東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-14 20:18:06

1000レス超えたのでその2スレです。
引き続きよろしくお願いします。


所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-04-27 00:03:28

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  1. 862 匿名さん 2015/07/27 05:24:20

    ドトールは整地してから3年寝かせた

  2. 863 匿名さん 2015/07/27 06:51:20

    2年寝かせれば、一番高い時期に売れそうだしね。

  3. 864 匿名 2015/07/27 08:02:04

    勝どき東が2後着工なので、それは無いでしょう。

  4. 865 周辺住民さん 2015/07/27 08:12:13

    心配しなくても工事は続いてるよ。

  5. 866 匿名さん 2015/07/27 08:14:20

    三井のホームページ、完売しましたになってる

  6. 867 匿名さん 2015/07/27 08:17:51

    勝どき東も遅らせるのでは?
    わざわざ競合させないでしょうに。

  7. 868 匿名さん 2015/07/27 09:35:22

    モデルルームのある場所、冬場は風が強くて淋しくてパッとしません…

    3月桜のシーズン、総合高校の通りが本当に美しいので、そこに合わせてオープンされるといいと思います。
    えっ、晴海通りは歩道橋なの〜と思っても、歩道橋からの見事な桜並木を見れば、来場者のテンションも上がると思います(^^)

  8. 869 匿名さん 2015/07/27 09:56:00

    来年の4月(半年遅れ)はないでしょうね。再来年の4月ならありえそうですけど。
    PH豊洲が29年1月竣工なので、29年4月にPT晴海発売して、
    30年10月頃にPT晴海竣工、その後少ししてから勝どき東A棟を発売し、
    32年初旬竣工という流れが三井としてはスマートなのかと。
    あとはPH豊洲が売れ行き良くなれば早まるかもですね。

  9. 870 匿名さん 2015/07/27 09:56:09

    >>865
    確かに。建築計画のお知らせでも完成予定日は変更になっていませんでした。建築面積と延べ面積が修正されていましたが…

  10. 871 匿名さん 2015/07/27 11:35:09

    三井不のCM、豊洲のららぽからここの予定地を背景にしてますよね、笑
    この街は変わる、とか言って。
    本当バカにしてる、笑

  11. 872 匿名さん 2015/07/27 21:59:50

    どこかの誰かが一棟買いしたのかな?

  12. 873 匿名さん 2015/07/27 22:08:41

    >>872
    何回も呟いてるみたいですが、販売延期のお知らせのしかたから違うでしょう。

  13. 874 匿名さん 2015/07/27 22:54:13

    パークタワー晴海

    おかげさまで本物件は全戸に申込をいただき、物件情報の掲載を終了いたしました。

    本物件へのお問い合わせにつきましても終了とさせていただいておりますので、何卒ご了承ください。

    たくさんのお問い合わせをいただき、誠にありがとうございました。

  14. 875 匿名 2015/07/27 23:11:11

    >>874
    三井は大手ですが、昔からイマイチの会社とずっと思ってる

    全戸申込完了? なにそれと思わない?

  15. 876 匿名さん 2015/07/27 23:43:25

    オリエンタルランドには任せられないと、本家ウォルトディズニーが一棟買いして本物のディズニーマンションとして売り出すのかも!

  16. 877 匿名 2015/07/29 05:47:37

    >>874
    HPか何かに記載されているのでしょうか?
    ググっても見つからず…ソースを教えて頂けませんか?

  17. 878 匿名さん 2015/07/29 07:32:39

    874は本当なの?

    こんなことを書いて大丈夫なの?

  18. 879 匿名さん 2015/07/29 08:35:32

    >>878
    ほんとですよ。だから、バカにしてますよ。
    都合により、とかじゃないのが
    ほんとおかしい。
    真剣に検討してた人たちを、全くバカにしてます。

  19. 880 匿名さん 2015/07/29 10:14:42

    >>875
    三井が街づくりすると成功するよ

  20. 881 匿名さん 2015/07/29 10:22:51

    >>878
    iPhoneで見ると出てきますね。

  21. 882 匿名 2015/07/29 10:27:54

    >>878
    嘘ですよ。適当なことばかりで、ソースもありません。

  22. 883 匿名さん 2015/07/29 10:35:42

    >>881さん
    探せませんでした。
    リンクなど貼って頂けませんか?
    本当なら他を検討しなきゃいけない状況ですっ。

  23. 884 匿名さん 2015/07/29 10:38:36

    このスレの冒頭の説明書きにリンク残ってますよ。

  24. 885 匿名さん 2015/07/29 10:48:14

    >>881
    完売閉鎖後のページが表示されちゃってるんでしょうね。お粗末

  25. 887 購入検討中さん 2015/07/29 14:23:29

    現地で看板見たところ、用途に「共同住宅・保育所・店舗・飲食店」となってました。
    隣のティアロは「共同住宅」のみなのですが、わざわざ「保育所・店舗・飲食店」とあるのは、それなりの商業施設が予定されているということでしょうか。

