埼玉県庁の公務員も頑張れ！

コクーンができたことにより北浦和住民も新都心に多く訪れてると思うよ。
これからコクーン3にヨドバシもオープンするしね。

浦和美園はせめて赤羽駅でJRと接続出来てればまだ生きる道があったけど東川口以外乗り換えがどこにもないからもう後はどんどん借金膨らんでいき助かる見込みないよ

そうね。美園行くにはさいたまの殆どの人より川口の人の方が便利なんだよね。
まあ、スレチだし美園の話はいいじゃん。

大宮駅と新都心駅の一体開発のために、湘南新宿ラインを新都心駅に停めるようにすべきだと思う。新都心駅の利用者数は年々増加しているし、東京五輪の試合もあるので、そうすべきだと思う。このままだと、湘南新宿ラインで新都心駅を通過してしまい、迷う外人さんが増えてしまう。日本に対するイメージにも関わる。

2015年 6月4日 (木)
さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況1

＞県を代表する病院を移転させることにより

何をもって県を代表する病院と言っているのか知りたいな。

大宮駅前にもシネコン欲しい
池袋なんかシネコンあるのにもう二つくらいまた新たに追加するから一つ分けてくれって思うよ

昔は大宮といえば映画館だった位いっぱいあった。ハタシネマの後地がマンションになったのが大宮の方向性を象徴してるようだった。

利便性の高い場所に新しい病院が建つと優秀な医師が集まります。
どちらがかけてもダメです。

シネコンよりも、劇場作った方がいいんじゃない。差別化出来ないと苦しいからね。
プチブロードウェイみたいな感じで、芸術方面に力を入れて規模は小さくても色々な演劇が繰り広げられたらいいね。

吉本はいい試みだよね
映画館はコクーンでいいや。
区役所通りのインフラ工事夜中やってるな。
いよいよ動くな。

何気に大宮の魅力って高級スーパー多いことじゃない。

SEIJO石井、クイーンズ伊勢丹 、ザガーデン自由が丘、キタノ、明治屋。
こんなに高級スーパーがあるとこって都内にも少ない。

>>339

区役所通りは中央デパート側から入ると、新都心の高層ビル群とグランドミッドタワーズが
目に入るから、なかなか迫力のある道路になると思う。
大宮区役所跡地も高層化しそうだし楽しみですね。

>>340

マミーマートで十分です。

>>341

大宮区役所隣のauとその並びにある雑居ビルの土地も買い取った方がいい気がする。
東口大通りすぐ隣に再開発ビルが置いた方が絶対いい。

今のままだとauと雑居ビルを置いてから、区役所跡地の再開発ビルが建つ事になるから目立たない。

ついでに大宮小の校舎も参道寄りに移動させて駅前通り沿いは商業利用したほうがいいね

>>332
>湘南新宿ラインを新都心駅に停めるようにすべきだと思う。

物理的に無理。湘南新宿を新都心に停車させるようにするには、
湘南新宿の線路の脇にホームを作らなければならないでしょう？
ホームを作るだけの空間を取っていないんだよね。
しかも大宮方面行は、アリーナ側に離れてしまっているし。
浦和駅みたいに高架化しないと無理だよ。
川口市が川口駅に停車させる運動をしているけれど、川口市は
西口駅前に「現状は公園」という形でスペースを確保してあるんだよね。
JRもそのスペースで停車駅にするのは可能としているけれど、
停車駅が増えるのを嫌って、JRが「うん」と言わないらしいよ。
まず新都心に湘南新宿が停まるのは数十年は無いだろうね。

>>345

なんでそんなに詳しいの？

川口停車の奴は調べれば普通に出てくる

鉄ヲタ？？？

１四半期の主要都市の高度利用地地価動向報告が発表されていましたね。
さいたま市の地価は安定の上昇でしたね。

>>348
普通に考えればわかるだろ。
ホームを作るスペースが無いと乗れないんだから。

川口駅周辺のタワマン群は迫力がある。
改札出て見える駅前の風景(そごうがある方)は大宮駅西口以上だと思う。
駅内は狭いが

川口駅東口には丸井が2つあったんだけどどっちも潰れてしまったんだよね。
インテリア館の跡地はタワーじゃないマンション。
今でも池袋に商業需要が吸われてるんだから、湘南新宿ライン停車なんてさせない方がいいと思うけどな。
そごうまで潰れてしまったら目も当てられない。

以前、川口駅の近くに住んでいましたが、川口駅周辺は住みやすいですよ。
南銀のような変なお店もないので。
商店街も活気があるし、安いので便利です。
大宮にもそういう商店街ができればいいですね。
県南が活気づくのは嬉しい事です。

川口市民に川口ナンバーが出来て、脱大宮ですね
旧浦和市民も浦和ナンバー付けたいはず

商店街って樹モール？何か魅力的な店あったっけ？
書泉できて岩淵書店潰れて、その書泉も潰れてマンション。
まあ、川口と大宮や新都心比べてもあまり意味ないと思うよ。
川口は地元民のためだけの町。大宮と新都心は埼玉全体の発展を担う町だから。

>大宮と新都心は埼玉全体の発展を担う町だから。

地元民だけがそう思っていると思われるｗ
自意識過剰だね。
埼玉の発展なんて、本当に期待してんの？
電波塔程度の誘致にも失敗してんのに。

電波塔程度ってさ。
スカイツリーなんて大したことないってか。

埼玉の発展期待してない県民なんていないと思うけど。
東京に憧れて上京してきたけど金なくて東京には住めないってやつを除けば

埼玉県民の住みたい町の1位は大宮だけど、2位は池袋だからな。
県南の人間は埼玉の発展より東京の発展を望んでるんだろう。
しかし電波塔程度って。
スーパーアリーナ程度とかも言いそう。

2015年 6月6日 (土)
さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況2

>>360

文京区に住みたい

埼玉の発展ってｗ
そんなもの東京都民や横浜市民に言ったら爆笑される。
埼玉なんて今のままで充分だって。今のままで満足できない事があれば都内に出ればいい。
コクーンや新都心でここまで盛り上がれるのが、同じ埼玉県民として悲しいよ。

東京は別格として、横浜とはそんなに絶望的な差はない。
君は埼玉のどこに住んでるの？

363 は嫌われて話し相手がいないんでしょう。

363はスルーで正解だと思うけど横浜とは結構差があると思うぞ。

横浜とは差がないはないわ。さいたま市は
よくて千葉市といい勝負

車で何度か横浜(みなとみらい 関内 中華街)に行ったことあるけど、自分が知らないだけで
横浜にはさいたまとは比較にならない場所があるんですね
今度探してみます。横浜は面積がとんでもなく広いですからね。

今の横浜と比べても、全てにおいて負けるのは当たり前。
さいたま市、伸び代ですねぇ～（じゅんいちダビッドソン風）

横浜は広いのは確かだけど、横浜と同等と本当に思っているの？
横浜なんて駅前＆MM程度の範囲内に日揮だの日産だの三菱重工だの日本でも著名な企業の本社ビルがドーンと構えているわ、
日石だの三井ビルだの、大宮や新都心なんかとは比較にならないエリアでしょうに。
アップルも入ってくるでしょ。
その中に高級タワマンが建っているようなエリア。
ホテルもパレスホテルしかシティホテルはないような大宮とは違うし。
APECが開催されるような場所だよ？（笑）
大宮＆新都心なんかと一緒にしたら、笑われますから止めてください。

同等なんて思っていませんが、圧倒的な差は無いと思いましたよ。
横浜内陸部は、埼玉の様な庶民的な感じがしましたし。
みなとみらいは日本を代表する場所の一つなので、さらなる発展をしてもらいたいです。
横浜の再開発の掲示板もたまに見るので、今後計画されている高層ビルとタワマンも頭に入っています。
ただ、圧倒的な差はないと思います。
ちなみに大宮と新都心が都会だとは思ってません。

身近な埼玉の町が発展するのを妬み、東京や横浜を賛美する。
これこそ埼玉都民と言われる悲しきクオリティ。
どこに住んでるか知らないけど、情けない。
大きな区画整理してもマンションばかりじゃ悲しいよ。
大宮と新都心は中核都市としての開発が始まる。
気に食わなきゃこのスレ見ず、個別のマンションスレに行けばいいのに。

べつに賛美してるわけじゃなくない？
地元が発展するのは嬉しいけどやっぱ横浜との差は大きいよ。
まあ横浜を知らないわけじゃなさそうだから目線が違うんだろうね。
さいたま市民が痛いと思われそうだから他所では言わないでほしいw

たかが埼玉の言うことで、大宮や新都心の開発をしなくてもいいと訴えているように思える。
横浜と比較するなら、マンション開発ばかりじゃなく埼玉に中核都市が必要と思うのが普通だから。
10年以上止まってしまっていた大宮と新都心の開発がようやく動き始めたことを妬んでると思われて仕方ない。
電波塔程度と言う人が都市開発に詳しいとも思えないし。

さいたま市の発展に嫉妬する、東部が西部の県民でしょうな

電波塔程度と言っとけば大宮や新都心の開発を否定できるからね。
着実に新都心や大宮の開発を進めていけばいいと思うよ。
コクーン3楽しみだな。

商業施設は悪くないが、さいたま市が進めるべきことは、教育の向上です。
横浜、鎌倉と比肩するものを作り上げるとするなら学校が重要な要素になります。
これがないと、地方から上京してきた上級な人を呼び込めないのです。

さいたま市も公式にライバルは横浜だと言っちゃってるからね（笑）
横浜は勝手にライバルにされて迷惑だと思うけど。

大宮の地の利は、横浜以上だと思います。北海道新幹線が開業したら、大宮駅から日本の北半分のほとんどの場所に新幹線１本で行けるようになります。将来、横浜を超える規模の街になる可能性はあると思う。伸び代は非常に大きいと思う。

すごいね・・・。埼玉県民って（笑）私もさいたま市民だけど。
マジで笑われるから他所では言わないでほしい（笑）視野が狭すぎる。
伸びしろなんて言っているけど、そんなものは他所もあることをわかっていない。