    店舗はマンション内コンビニかと思ったのですが、ティアロにもコンビニ入るのに「店舗」表記ないので、わざわざ店舗とあるのは、スーパーが入るのかな!?入ってほしいな!!と思うのですが、建築現場の看板の表記についてご存知の方いらっしゃいますか?

  26. 888 匿名さん 2015/07/30 01:41:29

    用途の書換えがあったことから、多分計画変更をしたんだろうね。LRTの駅が近くにできるなどの情報を掴んだんじゃない?

    住宅部分の計画ははぼ変わらないでしょうが、フィールドコートを潰して3-4階の商業施設できるかもね。1Fは大型スーパーで、あとは本屋とかユニクロとかツタヤとかかな?

  27. 889 匿名さん 2015/07/30 01:50:11

    売り渋りとかではなく、何らかのトラブルで延期したと思ってるけど、
    用途変更が事実なら、レミコン跡と一体開発になる可能性もあるのかな?
    そうなったらポジティブサプライズだね
    もし商業施設側にBRTを引き込むことにでもなったらザワついちゃうねw

  28. 890 匿名さん 2015/07/30 02:53:17

    >>887

    販売延期前は 確か29年9月完成だったと思うけど その表記はどうだったですか?

  29. 891 匿名さん 2015/07/30 05:29:30

    >>890
    変更なかったと思います。

    用途は書き換えられたのではなくて、もともと保育所、店舗、飲食店が記載されていたように思います。

  30. 892 匿名さん 2015/07/30 06:00:35

    >>891
    はい、もとから表示されていました。

  31. 893 匿名さん 2015/07/30 06:01:48

    >>891
    用途変更は無かったのですね。
    早とちりの皆様残念でしたw

  32. 894 匿名さん 2015/07/30 07:16:06

    飲食店って?

  33. 895 匿名さん 2015/07/30 07:33:16

    >>893
    ザワついてスミマセン・・・

    by 889

  34. 896 匿名さん 2015/07/30 07:55:30

    いずれにしても、どんな飲食店や店舗ができるのか楽しみだね!

  35. 897 匿名さん 2015/07/30 09:48:17

    グレードアップするって事なのかな

  36. 898 匿名さん 2015/07/30 10:57:38

    用途変更じゃありませんよ。
    もとからその表記でした。
    確か元のイメージイラストで公開空地に小さな屋台みたいな露店が描かれてて、「ああ、これがあるから飲食店表記してるんだな」って思った記憶あります。

    いずれにせよ、現段階では何の更新情報もありません。
    ただ単なる凍結状態です。

  37. 899 匿名さん 2015/07/31 13:36:40

    パークタワー晴海の竣工が一年遅れるとのこと
    http://wangantower.com/?p=10387

  38. 900 匿名さん 2015/07/31 15:41:31

    >>881
    これですね。
    初歩的なエラーとかで、定型文が表示されてるんでしょうね。

    1. これですね。初歩的なエラーとかで、定型文...
  39. 901 匿名さん 2015/08/01 00:04:29

    >>899
    ありゃりゃ、値上がり確定ってことじゃん。

  40. 902 匿名さん 2015/08/01 06:02:18

    まあ、価格高騰に見事にぶつけてくるね。

  41. 903 匿名さん 2015/08/02 00:17:13

    工事延期の幕引きなかなか良かったね。販売戦略一新だよ。クジラ問題も過去に葬り去るがいい。

  42. 904 購入検討中さん 2015/08/02 00:59:13

    だから、信用ならない。

  43. 905 匿名さん 2015/08/02 04:43:37

    >>887
    自分も素人なので何となくですが、ティアロのコンビニは住民専用だから記載がないんじゃないですかね?パークタワーは住民以外の利用も想定してるからとか…ティアロも保育園が入るのでその記載はあったと思うんですが。。

  44. 906 匿名さん 2015/08/02 06:16:11

    ティアロは共同住宅ですよ

    1. ティアロは共同住宅ですよ
  45. 907 匿名さん 2015/08/03 01:13:24

    計画看板だけ見てそんな詳細判別できるわけないでしょ。

  46. 908 匿名さん 2015/08/04 11:07:02

    だって他に情報ないんだものー

    工期遅れの件、大林組がコメント出して三井は沈黙ってとこがミソですよね。

  47. 909 匿名さん 2015/08/04 13:28:59

    逃げるな三井

  48. 910 匿名さん 2015/08/05 08:05:06

    工事期間延長とのことですが、結局何が原因だったのですか?

  49. 911 匿名さん 2015/08/05 08:25:40

    >>910

    これを参照すべし
    >>899

  50. by 管理担当

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寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/のらえもん

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    マンションマニア2020-04-08 18:02:47
    82Bwn 2LDK 82.27m2
    9階 8252万円 坪単価331万円
     
    70Ae 3LDK 70.07m2
    34階 7571万円 坪単価357万円
    
    82Bwn 3LDK 82.27m2
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2021-12-14 15:49:17
    papiko(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2021/12/10
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パークタワー晴海(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りはキレイな形をしており、よくある田の字ではなく角住戸ではなくても全部屋が窓に面しており採光に優れた部屋が多い。
    
    駐車場はタワーパーキング。
    
    当然ながら待ち時間があり、時間帯によっては混雑して待たされることもある。
    
    これはこの辺のタワーマンションならどこも同じようなものかと思う。
    
    
    残念な点は路上に住民の自転車が多数放置されていること。
    
    非常に残念でならない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住民やゲストが楽しめる設備が多い。
    
    オリエンタルランド監修のランドスケープは来た人を魅了するもので、住んでいる私もいまだに良い環境だなと実感させられる。
    
    
    残念な点はキッズルームの壁のクッションが入居早々に剥がれ落ちてしまった点。
    
    最近は入っていないのでどうなっているかはわからない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    感じ方は個人差があるが、商業施設までは微妙に距離がある。
    
    コンビニを除けば最寄りはトリトンのスーパーやフードコート、レストランなど。
    
    個人的には許容範囲だが雨の日は面倒に感じる。
    
    ららぽーとが運河の向こう側にあるのは良い。
    
    週末に晴れていればよく子供と歩いて出かける。
    
    公立で良いのであれば幼稚園、小学校は非常に近い。
    
    歩道橋があり引っ越し当初は面倒かと感じていたが、なれてしまえば大したことはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅までは正直に言って遠い。
    
    ただシャトルバスはあるし、マンション前にBRTの発着所ができたので勤務先の場所によっては非常に使える。
    
    出社する必要があるときは最近はもっぱらBRTで通勤している。
    
    難点として、要はバスなのでスピードは遅いのて移動時間は長く感じる。
    
    私はゆったり本を読むことにしている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安面で今のところ不安はない。
    
    道は広く、死角もあまりないと思うので危険を感じるような環境ではないように感じる。
    
    地方や郊外で車が子供たちの列に突っ込んだといったようなニュースを見ることがあるがこの辺では起こりにくいと思う。
    
    
    たまに中央区のアラートで月島周辺で変質者が出た旨の通知がある。
    
    把握している限りでは晴海2丁目でも先日一件だけ通知があったように記憶している。
    
    どこに住んでいても気を付けることに変わりはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理は今のところ不満はなく、手入れも行き届いている印象。
    
    世帯数が1000を超えるため今後の管理方針の変更をめぐっては意見調整は容易ではないと思う。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    コンセプト、ランドスケープ、豪華な設備に尽きる。
    
    住んでいて快適だし、人を呼びたくなるマンション。
    
    会社から帰宅したとき、旅行から帰ってきたときにほっと落ち着くことができる。
    
    クリスマスのシーズンはイルミネーションも見もの。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    既出だがマンション前の歩道に放置されている住民の自転車。
    
    自転車関連だと敷地内を我が物顔で走る自転車も見かけるが、これは住民でないこともある。
    
    敷地に広さがあるがゆえにそういう行為に繋がっているのだと思われる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    なし。
    
    パークタワー晴海を買いたくてモデルルームに行った。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    コンセプト、ランドスケープ、共用施設を気に入ったため。
    
    
    また駅近くのごみごみした環境が好きではなかったため個人的には理想のマンションだった。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