大門町以外にも駅前が再開発されない限り大宮が横浜に勝てる見込みなんてない。町田はおろか八王子にも微妙なライン

>>381

横浜大絶賛の貴女は横浜に実際に行かれた事はありますか？

レベルで例えるなら

東京MAXの99

横浜27
さいたま15

位の認識

ちなみに

大阪65
名古屋53
福岡50

さいたま市民だが、大宮と新都心は駅から少し離れるとすぐ民家で商圏がミニマルだから、まだまだ横浜と比べるには失礼過ぎる。そごう周辺の再開発を見たら、さらに差がついたなと痛感する。このエリアは地理的な価値は高いのでJRと片倉工業をはじめとした民間は頑張ってるが、政治家や公務員にやる気が無いのだろう。行政はもっと危機感を持って仕事して欲しい。

大宮と新都心の街づくりは横浜と違って当たり前。
でも違うから全てが悪い訳でもない。

横浜スーパーアリーナは新横浜。横浜の中心地からは遠い。
さいたまスーパーアリーナはさいたまの中心地であるさいたま新都心。
横浜を代表する総合病院は横浜の中心区の中区、西区にない。
大宮と新都心エリアには自治医大があるし、新都心に赤十字と小児医療センターが移転予定。
ららぽーとは横浜の中心地から離れた鴨居。
新都心駅直結のコクーンシティ。
中心駅に新幹線が止まらない横浜駅、関内駅。
東京駅に次ぐ路線数を誇る大宮駅に新幹線が停まる大宮駅。

もちろん、山下公園や港の見える丘公園や元町や外人墓地など観光財産を持ち出されたら完敗。
ただ着実に大宮と新都心の開発を進めればいいと思う。

海がないことも防災が注目されてる今となってはプラス要素だし。

でも横浜は中心街に横浜スタジアムがあるのが羨ましい。
安定的に人が集まりますしね。
日本代表戦とレッズの試合で6万近く人が集まる時がある埼スタが
さいたま市の中心地にもしあったら、周辺地域にもたらす経済効果は計り知れなかったと思う。
新国立競技場が完成したら、日本代表戦は埼スタでもうやんないと思う。
地理的に新宿の方が選手もマスコミも観客も移動が楽ですし。

大宮サッカー場が県営だったんだから美園に新たに県営サッカー場を建てるんじゃなくて大宮サッカー場を建て替えればよかったのにね。
駐車場と競輪場の土地も使えば立派なスタジアムつくれたでしょ。

大宮と新都心これからさいたまの中心になっていくのは間違いないです。

新都心の弱点は、受け入れ態勢が整っていない事だね。
集中させようとし過ぎて、この後にパンクする可能性が高い。
現状でもアリーナで何かイベントがあると、酷いもんだよ。
JRも大して力を入れていない。
ホテルにしても従来よりも計画を縮小してる。
駅も湘南新宿が停まれない構造にしてしまった。
インフラが整っていないのは大きいね。

新国立競技場も揉めてるよね。
奇抜なデザインにとらわれず、オリンピック後も見据えた競技場にしてほしいね。
2500億円だからね。
さいたまスーパーアリーナのバスケの利用は埼玉にとってはプラスだね。
長野オリンピック後にエムウエーブを見に行ったけど、廃れてた。
埼玉は東京以上に実用性のある施設での開発が吉だと思う。

少なくとも大宮公園には
陸上競技場 兼競輪場 ・県営大宮公園野球場 ・サッカー場（NACK5 スタジアム大宮） ・水泳場 ・体育館 ・弓道場 ...
プロサッカーチームの本拠地のスタジアムがあり、西武戦や高校野球予選が開かれる。
十分に埼玉のスポーツ拠点として役割を担っている。

埼玉高速鉄道の路線って、昔の武州鉄道の名残でしょ。
開業も鉄道空白地帯に通しているんだから、中途半端に新都心なんかに来るわけがない。
新都心に引き込むには、用地確保が難しいし、そんな金が埼玉県にあるわけがない。

>>384
>東京MAXの99

MAXが99・・・ｗ

大宮アルディージャの社長がいつか4万人規模のサッカー専用スタジアムを作るってどこかの記事で読んだ事あるよ。立地としては今ある大宮公園が最高なんだよね。
氷川参道を通るのが相手チームのサポーターからも評判いいし。

>>388

埼スタはレッズの為に作られた様なもんでしょ。
大宮公園をホームにして、うぃーあーれっず！とは言えないと思うww

大宮公園なんかに４万人規模のスタジアムなんて作ったら
周辺住民から反対運動が起こるのは目に見えてない？
ただでさえ混雑するような道路が多いんだから。

埼スタはサッカー専門スタジアムだからレッズに支えてもらうしかないね。
アルディージャは弱いけどそれはそれで可愛いもんだ。
J2では今のところ首位だし。
NTTが今の大宮公園の今のスタジアムが良いということ残ったんだよね。

横浜を大絶賛してた女の人どこ行っちゃったんだろう...